[michal_0107]

Ejj @KromkaMistrz chciałem sprawdzić czy odpisałeś na moje pytanie, które nie było złośliwe, po prostu nie rozumiem dlaczego najemca ma płacić prowizje pośrednikowi, skoro pośrednik działa na zlecenie wynajmującego ¯\_(ツ)_/¯ Rozumiałbym sytuację, gdy szukam mieszkania, idę do biura pośrednictwa nieruchomości. Mówię Panie kromka chce 3 pokoje w tej i tej lokalizacji, cenie itp i on mi szuka mieszkania. Te 25 komentarzy było raczej negatywnych, większość ludzi uważa pośredników nieruchomości za zbędne ogniwo, bo większość wstawia tylko ogłoszenie na olx i heja ( ͡º ͜ʖ͡º) oczywiście, Ty możesz być tym profesjonalnym itp i takie osoby psują tylko opinie całemu środowisku.... Ale.. dlaczego usunales wpis xD
#nieruchomosci #mieszkanie #wynajem #deweloperka #mieszkaniedeweloperskie

[Wilczur3k]

@michal_0107: Ale mnie #!$%@? jak przeglądam ogłoszenia i jest: 3k czynsz, 3k kaucja, 3k prowizja dla biura.
Jeszcze klucza nie dostałeś, a już masz 12k mniej w portfelu. To przerzucanie kosztu na najemnce to żart.

[Inboxie]

@Wilczur3k: 9

[Suheil-al-Hassan]

@Wilczur3k: Też uważam, że prowizję powinien płacić wlasciciel mieszkania.

[Wilczur3k]

Wilczur3k: 9

@Inboxie: Kompromitacja ლ(ಠ_ಠ ლ)

[michal_0107]

@Suheil-al-Hassan: @Wilczur3k ja uważam, że najemca jak najbardziej powinien płacić prowizję ( ͡° ͜ʖ ͡°) w sytuacji jak to on zgłasza się do pośrednika by znalazł mu mieszkanie ( ͡° ͜ʖ ͡°) nie znam innej branży gdzie pośrednik zgarnia prowizje od obu stron transakcji, myślałem, że @KromkaMistrz wyprowadzi mnie z błędu lecz usunął wpis xD

[Metylo]

@Wilczur3k i 3k na brakujące meble xd

[mickpl]

@michal_0107: Dawno temu ziom sprzedawał mieszkanie i jak usłyszał jakie prowizje chcą pośrednicy, po prostu zostawił klucze, telefon na kartę i tysiaka jakiemuś dziadkowi somsiadowi piętro niżej. Sprzedało się tak samo jak z pośrednikiem XD

[michal_0107]

@mickpl: ok, ale nie o to pytałem. Jest jakaś inna branża która z automatu chce prowizje od 2 stron transakcji? Jak wygląda to w innych krajach? Wiesz może?

[mickpl]

@michal_0107: Nie, nie ma takiej braży XD W ogóle branie czegoś do sprzedaży i zatajanie, że od chętnych będziesz chciał jeszcze ekstra to jest świństwo, tak myślę. Nie wiem czemu tutaj to jest standard, chyba dlatego, że celem pośrednika jest wszystkich jak najbardziej oskubać.

Kiedyś ten zawód miał sens, jak nie było Internetu, obecnie to jest to głównie pakowanie się pomiędzy wódkę a zagryzkę.

[gorylwemgle]

@michal_0107: o ile sprzedawanie mieszkania na #!$%@? dolnym może mieć sen dając je pośrednikowi, bo chłop będzie za ciebie ganiał jak ktoś będzie chciał je obejrzeć i potem będzie jednak zostawił je w #!$%@? i tak w koło ileś razy. O tyle wynajem taki tak, że jprdl. Ogłoszenie wystawione o 18. Dzwonisz, a tam automatyczna sekretarka mówi. Że biuro czynne od 9 do 17. A na ogłoszeniu,.że wystawia go osoba prywatna

[damianooo8]

@michal_0107: 3100zł prowizji gdzie według badań większość polaków żyje od wypłaty do wypłaty bez żadnych oszczędności ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Ciekawe czy już wynajął.

[michal_0107]

@gorylwemgle: o tym właśnie mówię, jak chcesz sprzedać czy wynajac i zlecasz robotę pośrednikowi, to jest to normalne, że powinieneś mu zapłacić prowizje za wykonaną pracę :) dlaczego taka sama prowizje ma płacić osoba która wynajęła/ kupiła mieszkanie nie rozumiem xD

[Arentonio]

@gorylwemgle: Przecież to jest jeszcze działanie na szkodę twojego zleceniodawcy, bo traci potencjalnych wynajmujących. bo gro ludzi (każdy zdrowo myślący) odrzuca taką ofertę z miejsca i ja wiem, że rynek teraz jest chory i żeruje się na ludziach przyciśniętych do ściany więc sporo osób i tak zapłaci mimo, iż uważa, że to głupie, ale tym bardziej po co wtedy pośrednik, jeżeli mieszkania wynajmują się na pniu?

