@alteron Jak jest blok na etapie dziury w ziemi to warto zwrócić uwagę na kary umowne za opóźnienia na jakich zasadach, ile wynoszą itd.

@alteron Mój dev też chciał od razu deweloperską, miałem 60 dni. 30 dni to bardzo mało na ogarnięcie kredytu nie wiem kto na to wpadł. Upewnij się że kwota którą wpłacisz jest zwrotna w wypadku jak nie zdążysz z kredytem.

@alteron Absurd, ja bym w to nie wchodził. 30 dni to dosyć krótko nawet w normalnych warunkach (bez beki) a co dopiero teraz.

Ponadto wiele osób prognozuje, moim zdaniem trafnie, że w grudniu banki mogą chwilowo nie nadążać z szybkim ogarnianiem wniosków. Okres świąteczny, sylwester + dużo ludzi którzy zwlekali usłyszeli o możliwym wyczerpaniu limitów BK2% i chcą mieć pewność uzyskania kredytu więc składają wniosek w grudniu.

@Kutafonix215 @bartez_94 Śmiano się kiedyś a czas pokazał że Avia w porównaniu do tego co dzisiaj budują deweloperzy to bardzo dobrze zrobione osiedle.

Porównaj sobie Avie do np nowych bloków na Piastów lub centralnej. Na Avii masz wszystko, zaczynając od kilku placów zabaw dla dzieci, cała masa lokali usługowych (piekarnie, restauracje, Empik, prywatny dentysta itd). Każdy blok ma w środku ładny zielony dziedziniec a nie zabudowany parkingiem. Odległości między blokamiPokaż całość

@TeslaPrawdziwy Nic dziwnego obecnie na rynku dominują młodzi ludzie którzy w większości wolą nowe budownictwo + wielu sprzedających na wtórnym odjechało z cenami. Wielka płyta do remontu kosztuje często tyle samo lub nawet więcej od mieszkania od dewelopera w podobnej lokalizacji.

@JaTobieTyMi Nie słuchaj gadania o 2-3 miesiącach musiałbyś mieć mega Pecha żeby tak długo to teraz trwało. Banki się już znacząco odkorkowały w porównaniu z tym co było na początku BK2. Decyzje ze wniosków składanych w wrześniu często spływają po około 5 tygodniach a niektórzy z października na grupkach kredytowych już dostali decyzję.

@Tulky Podam Ci dwa przykłady, oba BK2%

Znajomy kredyt na 30 lat zarobki ~3330 netto dostał 250k - Alior Bank

U mnie 30 lat 455k (tyle potrzebowałem, pewnie dostałbym więcej) przy 8.4k netto - VeloBankPokaż całość

@kone Komu tu dziękować? PiS i buda swoje zrobili ale jaki mają wpływ na to że kogoś odkleiło i wystawił ogłoszenie z ceną 3-4 tys / m2 zawyżoną?

@Niedogonisz Max 8k to chyba trzy lata temu w stanie do remontu.

Tak jak pisze z resztą @KromkaMistrz przed BK2% wycenił (a jest agentem nieruchomości) na 12k a teraz z BK2% jak wymiotło wszystko z rynku dajesz 8k za przyzwoicie wykończone mieszkanie?

Mieszkania na Hucie w stanie do remontu kosztują obecnie średnio 11k za metr, cena transakcyjna pewnie byłaby trochę niższa. Zaklinanie rzeczywistości na wykopie trwa w najlepsze u takichPokaż całość

@ogarnijsiesynek Podobno tylko PEKAO SA ma obsuwę w wypłacaniu środków

@tuzq: Mniejsza wypłata, bo zaczną ci zaliczki potrącać.

@Maxxer na początku sierpnia dostałem kompletną decyzje w 9 dni, umowę podpisałem jakoś parę dni później czyli w połowie sierpnia.

Teraz mogło się już trochę zakorkować, chociaż chyba cały czas nie współpracują z doradcami kredytowymi a większość osób składa wnioski z doradcą.

@AgentGecko Nie pytaj o takie rzeczy na wykopie bo tutaj pokój musi mieć min 15 m2, salon 30 m2 a tak w ogóle to po co kupić klite w bloku jak można dom 200m2.

Mieszkania o układzie który przedstawiłeś są bardzo poszukiwane na rynku bo mają 3 pokoje a nie są duże - niższa cena a rodzina może w takim zamieszkać.

Poza tym jesteś singlem i nie potrzebujesz trzeciego pokoju aPokaż całość

@Siateczkasrodplazmatyczna Wygląda jak coś zbudowanego przez develię ( ͡° ͜ʖ ͡°) Wiesz co to za osiedle / jaki deweloper budował?

@AgentGecko Wg dostępnych kalkulatorów z takich zarobków nie dostaniesz kredytu na pełną pulę czyli 500 tysięcy więc rata będzie na pewno mniejsza.

Przy 450k rata wynosi ~2k w BK 2% moim zdaniem to max na jaki może liczyć osoba z 5200 netto (chociaż stawiam że mniej). Na pełne 500 tys trzeba mieć ~6k netto UoP a niektórzy twierdzą że to optymistyczne założenie i banki raczej tyle nie dadzą i tak. IPokaż całość

@kekd VeloBank decyzja w 9 dni od złożenia wszystkich dokumentów, polecam jak zależy komuś na czasie

@ms92 Jak we wszystkich bankach praktycznie taka sama rata (7.14% przez pierwsze pięć lat). Karencja do czasu wypłaty 100% kredytu. Pierwsza rata przy kredycie 454k 2005zł.

Plus taki ze jak wykupisz ubezpieczenie na życie + konto to masz zero opłat na start. Z ubezpieczenia wg informacji z banku da się zrezygnować po roku i nie wpływa to na koszt kredytu. U mnie na rok wyszło w sumie 1600 zł podzielone naPokaż całość