Rok 2022 okazuje się bardzo trudny dla mieszkaniówki, deweloperzy borykają się z kilkudziesięcioprocentowym spadkiem sprzedaży, ograniczają zakupy gruntów i rozpoczynane budowy. Waldemar Olbryk.

Spadająca na łeb na szyję sprzedaż kredytów hipotecznych to niejedyne zmartwienie bankowców. Kredyty wcześniej zaciągnięte na ten cel spłacają się coraz gorzej, mimo możliwości skorzystania z wakacji od rat.

Mieszkania tanieją już niemal we wszystkich badanych przez nas miastach. Z raportu Expandera i Rentier.io wynika, że w porównaniu z majem 2022 r. ceny spadły aż w 14 z 17 miastach, dla których monitorujemy sytuację.

Bez bieżącej wody i z toaletą na korytarzu - w Warszawie wciąż są takie mieszkania komunalne.

W Polsce wysoki odsetek osób w wieku 18-34 lata mieszka nadal z rodzicami. Odsetek mieszkań o niewystarczającym metrażu jest w Polsce relatywnie wysoki - mówi Wojciech Matysiak kierownik zespołu analiz nieruchomości PKO Banku Polskiego.

Kontrowersyjna sprawa wyburzenia zabytkowej kamienicy przy ulicy Cyniarskiej w Bielsku-Białej trafiła do prokuratury. Śledczy przedstawili zarzuty trzem osobom - pracownikowi bielskiego Urzędu Miejskiego oraz dwóm pracownikom inspektoratu nadzoru budowlanego.

Osiedle powstanie w rejonie ulicy Wagrowskiej i Hetmańskiej, gdzie już powstają nowe mieszkania w ramach innych inwestycji. Autorem projektu architektonicznego inwestycji jest Murapol Architects Drive SA.

Mieszkaniówka nie poddaje się kryzowi. Po załamaniu w 2008 r. sektor potrzebował trzech lat, by wrócić do normy. - Myślę, że w połowie przyszłego roku będziemy mogli zaobserwować stopniowy trend powrotu do normalności - mówi Joanna Chojecka z Robyg.

Wdeweloperskich biurach sprzedaży jest dzisiaj nie tylko czas na wypicie kawy, ale i negocjowanie cen. Sprzedawcy stoją w oknach i wyczekują klientów. A tych brak. Polacy tracą zdolność kredytową, a ci, którzy jeszcze ją mają, mówią wprost: "boimy się".

W największych aglomeracjach w rękach inwestorów instytucjonalnych jest nieco ponad 9000 mieszkań na wynajem, czego prawie połowa w stolicy - mówią PAP rynkowi eksperci.

NBP opublikował harmonogram posiedzeń RPP na 2023 r., z którego wynika, że decyzyjne posiedzenia Rady będą dwudniowe. Pierwsze posiedzenie RPP w 2023 r. zaplanowano na 3-4 stycznia. NBP podał także terminy publikacji opisów dyskusji RPP.

Od stycznia do października 2022 r. popyt w największych miastach spadł o 35 proc. rok do roku. Można więc mówić, że sprzedaż nastąpiła w najlepszym momencie.

Aktywność najemców na wrocławskim rynku biurowym zbiega się z równie wysoką aktywnością deweloperów. Wrocław jest jedynym miastem regionalnym, w którym w III kwartale 2022 roku ukończono nowe inwestycje biurowe.

Wielofunkcyjny kompleks Port Popowice, na którym już mieszka około 2 000 osób, a docelowo osiedle oferowało będzie około 2 500 mieszkań, ma dostępne od listopada mieszkania na wynajem od marki Vantage Rent. Wrocławska inwestycja powstaje przy ulicy Popowickiej.

Czy deweloperzy oferują mieszkania w promocyjnych cenach? Na jakie bonusy można liczyć przy zakupie? W których inwestycjach? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

- Z uwagi na gwałtowny spadek popytu na mieszkania, w 2022 r. sprzedaż lokali deweloperskich odnotuje spadek o ok. 30 proc. - podaje Spectis. Niedobór mieszkań, generuje tzw. popyt odłożony w czasie, który powróci na rynek prawdopodobnie w 2024 r.

Koniunktura na rynku nieruchomości definitywnie się skończyła. Popyt na mieszkania spadł niemal do zera, a dla deweloperów nastały trudne czasy. W efekcie marketingowcy znów mają duże pole do popisu, a kupujący mogą liczyć na spore przeceny i promocje.

Firma deweloperska Dantex sfinalizowała sprzedaż nieruchomości PRS, znajdującej się na warszawskiej Woli, do firmy Syrena Real Estate. Za organizację i przeprowadzenie procesu sprzedaży odpowiadał zespół agencji doradczej immo lab.