Wszystko

Najnowsze

Archiwum

excelfinance
excelfinance
  • 0
Czy jest jakieś przeciwwskazanie lub inna przeeszkoda w tym żeby to notariusz złożył wniosek do sądu o ustanowienie hipoteki? Bank do wypłaty środków wymaga takiego wniosku potwierdzonego notarialnie, nieruchomość ma już hipoteke która zostanie spłacona z mojego kredytu. Jakaś asystentka mówiła mi że musze to sam sobie złożyć bo najpierw musi być spłacona stara hipoteka.

#prawo #notariusz #kredythipoteczny
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
v1xi
  • 0
Mirki z #prawo jest taka sytuacja. Jest sobie nieruchomość której właścicielami są 3 osoby. Jedna z nich umiera i w spadku przekazuje swoją część dwójce dzieci. Czy te dzieci bez sprawy spadkowej mogę zrzec się swoich części w zamian za zapłacenie im odpowiedniej kwoty? Czy musi się odbyć sprawa spadkowa czy wystarczy dogadac się między sobą i podpisać odpowiednią umowę u #notariusz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 2
@v1xi: bez sprawy spadkowej sąd nie wpisze danych do KW, aczkolwiek jak są dogadani i są jedynimi spadkobiercami, to można to w 30 minut załatwić u notariusza.
  • Odpowiedz
Karoleer
  • 1
@v1xi: doprecyzowując kolegę wyżej - zarówno dziedziczenie jak i przekazanie potem tych części jednej osobie można załatwić bez problemu u notariusza w krótkim czasie. Pod warunkiem, że wszyscy zainteresowani są co do tego zgodni.
  • Odpowiedz
skytz
  • 0
Mireczki, jakie mniej więcej koszta ustanowienia odrębnej własności lokalu? Kwota w akcie to 311500.

Babeczka z kancelarii w której podpisywałem umowę deweloperską stwierdziła, że 3200 wraz z załatwianiem wpisu hipoteki. Czy to normalna cena?

#notariusz #nieruchomosci #pytanie i trochę #kredythipoteczny
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
żadnym obwieszczeniem!


@majk2137: Tak, masz rację, nawet napisałem słowo rozporządzenie w pierwotnej wersji komentarza, ale zajrzałem do dokumentu i błędnie napisałem obwieszczenie.
  • Odpowiedz
T.....n
T.....n
  • 0
Chciałem sobie zrobić odpis aktu zgonu ciotki do banku, ale u #notariusz powiedziano mi, że już nie robią uwierzytelnionych kopii takich dokumentów i za każdym razem będę musiał brać sobie nowy odpis z USC za 22 zł.

Prawda to? Na jakiej podstawie prawnej rozróżniają kopię aktu urodzenia, zgonu od np. matury czy dyplomu ukończenia studiów?

#prawo
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Francuski_olisadebe
Francuski_olisadebe
  • 0
Mirki,

Jakie są plusy i minusy poziomego podziału domu jednorodzinnego? Jakie problemy mogą się w przyszłości pojawić? Jak z utrzymywaniem takiego budynku? Dom sprzedawany w takiej formie przez dewelopera, podjazd wspólny, wejście do budynku wspólne, obydwa lokale mają własny kocioł. Do lokalu na parterze przynależy ogródek.

U wujka google za wiele na ten temat nie można znaleźć, a wszystkie fora budowlane są zaśmiecone reklamami..

#budownictwo #deweloper #dom
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zapalka
  • 0
Cześć Mirki,
planujemy zakup mieszkanie z rynku wtórnego. W najbliższych dniach mamy spotkanie z notariuszem w celu spisania umowy przedwstępnej, jakie dodatkowe ustalenia zawrzeć w takiej umowie? (oczywiście pomijając takie rzeczy jak: cena, zaliczka/zadatek, termin spisania umowy sprzedaży, termin zapłaty reszty, data przekazania mieszkania).
Chcielibyśmy aby dodatkowo były zapisane rzeczy, które zostają w mieszkaniu i w razie odmowy przyznania kredytu informacja o zwrocie zadatku. Co jeszcze możemy uwzględnić w umowie?
Aaa i
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dobrzecisiewydaje
  • 5
@zapalka: wszystko możecie. Co do zasady zadatek jest bezzwrotny w przypadku niedojścia do transakcji sprzedaży z winy kupującego, z kolei w przypadku wycofania się sprzedającego zadatek jest zwracany w dwukrotnej wysokości. To domyślnie wynika z kodeksy cywilnego, ale możecie to zmienić w umowie.
  • Odpowiedz
Adams_GA
Adams_GA
  • 3
@zapalka: sytuacje w ktorej mozecie odstapic od umowy, kary umowne, zobowiazania np. Do nieobciazania nieruchomosci, wiele jest mozliwosci. Najlepiej idzcie do radcy adwokata po porade
  • Odpowiedz
lerlaone
lerlaone
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@snickers111a: mnie kosztowało 320 ale dogadałem się że na pół bo w końcu mnie to nie chroni w ogóle więc jak to ty jesteś najemca to proboj aby właściciel pokrył.
  • Odpowiedz
ZbednyNick
ZbednyNick
  • 0
Sprzedaje mieszkanie.
W umowie przedwstępnej jest zapisane, że kupujący płaci zadatek a po podpisaniu aktu notarialnego w ciągu 3 dni przelewa pieniądze na konto sprzedającego.
Kupiłem tak działkę, było ok.

Czy przy sprzedaży mieszkania też będzie to ok czy lepiej unikać takiego zapisu? Czy jeśli kupujący nie wpłaci to co wtedy?

#notariusz #prawo #kupnomieszkania #umowa #mieszkanie
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pangolin
pangolin
  • 1
podpisuje umowę przyrzeczona przeniesienia własności w postaci aktu notarialnego. Kupujący zobowiązuje się, że wpłaci cała kwotę (minus zadatek) w ciągu 3 dni. Nie robi tego.

Rozumiem, że zadatek przepada (zatrzymuje go) a umowa notarialna jest nieważna?


@ZbednyNick: Nie można przenieść własności nieruchomości pod warunkiem (art. 157. § 1. KC) np. pod warunkiem, że kupujący zapłaci cenę. Generalnie mieszkanie będzie kupującego a on będzie ci winny brakującą kwotę.
  • Odpowiedz
p100cancer
  • 0
będę wynajmował mieszkanie, umowa najmu okazjalnego, właścicielka chce notarialnego dokumentu dobrowolnego poddania się egzekucji - tu jest pytanie - na tym dokumencie trzeba podać adres pod którym zamieszkam, w razie gdybym nie płacił i musiał zostać wyrzucony. Czy muszę iść do notariusza z osobą która ma uprawnienia do lokalu którego podam adres czy jak to wygląda?

#pytanie #mieszkanie #wynajem #prawo #nieruchomosci #
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Adams_GA
Adams_GA
  • 2
możesz stracić możliwość zamieszkania pod tym adresem po pięciu minutach od podpisania aktu notarialnego i nic ci za to nie grozi


@dinor913: a to już akurat zależy od umowy.

Czy muszę iść do notariusza z osobą która ma uprawnienia do lokalu którego podam adres czy jak to wygląda?


@p100cancer: zależy co macie w umowie, ale co do zasady wystarczy zwykłe oświadczenie tej osoby, że cię przyjmie do tego
  • Odpowiedz
spacja_enter
spacja_enter
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@dinor913: większej bzdury nie czytałem xD
@p100cancer: zależy jak chce wynajmujący. U mnie trzeba było podać na dokumencie adres i dane właciciela mieszkania, włącznie z peselem i nr dowodu. Z czymś takim idziesz do notariusza. Może być też tak, że właściciel poprosi o wypis z ksiąg wieczystych, żeby się upewnić, że adres i dane są prawidłowe.
  • Odpowiedz
SosPomidorowy
  • 0
Mam następującą sytuację: Znalazłem mieszkanie które zostanie wybudowane w II kwartale 2023 roku a obecnie pierwsze 3 transze opłacił obecny "kupujący" jednakże zmieniły mu się plany życiowe i chce "odstąpić" od tego mieszkania. I tak wygląda sprawa opłat które muszę uregulować przy podpisaniu umowy (cesja):

- Cena za mieszkanie (pierwsze 3 transze które opłacił obecny kupujący a następne dopiero po nowym roku)
- Odstępne
- Wynagrodzenie dla biura sprzedaży
- Notariusz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chozi
  • 0
Sprzedając nieruchomość (działkę) można bez obaw podać zainteresowanemu nr działki?
Może głupie pytanie, ale kompletnie się na tym nie znam, a z tego, co widzę, to po wpisaniu nr w geoportalu można nawet odpłatnie dostać księgę wieczysta - a tam już jest sporo danych osobowych.

Z góry dzięki za info!

#nieruchomosci #dzialka #prawo #notariusz #budownictwo #budujzwykopem
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
k.....o
k.....o
  • 2
@chozi: W blokach wygląda to jeszcze śmieszniej, bo często w minutę można ustalić numery KW sąsiadów wykorzystując, że często nadawane były po prostu po kolei. Albo sprawdzić z której księgi został przepisany udział ułamkowy w gruncie pod blokiem, a potem do jakich nr zostały poprzepisywane inne lokale. Tak jak piszesz, ktoś zmotywowany przy pomocy stron typu znajdzksiege za 20zł i tak sobie wszystko ustali więc przed potencjalnym nabywcą nie ma
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
OP: Dziękuję wszystkim co odpisali i wołam dla updatu sprawy: @rakujp @xardas_pl @buonaparte @WaniliowaBabeczka @Scrape

Sprawa chyba się wyjaśniła, bo na szczęście na pogrzebie do siostry (ja nie chciałam pójść, bo to obcy człowiek dla mnie) zwróciła się ostatnia partnerka starego, która w przeciwieństwie do jego rodziny była bardzo nastawiona na pomoc i powiedziała wszystko co wiedziała.

Przy podpisywaniu testamentu co prawda nie była, ale wie, że istnieje.
  • Odpowiedz
gp8871
  • 0
Pytanie do osób, które mają za sobą egzaminy wstępne na prawnicze aplikacje, a w szczególności na notarialną i do KSSiP-u - którą platformę z testami polecacie? Roczny dostęp w Becku jest znacznie tańszy niż w Arslege, a chyba jednak to ci drudzy są bardziej popularni (i to pomimo braku aplikacji mobilnej i nieprzejrzystego layoutu)... A może jeszcze jakaś inna opcja? #prawo #kssip #notariusz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
majk2137
majk2137
  • 1
@gp8871 książka Stepaniuka jak dla mnie jest zbędna. Kilka lat temu sam uczyłem się na egzamin wstępny na aplikację notarialną w ten sposób, że uczyłem się całej ustawy jeśli była mniejsza albo jednego tylko działu w przypadku kodeksów, a później w ramach powtórki do tej części robiłem testy z arslege.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi