Mirki od #prawobudowlane lub ogolnie #prawo. Jest działka 26 arowa na którą w latach 70 bylo wydane pozwolenie na budowe i powstaly na niej fundamenty. Niestety pozniej inwestor powaznie zachorowal, i w miedzyczasie we wczesnych latach 80 kolo dzialki postawiono linie wysokiego napiecia. Czy istnieje realna szansa żeby na mocy tamtego starego pozwolenia postawic tam dom? Dodam że zmienił się właściciel a dzialka zostala podzielona na pół.
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Zborro
#313 Fakty i Mity o Nieruchomościach Za Granicą, Sąd Maria Kobryń
Mówimy o tym, jak włamywacz może wyrzucić Cię z Twojego mieszkania i czy stracisz pieniądze, gdy bank przestanie działać. Maria opowiada o tym, czy da się kupić nieruchomość za 1 euro, co możesz kupić za milion złotych. Gadamy też o faktach i mitach o nieruchomościach za granicą i innych. Zapraszam!
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Mam pytanie to bardziej doświadczonych kolegów. Chcę rzucić kabel SN z jednego budynku do drugiego. Czy muszę to zrobić na zgłoszenie czy na pozwolenie na budowę czy tylko muszę to na mapę nanieść. Jak to zrobić zgodnie z prawem ?
#prawobudowlane #budownictwo #elektryka
#prawobudowlane #budownictwo #elektryka
Obiboq
via Wykop@kilo-bravo: @0_I_0 Zakład produkcyjny. Z istniejącej rozdzielnicy SN chcą poprowadzić kabel SN aby zasilić drugą nowo projektowaną rozdzielnicę SN.
kilo-bravo
via Wykop@Obiboq: To po nowelizacji ustawy PB teoretycznie nie trzeba zgody organu administracji. Prawo budowlane art. 29 pkt 4 ust. 3) d)
Witam. Mam plan domku który na parterze ma 58m2 (przestrzeń użytkowa) jest możliwość wybrania opcji z poddaszem użytkowym co doda na górze dodatkowe 35m2. Czy w przypadku wybrania opcji z poddaszem użytkowym to uda się zrobić tylko na zezwolenie do 70m2 czy muszę mieć już wszystkie pozwolenia na budowę?
#prawobudowlane #budowadomu #budownictwo #budujzwykopem
#prawobudowlane #budowadomu #budownictwo #budujzwykopem
A przeczytaj prawo budowlane ze zrozumieniem:
Art. 29. 1. Nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga
zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa:
1) wolno stojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych, których obszar
oddziaływania mieści się w całości na działce lub działkach, na których
Witam czy gmina może odmówić warunków zabudowy? Działka rolna trzeciej klasy przy drodze wojewódzkiej, odległość od zabudowań około 250m, wszystkie media po drugiej stronie drogi
#budujzwykopem #prawobudowlane #budownictwo
#budujzwykopem #prawobudowlane #budownictwo
@JacaWaca: Pierwszy podstawowy, kiedy gmina musi Ci koniecznie nie wydać decyzji o warunkach zabudowy jest taki, że dany teren może być objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Drugi błachy, kiedy gmina może nie wydać Ci decyzji o warunkach zabudowy jest taki, że będziesz miał braki lub błędy formalne we wniosku.
Trzeci losowy, kiedy gmina również może nie wydać Ci decyzji o warunkach zabudowy jest taki, że twoja inwestycja nie wpisuje się
Drugi błachy, kiedy gmina może nie wydać Ci decyzji o warunkach zabudowy jest taki, że będziesz miał braki lub błędy formalne we wniosku.
Trzeci losowy, kiedy gmina również może nie wydać Ci decyzji o warunkach zabudowy jest taki, że twoja inwestycja nie wpisuje się
@JacaWaca: O ile dobrze kojarzę, że zasada dobrego sąsiedztwa dotyczy analizy istniejącej zabudowy, to zawsze jest brana pod uwagę i na jej podstawie dostajesz wytyczne dotyczące twojej inwestycji, takie jak wysokość obiektu, kształt dachu, proporcje budynku itd.
