p.....z
p.....z
  • 6
Nie wiem skąd się bierze przewijający się mit, że czeka nas jakiś wysyp lokali na rynku pierwotnym w 2023/2024 roku?
Miśki, to co zaczęło się budować u deweloperów w 2021r - trafiło też na sprzedaż już w 2021r. I duża część z tych lokali sprzedała się w ubiegłym roku jeszcze przy tamtych regulacjach kredytowych. W bolandzie nie ma praktyki sprzedaży już gotowych, fizycznie wybudowanych mieszkań. U nas się sprzedaje prospekt, wizualizację i
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
random123xdxd
random123xdxd
  • 1
@platynowyruchacz: Trochę tak i trochę nie. W Warszawie jest mnóstwo ofert które nie są gotowe do oddania ale nie są też dziurami w ziemi. Jak ktoś nie chce czekać to są oferty na 3q i 4q tego roku. A jeśli chodzi o 2023 to oferta jest bardzo duża
  • Odpowiedz
T.....k
  • 25
Decyzją, która pchnęła mnie ku decyzji o budowie domu w 2019 była (za) wysoka cena mieszkań.

W 2022 nie ma już tak drastycznej różnicy (bo koszty budowy domu bardzo wzrosły) ale nadal jest nieciekawie. Dotyczy Warszawy, ale myślę, że identycznie będzie w Krakowie, Gdańsku czy Wrocławiu.

Oglądam sobie teraz różne ogłoszenia i po prostu nie widzę sensu ekonomicznego. Zobaczcie np. to:

https://www.otodom.pl/pl/oferta/stan-deweloperski-ostrobramska-grochowska-ID4gPEp
  • 60
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
random123xdxd
random123xdxd
  • 34
https://www.wykop.pl/link/6685607/ukraina-drastycznie-podnosi-stopy-procentowe/

W Ukrainie podnoszą stopy procentowe w górę o 15p.p. (z 10% na 25%). Może to zainspiruje chociaż trochę naszego narodowego jastrzębia i nie będzie się skradał z jakimiś mikroruchami i od razu podwyższy na docelowe 7%(albo do poziomi inflacji bazowej czyli 8.5%)

#nieruchomosci #inflacja #stopyprocentowe #kredythipoteczny
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
random123xdxd
random123xdxd
  • 5
@emil-hogan: Widze, że komuś miniratka podskoczyła ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Post dodany z lekką ironią i w formie żartu. Wiadomo, że Glapa podniesienie 0.75 albo coś w okolicy. Nijak nie wpłynie to na zahamowanie inflacji czy umocnienie waluty. I będziemy się tak kisić milka kwartałów ze stopami poniżej realnej informacji a jak na razie poniżej bazowej. Zakredytowani będą tracić ale oszczędzający tak samo będą w d*pe
  • Odpowiedz
random123xdxd
random123xdxd
  • 1
@emil-hogan: To współczuję kredytu w aktualnej sytuacji ( ͡° ʖ̯ ͡°) mam nadzieję, że stałe stopy od samego początku albo chociaż jak jeszcze był nizszy wibor.
Ja z różową z kolei szukamy mieszkanie od prawie 2 lat i rynek był tak rozgrzany, że nawet nie cena napompowana przez tani kredyt była problemem tylko brak fajnych mieszkań. Więc oszczędzaliśmy i inwestowalismy no i nazbierała się mała kupka na mieszkanie. Więc
  • Odpowiedz
random123xdxd
random123xdxd
  • 0
@gerypl89: To, że wiesz że jak nie wydasz pieniędzy dzisiaj to za miesiąc ta sama rzecz będzie kosztowała drożej. Dlatego wolisz ją kupić dzisiaj nawet na zapas jeśli jej nie potrzebujesz.
I robi się błędne koło napedzania spirali inflacyjnej.
Jako alternatywe masz opcję wpłacić $ na lokatę i za miesiąc mieć więcej niż dane dobro kosztuje dzisiaj. I jestes bardziej sklonny odwlec swoją konsumcje
  • Odpowiedz
random123xdxd
random123xdxd
  • 0
@emil-hogan: Zacznę od końca.
Zabrać majątki? W sensie tylko gotówkę i zapisy zer na kontach ceteris paribus to wtedy mielibyśmy deflacje. Gdyby zabrać 40% ludzi aktywa pasywa nieruchomości jedzenie to wtedy (c.p.) mielibyśmy inflację.

Stopy mają na celu w jakiś sposób zubożyć społeczeństwo. Ale przede wszystkim ma na celu zniechęcić od konsumpcji na rzecz oszczędzania.