[gorylwemgle]

@michal_0107: też tego nie rozumiem

[gorylwemgle]

@Arentonio: chyba tylko ludzkie lenistwo może to wytłumaczyć ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[michal_0107]

@gorylwemgle: jak nie było takiego ssania na wynajem to wyglądało to tak. Zamieszczałes ogłoszenie na olx, jeden z pierwszych tel to od pośrednika, czy może wstawić do swojej bazy, że ma potencjalnego klienta itp, mówisz ok, bo od miesiąca się nie wynajęło może pójdzie szybciej. Nie odświeżasz swojego ogłoszenia na olx, bo to koszt kilkadziesiąt złotych. W tym czasie pośrednicy wrzucają odświeżają te mieszkanie i potencjalny najemca nie trafia już na

[young_fifi]

@michal_0107: No tak, bo właściciel-prywaciarz przecież nie potrafi zrobić zdjęcia, zawsze mieszka kilkaset kilometrów od wynajmowanego mieszkania, a stworzenie protokołu zdawczo-odbiorczego to już wyższa szkoła jazdy w ogóle.

Bait 9/10, jednak muszę odjąć oczko, bo każdy tak czy siak nienawidzi agentów nieruchomości, więc łatwo napisać dobry bait w tej kategorii.

[michal_0107]

@young_fifi: ale on jest właśnie agentem xD jakby to był bait to by nie usunął tego wpisu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[sprintel]

@michal_0107: +1 pośrednik to najbardziej bezużyteczny zawód. Kilka razy miałem do czynienia i takiej niekompetencji oraz olewania klienta nie spotkałem nigdzie indziej (np. nie zna dokładnej ceny/ jakiejs informacji, mówi że oddzwoni. Nie oddzwania i nie odbiera telefonów przez kilka dni)

[young_fifi]

@michal_0107: Czytałem chyba kiedyś jego inny wpis albo to był inny agent nieruchomości na wykopie. Po prostu nie chcę mi się wierzyć, że ktoś przychodzi na portal, gdzie nikt nie szanuje jego zawodu i próbuje nawracać do siebie ludzi.
Dokładnie tak samo mam w przypadku Phyrexia i jej HRowych opowieści.

[a.....y]

@michal_0107: pośrednicy nieruchomości to #!$%@? pasożyty, niech ten zawód wyginie. Banda niekompetentnych darmozjadów.

[r3pr3z3nt]

@michal_0107: Na zachodzie wszelkie prowizje i koszta najmu pokrywa wlasciciel mieszkania. Wynajmujacego obchodzi czynsz i kaucja.

[samuray]

@michal_0107: szkoda gadać szefie, rak i tylko rak

[gorylwemgle]

@young_fifi: Jezusa też nikt nie lubił w Izraelu, a jednak dalej tam pracował ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Agemaker]

@michal_0107: na grupach związanych z wynajmem pytach o to same te pijawki od kilku lat i żaden złodziej (bo to zwykłe oszustwo i złodziejstwo, nie oszukujmy się) nie potrafił odpowiedzieć. Jedynym usługobiorcą jest właściciel mieszkania. Osoba, która chce wynająć nie ma żadnego interesu w usłudze pośrednika, jeśli to nie pośrednik szuka jej mieszkania, ergo nie ma żadnych podstaw do oczekiwania zapłaty pijawce.

[michal_0107]

@Agemaker: ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Agemaker]

@KromkaMistrz Ej, pijawko weź odpowiedz bo jesteśmy ciekawi tych fikołków logicznych

[cranberry250]

@michal_0107:

Już niedługo na allegro tak będzie, że 10% będzie płacił sprzedawca i kupujący

[lubie-kasztany]

@Wilczur3k: ej ale to sie nie dodaje xD

[a665321]

@michal_0107: czyli pośrednik za zrobienie zdjęć, wzór umowy z neta i obniżenie ceny chce 6k, super biznes xD

[ol_Io]

@Wilczur3k: wy tak żyjecie? zazwyczaj jest pół czynszu prowizji.

[Karoleer]

@mickpl: @michal_0107: pośrednicy żądający hajsu od najemcy to generalnie niezły dowcip xD tyle dobrze, że niektórzy są tak zadufani w sobie, że pozywają najemców o zapłatę i ostatecznie ja na tych pasożytach zarabiam (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

jak w końcu dożyje jakiejś wolniejszej godziny, to chętnie opiszę jak przebiegł proces w obu instancjach ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Wilczur3k]

@Karoleer: Czyli co, nie warto płacić? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[BulinekOkraglinek]

@michal_0107: to wszystko to jeszcze **uj! Najbardziej #!$%@? praktyką jest nie podawanie adresu nieruchomosci! Chcesz sobie znaleźć lokal w fajnej okolicy? Zapomnij XD musisz się spotkać z darmozjadem na jakimś #!$%@?, podpisać umowę pośrednictwa to dopiero łaskawie poda adres. (╯°□°）╯︵ ┻━┻

[Karoleer]

@Wilczur3k: warto to skonsultowac z kumatym radcą lub adwokatem, sporo zalezy od okoliczności konkretnej sprawy.