Razem z mieszkancami mojego bloku wpadliśmy na pomysl, aby kupić działkę przy naszym osiedlu i wybudować tam garaże. MPZP przewiduje tam zabudowę mieszkaniową/ usługową.
Czy macie pomysł jak się za to zabrac? Czy zarzadca może w imieniu wspólnoty kupić dzialke i ogarnąć pozwolenia i budowę? Czy konieczme jest żeby sąsiedzi założyli spółkę i zlecili zakup i roboty firmie, a dopiero wybudowaną nieruchomość dac pod opiekę zarządcy.
Chcemy aby wszytsko bylo w kredycie
Czy macie pomysł jak się za to zabrac? Czy zarzadca może w imieniu wspólnoty kupić dzialke i ogarnąć pozwolenia i budowę? Czy konieczme jest żeby sąsiedzi założyli spółkę i zlecili zakup i roboty firmie, a dopiero wybudowaną nieruchomość dac pod opiekę zarządcy.
Chcemy aby wszytsko bylo w kredycie
@gaga-jaga: pomysł fajny ale ciekawe posty pojawią się za X lat od twoich dzieci jak się któremus właścicielowi odwidzi, konieczny będzie remont czy się komuś umrze :)
@choopin rozmawiałam przed chwilą ze znajomym z branży budowlanej i tez powiedział ze mpzp raczej nie przewiduje tu garaży. W piatek się przejdę do urzędu i dopytam.
Działka budowlana pierwotnie sprzedana przez Urząd Miasta. Na działkach do sprzedaży po podziale gruntu brak warunków zabudowy, grunt orny niezalesiony ale obok całe osiedla domków jednorodzinnych. Wcześniej przed podziałem dzialek miasto wystąpiło ale o warunki zabudowy terenu. Na wybranych działkach podkreślę jeszcze raz że nikt nie występował o warunki zabudowy. Czy teraz miasto ma prawo pierwokupu działek? #prawobudowlane #dzialka
Decyzja o warunkach zabudowy
Przy zakupie projektu domu kluczowe są sprawy urzędowe, które legalizują inwestycję. Często formalności te prowadzi architekt adaptujący projekt, ale dobrze jest znać zasady, jak uzyskanie Miejscowego Planu Zagospodarowania Terenu (MPZP) lub Decyzji o Warunkach Zabudowy (WZ).
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Czy postawienie takiej wiaty https://www.castorama.pl/wiata-samochodowa-500-x-304-x-228-cm/5908283367856_CAPL.prd na podjezdzie budynku w zabudowie szeregowej wymaga pozwolenia lub jest obwarowane jakimis warunkami? #prawobudowlane #prawo
Zmiany w prawie budowlanym umożliwią budowanie bliżej działki sąsiada
Szersze zastosowania elementów z drewna budowlanego oraz doprecyzowanie kwestii związanych z usytuowaniem budynków budowlanych nie tylko domów, ale także budynków gospodarczych na granicy działek. To najważniejsze zmiany w rozporządzeniu w sprawie warunków technicznych budynków. Kiedy wejdą w życie?
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
Prawo budowlane
Prawo Budowlane to fundament całej branży budowlanej. Jest to zbiór przepisów i regulacji określających zasady i wymogi dotyczące procesu budowlanego oraz funkcjonowania obiektów budowlanych. Ustawa ta wytycza ramy prawne dla projektowania, realizacji, użytkowania i nadzoru nad budynkami.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Odległość garażu od płotu...
https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/warunki-techniczne-jakim-powinny-odpowiadac-budynki-i-ich-16964625/par-12
https://sip.lex.pl/akty-prawne/dzu-dziennik-ustaw/warunki-techniczne-jakim-powinny-odpowiadac-budynki-i-ich-16964625/par-12
4. W zabudowie jednorodzinnej i zagrodowej, uwzględniając przepisy odrębne oraz przepisy § 13, 19, 23, 36, 40, 60 i 271-273, dopuszcza się:
(...)
Mirasy, potrzebuję porady w kwestii wycinki krzewów i samosiejek na działce rolnej. Otóż, mam działkę rolną (IIIb) o rozmiarze 1500m2, która jest otoczona budynkami jednorodzinnymi - generalnie są to przedmieścia miasta i ten teren, jak i sama działka w MPZP to mieszkalnictwo i usługi nieuciążliwe. Na działce jest trochę krzaków i kilka samosiejek, dosyć cienkich drzew (grubość ramienia dorosłego człowieka o normalnej budowie a może nawet cieńsze). Chciałbym te działkę oczyścić. Byłem
Czy mogę wybudować schody zaraz przy działce sąsiada w zabudowie szeregowej? Nie ma miejscowego planu i z przodu w sumie już są schody przy granicy działki sąsiada. CHciałbym zrobić schody do ogrodu z tarasu.
Na zrzucie ekranu rozwiązanie jakie ktoś ma niedaleko
#prawobudowlane #pytanie #miasto #polska
Na zrzucie ekranu rozwiązanie jakie ktoś ma niedaleko
#prawobudowlane #pytanie #miasto #polska
źródło: Screenshot 2024-05-03 at 10.26.05
Pobierz
Mam zgodę i planuję zlecenie montażu #klimatyzacja. Jednostka zewnętrzna musi być na posadzce loggii i zachowane normy hałasu. Po wszystkim wymagany jest odbiór przez spółdzielnię.
Jakie są ograniczenia wynikające z #prawobudowlane? Dopuszczalne jest robienie przewiertu w ścianie nośnej (czy trzeba przeciskać się pod oknami), albo bruzdowanie w niej w celu ukrycia idących pionie rur?
Czego nie można robić, a firmy montujące #klima często robią?
Jakie są ograniczenia wynikające z #prawobudowlane? Dopuszczalne jest robienie przewiertu w ścianie nośnej (czy trzeba przeciskać się pod oknami), albo bruzdowanie w niej w celu ukrycia idących pionie rur?
Czego nie można robić, a firmy montujące #klima często robią?
@pangolin nie wolno ruszać elementów konstrukcyjnych budynków, co do norm hałasu to są bez sensu bo praktycznie żadna jednostka ich nie spełnia, jeżeli inni mieszkańcy mają już klimę u siebie to możesz montować co kolwiek
@lukaszk12 o co chodzi z tym, ze jeśli sąsiedzi mają klimę to też można ja instalowac u siebie? Mógłbyś rozwinąć z czego to wynika?
Czy orientuje się ktoś w przepisach dotyczących budowy domu bez pozwolenia do 70m2? Nie mogę znaleźć precyzyjniej informacji. Czy mogę wybudować dom mieszkalny 8x6(obrys zewnętrzny 48m2) ze ścianką kolankową 80cm, lecz poddasze nie użytkowe?
#budujzwykopem #budownictwo #przepisy #prawobudowlane
#budujzwykopem #budownictwo #przepisy #prawobudowlane
@zimowyporanek: z tradycji, kiedyś nie było niemal płaskich dachów i zazwyczaj takowe są niespójne z okoliczną zabudową
Są dwa przypadki:
- Dom bez pozwolenia, ale z projektem, do 70m2 i do dwóch kondygnacji - to budujesz poddasze jaki chcesz, albo dwa pełne piętra.
- Dom parterowy do 70m2 i max rozpiętość wiązara 6m, bez projektu. - i tu już ścianka kolankowa jest przegięciem, bo z definicji ma jej nie być. Na legalu można dac wiązary z miejscem na poddasze nieużytkowe.
Ale jak chcesz kombinować to dajesz wyższy strop z wiązarem nożycowym
- Dom bez pozwolenia, ale z projektem, do 70m2 i do dwóch kondygnacji - to budujesz poddasze jaki chcesz, albo dwa pełne piętra.
- Dom parterowy do 70m2 i max rozpiętość wiązara 6m, bez projektu. - i tu już ścianka kolankowa jest przegięciem, bo z definicji ma jej nie być. Na legalu można dac wiązary z miejscem na poddasze nieużytkowe.
Ale jak chcesz kombinować to dajesz wyższy strop z wiązarem nożycowym
Dostałem zgodę na rozbiórkę i budowę... Tam jest 14 dni czekania na ewentualny sprzeciw sąsiada. Ten czas już upłynął, więc chyba nie nie zgłosił. Ale to jakoś można sprawdzić? Pewnie telefon do urzędu, który to wydał. Czy jak inaczej?
Czy do nadzoru skoro i tam im trzeba zgłosić rozpoczęcie?
#remont #budujzwykopem #prawobudowlane
Czy do nadzoru skoro i tam im trzeba zgłosić rozpoczęcie?
#remont #budujzwykopem #prawobudowlane
Jakie można podjąć działania, by uratować niszczejący zabytek wpisany do rejestru? Chodzi o budynek w Pile, który powstał w 1923. Chodzą słuchy, że budynek miał być zburzony, a w jego miejscu miał powstać hotel. Gdy konserwator zabytków odmówił, to niedługo potem budynek zaczął się palić... Sprawców nawet zatrzymano, ale od lat niszczeje bez żadnego zabezpieczenia. Jest co prawda tablica o rozpoczętym remoncie, ale nic tam się nie dzieje. Bardzo mi szkoda, bo
źródło: temp_file3025724308897417645
Pobierz
konto usunięte via Wypiek
@pogop Można samemu wziąć się do pracy i zapłacić za remont z własnej kasy skoro miasto tych pieniędzy nie ma, a podatnicy nie są chętni do dodatkowych obciążeń.
Skoro nikomu na tym nie zależy to lepiej zburzyć od razu zamiast udawać, że się "dba i chce", a tak naprawdę wszyscy czekają aż się zawali "samo" i będzie można zaorać. ¯\(ツ)/¯
Skoro nikomu na tym nie zależy to lepiej zburzyć od razu zamiast udawać, że się "dba i chce", a tak naprawdę wszyscy czekają aż się zawali "samo" i będzie można zaorać. ¯\(ツ)/¯
@pogop: Kup i remontuj...
Sąsiad z którym dzielę ścianę w bloku wymienił sobie drzwi wejściowe na otwierane na zewnątrz, przez co przy ich otwarciu uniemożliwia wejście do mojego mieszkania.
#boldupy #gorzkiezale #prawobudowlane
#boldupy #gorzkiezale #prawobudowlane
Dzwonić do nadzoru budowlanego czy nie?
- TAK 96.3% (26)
- NIE 3.7% (1)
@PozdroPocwicz: I do zarządcy, administracji czy kto tam rządzi. To wbrew przepisom ppoż.
@PozdroPocwicz: do zarządu wspólnoty/spóldzielni. Nie wiem czy straż pożarna przepuści to teraz przy przeglądzie.
Ktoś wie jak wygląda procedura przeniesienia słupa (latarni ulicznej)? Gmina rozplanowała wymianę lamp - niestety zamiast zamontować nowe latarnię w tych samych miejscach postanowili zamontować je w nowych miejscach - w moim wypadku latarnia ma stanąć centralnie na środku drzwi wejściowych oraz okna balkonowego gdzie znajduje się sypialnia. Mam możliwość odwołania od tej decyzji? Wystarczyło by mi nawet przesunięcie jej chociaż 3m w bok lub na skraju działki mojej a sąsiadki.
#
#
@powsinogaszszlaja: @kamillosbombos w pasie drogowym ale to standard :)
@kamillosbombos: jutro lecę zobaczymy co z tego wyjdzie