Biorę kredyt na 305000 na 30 lat równa rata oprocentowanie zmienne.
Wybieram między ofertami BNP Paribas z Ubezpieczeniem 2H czyli 120zł na życie jako dodatkowe zabezpieczenie Kredytu płatne przez 5 lat
Marża wyniesie 1,7 % Wibor 3M pomostowe wysokie płatne przez 1,5 roku prawdopodobnie
a ING łatwy start ubezpieczenie na życie na 3 lata ale marża 1,95% i pomostowe 9 zł Wibor 6M
Dostałem decyzję, że mogę brać w jednym i drugim banku. Całkowity koszt obu
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@MarianairaM: Jeśli celem kredytowania jest rynek pierwotny, a lokal mieszkalny jest jeszcze w budowie to bank ING pozwala na znaczne ograniczenie kosztów poprzez wypłatę kredytu w jednej transzy i uniknięcie karencji. Niski koszt ubezpieczenia pomostowego też ma duży udział w kosztach kredytu.

W pierwszych latach koszt kredytu w ING będzie z wyżej wymienionych powodów prawdopodobnie mniejszy, dużo tutaj zależy to od harmonogramu płatności. W długim okresie (30 lat) prawdopodobnie jednak
  • Odpowiedz
Staram się o limit w rachunku na firmę, konto firmowe mam w PEKAO.

W PEKAO dostałem ofertę na 80k bez zaświadczeń, zabezpieczenie wekslem - wczoraj telefon, że niestety dostali nowe wytyczne i w związku z koronawirusem nie będą procesować nowych wniosków przyjętych po 23.03 i żebym wrócił do nich jak sytuacja się uspokoi. 23.03 poszła informacja prasowa, że będą udzielać kredytów MŚP na preferencyjnych warunkach, z zabezpieczeniem BGK i generalnie to zapraszają. Tyle
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

PEKAO SA to jest jakiś żart. Znajomi w innych bankach zawiesili kredyty hipoteczne w kilka minut od ręki.
Ja 23 marca wysłałem wniosek o zawieszenie i do tej pory (2 kwietnia) nie otrzymałem żadnej odpowiedzi. Na infolinii mówią ciągle żebym był cierpliwy bo mają dużą ilość wniosków... Tyle, że obiecywali 7 dni na rozpatrzenie... a ja 5 kwietnia mam kolejną ratę.

Brawo Pekao SA, jednak mogłem skorzystać oferty innego banku, który by
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czytam w tagu #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie o tysiącach ludzi którzy wzięli kilka mieszkan na kredyt,zaraz je tanio sprzedają bo żyli z "kredytów" a z racji tego że mamy teraz kryzys muszą sprzedać te mieszkania bo czynsz nie opłaci się sam...Naprawdę jest to logiczne ale.. Jakim cudem ktoś wziął kredyt na kilka mieszkań? ¯\_(ツ)_/¯ sam brałem kredyt hipoteczny i podstawą było UWAGA.... to że nie mogłem mieć żadnych innych kredytów
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@radkiewiczmariusz: pamiętaj też że wykopki mają takie wyobrażenie januszy z piecioma kredytami na mieszkania, bo do ich głowy nie dochodzi że człowiek może mieć kilka nieruchomości i kredyt na tylko jedną z nich. W ich imaginacji taki Janusz najmu teraz płacze w poduszke i podcina sobie żyły, bo Scaab czy kto inny pisze o spadku wartości a oni są w czarnej dupie i w ogóle upadłość konsumencka.

Prawda jest taka,
  • Odpowiedz
Zastanawiam się, dlaczego w debacie publicznej nie porusza się jednego bardzo ważnego problemu. Otóż zgodnie z danymi KNF na koniec 2018 roku 400 000 kredytów mieszkaniowych to kredyty, do których obsługi ludzie przeznaczają ponad 40% dochodu. 196 000 kredytów to takie, w których przeznaczają powyżej 50% (brak górnych widełek).

Z całym szacunkiem, wakacje kredytowe wielu osobom nie pomogą, ponieważ wystarczy utrata pracy lub obcięcie etatu przez jednego z małżonków i trzeba będzie
SzitpostForReal - Zastanawiam się, dlaczego w debacie publicznej nie porusza się jedn...

źródło: comment_1585760384TQ02sxWbTGq6flZlHiNIy8.jpg

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@SzitpostForReal: Nie to żeby coś, ale w sumie co trzeba mieć w głowie, żeby decydować się na branie kredytu, którego raty będą pochłaniać +40% dochodu gospodarstwa domowego, nie mówiąc o 50%. To tak jak brać kredyt w obcej walucie, mając dochód tylko na spłatę rat i przeżycie - bez żadnego bufora zabezpieczającego na wahnięcia kursu.

Przecież kryzys w tej chwili jedynie spotęguje, objawi wszem i wobec zjawisko, które i tak
  • Odpowiedz
Hej, zgodnie z obietnicą mam dla was małe podsumowanie sytuacji na rynku kredytów gotówkowych (oraz firmowych w mniejszym stopniu) w związku ze zmianą stóp procentowych, oraz sytuacji z pandemia wirusa.

Co do zasady – informacje jakie mam pochodzą albo z oficjalnych wiadomości wysyłanych przez banki do pośredników kredytowych, albo od moich znajomych doradców w bankach.