Co do spadków to się w pełni zgodzę. Większe spadki będą na wszelkiego rodzaju patoinwestycjach. Wielka płyta w
  • Odpowiedz
random123xdxd
random123xdxd
  • 2
@emil-hogan: xD jakiś random z wykopu. Ja też nie jestem swoich racji 100% pewien. Po prostu obstawiam, że mam rację i na tej podstawie podejmuję swoje decyzje. Wołaj za 2 lata to powiem czy kupiłem już mieszkanie za 1.2 mln dzisiaj warte 1.5 mln (5 lat temu pewnie i za 1mln bym kupił ale wtedy byłem jeszcze zbyt biedny)
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
Dusk_Forest77
  • 2
#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #finanse #ankieta #pieniadze #inwestycje
Chciałbym zapytać tych z Was którzy jeszcze nie mają własnego lokum. Nie obawiacie się, że nigdy Was nie będzie stać na zakup własnego lokum? Przy tych stopach procentowych i cenach już na ten moment większości ludzi nie stać na zakup czegoś w pojedynkę, a przykłady jakie płyną z

Czy nie obawiasz się, że nigdy nie będzie Cię stać na własne mieszkanie?

  • Bardzo się tego obawiam 22.5% (54)
  • Trochę się tego obawiam 15.8% (38)
  • Myślę, że bez większego problemu coś kupię 10.4% (25)
  • Na 100% z czasem coś kupię 13.3% (32)
  • Problem ten mnie już nie dotyczy 37.9% (91)

Oddanych głosów: 240

  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
random123xdxd
random123xdxd
  • 1
@Dusk_Forest77: Chcę kupić mieszkanie. Nie boję się, że ceny mieszkań uciekną bo gromadzę kapitał w różnych aktywach. I czekam bo widzę, że rynek odwraca się z rynku sprzedającego do rynku kupującego. Pracuję w IT i czuję, że będąc w lepszym pozycji do negocjacji ma się możliwość dostać więcej. Czyli tak jak zarobki programistów idą co roku w górę i kazdy chce cie zatrudnić, tak samo będą okazję do duzych negocjacji
  • Odpowiedz
random123xdxd
random123xdxd
  • 0
@Dusk_Forest77: Zdaję sobie w pełni z tego sprawę, że może być mniej fajnie w przyszłości. Dlatego czerpię teraz ile się da. Oszczędzam dywersyfikuje a swoją pierwszą nieruchomość a może od razu dodatkową na inwestycję będę starał się kupić w dołkach, albo chociaż w momencie jak każdy taksówkarz mówi że mieszkania nigdy nie spadają i żeby ładować się po same kule :)
  • Odpowiedz
mickpl
  • 582
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 102
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
random123xdxd
random123xdxd
  • 4
@mickpl: Nieruchomości to tylko i aż nieruchomości. Tak jak Janusze nie widzą innych opcji do inwestowania niż betonowe zloto tak samo Oskarki i Julki widząc szał na NFT i krypto są gotowi ładować się po same kule. A najlepszą opcją jest i tak być w paru miejscach na raz i dywersyfikować. Akcje, obligacje, krypto, nieruchomości, surowce, nawet NFT. Tylko kluczem jest robić to z głową i nigdy nie pakować się
  • Odpowiedz
P.....t
P.....t
  • 22
Czy ktoś może mi wytłumaczyć jakim cudem nie będzie spadków cen mieszkań skoro:

- wysokie stopy procentowe,
- tym samym ucięcie zdolności kredytowej znacznej części społeczeństwa (zwłaszcza firmom)
- tym samym presja płacowa NIE JEST w każdej firmie, wręcz przeciwnie, mogą być zwolnienia
- wysokie ceny najmu, gdzie część osób wynajmie pokój albo w ogóle zrezygnuje,
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mookie
mookie
  • 92
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 53
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
random123xdxd
random123xdxd
  • 0
@mookie: Ale warto brać pod uwagę, że z mądrze wziętym kredytem w dlugim terminie się bogacimy. W takim systemie żyjemy. Nie ma standardu złota i inflacja kilka % rocznie jest tak jakby domyślnym trybem gospodarki. Fakt, że przez kilkanaście lat mamy założoną smycz na szyję i nasza wolność finansowa jest mniejsza, ale po spłaceniu kredytu jesteśmy kilka lat do przodu z posiadanym netto majątkiem. Oczywiście ma to swoje wady. Lewar
  • Odpowiedz
random123xdxd
random123xdxd
  • 2
Mam pytanie o dobre osiedla w Warszawie.

