[mickpl]

Pchanie REITów mieszkaniowych to chyba najbardziej profesjonalny lobbing jaki dotychczas mieliśmy w segmencie mieszkań. Do opinii publicznej słabo przebija się, że tutaj duże misie (zupełnie jawnie) zawiązały stowarzyszenie, wynajęły analityków z tzw. wielkiej czwórki i od ok. 3-4 lat pchają temat, niezależnie kto jest u władzy.

Oczywiście nie jest to w niczyim interesie, tylko właśnie ogromnego kapitału, który chce Polaków wyleszczyć z ich własnej ziemi, co by potem podnajmować i czerpać nowoczesną rentę feudalną.

A inwestować w lobbing się opłaca. Marne kilka mln na expertów, a potem grube mld czyściutkiego zysku, zwolnionego z podatku od dywidendy.

Dopiero jak to się przebiło trochę do opinii publicznej to na szybciocha zmontowano argument pt. ZWYKŁY POLAK TEŻ BĘDZIE SOBIE MÓGŁ KUPIĆ UDZIAŁ XD

No będzie. W tych fundach, gdzie udział będzie w ogóle na sprzedaż.

#nieruchomosci #reity

[Hmrogrz]

@mickpl: Rozmawiałem z chatemGPT na temat REITów w Polsce i w Europie, na różne sposoby w różnych nowych chatach żeby nie miał kontekstu próbowałem poprowadzić rozmowę w taki sposób żeby wskazał mi pozytywny wpływ REITów na rynek nieruchomości. Zwłaszcza w Polsce. I ogólnie zawsze jego konkluzja była taka że przez pierwsze 5 lat wzrosty cen mieszkań i wynajmu, powyżej 5 lat mniejsze wzrosty ale raczej stabilizacja, a po 10 latach

[mickpl]

@Hmrogrz: W krajach gdzie REITy działają od lat (np. USA) widać wyraźnie jak wypychają z rynku indywidualnych inwestorów i rodziny szukające pierwszego mieszkania. Przez efekt skali mogą przebić każdą ofertę kupna. Potem przekształcają całe osiedla w wynajem, eliminując opcję własności. Hasło o ZWYKŁYM POLAKU KTÓRY KUPI UDZIAŁ jest tu wyjątkowo bezczelne XD, zyski są zawsze dla dużych graczy, a zwykli ludzie dostają ochłapy przy znacznie większym ryzyku.

[the_good_guy]

@mickpl: Spotkanie dużego kapitału, przy łiskaczu kapitaluch mówi do kapitalucha - "Kupuj Polaków - tanio i rekordowy zwrot z inwestycji"

[Hmrogrz]

@mickpl: wystarczy spojrzeć na to co się dzieje w Hiszpanii gdzie REITy mają bardzo duży udzial w mieszkaniach

[Zarrakash]

@mickpl: W Stanach była nawet afera związana z wciąż rosnącymi kosztami wynajmu - okazało się, że większość podmiotów wynajmujących nieruchomości ustala ceny na podstawie sugestii jednej, tej samej firmy i jej oprogramowania do prognozowania. Taki tam łącznik pomiędzy wszystkimi "graczami". Wcale nie śmierdzi to próbą legalnego obejścia zakazu zmowy cenowej, dzięki której wszyscy równo i solidarnie pompowali ceny wynajmu pod sufit ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[huopZeWsi]

@mickpl: przecież chcieliście by było jak na zachodzie więc czemu płaczecie?

[f.....o]

@mickpl: dorzuć jeszcze temat że blokują dostęp do ksiąg wieczystych i teraz dziennikarze nawet nie będą mogli sobie oszacować ile fundusze posiadają nieruchomości.

Kilka dni temu weszła blokada IP na wyszukiwarka KW jak za dużo się wyszukuje. A niedługo wejdzie autoryzacja przez mobywatela i jeszcze bardziej ograniczone zostaną dane którymi dysponuje społeczeństwo.

[Nedifie]

@mickpl: z REITami jest ten problem, że jeżeli są na nieruchomości komercyjne to jest to całkiem spoko sposób na inwestowanie w nieruchomości- zamiast kupować za 500k lokal pod Żabkę kupujesz sobie REITa za 20k z np. powierzchniami magazynowymi i ciągniesz dywidendę. Tylko z komercyjnymi nieruchomościami zawsze idą w parze mieszkalne xD no i tu mamy problem. Progresywny kataster od 1 nieruchomości mieszkalnej dla osoby prawnej i mogą sobie wchodzić REITy

[ziomal7264351]

@mickpl: Glosujcie dalej na AWS i sie usmiechajcie:)

[Erk700]

@mickpl: Przeciętna osoba nie kojarzy skrótu REIT, trzeba wymyślić do tego chwytliwą nazwę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[In_thrust_we_trust]

@the_good_guy: kapitaluch xd to dobre uśmiałem się do telefonu

[JanTadeusz]

@Hmrogrz: xd
REITy to synonim slowa nasze kamienice wasze ulice. jak nie lubisz REITow jestes antysemita. Jestes ruska ounca. Jestes Faszysta. Jestes najgorszy i trzeba cie cancelowac.

ROZUMIESZ CZYM SA REITY?

Bezosobowe miedzynarodowe podmioty posiadajace nieograniczony niczym kapital (bo wirtualny na kredycie w city london, zarejestrowane na seszelach) kupujace PODSTAWOWE DOBRO SPOLECZNE JAKIM JEST POSIADANIE WLASNEGO DACHU

[szpongiel]

@mickpl:

Dopiero jak to się przebiło trochę do opinii publicznej to na szybciocha zmontowano argument pt. ZWYKŁY POLAK TEŻ BĘDZIE SOBIE MÓGŁ KUPIĆ UDZIAŁ XD

No będzie. W tych fundach, gdzie udział będzie w ogóle na sprzedaż.

Może nie będziesz miał szansy zamieszkać na swoim, ale przynajmniej będziesz miał w tym swój malutki udział, że somsiad też nie będzie mógł ( ͡° ͜ʖ ͡°)