rzzz
  • 86
Nie obniżymy cen, my nie będziemy odpalać nowych inwestycji, zobaczycie.

Tymczasem przedstawiamy państwu promocję "Szalona siódemka".

xD

Już
rzzz - Nie obniżymy cen, my nie będziemy odpalać nowych inwestycji, zobaczycie. Tymc...

źródło: obraz

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 268
Stawiam tezę, że problemem deweloperów są obecnie nie tylko ich wyceny, ale u wielu również to, że wielu ma w ofercie praktycznie sam paździerz pod ynwestorów. Ile jest Osiedli Prestiżowych, na których nie zamieszkałbym nawet za karę to głowa mała.

#nieruchomosci
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 256
„Szwedzi HURTOWO kupuja mieszkania, robcie rezerwacje póki jeszcze coś zostało”


@Pieskor: Bo to było typowe i zorganizowane sianie paniki. Taki był pomysł dopóki nie odkryli, że sobie mogą wylobbować dopłaty do kredytów XD Ale fakt, w cywilizowanym kraju zajmował by się tym już dawno odpowiedni urząd. U nas zupełnie bezkarnie można wykupywać pakiety sponsorowanych bzdur.
  • Odpowiedz
crovv
  • 152
To teraz powiem wam coś ciekawego.
Kojarzycie Bartosza Gussa? Pewnie nie. Otóż ten jegomość był bardzo długo wiceprezydentem Poznania, pod Jaśkowiakiem rzecz jasna. Zgadnijcie czym się zajmował. Sprawdźcie sobie też czym się teraz zajmuje (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

Dyrektor Generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich
Wcześniej Wice z PO (ʘ‿ʘ)

#nieruchomosci
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....o
  • 66
@crovv: oczywistym jest, że największe kręcenie wafli z deweloperami odbywa się na poziomie samorządowym. Zbiegło się tak w Polszy, że w prosperujących miastach władzę ma PO. Nie wiem czy tak jest wszędzie, ale w znanych mi miastach jest grupka firm, która w niektórych kwestiach ma lżej niż inni, a nawet jak coś namieszają to konsekwencje też są mniejsze ...
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 91
@mickpl: ocieplanie wizerunku deweloperów! Oni nic nie chcą ale jak pchali pieniądze na rynek w postaci BK2% to żal było nie brać a teraz nie da się budować bo nie da się. Ceny będą tylko rosły bo wszędzie są problemy a to za drogie kredyty a to biurokracja, brak ziemi. Wszystko inne jest git.
  • Odpowiedz
Defined
  • 34
@mickpl: Prawda absolutnie nie ma żadnego znaczenia, liczy się narracja medialna i to ile kto płaci za artykuły, które przedostają się do świadomości opinii publicznej. Przeciętny człowiek nie wie co się działo w polityce miesiąc temu, nie ma co wymagać od niego, żeby wiedział co było dwa lata temu.
  • Odpowiedz
Krrr2000
Krrr2000
  • 293
@jacos911: lata lecą, partie się zmieniają a Tomczak cały czas na łańcuszku deweloperów, wstyd. Jakim cudem ten typ jest nadal w polityce? Szkodnik nie minister
  • Odpowiedz
mickpl
  • 987
Jeżeli nie będzie 0% to na rynku pierwotnym zadzieje się coś straszliwego i niebywałego. A mianowicie deweloperzy będą zmuszeni konkurować o klienta jakością i ceną. To się w głowie nie mieści, nie na tym polega wolny rynek. Wolny rynek deweloperski to jest wtedy kiedy deweloper buduje i wycenia, a państwo dopłaca aby ktoś kupił. A nawet nie ktoś tylko grupa wybrana przez polityków, bo reszta ma tylko drożej o te dopłaty.

#
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Khaine
  • 111
a co z jakością już wybudowanych a jeszcze nie sprzedanych lokali? "Ryzyko inwestycyjne"?


@PokemonowyRambo: Nom, miejmy nadzieję że to ryzyko się zmaterializuje i będą bankructwa ᶘᵒᴥᵒᶅ Te pseudomieszkaniowe produkty inwestycyjne w momencie zgaśnięcia FOMO stracą tak na wartości, że właściciele tych betonowych cudów się posrają.
  • Odpowiedz
Krrr2000
Krrr2000
  • 69
@JanDzbanPL: gdyby tak wykręcić aferę że deweloperzy i Tomczak dawali wódkę w tubkach bobrom, aby te rozkopywaly wały przeciwpowodziowe. To powinno szybko uruchomić Tuska i skierować jego potężny gniew w odpowiednią stronę
  • Odpowiedz
Syn_Tracza
Syn_Tracza
  • 140
Wykres dla Lodzi. Tak się dzieje, że od 4 lat mieszkam w tym mieście (dobrowolnie xD). Poznałem to miasto, w sensie, jak szybko ubywa ludzi, jakie są zarobki ludzi, jakie są perspektywy, ilu jest dobrze płacących firm itd.

Otóż ceny mieszkań odskoczyły od realiów jeszcze bardziej niż w innych miastach. Sam zarabiam więcej niż 3 mediany i pewnie >95% ludzi w tym mieście jest ode mnie biedniejszych, a ceny nieruchomości w tym
Syn_Tracza - Wykres dla Lodzi. Tak się dzieje, że od 4 lat mieszkam w tym mieście (do...

źródło: GY3ZUITXgAA7sbX

Pobierz
  • 52
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
duzy_krotki
  • 103
@maRRoKKo

Przecież aktualnie byś spłacał 500 zł kredytu miesięcznie, a reszta (kilka tysięcy) to by były odsetki, nie ma to żadnego sensu aktualnie, w szczególności, że okres największych wzrostów mamy raczej za nami.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 259
Deweloperka odgrażająca się, że nie będzie wprowadzać projektów to takie iks de.

Może jacyś mali, bez zadłużenia i kadry. Może mariusze na wtórnym, płacenie czynszu administracji za trzymanie pozycji w kurniku jest może i głupie, ale kto komu zabroni.

Za to ci z giełdy mają komplet kredytów, obligacji, pożyczek między spółeczkami, leasingi, kadrę itd. XD Będzie jak pani z Murapolu mówiła dla Parkietu tylko odwrotnie - będą zmuszeni dostarczyć większy wolumen na niższej
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rzzz
  • 318
Z okazji wyśmienitej beki z Lokum, serdecznie przypominam iż 40% marży oznacza, że deweloper wytwarza kawalerkę za 300 tysięcy, a sprzedaje ją po 500 tysięcy peelenów.

Szczęśliwy kupujący może się też załapać na 50-100 tys dodatkowej opłaty należnej panu fliperowi, finalnie płacąc 600 tysięcy.

#nieruchomosci
rzzz - Z okazji wyśmienitej beki z Lokum, serdecznie przypominam iż 40% marży oznacza...

źródło: drupal_custom-40 percent

Pobierz
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 301
#nieruchomosci

Zrobiłem zestawienie nowych wskaźników odtworzeniowych ceny 1 m^2 budynku mieszkalnego (ogłaszane przez wojewodów do 30.09.2024), jasne kolorki dla umiarkowanych zmian, mocne kolorki dla ostrych zmian. Trochę widać że większość wojewodów szykuje się pod nowy "bezpiecznik" w programie dopłat kredytowych - ale też mam wrażenie że te wskaźniki ustalane są na podstawie widzimisię urzędnika, a nie jakichkolwiek danych bo rozstrzał jest ogromny xD

Ekstremami są Olsztyn który spadł o 15,03% i Poznań
@iamjashin +3
@PfefferWerfer: o Gdańsk opublikował bo wczoraj go nie było jeszcze
PfefferWerfer - #nieruchomosci Zrobiłem zestawienie nowych wskaźników odtworzeniowyc...

źródło: WSKAZNIK

Pobierz
  • 43
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....8
m.....8
  • 9
Poczekajcie aż ci co kiszą pustostany skapną się co się dzieje i spróbują panicznie s--------c. To dopiero będzie krach.


@MakiawelicznyAltruista: jak cos to pustostanow, ktore sa trzymane czysto spekulacyjnie pod zarobek na wzroscie wartosci nie jest wbrew wykopkowej narracji znaczaco duzo.

Z moich obserwacji pustostany to najczesciej:
- stare rudery nalezace do miasta/kolei/wojska czy innej spolki panstwowej, ktore sa w stanie agonalnym, a na remont
  • Odpowiedz
mickpl
  • 254
I widzita jest dokładnie tak jak przewidywał najlepszy w tym kraju zespół analityczno-autystyczny czyli WKP Investments.

W 2022 sprzedaż zakończyła się w kwietniu ostatnim skokiem wynikającym z aktualizacji Rekomendacji S. Potem wystarczyły 2 kwartały, aby deweloperka wyła do księżyca, pojawiły się "promocje", garaże gratis, konkursy i bannery.

W 2024 jest praktycznie 1 do 1. Do marca były przekazania bekowiczom, a gdzieś tak do kwietnia/maja po rynku krążyła jeszcze kasa z bekowiczów, tj. kto
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 118
@Khaine: Dokładnie tak. Lepiej dla branży byłoby wycofanie się z 0% całkowicie, co by dało konsumentom jasny sygnał, że mogą operować w warunkach jakie są. Trochę by się wszystko skorekciło, ale prawdopodobnie utrzymałaby się jakaś płynność na rynku.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia