tuzq
  • 0
@maliczek w Krakowie gdzie 2 pokoje w Czyżynach 40m2 kosztują 600 koła + 100 na wykończenie dobra stopa zwrotu? XD

W Krakowie po bece były najwyższe wzrosty cen mieszkań w PL, chyba masz jakieś nieaktualne dane z tą stopą zwrotu.
  • Odpowiedz
tuzq
  • 0
@maliczek Spoko, ja stwierdzam jedynie ze przy obecnych cenach w Krakowie masz gównianą stopę zwrotu z wynajmu chyba że trafisz okazję na rynku wtórnym
  • Odpowiedz
tuzq
  • 1
@FrancisKonois Zawód jak każdy inny problem w tym że brak regulacji. Wykopki nie zdają sobie sprawy z tego że są na tej ziemi ludzie zamożni którym nie chce się bawić w takie rzeczy wolą stracić 2-3% i niech to ktoś załatwia. Niektórzy (starsi) nie umieją, inni nie mogą bo są za granicą a jeszcze inni są zwyczajnie leniwi i wolą oddać te parę procent.

Natomiast patologią jest fakt pobierania prowizji z
  • Odpowiedz
polock
  • 1
Mirki, być może będę w niedługim czasie kupował mieszkanie w lokalizacjach :
Poznań, Wrocław, Kraków, Gdansk, Warszawa lub miejscowościach przyleglych do nich.
Jeszcze dokładnie nie wiem gdzie - nie ode mnie to zależy. Mniejsza z tym.
Chciałbym mieszkanie/dom/segment z rynku wtórnego, 2 pokoje. Najlepiej wejść i mieszkać - bez większego remontu.
Gdzie (dzielnice, ulice) polecacie szukać?
Budżet 400-600 k.
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tuzq
  • 0
@polock W Krakowie 2 pokoje wchodzi w grę głównie Nowa Huta/Bieńczyce/Mistrzejowice z rynku wtórnego, stary blok ewentualnie Bieżanów-Prokocim ale moim zdaniem to drugie to gorsza lokalizacja. Znajdziesz coś nawet w przedziale 460-500k ale takie mieszkania z reguły szybko się sprzedają czasem nawet parę dni więc musisz być szybki. No i stan raczej zawsze jest do remontu bo to z reguły po dziadkach.
  • Odpowiedz
tuzq
  • 0
@Yuri_Yslin Dwie duże wady przyćmiewają jakiekolwiek korzyści tego mieszkania w moim odczuciu

-67 m2 i 3 pokoje to naprawdę średnio samo w sobie, na takim metrażu z reguły są już 4
-9m2 wąskiego przedpokoju który kompletnie nie nadaje się do niczego. Jedna szafa na 9 metrowym holu?
-Mały minus to też jeden balkon i taki malutki. Na takim metrażu i za bańkę można oczekiwać dużego balkonu/dwoch.
  • Odpowiedz
Szemiques
  • 0
Dajcie już te tanie kredyty, bo prywaciarze nie nadążają z obniżkami( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
@mickpl masz swoje 20% spadków możesz odtrąbić sukces, można już wprowadzić kredyty 0% i lecimy po 50% podwyżek( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci
Szemiques - Dajcie już te tanie kredyty, bo prywaciarze nie nadążają z obniżkami( ͡°(...

źródło: 1000002133

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tuzq
  • 7
@Szemiques Obserwuję rynek w Krakowie i widać że mieszkania w starych blokach do generalki urealniają się cenowo. Większość ofert które jeszcze w grudniu zeszłyby pod BK2 w parę dni wisi i nic się z nimi nie dzieje. Szybko schodzi tylko to co ma faktycznie niską cenę na daną lokalizację.
Z kolei na rynku pierwotnym ciągle dramat i wszystkie nowe mieszkania wprowadzane do sprzedaży nadal mają ceny z czapy.
  • Odpowiedz
tuzq
  • 0
@Szemiques W punkt, oglądam na bieżąco oferty i w listopadzie/grudniu dało się sprzedać gniota w wielkiej płycie 50 m2 w Nowej Hucie „do odświeżenia” (czytaj remont był 15 lat temu) za 750 albo i więcej. Teraz takie mieszkania wiszą z dużo niższymi cenami i chętnych brak.
  • Odpowiedz
tuzq
  • 8
Niektórzy to się już bezczelni zrobili. Sprzedawać strefę cegielnię w Zesławicach na wypizdowiu Krakowa za 13,3k to jakaś komedia. Pół roku temu to chodziło po 8,5k za metr a nawet dzisiaj od dewelopera kupisz to samo za i tak absurdalne 10,5-11k

#nieruchomosci #krakow
tuzq - Niektórzy to się już bezczelni zrobili. Sprzedawać strefę cegielnię w Zesławic...

