[Stulejman_Beznadziejny]

Zawołałem was, bo rok temu obiecałem, że sprawdzimy o ile wzrosły ceny mieszkań i średnia pensja i porównamy. Porównanie cen na obrazku, średnia pensja za luty 2025 wynosi 8613,14 zł brutto wobec 7978,99 zł rok wcześniej. Mieszkania podrożały średnio o 7,21% (najmocniej Gdańsk i Wrocław, kolejno 12,76% i 10,91%). W 3 z 5 TOP 5 miast wzrost jest mniejszy niż wzrost średniej, w 2 znacznie go przewyższył. Gratulacje dla @sezonowiec1 bo był dość blisko w swoich prognozach. Ja w panice wobec forsowania kredytu 0% obstawiałem wzrost 35-40% co było bardzo nieracjonalne z mojej strony. Jeśli zaplusujesz ten wpis to zawołam cię za rok i znowu zrobimy porównanie.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #gospodarka #ekonomia #finanse #kredyt2procent

[strikerg]

Dasz radę dodać jeszcze do tego Łódź?

[Stulejman_Beznadziejny]

@strikerg: w przyszłym roku na pewno. Trochę arbitralnie uznałem rok temu, że łódź nie jest w top 5 bo ma słaby rynek pracy i robi za sypialnie dla warszawy a nie samodzielne miasto. Dla potomnych zapisuję, że obecnie jest to 11 507 zł/m2 i porównamy stan dzisiejszy z tym za rok.

[PanieAreczku]

@Stulejman_Beznadziejny: a więc to te slynne spadki ( ͡° ͜ʖ ͡°) jak rośnie to spada?

[strikerg]

@Stulejman_Beznadziejny super dzięki

[Stulejman_Beznadziejny]

@Tapirro: tragedia, kryzys, upadek gospodarki. Kredyt 0% potrzebny na wczoraj ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[majkkali]

@Stulejman_Beznadziejny: co takiego sie w gdansku odwalilo, ze tak drastyczny wzrost????

[vanitydomain]

@Stulejman_Beznadziejny: thx

[Stulejman_Beznadziejny]

@majkkali: patrząc na olxdata można dostrzec mały wzrost podaży od czasu BK2%, jeden z najmniejszych przyrostów w głównych miastach. Może to jest odpowiedź. Ewentualnie dane zawyżają proporcje tanich do drogich mieszkań, może tych 2 wystawiono znacznie więcej w ciągu tego roku

[HerrBorowiecki]

To ten słynny krach na nieruchomościach co Wykopki non stop postują? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[lifapek]

@Tapirro: mozesz wyjasnić że ceny uwzgledniajac inflacje sumarycznie spadły?

[j.....i]

czemu 35% było nieracjonalne? jakby bk0 weszło to by pewnie właśnie o tyle poszło do góry ( ͡º ͜ʖ͡º)

@dsomgi00: p---------e, kto by kupował te mieszkania, skończyło sie, nie ma, szlus. Każdy kto miał kase albo zdolność już kupił mieszkanie

[byferdo]

@Stulejman_Beznadziejny:

[Krzewiciel_prawdy]

@Stulejman_Beznadziejny: ceny się urealniają. Niestety - bardzo powoli.

[munioman]

@Stulejman_Beznadziejny: jeżeli możemy się już bawić w prognozy na przyszły rok to z mojej strony 3 scenariusze:
1. Zostaje jak jest czyli bez BK, z regularnymi zapowiedziami Jemniom Paszyka, bez reitów, na obecnych stopach: ofertowe spadają o 10-15%, transakcyjne spadają ale są niższe średnio o max 15% od ofertowych
2. Wchodzi BK2%, bez reitów, stopy nie mają wtedy większego znaczenia: ceny rosną o 15%, rozstrzał między ofertowymi a transakcyjnymi spada

[dzem_z_rzodkiewki]

Zawołałem was, bo rok temu obiecałem, że sprawdzimy o ile wzrosły ceny mieszkań

@Stulejman_Beznadziejny: i podajesz cenę ofertową?

[smallboobslover]

Czyli sumarycznie ceny stoją w miejscu a uwzględniając inflację to nawet minimalnie spadły

@Tapirro: to raczej złe myślenie, bo własnej sugeruje umysłowi, że wszystko jest dobrze, bo się bilansuje. Zdecydowana większość Polaków nie dostała podwyżek i jak zarabia 4-5k netto tak dalej zarabia. Dla większości ceny mieszkań jak i życia wzrosły.

Podobnie jak z niskim bezrobociem. 'No patrzcie jakie malutkie! Pewnie nie ma ludzi od pracy w całym kraju i

[Tapirro]

@smallboobslover rozumiem, ale miałem na myśli samą moc nabywczą vs cenę za metr

[Sudo_exit]

@Stulejman_Beznadziejny: daj Szczecin

[mitchumi]

Żyję! hurra. Może za rok też się uda :)