Wszystko

Najnowsze

Archiwum

oliwka_widmo
  • 0
#wynajem #nieruchomosci

Mirki i Mirabelki, co byście zrobili na moim miejscu?

Kupiliśmy z niebieskim większe mieszkanie ( #kredythipoteczny ofkors), wprowadzamy się tam za ok. 3 miesiące. Obecnie mieszkamy od kilku lat w moim, które kupilam 4 lata temu, też na kredyt. Przez ten czas udało mi się spłacić ok. 30% kapitału. Rata, którą płacę to ok. 1000 zł.

W
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
U.....6
U.....6
  • 2
Po pierwsze to sobie zapamiętaj, że przy nadpłacaniu zawsze wybiera się skrócenie okresu kredytowania, bo to generuje najwięcej oszczędności. Ludzie tego nie kumają, bo ludzie z natury nie myślą długoterminowo, liczy się to co teraz. I dlatego większość jest głupia i biedna.


@MarteenVaanThomm: jaki znawca xD
tylko zmniejszenie raty i nadpłata do poprzedniej kwoty albo więcej czyli stara rata+nadwyżka

chcesz wakacje? nie nadpłacasz w
  • Odpowiedz
dran2
  • 6
Wg mnie uczciwie jest tak dodajesz sobie drugi czynsz. Czyli jak ty byś tam mieszkał to płacisz czynsz plus media, a jak wynajmuje to robię czynsz + czynsz + media.


@zenon_z_chorzowa1: xD
  • Odpowiedz
NieRozumiemIronii
  • 2
@zenon_z_chorzowa1: wewnętrzny fundusz remontowy czyli środki na remonty mieszkania, naprawę sprzętów, mebli nie jest uwzględniony w czynszu, a to ok. 1% wartości nieruchomosci rocznie. Jeszcze trzeba uwzględnić minimum ubezpieczenie, podatek od nieruchomosci, jakieś roboczogodziny związane z obsługą wynajmu.
  • Odpowiedz
SendMeAnAngel
  • 0
Co się zmieniło w ustawie o ochronie praw lokatorów od czasów sprzed pandemii?

Art. 11 punkt 3. Właściciel lokalu może wypowiedzieć stosunek najmu z zachowaniem:


2) miesięcznego terminu wypowiedzenia, na koniec miesiąca kalendarzowego, osobie, której przysługuje tytuł prawny do innego lokalu położonego w tej samej lub pobliskiej miejscowości, a lokator może używać tego lokalu, jeżeli lokal ten spełnia warunki przewidziane dla lokalu zamiennego.


Tego
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SendMeAnAngel
  • 0
nie było tak


@Adams_GA: Kiedyś szczegółowo analizowałem te ustawy i czytałem opinie prawników. Z nich wynikało, że:

- najemca nie mógł wypowiedzieć umowy wcześniej
- właściciel mógł i dalej może wg KC (obecnie wiążące są terminy w
  • Odpowiedz
Adams_GA
Adams_GA
  • 1
@SendMeAnAngel: to ja nie mam pojęcia jak ty to analizowałeś, że wyszły Ci takie wnioski albo jakich prawników słuchałeś, ale lepiej ich nie słuchaj więcej. Szczególnie jak jakimś cudem Ci wyszło, że najemca może zasiedzieć lokal co jest niemożliwe.

1. nie, tylko dla najemcy można zastrzec takie prawo natychmiastowego wypowiedzenia.
2. nie
3. to o czym piszesz to jeden z kilku przykładów kiedy można wypowiedzieć.

Jeśli chodzi o lokale mieszkalne
  • Odpowiedz
jazdunia
  • 1
Grazyna wynajmu here, czy jak najemcy placa rachunki plus czynsz dla mnie za mieszkanie, to moga w jednym przelewie czy musza wyslac dwa różne? Nie chce odprowadzac ryczaltu od rachunkow, bo jestem tylko przekazujacym, ale nie wiem czy wtedy nie musze tego rozbic na osobne przelewy? #nieruchomosci #wynajem #kiciochpyta #rachunkowosc
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
R.....n
  • 2
@jazdunia: Zgodnie z przepisami przychodem jest tylko czynsz najmu, który podlega opodatkowaniu. Natomiast opłaty eksploatacyjne to koszty ponoszone przez najemcę i nawet jeśli wpłaca on wynajmującemu zaliczki na poczet tych opłat, to wynajmujący jest jedynie pośrednikiem pomiędzy dostawcą mediów, a najemcą, w związku z czym kwota tych opłat nie wlicza się do jego przychodu z najmu.

Tak to interpretuje:

https://tur-nieruchomosci.pl/blog/czynsz-najmu-a-oplaty-eksploatacyjne-jak-sie-rozliczac/
  • Odpowiedz
R.....n
  • 2
@jazdunia: zależy jak bardzo chcesz mu utrudnić życie. Jeden przelew jego wygoda bo robi raz i potem Ty wyliczasz. Dwa przelewy, Ty wyliczasz on musi wtedy dwa osobne przelewy zrobić ale dla Ciebie wygodne bo masz osobno czynsz a osobnym przelewem rachunki. Ty decydujesz co jest dla Ciebie lepsze
  • Odpowiedz
zwykly_szarak
  • 1
Jaka będzie sensowna kwota #wynajem ze wszystkimi opłatami:
miasto 15k, mieszkanie dwupokojowe 50 metrów, umeblowane, standard IKEA.

2 k ze wszystkim to spoko czy za dużo?

.....

  • spoko 60.0% (24)
  • za dużo 40.0% (16)

Oddanych głosów: 40

  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dusk_Forest77
  • 2
Jaką nacje wolelibyście mieć za sąsiadów swojego mieszkania lub domu?
#nieruchomosci #mieszkanie #wynajem #pytanie #kiciochpyta #ankieta

Jako sąsiadów wolałbym mieć:

  • Arabów 4.4% (9)
  • Bengalów 2.9% (6)
  • Filipińczyków 47.6% (98)
  • Gruzinów 8.3% (17)
  • Hindusów 5.8% (12)
  • Nepalczyków 12.6% (26)
  • Nigeryjczyków 2.9% (6)
  • Pakistańczyków 1.5% (3)
  • Turków 10.2% (21)
  • Uzbeków 3.9% (8)

Oddanych głosów: 206

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dusk_Forest77
  • 3
@Kopyto96: Trójmiasto podbija mocno turystyka - Airbnb, szczególnie w sezonie letnim. Akurat w porównaniu do innych krajów europejskich standard polskich mieszkań jest wysoki i to zarówno jeśli chodzi o wiek budynków jak i wykończenie. Szczególnie jeśli chodzi o wykończenie mieszkań standard wzrósł ogromnie w ostatnich 10 latach i zwykle jest on wyższy niż chociażby w bogatych Niemczech, gdzie bardzo często nie uświadczysz w lokalu mieszkalnym nawet mebli. Z tym że
  • Odpowiedz

Powiązane tagi