ykk1
ykk1
  • 0
#dzialka #nieruchomosci #budujzwykopem

Siemanko, jestem bliski zarezerwowania działki pod budowę domu na obrzeżach miasta top 6. Działka nie ma MPZP, ale jest WZ wydana kilka lat temu (podobno, nie widziałem tych dokumentów). Działka nie jest uzbrojona ale z tego co widzę wszystkie media idą w drodze przy działce, więc nie jest to ogromny problem - jedynie uzbrojenie. Dla doświadczonych, na co jeszcze powienienem zwrócić uwagę? Przyznam,
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
As_pik
  • 0
@ykk1: ze screena wygląda że działka leży bezpośrednio przy drodze więc powinno być ok.

Jak wyżej pisali, w WZ będziesz miał opisany sposób zapewnienia mediów i będzie wskazane że np masz zrobić szambo albo podłączyć się do istniejącej kanalizacji.

Przed zakupem koniecznie zapoznać się z WZ, bo będzie napisane jaki dom możesz pobudować, więc żeby z grubsza złapać czy mieści się w ramach tego co byś chciał
  • Odpowiedz
flylanter
flylanter
  • 0
#dzialki

Szukam działki budowlanej ale ceny mnie odstraszają znalazłem w rozsądniejszych pieniądzach i zastanawiam się o ile drożej/trudniej będzie się wybudować na takiej działce która jest na górce. Chce wybudować prosty Dom 100m użytkowych +-. Poniżej ogłoszenie myślę o działce 1 lub 3. Proszę o wasze uwagi i spostrzeżenia co warto sprawdzić przed ewentualnym zakupem.
https://www.otodom.pl/pl/oferta/5-dzialek-budowlanych-jaworzno-ul-mozdzierzowcow-ID4zglj

bardzo dobrze widać spadek terenu na zdjęciu z map Google
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
As_pik
  • 0
To lecimy standardowo:
1. Czy jest MPZP, jeżeli nie ma to czy działka ma wydane WZ
2. Czy kupujesz udziały w drodze czy masz służebność
3. Geoportal jakie są media podciągnięte
4. Piszesz priv i dogadujemy się na projekt indywidualny ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
As_pik
  • 0
@flylanter: to jak masz MPZP to pobierasz je z neta za darmo i analizujesz co tam jest napisane w zakresie tej działki.

Możesz do urzędu iść po wypis i wyrys, to wtedy oni Ci przefiltrują informacje z całego planu miejscowego (wg mnie szkoda kasy, bo jak ogarniasz to ogarniesz z tego co jest w necie, a jak się w tym nie czujesz to to i tak. Is pomoże)

Ja mogę
  • Odpowiedz
flylanter
flylanter
  • 0
Dzień dobry,

Z racji że szukam od dłuższego czasu działki na budowę małego domu (100-130m) a działki w mojej okolicy są w mojej opinii abstrakcyjnie drogie . w wyniku czego już nawet patrze na takie małe działeczki jak tak. Jest praktycznie w centrum mojego miasta.
1.Co trzeba sprawdzić przed zakupem takiej działki ?
2. ile może kosztować i trwać uzbrojenie takiej działki w media(gaz,prad,kanalizacja,woda) wszystko jest w pobliżu?
3. Czy to dobry pomysł się budować
flylanter - Dzień dobry, Z racji że szukam od dłuższego czasu działki na budowę małe...

źródło: dzilka jaworzno

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
As_pik
  • 0
@flylanter: chłopaki wyżej dobrze Ci piszą.
Sprawdź na geoportalu czy działka dotyka drogi, sprawdź czy jest plan miejscowy.

Jeżeli chcesz to odezwij się priv, jestem architektem i zajmuje się też analizami chłonności działek.
  • Odpowiedz
As_pik
  • 0
@She91: Do WZ potrzebujesz mieć wybrany projekt domu (tak z grubsza, nie musisz potem tego konkretnego budować) żeby w urzędzie mogli się odnieść do tych parametrów o które wnioskujesz. Na bazie tego szkic budynku na działce aka projekt zagospodarowania.
Rownolegle od gestorow sieci uzyskujesz zapewnienie dostępu do mediów i składasz do urzędu.
W obecnych warunkach decyzja jest bezterminowa, nie wiem jak w Krakowie ale jak klientom składałem na działkę pod
  • Odpowiedz
wigr
  • 1686
Policja rozesłała SMSem ChildAlert do wszystkich Polaków. Na wszelki wypadek nie napisali gdzie zaginęła i odesłali wszystkich na portal www policji. Strona internetowa policji z przeciążenia padła, a zaraz przeczytamy że doszło do hackerskiego ataku DDoS.

