Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mstdwn9
mstdwn9
  • 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
printf
  • 8
Na wstępie zaznaczę że jako wykopowy ekspert nie mam zielonego pojęcia jak to wszystko działa, a jedynie plus minus kumam zależności na podstawie tego co tutaj przeczytałem w ostatnim czasie. Mam wiec dwie kwestie i może ktoś będzie w stanie mi to wyjaśnić

Wiem jak działają stopy i czemu służą wiem ze zacieśnianie polityki monetarnej a wiec podnoszenie służy temu by schłodzić rynek i zdjąć trochę grosza z rynku. Nie rozumiem tylko
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 7
@printf: W pierwszej kolejności co do stopy rezerwy obowiązkowej. Sytuacja banków w Polsce nie jest taka dobra jak Ci się wydaje, jest na rynku trochę podmiotów które maja mniejsze lub większe problemy, a jeśli jeden bank ma problemy to siłą rzeczy problem mają pozostałe. Sektor jest też dojną krową dla rządu i nie mogą sobie pozwolić na jego problemy ze względu na dochody podatkowe jak i przede wszystkim stabilność finansową
  • Odpowiedz
Heniak
  • 1
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Marek_Licyniusz_Krassus
Marek_Licyniusz_Krassus
  • 1
@Heniak: Bo tutaj nie chodzi o to, że ludzie mają kredyty tylko o to, że nie słuchali się wykopków, którzy już od kilku lat zapowiadają pęknięcie bańki. Już w 2020 roku przez pandemię miała pęknąć a okazało się, że wzrosty przyśpieszyły. I chyba o to wykopki mają największy żal i teraz, przez inflację i rosnące stopy liczą, że ich przepowiednie się spełnią i ceny mieszkań szybko poszybują w dół.
  • Odpowiedz
xxvv
xxvv
  • 285
Kilka złotych myśli i cytatów megalomana Glapińskiego z dzisiaj:

"Nie jesteśmy skłonni zapłacić ceny wysokiego bezrobocia" - ale każdego Polaka stać zapłacić cenę 8% inflacji, za moment jeszcze większej.

"Podnieslismy stopy we wlasciwym momencie" - na dwadzieścia parę dni szydził i twierdził, że podniesienie stóp procentowych to szkolny błąd.
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
forfiterex
  • 49
Ponadto usprawiedliwianie swoich przeszłych wypowiedzi, widać jak go to boli, że wszyscy zauważyli jakim jest amatorem. W maju czy czerwcu nie musiał przewidywać inflacji, bo już była za mocno odchylona od celu, a on nie robił nic, nie potrzebował wtedy żadnego prognozowania. Tak samo jak teraz.


@xxvv: Bardzo dobre podsumowanie. Amator jakich mało - jak to ktoś napisał, gada jak naje**any wuj na imieninach ciotki. Zwyczajnie jest mi wstyd jako
  • Odpowiedz
Onomatop
Onomatop
  • 7
Co jest złego w zakupie mieszkania na kredyt? W moim przypadku nawet przy stopach 5-6% będę wychodził ostatecznie lepiej niz na wynajmie.
Wynajem - 2,5k miesięcznie.
Kredyt + czynsz - 1400 + 600 (aktualnie). Przy stopach 5% rata kredytu będzie około 2000. Wychodzi więc, że place 100 miesięcznie więcej.

Odkładając i nadpłacając spłacę ten kredyt (30 lat, zostało 27) w kolejne 7 lat. Gdybym wynajmował, to przez 10 lat na sam wynajem wydałbym 300 000
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mekeke2
  • 9
@Onomatop: Rachunek jest prosty. Wynajmując i mając chatę na kredyt - i tu i tu trzeba płacić.
Jesli w jednym albo w drugim przypadku nie placisz to tak czy siak idziesz pod most. Roznicy nie ma. Jedynie zostajesz z chatą jak splacisz kredyt, a przy wynajmie masz guzik
  • Odpowiedz
witold54
  • 44
Wyk0pki chyba naprawdę myślą, że będą zaraz skupować mieszkania za ułamek wartości ze swoich potężnych oszczędności xD. Prawda jest taka, że ludzie, którzy brali kredyty nawet pod ten mityczny korek, aby tylko wyrwać się z pętli wynajmu, prędzej pójdą do dodatkowej pracy, czy mocniej zredukują koszty życia, niż sprzedadzą te mieszkania, bo wzrosła im rata o kilkaset złotych. Inna sytuacja może być z mieszkaniami inwestycyjnymi, ale tutaj ciekawe jaki jest odsetek "biznesmenów"
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
d.....3
d.....3
  • 38
@witold54: spoko, ale 50% mieszkań jest kupowanych pod inwestycje, wynajem/spekulacja i to głównie oni będą mieli problem ze spłacaniem kredytu jak rata będzie na poziomie 3500zł a wynajem 2500zł i się okaże że musi dopłacać 1000zł do interesu a kosztów nie przerzuci na najemcę bo konkurencja nie ma kredytu i może konkurować ceną.
  • Odpowiedz
lecho182
  • 18
@kiedysmialemtubordo: 4,5% to wzrost rat o około 60% dla 25 latnich kredytów i coś około 70% dla kredytów 30 letnich w porównaniu do okresu z 0,1% stopami (założnie to że marża wynosi 2%). To już dużo.
Ciekawy czy przezwycieży to chęć rodaków do inwestowania w nieruchomości.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi