[p100cancer]

będę wynajmował mieszkanie, umowa najmu okazjalnego, właścicielka chce notarialnego dokumentu dobrowolnego poddania się egzekucji - tu jest pytanie - na tym dokumencie trzeba podać adres pod którym zamieszkam, w razie gdybym nie płacił i musiał zostać wyrzucony. Czy muszę iść do notariusza z osobą która ma uprawnienia do lokalu którego podam adres czy jak to wygląda?

#pytanie #mieszkanie #wynajem #prawo #nieruchomosci #notariusz

[nomundo]

@p100cancer: nie musisz. Wystarczy sama zgoda

[p100cancer]

@nomundo: no dobra, ale jak taka zgoda ma wyglądać? muszę przygotować jakiś kwit czy na słowo czy jak to wygląda? pierwszy raz będę wynajmował mieszkanie

[d.....3]

@p100cancer: na kwit, w Internecie są wzory, adres może być jakikolwiek, możesz stracić możliwość zamieszkania pod tym adresem po pięciu minutach od podpisania aktu notarialnego i nic ci za to nie grozi

[Adams_GA]

możesz stracić możliwość zamieszkania pod tym adresem po pięciu minutach od podpisania aktu notarialnego i nic ci za to nie grozi

@dinor913: a to już akurat zależy od umowy.

Czy muszę iść do notariusza z osobą która ma uprawnienia do lokalu którego podam adres czy jak to wygląda?

@p100cancer: zależy co macie w umowie, ale co do zasady wystarczy zwykłe oświadczenie tej osoby, że cię przyjmie do tego

[d.....3]

a to już akurat zależy od umowy.

@Adams_GA: co niby zależy od umowy, najpierw obowiązuje kodeks cywilny

i tak np. w umowie na czas określony możesz wpisać że jest miesiąc wypowiedzenia ale jak nie sprecyzujesz przypadków to zapis jest

[spacja_enter]

@dinor913: większej bzdury nie czytałem xD
@p100cancer: zależy jak chce wynajmujący. U mnie trzeba było podać na dokumencie adres i dane właciciela mieszkania, włącznie z peselem i nr dowodu. Z czymś takim idziesz do notariusza. Może być też tak, że właściciel poprosi o wypis z ksiąg wieczystych, żeby się upewnić, że adres i dane są prawidłowe.

[d.....3]

@spacja_enter: gdzie masz bzdury?, wszystko możesz sam sobie sprawdzić

[p100cancer]

już się pogubiłem w tym wszystkim, każdy powiedział po trochu różnych wersji - najlepiej chyba będzie jak zadzwonie do notariusza i się dowiem

[Adams_GA]

gdzie masz bzdury?, wszystko możesz sam sobie sprawdzić

@dinor913: ok, to sprawdźmy:

Art. 673. [Terminy wypowiedzenia najmu]
§ 1. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów umownych, a w ich braku z zachowaniem

[p100cancer]

@Adams_GA: czyli powinno wystarczyć zwykłe oświadczenie z podpisem, że osoba X przyjmie mnie pod adresem Y w razie egzekucji czy jak?

[d.....3]

@Adams_GA: > w wypadkach określonych w umowie.

@Adams_GA: no problem jest taki że sporo umów na czas określony jest wadliwe i nie mają tych przypadków, świadomie lub nie właściciele nie wspominają o tym a gdy chcesz dodać przypadki w których możesz zerwać umowę to robią problemy( ͡° ͜ʖ ͡°

[Adams_GA]

i ja o takim przypadku pisałem

@dinor913: teraz zostałeś złapany na bzdurze którą napisałeś i się wycofujesz rakiem. To ja napisałem, że zależy od umowy, na co ty oburzony napisałeś że najpierw obowiązuje kodeks cywilny. Jak podałem Ci w jaki sposób można to uregulować, to już rura zmiękła. Nie interesuje mnie, że wiele umów jest źle skonstruowanych, dlatego też napisałem że zależy co jest w umowie.

Nie jestem pewny czy taki zapis byłby legalny, czy nie dostarczenia papierka który już kiedyś dostarczyłeś jest równoznaczne z używaniem lokalu w sposób sprzecznym z umową?

a czemu miałby nie być legalny, skoro to co wkleiłeś to wynika z ustawy o ochronie praw lokatorów, a dokładnie art. 11 ust. 2 punkt 1, którego zastosowanie przy umowie najmu okazjonalnego jest wprost wyłączone na mocy art. 19e ustawy o ochronie

[Adams_GA]

@p100cancer: tak zwykle oswiadczenie chyba ze wynajmujacy wymaga innego ale nie musi i nie powinen