Jeśli kogoś interesuje temat kredytów hipotecznych odsyłam do https://www.wykop.pl/wpis/48409349/czesc-przygotowalem-podsumowanie-zmian-w-kredytach/

Zaś
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Proszę Was poradę. Wiem, że nikt nie podejmie za mnie decyzji, ale liczę, że tutaj ktoś mi sensownie doradzi. W tym roku planowałam wziąć kredyt, ale obecna sytuacja i widmo kryzysu jednak ostudziły mój entuzjazm.
Fakty są takie: 29 lat, bez dzieci, czysta historia kredytowa, żadnych zobowiązań. Umowa o pracę, 2900 na rękę, miała być podwyżka do 3400, ale niestety obecnie raczej nie dojdzie ona do skutku. Zatrudnienie w firmie doradczej, wydawało się
  • 20
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mor3nko: W przypadku kredytów ze zmiennym oprocentowaniem w zależności od tego czy stosowany jest WIBOR 3M czy 6M oprocentowanie jest zmieniane co 3 lub co 6 miesięcy. Jeśli jest to kredyt ze stałą stopą procentową to przez pierwszych 5 lat jest zamrożone bez względu na wartość WIBOR.
  • Odpowiedz
@OsiemPiec: faktycznie, sorki... Byłem pewien, że musza przyjąć, a tymczasem mogą, ale nie muszą dopuścić taką formę...

No to masz 3k w kieszeni, które będziesz powoli spłacać, oplacalne, jeśli to były raty 0% ;-)

Raz miałem podobną systuację, zostawiłem sobie kasę i spłacałem.
  • Odpowiedz
na forum prawne na przykład? Bo sklep centralnie mi powiedział że to nie ich problem i ich to nie obchodzi....


@OsiemPiec: Zapytaj ich na jakiej podstawie prawnej anulowali zamówienie - niech podadzą Ci ustawę na którą powołują się przy anulowaniu zamówienia.

Sprawa do wygrania, ja czekałem 3 tygodnie na towar, gdzie też chcieli mi anulować, powołując się na braki w magazynie (a był to ewidentnie błąd cenowy). Wysłałem im pytanie
  • Odpowiedz
Mirki czy przy składaniu wniosku o kredyt na mieszkanie, jego ostateczna "cena" będzie w jakikolwiek sposób podniesiona przez to, że nigdy nie brałem niczego na kredyt?

#kredythipoteczny #kredyt
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Wasz_Pan: nie, brak historii kredytowej nie wpływa w żaden sposób na warunki cenowe kredytu hipotecznego. Dopóki historia nie jest negatywna, nie wpływa na marżę czy prowizję. Więc budowanie historii, czy wiarygodności kredytowej przed podchodzeniem do tego kredytu nie ma większego sensu. Należy się bardziej skupić na zwiększaniu dochodu oraz wkładu własnego i ewentualnym zamknięciu dotychczasowych zobowiązań jeżeli wpływają mocno na zdolność
  • Odpowiedz
Cześć, przygotowałem podsumowanie zmian w kredytach hipotecznych od 1 kwietnia 2020 roku:

ING główne zmiany:

1. Minimalny wymagany wkład własny to 30%
2. Brak akceptacji nieruchomości z powierzchnią komercyjną.
  • 174
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach


Wszystkich pulsujących ten lub powyższy wpis będę wołał do nowych wpisów o zmianach w kredytach hipotecznych.
  • Odpowiedz
  • 15
Informacje z banku ING:

Od 1.04.2020 bank ING wprowadza kilka dość radykalnych zmian do swojej hipoteki:
- max LTV 70% (czyli obowiązek wkładu własnego 30%)
- brak akceptacji dochodu z Działalności Gospodarczej (ani główny dochód, ani dodatkowy), brak odstępstw
- brak możliwości finansowania dla inwestycji deweloperskich rozpoczętych po 1.01.2020 (liczy się data z prospektu)
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@karid: Niestety, ale są to prawdziwe informacje. Dochody z DG nie będą akceptowane w banku ING. Dotyczy to nowych wniosków, złożonych po 1 kwietnia. Później wrzucę nowy wpis podsumowujący aktualną sytuację w bankach.
  • Odpowiedz
Postanowiłem zasięgnąć rady u ekspertów z portalu wykop.pl

Zapraszam do merytorycznej dyskusji

#pytanie #pytaniedoeksperta #kredyt #finanse #polska #mieszkanie

Jak przewidujesz wartość stóp procentowych

  • Spadki do końca roku 38.0% (19)
  • Stabilnie do końca roku 28.0% (14)
  • Teraz spadki, ale w czerwcu wzrost 28.0% (14)
  • Wyłącznie wzrost do końca roku 6.0% (3)

Oddanych głosów: 50

  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@powaznyczlowiek: Nie ma odwrotu od niskich stóp procentowych. FED próbował tego kilkukrotnie w okresie 2013-2019 i za każdym razem się wycofywali bo gospodarka raz zadłużona pod korek nie udźwignie podwyższenia stóp. Próbują uciec od tego poprzez drukowanie i inflację, która zmniejszy realne obciążenie.
  • Odpowiedz