#nieruchomosci #deweloperka #deweloper #rynekpierwotny

Jakby ktoś kupował mieszkanie i zastanawiał się na co zwrócić uwagę przy odbiorze to tutaj zamieszczam swoje przemyślenia.

Koleś do odbioru to konieczność, ale w moim odczuciu mój mógł to zrobić lepiej. Przynajmbniej poziomy ścian i podług pomierzył.
Niech przekaże wam pomiary pomieszczeń bo mój pomierzył stwierdził, że ok i tyle.
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

to już lepiej podmurówkę zrobić, odpływ liniowy i brodzik z kafelków


@Sabarolus: Jak masz twardą wodę to Cię c--j strzeli, bo przecież nie dasz szkliwionych płytek pod prysznic, bo się zabijesz ;)

Poza tym jak masz ogrzewanie podłogowe pod prysznicem to woda będzie odparowywać z odpływu i będzie j----o z
  • Odpowiedz
#anonimowemirkowyznania
Mirabelki! Mirki! Jestem z Wami od dłuższego czasu, ale jednak Anonimowe, ponieważ nie chcę łączyć mojego konta z informacjami z tego pytania.

Taki czas, że wreszcie kupuję mieszkanie w #warszawa i mam dylemat. Znalazłem - jak to piszą agenci w ogłoszeniach - "nietuzinkowe" () mieszkanie na Pradze, w okolicach Dw. Wschodniego, niedaleko Targowej i metra Stadion Narodowy. Byłem, oglądałem lokal -
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@AnonimoweMirkoWyznania: p------o do reszty. Za 15k z metra w tej okolicy? Ładnie agencja che cię wydymac bez wazeliny, żarty sobie robisz? Właśnie sprzedaje 75m na strzeżonym osiedlu z widokiem na park skaryszewskich z dwoma balkonami za 11k z metra.... w tym Garaz komórka itp.
A ty o tej najgorszej lokalizacji na Pradze myślisz?
W mordę dostaniesz pierwszego dnia bo kłamstwo masz wypisane na czole. W garażu dwa auta za bańkę
  • Odpowiedz
Hej Mirki,
czeka mnie decyzja co do zakupu mieszkania, zgodnie z umową przysługuje mi prawo do wglądu do wyników finansowych dewelopera za ostatnie dwa lata - jako że nigdy tego nie robiłem, zakładam ze nie będzie to rubryczka w stylu - zyski, straty itp ( ͡° ͜ʖ ͡°) - ale może ktoś przechodził podobne perypetie albo robi to na co dzień i wie na co zwrócić uwagę?

#
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Ma ktoś z was miejsce parkingowe przy wentylatorni? (czy jak to się tam zwie, w przypadku zadymienia spalinami albo pożarem klapy otwierają się i wieje). Czy ktoś się orientuje czy będzie to dość uciążliwe czy to się tym nie przejmować?
#deweloperka #parking
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@r4do5: no tak by było racjonalnie że się zamykają odcinając dopływ powietrza. Jednak deweloper napisał w ten sposób że będzie wiało w takich przypadkach
  • Odpowiedz
  • 0
@skoroszyt wentylacja pożarowa hali garażowej. Od czasu do czasu uruchomią się wentylatory żeby przegonić powietrze (zależy jakie sterowanie) i pewnie trochę Ci auto zakurzy. W czasie pożaru to zależy gdzie się zapali - w każdym i najlepszym wypadku zadymi Ci auto, w najgorszym po prostu się spali =)
  • Odpowiedz
@WujekRada: wszystko słychać z ulicy , nawet oddalonej. Bardziej jak na pierwszym czy drugim piętrze.
wąchasz pierdy wszystkich z bloku, w lato gorąco jak na patelni i nic nie pomaga. Zapewnienia o termo izolacji wo sobie możesz napisać na kartce i przeczytać przed świętami jako zyczenia pod choinkę. Jak będzie wada izolacji na dachu bedziesz miał dłuższy problem.
  • Odpowiedz
@WujekRada ja będziesz miał klime to temperatura się nie martw, jak ci dach przecieknie to ci naprawią i pokryją straty albo przywróca stan poprzedni. Masz 5 lat rękojmi, a później zarządca budynku i jego ubezpieczalnia.
Zaletą jest to że nie masz nikogo nad sobą i nie będzie Ci nikt skakał po stropie . Szczególnie małe dzieci albo sąsiadka z nową płytą chodakowskiej. Zapewne masz fajny widok z okna, możesz palić na
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #mieszkanie #warszawa #deweloperka

Idę jutro do biura dewelopera ogarnąć ofertę mieszkań. Na co zwracać uwagę? Pierwszy raz będę wybierał mieszkanie i nie chce się naciąć. Coś mało oczywistego co wychodzi potem? Macie na pewno jakieś własne doświadczenie dotyczące szczegółów które wychodzą po zakupie. Załączam rzut.
WujekRada - #nieruchomosci #mieszkanie #warszawa #deweloperka 

Idę jutro do biura de...

źródło: comment_ejnvfjNw3dzQ1MH1eAGkLunPJMqlkOdV.jpg

Pobierz
  • 27
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@WujekRada:
Przy wyborze mieszkania dla mnie ważne było, aby:
1. Mieszkanie było dwustronne
2. Okna wychodziły na północ i na południe
3. Mieszkanie nie było na parterze ani na najwyższym piętrze
4. Nad pokojami nie było
  • Odpowiedz
Mireczki i mirabelki, czy wizualizacja inwestycji jest prawnie traktowana jako reklama?

Mam wizualizacje inwestycji na której są 2 budynki przedstawione, deweloper planuje budowe jeszcze kilku ale są w "fazie planowania" i na wizualizacji jest zielona trawka i drzewka. Czy jest to wprowadzenie w błąd klienta? #pomocy #prawo #reklama #deweloperka
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Sila19: istotny jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a nie jakieś wizualizacje developera.
Jeśli plan na danym terenie przewiduje np. zabudowę jednorodzinną, to mogą tam powstać domki pomimo tego, że chwilowo tylko trawa rośnie.
  • Odpowiedz
@rafgg: Jeżeli kupiłeś mieszkanie zobacz wg jakiej normy masz liczoną powierzchnię, bo są 3. W umowie deweloperskiej musisz mieć ją zapisaną § 4 "OKREŚLENIE POŁOŻENIA ORAZ ISTOTNYCH CECH
ZESPOŁU BUDYNKÓW I LOKALU" najczęściej pkt 4,5 lub 6 - zależy od notariusza i umowy. Jak trafisz na PN-ISO 9836:1997 to dopłacasz za ściany, bo jest nie oczywista w swojej treści - najczęstsze tłumaczenie deweloperów " Udziały w gruncie jest liczona na
  • Odpowiedz
Czesc,

Czy wsrod Mirkow znajdzie sie jakis dobry budowlaniec i prawnik?

Kupilem szeregowke od dewelopera. W jednym budynku sa 3 mieszkania (ja mieszkam po srodku). Z prawej jeszcze nikt sie nie wprowadzil, z lewej mieszka rodzina z dwojka dzieci. W czym rzecz... Od tygodnia jestem sam, gdyz zona z bobo pojechala do rodzicow (tesciowa ma urlop.) Odkad jestem sam powinienem miec cisze i spokoj... Powinienem, ale tak nie jest, gdyz slysze wszystko co dzieje
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@ska87: Oni się tak znają na robocie, że daj pan spokój. Pamiętaj o przeprowadzeniu odbioru z kimś, kto zajmuje się tym zawodowo bo zostaniesz z licznymi problemami/usterkami sam po odbiorze i będziesz się z nimi przepychał sam.
  • Odpowiedz
Siema, kiedyś któryś mirek wrzucał poradnik na temat kupna mieszkania. Było to podzielone na osobne działy krok po kroku od wyboru samego mieszkania na podstawie rzutów, planów itp., dalej odbiór mieszkania, wykończenie. Poratuje ktoś?
#deweloperka
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Hej. Mam pytanie do ekspertów z budownictwa albo osoby odbierające mieszkania od dewelopera z podobnym problemem.
Podczas odbioru technicznego mieszkania okazało się że balkon nie ma spadku.
Czy są jakieś normy określające jak to musi wyglądać?
Deweloper twierdzi, że wszystko jest ok.
Na zdrowy rozsądek spadek musi być żeby woda nie stała na balkonie, ale co na to przepisy budowlane?
#budownictwo #deweloperka #prawobudowlane #kiciochpyta
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@karpaciarz:
1. Masz prawo wglądu do projektu budowlanego. Znajdziesz go albo w biurze budowy dewelopera albo u zarządcy budynku. Zapoznaj się z nim, przeczytaj uważnie opis techniczny, szukaj dokładnego opisu wykonania balkonów.
2. Balkony projektuje się na obciążenie charakterystyczne (obliczeniowe będzie jeszcze większe) w przedziale 2,5-4,0 kN/m2, czyli 250-400 kg/m2. Możesz zadać pytanie deweloperowi jakie obciążenie masz przyłożyć, aby uzyskać minimalny spadek.
3. Nikt nie może zmusić Cię do użytkowania balkonu.
  • Odpowiedz
A gdyby tak jakiś deweloper wybudował nowe osiedle dla ludzi, gdzie w regulaminie stałby zakaz posiadania psów, kotów, świń. Masz psa, nie kupisz mieszkania. Chcesz kupić psa, sorry nie masz prawa albo musisz się wyprowadzić.
Marzy mi się takie osiedle. Chcesz zwierzaka, wyprowadź się na wieś do domu. Bo normalni ludzie maja dosyć skomlenia, ujadania kundli, bycia obwąchiwanym co krok albo srające kundle na trawnikach, sikających na auta.
#mieszkanie #
E.....n - A gdyby tak jakiś deweloper wybudował nowe osiedle dla ludzi, gdzie w regul...

źródło: comment_ZRhwpj3SHomP62S9QNWpOOaNjYxAy8BZ.jpg

Pobierz
  • 26
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach