animuss
animuss
  • 1996
Kupić mieszkanie czy wynająć? Dla wszystkich zadających sobie to pytanie spędziłem trochę czasu i przygotowałem arkusz kalkulacyjny który może pomóc oszacować sytuację.

Trzeba wpisać metraż mieszkania, marżę kredytu i WIBOR, okres kredytu, cenę za m2 mieszkania, ubezpieczenie kredytu - oraz miesięczny koszt najmu + czynsz.

Dla zadanej długości okresu, arkusz wyliczy dwie rzeczy: koszt przeżycia okresu w danym przypadku oraz liczbę nabytych netto m2.

Liczba nabytych metrów to przyjęty przeze mnie wskaźnik
animuss - Kupić mieszkanie czy wynająć? Dla wszystkich zadających sobie to pytanie sp...

źródło: comment_GyKRa8roHJ4KwyGoPHfnLAeHOqux0cRh.jpg

Pobierz
f.....h
f.....h
  • 283
@animuss: ja to bym jednak uwzględnił inflacje na jakimś poziomie 1-2% w ciągu 20-30 lat bo tak przeważnie brany jest kredyt robi to dużą różnicę, do tego dochodzi sytuacja ze rośnie cena najmu jak i rośnie cena metra kwadratowego wiec ta różnica się zwieksza. Ogólnie ciężko to analizować i taki arkusz na nic się zda. Przykład: kilka lat temu jeszcze cena średnia cena metra we Wrocku 5000 a dziś 6500, najem
nathalije
nathalije
  • 292
@animuss: Wszystko spoko, wiadomo, że arkusz zawiera sporo uproszczeń, ale faktycznie może dawać jakiś tam ogólny ogląd sytuacji. Natomiast ja bym się przyczepiła do kwestii tego „wskaźnika opłacalności”. Otóż, pisząc że tylko metry spłacone są już własnością kupującego, wprowadzasz w błąd. W momencie kupna mieszkania, nawet na kredyt zabezpieczony hipoteką, od razu jest się właścicielem mieszkania, a nie dopiero po spłaceniu kredytu. Nie wiem czemu, ale przyjęło się u nas myślenie,
crazyfigo
crazyfigo
  • 4
Dobra informacja dla tych, którzy zdążyli z zakupem. Zła dla tych, którzy nie zdążyli albo nie zdecydowali się. Od tej pory można spodziewać się, pewnie z jakimś buforem czasu, zwiększenia cen zegarków Seiko: SARB017, SARB033, SARB035 oraz SBDX017.

Zanim sklepy w PL wyprzedadzą te modele jeszcze trochę czasu minie, ale to i tak był w Polsce towar deficytowy. Summa summarum jak ktoś ten zegarek ma, to niech go trzyma, bo teraz jest
crazyfigo - Dobra informacja dla tych, którzy zdążyli z zakupem. Zła dla tych, którzy...

źródło: comment_yeCzYB85POrv92d3CRLKDaYfBbrspAFz.jpg

Pobierz
s.....a
s.....a
  • 510
36 000 000 000 Euro, tyle zostało w niemieckim budżecie w 2017 roku pieniędzy " na plus"
Innymi słowy Niemcy wydali mniej niż zebrali z podatków..

~~~~~~~~~~~~

#ciekawostkizniemiec mój tag o Niemczech

~~~~~~~~~~~~

http://www.t-online.de/finanzen/boerse/news/id_83282148/rekordueberschuss-deutschland-macht-plus-von-36-milliarden.html

#gospodarka #podatki #pieniadze #polityka

Bartosz Krawczyk

Osiągnięcia