Orientujecie się gdzie można znaleźć osiedle które będzie można nazwać mianem prestiżowego albo chociaż spełniające następujące warunki:
- do 20 minut trawmajem lub metrem do centrum
- w miare nowe budownictwo, brak starszych ludzi i patologii w okolicy
- blisko zieleni(jakies wieksze parki w okolicy)
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
random123xdxd
random123xdxd
  • 0
@Mr_Swistak @Tranq Dzięki, zobaczę jak to wygląda.

@troglodyta_erudyta @Ogau
To nie bajt. Naprawdę szukam osiedli chociaż trochę podobnych do Biały Kamień. I wiem, że tu na spadki nie ma co liczyć. Ale ogólne spadki mogą sprawić, że na tego typu osiedlach będzie wystawianych więcej mieszkań i może coś się znajdzie. Budzet jaki wchodzi w grę to 500k gotówki + kredyt do spółki z żoną na ponad 20k netto
  • Odpowiedz
random123xdxd
random123xdxd
  • 0
@netthigersberger: Kazik ten muzyk? Moze. Ogólnie osiedle raczej z prestiżowych więc trochę znanych osob się nazbiera. Doda, jacyś aktorzy, Lewandowski i Wojewódzki (ale ci ostatni to na części która jest najdroższa, prawie w samym parku i w cenach niedostepnych dla normikow)
Znajomy tam mieszka i osiedle oprócz cen za metr i braku miejsc parkingowych(dla mnie plus) nie ma wad
  • Odpowiedz
random123xdxd
random123xdxd
  • 1
@netthigersberger: Doda na 100% ma mieszkanie przy Żaryna 5 bo kumpel tam mieszka (mozliwe, że już nie mieszka ale komuś wynajmuje)
Wojewódzki tez mieszka (finale apartments) a w tym samym osiedlu Lewy tez ma mieszkanie ale pewnie jako inwestycje trzyma.
Ale w sumie co za różnica. To tylko ludzie znani z telewizji.
  • Odpowiedz
random123xdxd
random123xdxd
  • 0
@dupasmoka: Nie naganiam. Po prostu chciałbym tam mieszkać. Osiedle jest stare i większość budynków ma ponad 10 lat. Po prostu fajnie się mieszka w dobrze skomunikowanym miejscu a do tego bez plebsu. Ale najwidoczniej filtrem na to drugie jest cena. Zresztą sprawdz sobie na google maps jak wygląda osiedle i sam zobaczysz. Zdaje sobie sprawę, że jestem w stanie kupić tam max 60 metrow dlatego szukam alternatyw gdzie udało by
  • Odpowiedz
DJ_QBC
  • 0
kurde zbieram se hajs na wkład do #kredythipoteczny
irytuje mnie ilość niewiadomych - nigdy nie kupowałem mieszkania (rynek wtórny)
nie wiem ile będzie wynosić prowizja agencji
nie wiem ile będą mnie wynosić koszty okołokredytowe
załóżmy że mam na koncie 100k odłożone - przy założeniu 20% wkładu, to niby jest kasa na mieszkanie 500k
ale jak sobie doliczy człowiek PCC to już wychodzi że max mieszkanie za 455k można patrzyć.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
N.....o
N.....o
  • 4
Za namową ekspertów z tagu przęłożyłem kupno mieszkania dla siebie (miałem tam mieszkać 5 lat z żoną). @mickpl, jak ceny nie spadną to osobiście walę ci pozew i zwracasz mi kasę :(

#nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dusk_Forest77
Dusk_Forest77
  • 13

Wydaje mi się, że dostępność mieszkaniowa nigdy nie była tak niska w tym wieku jak teraz. Nie zazdroszcze młodym osobom na dorobku obecnej sytuacji, wcale się nie dziwie czemu tak wielu z was ma obsesje na punkcie spadku cen i zazdrości tym którym udało się kupić coś dla siebie kilka lat temu nawet o połowę taniej, to normalna sprawa. Na zachodzie już wiele lat temu duże miaste odjechały cenowo przeciętnym zjadaczom
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
random123xdxd
random123xdxd
  • 2
@Dusk_Forest77: Wydaje mi się, że spadki cen mieszkań są nieuniknione. Ale nie zmienia to faktu, że nawet przy bardzo duzym spadku o np. 20% (np mieszkanie w duzym miescie 80m z 1mln do 800tys) na takie mieszkanie bedzie stać tylko najlepiej zarabiających. I ci zarabiający mniej (czyli okolice sredniej krajowej) przez najblizsze kilka lat będą wyłączeni z rynku
  • Odpowiedz

Osiągnięcia