[marciin88]

Cześć,
W mojej okolicy jest sytuacja gdzie deweloper postawił halę bez zezwolenia na budowę oraz wbrew mpzp. Teraz gmina chce zalegalizować tę inwestycję zmieniając mpzp. Pytanie gdzie można zgłosić taką praktykę?
#prawo #prawobudowlane #nieruchomosci #budownictwo

[Czekolatka]

@marciin88: do płokułatuły

[Mesiash_ten_prawdziwy]

@marciin88: no ale to bardzo popularna metoda działania, i dopóki nie stoi w sprzeczności z jakąś tam decyzją środowiskową itp., to chyba zupełnie legalne

[b.....o]

@marciin88: pinb

[Tagliacozzo]

@GOHAN: Jeszcze pytanie co to za "hala", może to jakiś namiot co pozwolenia nie potrzebuje. Niemniej mało info ze strony opa.

[marciin88]

@Tagliacozzo hala jest całkiem duża https://www.skyscrapercity.com/threads/o%C5%BCar%C3%B3w-mazowiecki-inwestycje-w-o%C5%BCarowie-i-okolicach.634902/page-3#replies
Tutaj pojawia się wątek o tej inwestycji. Trzeba przescrolować.

[Mesiash_ten_prawdziwy]

@GOHAN: no tak, ale nie. Jeżeli pobudujesz się bez pozwolenia, to nie możesz odebrać inwestycji, dopóki nie zmieni się MPZP, a rozebrać będziesz musiał dopiero kiedy nadzór Ci to nakaże, a nie urząd gminy, który może zmienić owo MPZP pod Ciebie. Wszystko jak zawsze jest kwestią chęci dogadania i legalności pod katem innych urzędów.

[Tagliacozzo]

@marciin88: O to gruba akcja widze. Myślałem że to jakaś hala namiotowa czy coś, a to cały zakład z zapleczem stawiają XD

[marciin88]

@Mesiash_ten_prawdziwy no i można taką inwestycję przepchnąć jak się wszystkie lokalne regulacje dostosuje post factum budowy?

[Mathas]

@marciin88: Skoro nikt nie zgłaszał nieprawidłowości w trakcie budowy (a budowa takiego zakładu to nie są 3 miesiące) to czemu nie? Widocznie nikomu nie przeszkadzała taka zabudowa w tym miejscu.

[fiberian_hufky]

@marciin88: O wiem o której hali mówisz ( ͡° ͜ʖ ͡°) (o ile to ta przy rondzie, z wysokim płotem i brakiem widocznej tablicy informacyjnej co to za budowa)
Z tego co słyszałem, to tam mpzp zezwala tylko na budowę zabudowy jednorodzinnej (segmenty itd.), ale ktoś wykupił to od dewelopera i postawił tam halę, która wygląd jak centrum handlowe. Podobno mają/mieli to obejść robiąc tam (pewnie

[fejka]

@marciin88 przecież to nieodłączny element polnische Wirtschaft, u nas się plany dostosowuje do budowy a nie na odwrót

[kris_me]

Niestety to częsta praktyka inwestorów. Za samowolę budowlana nie ma kary. Jest tylko opłata legalizacyjna jeżeli nie chce obiektu rozebrać i można go zalegalizować. Do legalizacji potrzeba zgodności z decyzją w-z lub planem miejscowym. Tworzenie planu to tak od 1 do 3 lat. Więc inwestor sobie kalkuluje i wlicza w koszty opłatę legalizacyjna. Czy szybciej zacząć budowę i i zapłacić czy czekać na plan i pozwolenie na budowę.

[Mesiash_ten_prawdziwy]

@GOHAN: z jednej strony się zgadzam, ale z drugiej podejrzewam że znaczna większość sytuacji, w których się z tego korzysta to sytuacje zupełnie zwyczajne i bez złych intencji - ot ktoś się nie podumał albo się zagapił, i zamiast aparat państwowo-lokalny wgnieść go w ziemię i zniszczyć pozwala mu na takie rozwiązanie sprawy.

[GOHAN]

podejrzewam że znaczna większość sytuacji, w których się z tego korzysta to sytuacje zupełnie zwyczajne i bez złych intencji

@Mesiash_ten_prawdziwy: Jak może być normalną sytuacją, że robisz coś nielegalnie, a potem jak szambo wylało dostajesz papier, żeby to ulegalnić ? W normalnym świecie należy brać odpowiedzialność za swoje czyny. Jeśli sytuacja nie jest tragiczna i nie postawiłeś hotelu w parku narodowym to powiedzmy, że rozumiem brak nakazu rozbiórki dla samej

[Olek0808]

ale mandat powinni d-----ć 'legancki'.

@GOHAN: Opłata legalizacyjna wyniesie ok 0.5 mln zł . 500 zł x 50 (czyli już 25k) * współczynnik kategorii obiektu (15) * współczynnik kubatury (1.5).

Jeśli zrobią to jako dom kultury (plotka) to 150 k zł (wzó jak wyżej, wsp. kategorii budynku to 4) + koszty zmiany sposobu użytkownika obiektu na ten co chcą (np. produkcja) + ryzyko, że w między czasie nie zmieni się

[pyroxar]

Jakbyś ty tak dom wybudował to by ci kazali rozebrać i pobudować jeszcze raz jak już dostaniesz pozwolenie.

@GOHAN: to twoja wina że dałeś się gnoić aparatowi państwowemu, urzędasom nic do tego, a deweloper spoko, umie bronić swoich interesów.

[demimka]

@marciin88 do mediów i miejscowych społeczników w celu nagłośnienia sprawy. Częsta praktyka, bo łatwiej wychodzić sobie legalizację samowoli niż dostać pozwolenie tam gdzie nie wolno. W Krakowie był taki przypadek, gdzie deweloper się wręcz chwalił, że zalegalizuje samowolę bez problemu, ale sprawa została nagłośniona i dostał nakaz rozbiórki ¯_(ツ)_/¯