źródło: Zdjęcie z biblioteki

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kamiloer
Kamiloer
  • 31
Mirki, mam taką nieprzyjemną sytuację. Odbierałem niedawno mieszkanie od dewelopera, skorzystałem z usług pewnylokal.pl do odbioru technicznego mieszkania. Inżynier budowy znalazł jakieś głupoty, powiedział że całą reszta jest super.

Problem pojawił się jak przyszedł montażysta paneli, bo powiedział że cała posadzka jest ostro powichrowana. No i zonk - bo faktycznie po całej powierzchni pełno odchyleń. Praktycznie gdzie nie przyłoże łate to 5mm - plus miejsca gdzie dochodzi nawet do 1-1,5 cm!!!

Wziąłem ekspertyzę od
Kamiloer - Mirki, mam taką nieprzyjemną sytuację. Odbierałem niedawno mieszkanie od d...

źródło: Screenshot from 2024-03-07 17-46-38

Pobierz
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tuzq
  • 168
@Kamiloer Do dewelopera reklamacja bo mieszkanie na gwarancji a partacze z pewnylokal.pl pewnie nie będą tacy chętni żeby oddać całość bez straszenia sądami, upublicznieniem w internecie itd
  • Odpowiedz
tuzq
  • 1
@powodzenia Ja nie widzę problemu jeżeli jest to zrobione z zachowaniem estetyki a sama inwestycja odpowiada standardom nowoczesnego budownictwa. Np deweloper Imperial w Krakowskim City Yes.

Co innego jak jakiś deweloper wybuduje kloca wyglądającego jak budynek z 2015r a usiłuje się tym chwalić wciskając swoje logo…
tuzq - @powodzenia Ja nie widzę problemu jeżeli jest to zrobione z zachowaniem estety...

źródło: Zdjęcie z biblioteki

Pobierz
  • Odpowiedz
Pompejusz
  • 0
Czy będą jakieś kryteria dochodowe/majątkowe dla kredytu 0%?
Czy bogaty Oskarek mogę skorzystać bo przecież on biedny, a to jego stary ma firmę?
#nieruchomosci
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tuzq
  • 0
@marcpol Myślę że @forfiterex miał na myśli próg zarobków dla większego gospodarstwa domowego. Jeżeli dobrze rozumiem założenia programu to Małżeństwo z trójką dzieci ma limit zarobków na poziomie 33 tys brutto. To bardzo wysoki limit w zasadzie nie wykluczający prawie nikogo. Przykładowo para gdzie zarobki u mężczyzny wynoszą 20k brutto i kobiety 13k to raczej osoby bardzo dobrze usytuowane i umówmy się jakieś 98% małżeństw w Polsce nie ma wspólnie
  • Odpowiedz
tuzq
  • 0
@marcpol Pytanie na ile takie rozwiązanie faktycznie promuje dzietność czyli bezdzietne pary oraz pary z np jednym dzieckiem chcące powiększyć rodzinę a na ile po prostu osoby które już mają trójkę czy czwórkę i więcej wcale nie planują.

Może gdyby program był zaplanowany długofalowo a nie do końca 2025 roku to w jakiś sposób skłoniłby bezdzietnych/tych z jednym dzieckiem do powiększenia rodziny. W obecnej formie wiedząc że program potrwa półtorej roku
  • Odpowiedz
bugzer
  • 1
#agd #nieruchomosci
bede musial w najblizszym czasie full pakiet AGD do kuchni, gzie to kupic zeby wyszlo najkorzystniej? Ktos ostatnio sie tym interesował?
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tuzq
  • 0
@bugzer Pobierasz apke Pepper.pl i ustawiasz powiadomienia na produkty które cię interesują. Np na hasło lodówka, piekarnik itd.

Dostaniesz pod nos bez żadnego wysiłku niezłe promocje, minus taki że jest to opcja dla osób które nie potrzebują „na już” bo nie masz pewności kiedy pojawi się na coś dobra cena.
  • Odpowiedz
tuzq
  • 9
To jest niespotykane co się stało z małymi mieszkaniami w Krakowie przez BK2, takiej tragedii nie było chyba nigdzie w Polsce przez to że tutaj jest najgorsza podaż. W maju każda średnia lokalizacja typu Prądnik biały, Czyżyny w rejonach centralnej, Podgórze to były ceny w okolicach ~10500 za 2 pokoje. Teraz wszystko wisi po minimum 14,5-16 tys w tym nawet Piastów z ceną 16k za metr.

#nieruchomosci #krakow
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tuzq
  • 0
@kone Strzał w stopę, 90% ludzi po prostu ominie to ogłoszenie i będzie szukać dalej. Gdyby cena była okazyjna to pewnie byłoby trochę zainteresowania.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia