Strona rynekpierwotny.pl jest aktualizowana na bieżąco? Można oprzeć na niej poszukiwania lokalizacji w 100%? Czy zdarzają się inwestycje, które tam nie trafiają z róznych względów? Macie jakieś doświadczenia, korzystaliscie z niej lub z jakichś pokrewnych? #deweloperka #nieruchomosci #mieszkanie no i #lublin
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
konto usunięte via iOS
konto usunięte via Zakop
@zakoo: tam naprawdę mało ogłoszeń trafia w ogóle
@zakoo: o wszystkich inwestycjach to nawet lokalny nadzór budowlany nie wie ;)
Jest sobie w #szczecin pewne osiedle. Wszystkie miejsca na nim są wykupione (czyli nie ma ogólnodostępnych miejsc).
Mieszkańcy ustanowili sobie Strefę Zamieszkania (parkowanie tylko na miejscach parkingowych, czyli tych wykupionych - nie wykupiłeś miejsca, nie parkujesz na osiedlu)
Ludzie znaleźli #prawojazdy w chipsach i parkują dosłownie wszędzie. Droga pożarowa? Trawnik? Chodnik? Skrzyżowanie? Czyjeś miejsce? A komu to przeszkadza? xD
Właściciele miejsc (i nie tylko) mają tego dość i zaczęli wzywać
Mieszkańcy ustanowili sobie Strefę Zamieszkania (parkowanie tylko na miejscach parkingowych, czyli tych wykupionych - nie wykupiłeś miejsca, nie parkujesz na osiedlu)
Ludzie znaleźli #prawojazdy w chipsach i parkują dosłownie wszędzie. Droga pożarowa? Trawnik? Chodnik? Skrzyżowanie? Czyjeś miejsce? A komu to przeszkadza? xD
Właściciele miejsc (i nie tylko) mają tego dość i zaczęli wzywać
@zamknij_morde_waski: spróbujcie napisać jakieś ładne pismo do burmistrza w której zarzucicie straży miejskiej niepodejmowanie interwencji, opieszałość, sugestie nie zwracania uwagi na wykroczenia i niszczenie terenów zielonych... kopie pisma wyślijcie do swojego radnego, drugą kopię do rady miasta, trzecią do lokalnej gazety.. do komendanta SM też w sumie można wysłać, do komendanta policji również nie zaszkodzi..
póki problem jest na linii wy - sm, to nic się nie poprawi, więc musicie
póki problem jest na linii wy - sm, to nic się nie poprawi, więc musicie
@zamknij_morde_waski: możecie mieć dowolną legalną organizację ruchu, ale nie dziwcie się, że jak jest nieżyciowa, to jest problem z jej egzekwowaniem i publiczne służby nie palą się do robienia porządku co chwilę na waszej prywatnej drodze.
Jak macie teren bez jakiegokolwiek miejsca dla osób z zewnątrz, to go sobie wydzielcie szlabanami. Aaaa, ale to by przerzuciło koszty na was, a nie państwo.
Jak nie chcecie, to wam będzie SM sugerować
Jak macie teren bez jakiegokolwiek miejsca dla osób z zewnątrz, to go sobie wydzielcie szlabanami. Aaaa, ale to by przerzuciło koszty na was, a nie państwo.
Jak nie chcecie, to wam będzie SM sugerować
Gdyby ktoś z was byłby zainteresowany kupnem mieszkania od dewelopera lokum-deweloper (inwestycje we Wrocławiu: Victoria, Di Trevi, Vena, Smart City, Villa Nova oraz w Krakowie: Vista, Siesta) i uzyskaniem rabatu zapraszam do kontaktu na priv.
#wroclaw #krakow #mieszkanie #deweloperka #inwestycje #budownictwo #rabat #nieruchomosci
#wroclaw #krakow #mieszkanie #deweloperka #inwestycje #budownictwo #rabat #nieruchomosci
@komentujacy000000: taguj # cebuladeals jak jest taka okazja
Deweloper buduje na Mokotowie apartamentowiec i blokuje buspas
Korki w Warszawie to nie nowość, ale gdy przyczyniają się do niego osoby trzecie w warszawiakach gotuje się krew. Okazuje się, że deweloper, który buduje na Mokotowie apartamentowiec, bezprawnie blokuje jeden z buspasów.
z- 5
- #
- #
- #
- #
- #
Mireczki, deweloper wyliczył mi 1900zł za projekt i wykonanie podłogówki w łazience (niecałe 6m^2). Opłaca się? Budynek dopiero powstaje i zastanawiam się czy zlecić to deweloperowi czy może ekipie remontowej po odbiorze mieszkania.
Co sądzicie?
#mieszkanie #remont #deweloperka
Co sądzicie?
#mieszkanie #remont #deweloperka
@Obserwator123: Jak na RTLu to mogłoby być taniej. Ułożenie + rury na takiej małej powierzchni to jakieś 400 zł + 300 za montaż i podłączenie jakiejś szafki z zestawem RTL + cena samego zestawu czyli jakieś 400 zł, razem 1100 zł.
Jakbyś robił na mieszaczu, to sam mieszacz + montaż to jest lekko ponad 2 tysiaki (realnie zawór czy inny gotowy zespół tyle nie kosztuje, ale instalatorzy doliczają dużo za
Jakbyś robił na mieszaczu, to sam mieszacz + montaż to jest lekko ponad 2 tysiaki (realnie zawór czy inny gotowy zespół tyle nie kosztuje, ale instalatorzy doliczają dużo za
@Obserwator123: Nie, bo by mi żona truła, że nie ma gdzie suszyć ręcznika :-) Polecam jakąś minimalistyczną, elegancką drabinkę do tego celu, bez zwracania uwagi na jej moc. Najlepiej z grzałką.
Od jakiegoś czasu szukam domu w Małopolsce, kilkadziesiąt kilometrów od #krakow, ale to co dzieje się w biurach nieruchomości to j----y dramat xD jeden pośrednik pokazał zdjęcia super hehe domu, do którego dojazd był możliwy tylko terenówką, i to taką prawdziwą, żadnym suvem. Drugi pokazał mi dom do którego dojazd jest przez czyjeś podwórko, jakieś 2 metry od domu, nie wiem nawet czy to legalne i czy nie będzie
Czy oni nie rozumieją że tracą nie tylko mój czas ale swój, oraz w wolnej chwili zrobię im stosowną reklamę w internecie? No nic, trzeba szukać dalej.
@kierowcakumbajna: no to pisz co to za pośrednik żeby wiadomo było kogo unikać
@kierowcakumbajna: jeśli te „kilkadziesiąt” km to może być około 50, to moja rada - szukaj na wsiach przy siódemce, ale za Miechowem. Tanio, prosty dojazd, a zaraz będzie S7
Wiecie, czy np. developerka ma obowiązek zagwarantowania odpowiedniej izolacji dźwiękowej z zewnątrz? Tzn. jeśli mieszka się gdzieś bliżej lotniska albo torów, to czy dają szyby akustyczne?
#nieruchomosci #deweloperka
#nieruchomosci #deweloperka
@tepiciel_absurdow: dopnę się do pytania: z czego ten obowiązek wynika? Z rozporządzenia o warunkach technicznych dla budynków i budowli?
Bo jeśli z norm, to chciałem tylko zauważyć, że w Polsce nie ma prawnego obowiązku stosowania norm (chyba że ustawa wprost i tym mówi).
Bo jeśli z norm, to chciałem tylko zauważyć, że w Polsce nie ma prawnego obowiązku stosowania norm (chyba że ustawa wprost i tym mówi).
@obcx jest prawo które narzuca na inwestorze odpowiednią izolacje akustyczna, wentylację, ogrzewanie, przenikanie ciepła ogólnie prawie wszystko w budynku jest określone odpowiednimi normami które podają wartości minimalne tych właściwości.
Nie pamiętam czy to norma czy rozporządzenie ale napewno jest to określone konkretnymi liczbami i podane było w db.
Co do pociągów czy samolotów to raczej norma cię przed tym nie obroni bo są zbyt głośne. Dodatkowo pociąg powoduje drgania jeżeli torowisko
Nie pamiętam czy to norma czy rozporządzenie ale napewno jest to określone konkretnymi liczbami i podane było w db.
Co do pociągów czy samolotów to raczej norma cię przed tym nie obroni bo są zbyt głośne. Dodatkowo pociąg powoduje drgania jeżeli torowisko
Mirki, czy spotkał się ktoś z Was z sytuacją, w której spółdzielnia mieszkaniowa odsprzedała budowanie dopiero mieszkania firmie trzeciej, i to ona zajmuje się sprzedażą mieszkań osobom fizycznym (już na rynku wtórnym), ale nie jest deweloperem, więc nie dotyczy jej ustawa deweloperska, a co za tym idzie obowiązek prowadzenia rachunku powierniczego? Wygląda na to, że nie ma w tym wypadku żadnego zabezpieczenia wpłacanej zaliczki na budowę, a i banki nie będą skłonne
@mrowa19912: W jaki sposób są sprzedawane te mieszkania?
@mrowa19912 nie spotkałem się nigdy z czymś takim.
Jak dobrze rozumiem to ktoś "sprzedał" komuś coś co nie istnieje i teraz ten ktoś próbuje "sprzedać" komuś coś czego nie ma. Błąd Matrixa :-)
Ja bym to widział tak. Spółdzielnia sprzedała roszczenia do lokali czyli jak każdy deweloper, a ta firma zrzeka się ich na prawach cesji. Jeżeli tak jest to obejmuje ich i ciebie ustawa deweloperska i nie ma pcc. Może
Jak dobrze rozumiem to ktoś "sprzedał" komuś coś co nie istnieje i teraz ten ktoś próbuje "sprzedać" komuś coś czego nie ma. Błąd Matrixa :-)
Ja bym to widział tak. Spółdzielnia sprzedała roszczenia do lokali czyli jak każdy deweloper, a ta firma zrzeka się ich na prawach cesji. Jeżeli tak jest to obejmuje ich i ciebie ustawa deweloperska i nie ma pcc. Może
Spękania w kościele św. Bartłomieja w Gdańsku.
Czy kościół św. Bartłomieja to kolejna zabytkowa świątynia Gdańska, która traci stabilność?
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#mieszkanie #mieszkania #deweloperka #rzeszow deweloper do ceny mieszkania dolicza przyłącz mediów w cenie 7k , czy to normalne? Nie spotkałem się u innych deweloperów z tą opłata , chyba że wliczają ja w cenę mieszkania
@OstreStronyBrony apklan tak zawsze robił. Domex też doliczał opłaty za przyłącz.
@OstreStronyBrony co za różnica dla kupującego? Za darmo nie da.
Oficjalnie pokaże za co masz dopłacić lub ukryje w koszcie metra kw.
To trochę marketing. Pokazać jak tanio za metr jest, ale później okazuje się ze są jakieś dodatkowe koszty.
Oficjalnie pokaże za co masz dopłacić lub ukryje w koszcie metra kw.
To trochę marketing. Pokazać jak tanio za metr jest, ale później okazuje się ze są jakieś dodatkowe koszty.
Kupiliśmy mieszkanie w Dom Development w Warszawie na Grochowie - inwestycja na ul. Przeworskie Stacja Grochów. Co myślicie o tej lokalizacji? I tak już nie zrezygnuje, ale jestem ciekawy waszego zdania.
#warszawa #deweloperka #nieruchomosci
#warszawa #deweloperka #nieruchomosci
źródło: comment_Bl5yBy9jzhHwXl0AEX38sjXUPT1G5Pu6.jpg
Pobierz
Cześć, mam pytanie, kupiłem mieszkanie od dewelopera i do każdego lokalu było przydzielone miejsce w parkingu podziemnym, na etapie umowy rezerwacyjnej wybrałem sobie numer 39. Przyszedł długo wyczekiwany dzień odbioru, schodzę do garażu a tam taka niespodzianka. Na etapie zakupu nikt nie informował mnie, ze bedzie to miejsce dla niepełnosprawnych. Moje pytanie jak to wyglada w świetle prawa oraz codziennego użytkowania, w umowie deweloperskiej mam informacje ze to miejsce jest do mojego
źródło: comment_kSdO9Fd33yomo5bh6OJRrQnUNY6OymwB.jpg
Pobierz
Mirki, orientuje się ktoś z was ile życzy sobie deweloper za wykończenie mieszkania(58m2 Warszawa) w które wchodzi:
• Malowanie ścian i sufitów
• Podłogi
• Drzwi
• Ceramikę ścienną i podłogową
• Ceramikę łazienkową
• Malowanie ścian i sufitów
• Podłogi
• Drzwi
• Ceramikę ścienną i podłogową
• Ceramikę łazienkową
@Ardjan8: w Krakowie w opcji Standard kosztuje około 400-500 zł za metr
@Ardjan8 deweloper robi tylko łazienkę, Maluję ściany, wstawia drzwi i robi podłogi za jakieś 500 zl/m2. Dolicz sobie kuchnie, agd i meble i wyjdzie Ci gdzieś 1000zl za metr bez szaleństw. Przynajmniej we Wrocku tak jest a raczej materiały mamy w tej samej cenie.
Jak obiecałem tak też się i dzieje. Opiszę Wam jak przebiegała (i ciągle jeszcze przebiega) droga od wyboru, poprzez finansowanie, do kupna a na wykończeniu mieszkania deweloperskiego kończąc.
