Wykop.pl Wykop.pl
  • Główna
  • Wykopalisko192
  • Mikroblog
  • Zaloguj się
  • Zarejestruj się
  • Wykop.pl
  • Ciekawostki

    Ciekawostki
  • Rozrywka

    Rozrywka
  • Sport

    Sport
  • Motoryzacja

    Motoryzacja
  • Technologia

    Technologia
  • Informacje

    Informacje
  • Gospodarka

    Gospodarka
  • Podróże

    Podróże

Dostosuj Wykop do siebie

Wybierz treści, które Cię interesują
i zapisz jako Własną kategorię.

tuzq

tuzq

Dołączył 6 lat i 6 mies. temu
  • Obserwuj
  • Akcje 4417
  • Znaleziska 1359
  • Mikroblog 3058
  • Obserwujący 3
  • Obserwowane 13
alteron
alteron
20.11.2023, 10:52:44
  • 1
Mam zamiar kupić mieszkanie z rynku pierwotnego. Idę dziś do dewelopera najprawdopodobniej zarezerwować mieszkanie. Blok jeszcze na etapie dziury w ziemi. Na co powinienem zwrócić uwagę, na co uważać. Co do kredytu to mam doradcę kredytowego zaufanego.
Może ktoś ma doświadczenia z deweloperem Superkrak o ich blokami na siewnej.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kiciochpyta #krakow
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

tuzq
tuzq 20.11.2023, 18:51:32 via iOS
  • 0
@alteron Jak jest blok na etapie dziury w ziemi to warto zwrócić uwagę na kary umowne za opóźnienia na jakich zasadach, ile wynoszą itd.
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq 20.11.2023, 21:20:32 via iOS
  • 0
@alteron Mój dev też chciał od razu deweloperską, miałem 60 dni. 30 dni to bardzo mało na ogarnięcie kredytu nie wiem kto na to wpadł. Upewnij się że kwota którą wpłacisz jest zwrotna w wypadku jak nie zdążysz z kredytem.
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq 20.11.2023, 22:10:16 via iOS
  • 0
@alteron Absurd, ja bym w to nie wchodził. 30 dni to dosyć krótko nawet w normalnych warunkach (bez beki) a co dopiero teraz.

Ponadto wiele osób prognozuje, moim zdaniem trafnie, że w grudniu banki mogą chwilowo nie nadążać z szybkim ogarnianiem wniosków. Okres świąteczny, sylwester + dużo ludzi którzy zwlekali usłyszeli o możliwym wyczerpaniu limitów BK2% i chcą mieć pewność uzyskania kredytu więc składają wniosek w grudniu.
  • Odpowiedz
Kutafonix215
Kutafonix215
15.11.2023, 20:16:30
  • 13
Jakby mi ktoś powiedział 7 lat temu, ze w 2023 trzeba będzie mieć przygotowana bańkę aby zacząć myśleć o mieszkaniu na avii, to parsknąłbym śmiechem xD Na screenie mieszkania 45-60m. Kiedy osiedle zaczynało się budować, to metr chodził po 4-5k. W skali miasta, jeśli nie masz w tej chwili 800k, to chyba faktycznie jesteś skazany na kawalerkę lub mieszkanie w ruinie - p------e
#nieruchomosci #krakow
Kutafonix215 - Jakby mi ktoś powiedział 7 lat temu, ze w 2023 trzeba będzie mieć przy...

źródło: Zrzut ekranu 2023-11-15 o 21.05.04

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

tuzq
tuzq 15.11.2023, 22:40:26 via iOS
  • 0
@Kutafonix215 @bartez_94 Śmiano się kiedyś a czas pokazał że Avia w porównaniu do tego co dzisiaj budują deweloperzy to bardzo dobrze zrobione osiedle.

Porównaj sobie Avie do np nowych bloków na Piastów lub centralnej. Na Avii masz wszystko, zaczynając od kilku placów zabaw dla dzieci, cała masa lokali usługowych (piekarnie, restauracje, Empik, prywatny dentysta itd). Każdy blok ma w środku ładny zielony dziedziniec a nie zabudowany parkingiem. Odległości między blokami
  • Odpowiedz
TeslaPrawdziwy
TeslaPrawdziwy
TeslaPrawdziwy
14.11.2023, 14:41:37
  • 5
Aktualizacja wykresu. Widać efekt BK2%.

PS: Olbrzymi rozjazd między rynkiem pierwotnym i wtórnym. W 2008 roku to wtórny był droższy od pierwotnego.

#nieruchomosci #ekonomia #polityka #gospodarka #finanse #inwestowanie #inwestycje #kredythipoteczny #inflacja
TeslaPrawdziwy - Aktualizacja wykresu. Widać efekt BK2%.

PS: Olbrzymi rozjazd między...

źródło: ceny złota i ceny mieszkań

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

tuzq
tuzq 14.11.2023, 15:11:17 via iOS
  • 2
@TeslaPrawdziwy Nic dziwnego obecnie na rynku dominują młodzi ludzie którzy w większości wolą nowe budownictwo + wielu sprzedających na wtórnym odjechało z cenami. Wielka płyta do remontu kosztuje często tyle samo lub nawet więcej od mieszkania od dewelopera w podobnej lokalizacji.
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq 18.10.2023, 20:43:41
  • 11
W ramach ciekawostki - znajomy brał teraz BK2% w aliorze. Średnie zarobki mu wyszły 3330 netto (<26 r.ż. a więc cały czas na pit zero) dostał 250 tys w aliorze. Wkład 180k, cena nierucha 430k, Kraków.

Decyzja przyszła w niecałe półtorej miesiąca. Oferta własne M w wielkim mieście II gdyby ktoś myślał że nie ma zdolności warto próbować do Aliora bo w niektórych bankach stwierdzili że w ogóle nie ma zdolności (!)
  • 61
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

tuzq
tuzq
Autor
18.10.2023, 20:50:52 via iOS
  • 13
@wjkp Rata wyszła 1100zł, za tyle nie wynajmiesz nawet pokoju w Krakowie, sam sobie odpowiedz co lepsze. Na jego miejscu bym robił to samo.

W 2025 minimalna to będzie 4k na rękę, myślę że to udźwignie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@JohnShelby Połowę miał swoją, połowa od rodziny
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq
Autor
18.10.2023, 21:08:50 via iOS
  • 11
@PfefferWerfer Na symulacjach bankowych wychodziło niecałe 1150.
@typowywykopek Ah ta powinięta noga ( ͡° ͜ʖ ͡°) Od dwóch lat kredyciarze mieli wylatywać na bruk a jakoś tak się nie dzieje mimo wzrostu rat x2. Tutaj koleś bierze kredyt na 1/3 swoich zarobków z gwarancją że rata nie wzrośnie i ma mu się powinąć noga.
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq
Autor
18.10.2023, 21:11:09 via iOS
  • 2
@Balactatun Napisałem że połowa była jego więc 90k po odjęciu belki wychodzi całe 400 zł miesięcznie.

Takie wyliczanki są bez sensu bo równie dobrze mógłbym ci wyliczyć że za 2 lata wynajem będzie droższy o 20-30% niż dzisiaj a rata mu nie wzrośnie.
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq
Autor
18.10.2023, 21:34:51 via iOS
  • 11
Osobiście uważam że jak najbardziej dobra decyzja. Taka ratkę może spłacić w zasadzie każdy pracujący człowiek już dziś, a co dopiero za 2-3 lata kiedy nawet minimalna będzie o wiele wyższa. Nadmienię też że nie będzie mieszkał sam więc koszta typu czynsz, jedzenie rozchodzą się na dwie osoby.

Na pewno lepsze to niż całe życie bycie skazanym na polskich landlordów
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq
Autor
18.10.2023, 21:45:38 via iOS
  • 2
@diarrhoea 1000zl czynszu za 45m2 przy dwóch osobach? To chyba jak lejesz ciepłą wodę do wiadra pół dnia i wylewasz potem z balkonu.

A z ciekawości zapyta dlaczego uważasz że w nowym budownictwie jest drożej? Z tego co czytałem to właśnie w takiej wielkiej płycie wychodzi więcej bo dużo pochłania fundusz remontowy.
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq
Autor
18.10.2023, 21:47:05 via iOS
  • 2
@RdestowyKsiaze Mówisz zapewne o zwykłym kredycie a nie BK2
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq
Autor
18.10.2023, 22:16:37 via iOS
  • 1
@maad Na moim tymczasowym mieszkaniu za 37m2 wychodzi 550zł za wszystko w Krakowie przy 1 osobie. Budynek z 2016r.

U moich rodziców wielka płyta 52 m2 3 osoby 850zł za wszystko

Nie wiem co trzeba robić żeby mieć 1000 zl przy dwóch osobach i 45m2. Myślę że 800 to maksimum a bliżej 700 za wszystko
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq
Autor
18.10.2023, 22:51:04 via iOS
  • 0
@Rabusek I widzisz pewnie za 5 lat będzie to samo. Jego chata zamiast 430k będzie warta 600, minimalna krajowa 6,5k brutto, średnia ze 12 brutto a on z rata 1150 zł z całą pewnością nie da sobie rady ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@PedzacaGuma To jest chyba Atal Strefa cegielnia ale gwarancji nie dam bo w tym wygwizdowie widziałem że jest kilka inwestycji
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq
Autor
19.10.2023, 11:26:39 via iOS
  • 0
@garbaty33 Ta lokalizacja to całkowity wypi.zdów jest więc nie brałbym tego aż tak hurra optymistycznie. Dać się da ale dojazd wszędzie kiepski i usług dookoła brak, wszędzie autem trzeba jechać.
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq
Autor
27.10.2023, 18:46:02 via iOS
  • 0
@LordRegis Pisałem już wyżej że to Atal Strefa cegielnia tudzież inna inwestycja w tym rejonie bo jest ich kilka. Wyszło 8700 za metr 47,xx m2

Co ciekawe teraz w tym Atalu widzę że cena to już 1k PLN więcej za metr.
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq
Autor
27.10.2023, 22:38:28 via iOS
  • 0
@LordRegis Bez przesady z tą godziną srogo przesadziłeś. Poza tym jak ktoś kupuje w takiej lokalizacji to znaczy że potrzebuje mieszkania „do życia” a nie pod imprezy i jakieś luksusy. Jak ktoś pracuje na hucie/Czyżynach gdzie jest bardzo dużo pracy to ma dojazd 15-25 minut. Wiadomo lokalizacja średnia ale w takiej cenie za 2 pokoje moim zdaniem super. Spójrz na obecny rynek za 2 pokoje na Piastów deweloperzy liczą sobie 12-13k.
tuzq - @LordRegis Bez przesady z tą godziną srogo przesadziłeś. Poza tym jak ktoś kup...

źródło: Zdjęcie z biblioteki

Pobierz
  • Odpowiedz
JaTobieTyMi
JaTobieTyMi
27.10.2023, 19:22:18
  • 0
Hej, wspólnie z narzeczoną zastanawiamy się nad wzięciem mieszkania na #kredythipoteczny #kredyt2procent. Jak długo teraz zajmuje procesowanie? Nie wiem czy będę mial zdolność bo mam działalność dopiero od 7 miesięcy, ale w it pracuję już od 5lat

Potrzebujemy 450k, wkład własny 20%
Ja ryczałt 12% średnio 18k netto co miesiąc
Różowy UoP od 10lat średnio 5k netto
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

tuzq
tuzq 27.10.2023, 22:24:04 via iOS
  • 0
@JaTobieTyMi Nie słuchaj gadania o 2-3 miesiącach musiałbyś mieć mega Pecha żeby tak długo to teraz trwało. Banki się już znacząco odkorkowały w porównaniu z tym co było na początku BK2. Decyzje ze wniosków składanych w wrześniu często spływają po około 5 tygodniach a niektórzy z października na grupkach kredytowych już dostali decyzję.
  • Odpowiedz
Tulky
Tulky
Tulky
18.10.2023, 08:21:54
  • 1
Ile trzeba zarabiać, żeby dostać kredyt na 500 000 zł w bezpiecznym kredycie? Singiel, bez dzieci.

#kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie #nieruchomosci
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

tuzq
tuzq 18.10.2023, 21:58:49 via iOS
  • 0
@Tulky Podam Ci dwa przykłady, oba BK2%

Znajomy kredyt na 30 lat zarobki ~3330 netto dostał 250k - Alior Bank

U mnie 30 lat 455k (tyle potrzebowałem, pewnie dostałbym więcej) przy 8.4k netto - VeloBank
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq 10.10.2023, 21:10:38
  • 0
Ile będzie kosztowało ogrzewanie podłogowe w mieszkaniu na powierzchni niecałe 45m2 metodą frezowania? Duże miasto typu Kraków, Wrocław.

Z tego co widziałem samo frezowanie 3-3.5k, a całość robocizna + materiał?

#remont #remontujzwykopem #budownictwo #ogrzewanie #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

tuzq
tuzq
Autor
10.10.2023, 21:27:56 via iOS
  • 0
@Hutnik3 Nie mam zielonego pojęcia ( ͡° ͜ʖ ͡°) Jeśli znasz najgorszego laika w tym temacie to ja wiem jeszcze mniej od niego. Mieszkanie deweloperskie, z tego co widziałem na jakiejś stronie od ogrzewania to pisali że w 99% da się instalować ale jak to nie wiem.

Oglądając w necie wszyscy robią ogrzewanie po rurach więc nawet nie wiem czy są jakieś inne opcje. Jakie są wady
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq
Autor
10.10.2023, 22:13:48 via iOS
  • 0
@Hutnik3 Mam grzejniki ale wszyscy wiemy jakie są wady grzejników, najmocniej ogrzewają miejscowo, zajmują przestrzeń, płytek ci nie ogrzeją więc chodzisz po zimnym podłożu itd. Do tego jeden grzejnik mam w kuchni gdzie planuje zrobić szafki więc i tak musiałbym go przenieść. Jak rozumiem dążysz do tego że w blokach nie zawsze da się w ogóle zainstalować podłogówkę?

@Spitfire92 jeżeli różnica w kosztach sięga kilkadziesiąt PLN miesięcznie to w zasadzie
  • Odpowiedz
kone
kone
kone
25.09.2023, 17:59:42
  • 10
https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-72m-3-pok-gen-remont-pl-centralny-ID4mQ70 ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
1,2mln za 72m2 APARTAMENT w nowej hucie

dziękuje pan pis, dziękuje pan buda
#nieruchomosci
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

tuzq
tuzq 25.09.2023, 18:42:10 via iOS
  • 0
@kone Komu tu dziękować? PiS i buda swoje zrobili ale jaki mają wpływ na to że kogoś odkleiło i wystawił ogłoszenie z ceną 3-4 tys / m2 zawyżoną?
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq 26.09.2023, 10:14:26 via iOS
  • 0
@Niedogonisz Max 8k to chyba trzy lata temu w stanie do remontu.

Tak jak pisze z resztą @KromkaMistrz przed BK2% wycenił (a jest agentem nieruchomości) na 12k a teraz z BK2% jak wymiotło wszystko z rynku dajesz 8k za przyzwoicie wykończone mieszkanie?

Mieszkania na Hucie w stanie do remontu kosztują obecnie średnio 11k za metr, cena transakcyjna pewnie byłaby trochę niższa. Zaklinanie rzeczywistości na wykopie trwa w najlepsze u takich
  • Odpowiedz
klefonafide
klefonafide
25.09.2023, 18:03:08
  • 5
2 miesiące, ale się doczekałem, podpisałem dzisiaj umowę na bk2, w piątek notariusz i w weekend można zaczynać remont ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#chwalesie #nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

tuzq
tuzq 25.09.2023, 18:38:48 via iOS
  • 2
@ogarnijsiesynek Podobno tylko PEKAO SA ma obsuwę w wypłacaniu środków
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq 25.09.2023, 14:56:49
  • 0
PIT zero do 26 roku życia po przekroczeniu progu 85 tys będę dostawał mniejszą wypłatę czy rozliczenie PIT na 2024 wyjdzie z dopłatą?

#podatki
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

T.....n
T.....n
konto usunięte 25.09.2023, 15:26:02 via Wykop
  • 1
@tuzq: Mniejsza wypłata, bo zaczną ci zaliczki potrącać.
  • Odpowiedz
Maxxer
Maxxer
16.09.2023, 17:59:25
  • 1
Jaki czas oczekiwania na BK2% w Velo Banku?

#nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

tuzq
tuzq 17.09.2023, 07:49:04 via iOS
  • 0
@Maxxer na początku sierpnia dostałem kompletną decyzje w 9 dni, umowę podpisałem jakoś parę dni później czyli w połowie sierpnia.

Teraz mogło się już trochę zakorkować, chociaż chyba cały czas nie współpracują z doradcami kredytowymi a większość osób składa wnioski z doradcą.
  • Odpowiedz
AgentGecko
AgentGecko
16.09.2023, 19:26:20
  • 1
Co szanowne grono ekspertów myśli o takim mieszkaniu trzypokojowym 46 m2 dla singla? Jakie plusy, jakie minusy? Ktoś może ma podobne i podzieli się wrażeniami?
Wiem, że małe jak na 3 pokoje, ale czy byłoby dużo lepsze jakby zamiast tego jednego pokoju był większy salon z aneksem?

#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci
AgentGecko - Co szanowne grono ekspertów myśli o takim mieszkaniu trzypokojowym 46 m2...