[suwer]

@michal_0107: kupiłem kiedyś mieszkanie gdzie agencja chciała 16k prowizji od kupującego. Było to dla mnie ok, bo cena dalej była spoczko. Minus taki, że te 16k mógł mieć dla siebie starszy pan, który sprzedawał.

[a.....y]

@michal_0107: i jeszcze z każdym tym pasożytem trzeba podpisywać stos papierów, jakbyś ośmielił się kupić bez pośrednictwa takiego robaka

[sprintel]

@Karoleer: WOŁAJ, albo załóż tag. Chętnie poczytalbym jakieś prawne wpisy

[nika_blue]

@Karoleer: a masz sprawy gdzie pośrednik poniósł konsekwencje działania na szkodę kupującego? Mój kumpel został zrobiony w #!$%@? przez pośrednika i właściciela mieszkania przez co stracił sporo kasy, czasu i inną lepszą nieruchomość. O ile właściciel musi zapłacić karę za zerwanie umowy, są jakieś konsekwencje pośredników za takie akcje? W koncu powien dbać o interes obu stron, a dbał tylko o jedną?

[Artrix]

@michal_0107: Żeby te oferty od pośredników chociaż jakość trzymały, taki #!$%@?, zdjęcia robione w ciemnościach, w opisie połowy rzeczy brakuje, kadrowane tak że widać jeden wielki #!$%@?, ale ręką po prowizję już idzie

[c.....t]

Jest jakaś inna branża która z automatu chce prowizje od 2 stron transakcji? Jak wygląda to w innych krajach? Wiesz może?

@michal_0107: Urząd skarbowy w Polsce - kiedy sprzedajesz samochód który miałeś mniej niż pół roku, to musisz zapłacić od tego podatek w PIT-36, a kupujący też musi opłacić podatek od kupna w PCC.( ͡° ͜ʖ ͡°)
Odnośnie innych krajów - w USA powszechna jest sprzedaż domu/mieszkania

[emasele]

Panie @KromkaMistrz czy jako agent nieruchomość masz odpowiedzialność w stosunku do właściciela i lokatora? Np lokator którego pozyskałeś nie zapłaci właścicielowi / coś zniszczy i do drugiej strony - lokator podpisał umowę na rok w właściciel mu wypowiada np po 3 miesiącach? Bo jeżeli twoja robota to tylko otwieranie drzwi i pokazywanie potencjalnym lokatorom to twoja praca jest warta 500 zł 3 mieście / mieszkanie.

[K.....7]

@michal_0107: szczerze to jedna z najbardziej rakowych branż- umowa z szablonu, każdemu mówią to samo, pokazują mieszkanie i robią zdjęcia za 5-6 k
To jest zajebista branża jak masz fajny obrót i dobre biuro naprawdę dużo pieniędzy się zarabia... Proste

[FrasierCrane]

nie znam innej branży gdzie pośrednik zgarnia prowizje od obu stron transakcji,

@michal_0107: przy sprzedaży to było (i czasami nadal jest) dopiero eldorado. tu 3%, tam 2% i masz już 5% od wartosci transkacji w zasadzie za nic, bo był czas, że sensowne mieszkania brał pierwszy oglądający masowo xD

[maanius666]

@michal_0107: niedługo to sąsiedzi będą płacić prowizje za to, że pośrednik takich wspaniałych lokatorów I'm znalazł (✌ ﾟ ∀ ﾟ)☞

[michal_0107]

@Karoleer: opisuj, wiele osób będzie ciekawych takiego tematu :)

[qunio]

@michal_0107: to ja mogę taki protip dać, jak można spróbować uniknąć prowizji od pośrednika będąc najemcą i chcąć wynająć mieszkanie na którym łapę położył pośrednik. Dzwonisz i przedstawiasz się jako pośrednik z innego biura i że masz klienta na to mieszkanie i czy chce podjąć współpracę (on prowizję ze swojego wynajmującego, Ty prowizję ze swojego "najemcy", czyli samego siebie ( ͡° ͜ʖ ͡°)), jak się zgodzi to

[michal_0107]

@qunio: dobre xD

[michal_0107]

@BulinekOkraglinek: dokładnie xD znajomy miał kiedyś taką sytuacje. Szukał mieszkania w lokalizacji x, było ogłoszenie spoko cena, oferta biura nieruchomości. Pośrednik umówił się z nim w miejscu Y, i powiedział, że w sumie tamtego mieszkania już nie ma, ale może mu pokazać inne też podobne xD. I ten fachowiec odświeżał te ogłoszenie codziennie ( fajna lokalizacja i spoko cena, poniżej rynkowej) pewnie w celu naganiana sobie klientów xD

[michal_0107]

@Artrix: albo zdjęcia robione rybim okiem, prześwietlone by wydawało się jaśniejsze itp ( ͡° ͜ʖ ͡°)