Pod tym tagiem będę umieszczał kolejne wpisy: #mieszkaniedeweloperskie
Będzie długo, ale chciałbym Wam przekazać maksymalnie dużo informacji by każdy wpis maksymalnie wyczerpał temat + oczywiście postaram się odpowiadać w komentarzach.
Odcinek
Pod tym tagiem będę umieszczał kolejne wpisy: #mieszkaniedeweloperskie
Będzie długo, ale chciałbym Wam przekazać maksymalnie dużo informacji by każdy wpis maksymalnie wyczerpał temat + oczywiście postaram się odpowiadać w komentarzach.
Odcinek
źródło: comment_HllT0YUEh2Cqw2Tc6Bg1IAmAxZhkNVzV.jpg
PobierzNastępny wpis o
- Finansowanie - kredytowanie 56.3% (390)
- Wykańczanie mieszkania 33.6% (233)
- Biurokracja i papierologia 10.1% (70)
Wołam przez MirkoListy plusujących ten komentarz i komentujących ten wpis (82)
Sponsor: Grupa Facebookowa z promocjami z chińskich sklepów
Nie chcesz być wołany/a jako plusujący/a? Włącz blokadę na https://mirkolisty.pvu.pl/call lub odezwij się do @IrvinTalvanen
Sponsor: Grupa Facebookowa z promocjami z chińskich sklepów
Nie chcesz być wołany/a jako plusujący/a? Włącz blokadę na https://mirkolisty.pvu.pl/call lub odezwij się do @IrvinTalvanen
@Elessar: Pozazdrościć ceny .. W trójmieście trzeba dać z 2x żeby było w znośnej odległości od centrum.
Może byłby ktoś zainteresowany serią wpisów o kompleksowej ścieżce zakupu i wykończenia mieszkania deweloperskiego?
Moje pierwsze własne mieszkanie, 68 metrów + miejsce garażowe. Aktualnie jestem w połowie wykańczania mieszkania, kuchnia gotowa w 90%, łazienka w 25%. Prowadzę arkusz, w którym zapisuje wszystkie wydatki poniesione i te zaplanowane.
Chętnie podzielę się swoim doświadczeniem i informacjami na co zwrócić uwagę od procesu poszukiwania mieszkania po sam zakup i wykończenie.
#mieszkanie #dom
Moje pierwsze własne mieszkanie, 68 metrów + miejsce garażowe. Aktualnie jestem w połowie wykańczania mieszkania, kuchnia gotowa w 90%, łazienka w 25%. Prowadzę arkusz, w którym zapisuje wszystkie wydatki poniesione i te zaplanowane.
Chętnie podzielę się swoim doświadczeniem i informacjami na co zwrócić uwagę od procesu poszukiwania mieszkania po sam zakup i wykończenie.
#mieszkanie #dom
źródło: comment_WUHsALri5d0TTXDt07QTCklLxx3XA3sQ.jpg
Pobierz
Deweloper nie musi nic. Tak Kraków negocjuje warunki zabudowy.
Miał być nowy pas ruchu, poszerzony przystanek z nową wiatą i barierkami. Barierki jednak mogą być stare, wiata też, a pasa to w sumie nie trzeba. Stary dobry ZIKiT w pełnej krasie.
z- 50
- #
- #
- #
- #
- #
Konsekwencje podatkowe związane z umową rezerwacyjną - komentarz prawników
W odróżnieniu od umowy deweloperskiej oraz umowy sprzedaży przepisy nie regulują jakie postanowienia powinna zawierać umowa rezerwacyjna. Jej treść określana jest w ramach tzw. swobody umów, przez jej strony. Nie ma wobec tego jednej, uniwersalnej treści umowy rezerwacyjnej.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Zasady odbioru lokalu mieszkalnego i użytkowego
Odbiór mieszkania lub lokalu użytkowego od wykonawcy (w przypadku budynków nowo wznoszonych zazwyczaj od dewelopera jest dużym wyzwaniem. Tutaj zawarte są najważniejsze zagadnienia, na które należy zwrócić uwagę. W razie ptytań służę pomocą.
z- 1
- #
- #
- #
Mój szef ma jednoosobową dzialanosc gospodarczą (budowlanka) i działke z warunkami zabudowy na 9 mieszkan w zabudowie szeregowej. Fajnie byłoby to wybudować i sprzedać, ale słyszałem kiedyś, że lepiej to robić jako spółka bo potem można się ciągać po sądach z kupującymi i wydaje mi się, że w takiej opcji jedyna forma sprzedaży jaka wchodzi w gre to wybudowanie i sprzedaż całości, a