[marian-pxzz]

Oglądałem dom, cena 2mln zł. Pośredniczka z agencji nieruchomości nieśmiale powiedziała mi że prowizja dla niej to tylko 2% dla obu stron. Obu w sensie po 2% każda ze stron XD
Czyli kobieta chce 4% z 2mln wychodzi 80tys zł za wystawienie go na olx i oprowadzenie po nim przez 30 min XDDD
#nieruchomosci

[Liryczne_MMA]

@marian-pxzz: pośrednicy są drugim rakiem zaraz po deweloperuchach

[forfiterex]

@Liryczne_MMA: ja bym powiedział, że nawet pierwszym. W całym sk***synstwie deweloperów, oni przynajmniej robią coś co ma jakąś tam wartość dodaną, pośrednicy? Żadnej wartości dodanej

[civilburger]

@marian-pxzz: A notariusz po studiach prawniczych, aplikacji i trudnym egzaminie może wziąć maksymalnie 6770 zł plus VAT za sporządzenie umowy sprzedaży tej nieruchomości.

[Nighthuntero]

@marian-pxzz: A notariusz po studiach prawniczych, aplikacji i trudnym egzaminie może wziąć maksymalnie 6770 zł plus VAT za sporządzenie umowy sprzedaży tej nieruchomości.

@civilburger: A powinni też wziąć co najmniej 40 koła?

[civilburger]

@Nighthuntero: Myślę, że nie.

Co nie zmienia faktu, że to chore, że agenci nieruchomości mogą wziąć ponad 10 razy tyle, co notariusz.

[benetti]

@marian-pxzz: ale ona może się z tym domem bujać rok i co chwilę komuś to pokazywać, a ty liczysz jej te 30 min. Zawsze możesz kupić dom bezpośrednio od właściciela, na rynku takich nie brakuje. W sklepie jak kupujesz bułki, też się prujesz, że właściciel zarabia na tobie i na piekarni?

[benetti]

@civilburger: ale z usług notariusza jesteś zmuszony skorzystać, a z pośrednika nie

[Vetinari]

@benetti A jak jest dom za milion, bo jest o połowę mniejszy, to ma mniej chętnych i mniej pokazywania? Skoro mówisz że powinna zarabiać za godzinę

[benetti]

Czytanie ze zrozumieniem nie jest twoja mocną stroną...

[vorio]

ale ona może się z tym domem bujać rok i co chwilę komuś to pokazywać,

@benetti: witamy pana pośrednika, jak tam sytuacja na rynku aktualnie?

[Stulejman_Beznadziejny]

@benetti: nie może kupić bezpośrednio od właściciela. Po pierwsze, właściciel ma umowę na wyłączność z pośrednikiem i jak sam sprzeda i tak musiałby pijawce zapłacić. Po drugie, większość właścicieli nie wie, że kupujący też płaci prowizje i większość właścicieli korzysta z pośredników.

[benetti]

@vorio: nie jestem pośrednikiem, ale co nieco wiem jak to wygląda i wcale nie jest tak różowo jak to na wykopie mówio

[civilburger]

@benetti: Rozumiem ten argument, ale i tak to jest chore.

[fk0ff]

@marian-pxzz: Nie rozumiem o co ta spina. Przecież jak ktoś buduje domy to się w tym specjalizuje, a handlem i marketingiem zajmuje się ktoś inny. Jeśli pośrednicy są w stanie brać takie pieniądze i obie strony się na to godzą, to problem leży gdzie indziej.

[benetti]

@civilburger: chore to jest, że deweloper potrafi mieć na takim domu milion zysku po odliczeniu wszelkich "kosztów" tj helikoptery, fury, kolacje, imprezy. Ich marże dochodzą do 50%

[fornson23]

@marian-pxzz plot twist. Ona pracuje na minimalnej i dostaje tylko jakąś małą część marży. Resztę kosi deweloper.

[Cudi3]

@marian-pxzz: Prowizja abstrakcyjna, ale takie nieruchomosci tez się dużo ciężej sprzedaje. Z tego co mi wiadomo jeżeli w grę wchodzą tak duże kwoty to raczej to jest 1% od kupującego i sprzedającego.

[rocamoya]

@fk0ff tak geniuszu! Problemem jest to że jest przyzwolenie na takie praktyki.

[Drizztek]

@marian-pxzz ja byłem agentem nieruchomości i teraz męczę się z nimi - pośrednikami , kiedy pomagam znajomym przy zakupie mieszkania.

[Eustachiusz]

@civilburger @Nighthuntero tych też nie szanuję. Chciałem kupić mieszkanie A, ale było zajęte, więc wziąłem B. Podpisałem umowę na B u notariusza za ponad 2k, a parę dni później mieszkanie A się zwolniło. Jak chciałem edytować umowę (deweloper nie miał nic przeciwko, identyczne mieszkanie tylko na innym piętrze), to znowu chcieli 2k. Moim zdaniem trochę przegięcie jak za podpisanie kilku papierów i zmianę numeru mieszkania w umowie