[Stulejman_Beznadziejny]

Zawołałem was, bo rok temu obiecałem, że sprawdzimy o ile wzrosły ceny mieszkań i średnia pensja i porównamy. Porównanie cen na obrazku, średnia pensja za luty 2025 wynosi 8613,14 zł brutto wobec 7978,99 zł rok wcześniej. Mieszkania podrożały średnio o 7,21% (najmocniej Gdańsk i Wrocław, kolejno 12,76% i 10,91%). W 3 z 5 TOP 5 miast wzrost jest mniejszy niż wzrost średniej, w 2 znacznie go przewyższył. Gratulacje dla @sezonowiec1 bo był dość blisko w swoich prognozach. Ja w panice wobec forsowania kredytu 0% obstawiałem wzrost 35-40% co było bardzo nieracjonalne z mojej strony. Jeśli zaplusujesz ten wpis to zawołam cię za rok i znowu zrobimy porównanie.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny #gospodarka #ekonomia #finanse #kredyt2procent

[ipiter0]

@Stulejman_Beznadziejny: posługiwanie się średnią jeśli chodzi o ceny mieszkań jest tak samo miarodajne jak podawanie średniej ceny samochodu. Czyt. w ogóle nie jest miarodajne. Mediana byłaby zdecydowanie lepsza.

[Leithain]

@Stulejman_Beznadziejny: też byłem blisko. Niedoszacowałem wzrostu zarobków.

Na za rok obstawiam mieszkania +4%, zarobki +6%

[mariuszk3]

@Stulejman_Beznadziejny bawię się też w obstawienie! Zarobki 4,5% ceny mieszkań -0,5%

[Anihilacja_entropii]

Czyli sumarycznie ceny stoją w miejscu a uwzględniając inflację to nawet minimalnie spadły

@Tapirro: nie możesz tak liczyć.
Wzrost o 7 % to jest właśnie inflacja ceny mieszkań, jeżeli wynagrodzenia wzrosły też np. o 7%.
To znaczy, że ceny się nie zmieniły. Nie możesz odjąc drugi raz inflacji innych produktów.

[TheDamex]

@Stulejman_Beznadziejny: ja pierole :(

[Goronco]

@Stulejman_Beznadziejny op delivered, ale nie napisał o ile % wzrosła średnia pensja ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[reveil]

@Stulejman_Beznadziejny: Ciekawym zjawiskiem obecnie jest że ceny ofertowe rosną a tranzakcyjne spadają. Do tego straszną patologią na rynku nieruchomości jest brak jego transparentności. Wyobraźcie sobie że w sklepie zamiast cen byłby mail do kasjera i trzeba by za każdym razem napisać mu na priv pytanie po ile dzisiaj masło. I do tego tą cenę trzeba by negocjować żeby załapać się na promocję.

[kajak98]

@Stulejman_Beznadziejny proszę dodać Katowice (oraz również osobno, aglomaracje górnośląską)

[fan_Kazika]

@Stulejman_Beznadziejny: op dowiózł fantastyczną analizę, thx

[cat_tea]

a uwzględniając inflację to nawet minimalnie spadły

@Tapirro: ile dostałeś podwyżki pensji od zeszłego roku to jest pytanie

[Zakimar]

@Stulejman_Beznadziejny: czemu podałeś wszystkie miasta, a pominąłeś 3 największe miasto w Polsce, czyli łódź? XD

[Stulejman_Beznadziejny]

@Zakimar: rok temu nie opierałem się na liczbie ludności tylko na subiektywnym poczuciu siły / ważności gospodarczej danego miasta i Łódź jawi mi się jako miasto z bardzo słabym rynkiem pracy, zniszczone i zapuszczone, z główną funkcja to bycie sypialnią dla Warszawy. Żeby porównywać to samo to w tym roku wziąłem te same miasta. W przyszłym poszerzę spis do 10 miast tak myślę

[Zakimar]

@Stulejman_Beznadziejny: chyba dawno nie byłeś w Łodzi. Porównujesz ceny mieszkań więc głupim wydaje się pominięcie trzeciego pod względem ludności miasta w kraju. Łódź sypialnią Warszawy nigdy nie jest i nie była, Warszawa ma swoje sypialnie w algomeracji.

Jeżdżę po Polsce wiele wiele tysięcy kilometrów. Jak dla mnie taki Poznań i np. Katowice, są o wiele bardziej zapuszczone i brzydkie, niż Łódź :P
Ste re o ty py

[Fichtner]

@Tapirro na takiej samej zasadzie Japonia jest w recesji od 49 lat ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Mirek007]

@Stulejman_Beznadziejny: Ale to są ceny ofertowe, a nie transakcyjne, normalne osoby to wiedzą i odpowiednio negocjują, zwłaszcza odkąd nie ma programów dopłat.

Tutaj przykładowe transakcyjne https://www.bankier.pl/wiadomosc/Dwa-lata-i-koniec-Spadki-cen-mieszkan-wrocily-na-scene-8856046.html

[SkrajnieZdegustowany]

( ͡° ͜ʖ ͡°)

[munioman]

Ste re o ty py

@Zakimar: no widzisz, a Katowice które są stolicą największej aglomeracji w Polsce są pomijane w 3/4 statystyk rynku nieruchomości xD
Przyzwyczajaj się

[JestemD]

Jak to wzrosły? Ja codziennie czytam @mickpl jak banka pękła, miliony mieszkan wystawione i flipperzy są już o krok od rozdawania ich za darmo.

[kaorle84]

@dsomgi00 jpierd nie miał racji a jednak miał