źródło: 46m2

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

tuzq
tuzq 17.09.2023, 07:45:47 via iOS
  • 2
@AgentGecko Nie pytaj o takie rzeczy na wykopie bo tutaj pokój musi mieć min 15 m2, salon 30 m2 a tak w ogóle to po co kupić klite w bloku jak można dom 200m2.

Mieszkania o układzie który przedstawiłeś są bardzo poszukiwane na rynku bo mają 3 pokoje a nie są duże - niższa cena a rodzina może w takim zamieszkać.

Poza tym jesteś singlem i nie potrzebujesz trzeciego pokoju a
tuzq - @AgentGecko Nie pytaj o takie rzeczy na wykopie bo tutaj pokój musi mieć min 1...

źródło: Zdjęcie z biblioteki

Pobierz
  • Odpowiedz
Siateczkasrodplazmatyczna
Siateczkasrodplazmatyczna
16.09.2023, 22:32:09
  • 42
Ładny spacerniak #wroclaw #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
Siateczkasrodplazmatyczna - Ładny spacerniak #wroclaw #nieruchomosci #mieszkaniedewel...

źródło: temp_file6030623241403487457

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

tuzq
tuzq 17.09.2023, 07:21:42 via iOS
  • 1
@Siateczkasrodplazmatyczna Wygląda jak coś zbudowanego przez develię ( ͡° ͜ʖ ͡°) Wiesz co to za osiedle / jaki deweloper budował?
  • Odpowiedz
AgentGecko
AgentGecko
29.08.2023, 15:19:28
  • 0
Mirki, pytanie odnośnie kredytu BK 2%. Osoba zarabiająca na UoP +/- 5200 zł netto miesięcznie chce wziąć kredyt hipoteczny prawie pod korek, rata wyniesie 2400-2500 zł, po 10 latach ok. 2900 zł. Stara zasada brzmi by rata kredytu nie przekraczała 30% miesięcznych zarobków, jednak w dzisiejszych realiach chyba ciężko o taką konfigurację, o ile ktoś nie znajdzie mieszkania za grosze. No i perspektywa raczej taka że zarobki będą u tej osoby z
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

tuzq
tuzq 29.08.2023, 17:57:23 via iOS
  • 0
@AgentGecko Wg dostępnych kalkulatorów z takich zarobków nie dostaniesz kredytu na pełną pulę czyli 500 tysięcy więc rata będzie na pewno mniejsza.

Przy 450k rata wynosi ~2k w BK 2% moim zdaniem to max na jaki może liczyć osoba z 5200 netto (chociaż stawiam że mniej). Na pełne 500 tys trzeba mieć ~6k netto UoP a niektórzy twierdzą że to optymistyczne założenie i banki raczej tyle nie dadzą i tak. I
  • Odpowiedz
kekd
kekd
28.08.2023, 11:19:05
  • 2
Ile czekaliście na decyzję od momentu zlozenia wniosku w beka2%
#nieruchomosci #bk2
  • 24
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

tuzq
tuzq 28.08.2023, 21:57:06 via iOS
  • 1
@kekd VeloBank decyzja w 9 dni od złożenia wszystkich dokumentów, polecam jak zależy komuś na czasie
  • Odpowiedz
tuzq
tuzq 28.08.2023, 23:12:30 via iOS
  • 1
@ms92 Jak we wszystkich bankach praktycznie taka sama rata (7.14% przez pierwsze pięć lat). Karencja do czasu wypłaty 100% kredytu. Pierwsza rata przy kredycie 454k 2005zł.

Plus taki ze jak wykupisz ubezpieczenie na życie + konto to masz zero opłat na start. Z ubezpieczenia wg informacji z banku da się zrezygnować po roku i nie wpływa to na koszt kredytu. U mnie na rok wyszło w sumie 1600 zł podzielone na
  • Odpowiedz
  • <
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 10
  • Strona 3 z 10
  • >

Osiągnięcia

  • Rocznica
    od 11.11.2024

    Rocznica
  • Gadżeciarz
    od 24.11.2018

    Gadżeciarz
  • Mikroblogger
    od 03.04.2021

    Mikroblogger

Wykop © 2005-2025

  • Nowy Wykop
  • O nas
  • Reklama
  • FAQ
  • Kontakt
  • Regulamin
  • Polityka prywatności i cookies
  • Hity
  • Ranking
  • Osiągnięcia
  • Changelog
  • więcej

RSS

  • Wykopane
  • Wykopalisko
  • Komentowane
  • Ustawienia prywatności

Wykop.pl