. #childalert #policja #alertrcb #internet
wigr - Policja rozesłała SMSem ChildAlert do wszystkich Polaków. Na wszelki wypadek n...

źródło: IMG_8008

Pobierz
  • 87
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
As_pik
  • 4
@wigr: Ciekawi mnie też kryterium wysyłania tych alertów, moja różowa dostała. Ja siedząc 50 cm od niej na kanapie już tego nie dostałem ¯\(ツ)/¯
Operator ten sam.
  • Odpowiedz
As_pik
  • 2
Teraz wszyscy się rzucili na WZ, więc urzędy się trochę przytkały i średnio 5 miesięcy potrzeba na dostanie decyzji. Potem lokalny geodeta 1-2 miesiące na podział działek i później znów wystąpić o warunki na nowe działki kolejne 5 miesięcy.
Mogę Ci zrobić analizę na ile działek to dzielić i czy się to opłaca
  • Odpowiedz
Jade
  • 1623
Szukam dzialki budowlanej. Na grupie facebookowej dot. działek zadałem pytanie o takie dzialki, Pani odpisała i dała linka do ogłoszenia pośrednika. Umówiłem się na oglądanie i pani pośrednik nie pamiętała wymiarów dzialki, granice miały być oznaczone przez geodetę - nie potrafiła znaleźć palików. Najlepsze jednak przed nami. W miejscowym planie zagospodarowania czesc dzialki jest przeznaczona na drogę dojazdową, więc pytam co z tą drogą, pani pośrednik coś mówi że w sumie nie
  • 94
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
As_pik
  • 46
@Jade: Jestem architektem, zajmuje się też analizami działek. jak chcesz to podeślij na priv więcej info to po południu/wieczorem spojrzę i powiem Ci co się da tam wybudować.

W kwestii części działki pod drogę, to najprawdopodobniej skończy się tak że gmina Cię wywłaszczy z tego kawałka i zapłacą Ci odszkodowanie, ale raczej to nie będzie cała kwota za m2 jaką Ty płaciłeś.
  • Odpowiedz
As_pik
  • 1
@Harold: teoretycznie tak, ale w tym wypadku bym polecił przejść się do urzędu gminy/miasta, zagadać z osobami z wydziału infrastruktury i Cię pokierują co i jak. A w najgorszym wypadku zrobią Ci to jako odpłatną fiszkę :D
  • Odpowiedz
Malchos
  • 0
Mirki i Mirabelki, jak wyglądał u was proces wyboru DJa na swoje wesele?
O ile w przypadku fotografa można obejrzeć portfolio i ocenić wynik jego pracy o tyle w przypadku DJów ciężko na podstawie krótkiego filmiku ocenić czy się nadaje czy nie?
Widzę masę polecanych na różnych stronach i grupach facebookowych ale w większości nie mają ocen na googlach ( ͡° ʖ̯ ͡°)
W jaki sposób wybraliście swojego?
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tiofen
  • 835
Dzień dobry, #rozdajo i #wosp

Widzicie tę słodką krówcię? To nie ona jest bohaterem dzisiejszego rozdajo ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Krówka jest do wylicytowania na wośpowej aukcji tutaj, zapraszam wszystkich zainteresowanych. :D
Za to pingwinek jest do wzięcia w rozdajo, losowanie jutro koło 20 (przy okazji, która do strona do losowania obecnie działa?), biorą udział wszystkie konta starsze niż ten wpis

#tiofendzierga
tiofen - Dzień dobry, #rozdajo i #wosp Widzicie tę słodką krówcię? To nie ona jest b...

źródło: IMG20240122161332

Pobierz
  • 34
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
As_pik
  • 3
Nie wiem czy to najlepszy pomysł, ale kto pyta nie błądzi ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Czy ktoś z okolicy #lodz ma na sprzedaż działkę budowlaną w rejonach lasu łagiewnickiego?
Może być działka z domem do wyburzenia.

#nieruchomosci #dzialka #dom
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia