AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Dla przykładu według kalkulatorów zdolności mam teraz zdolność na 350k zł, nieruchomość która mnie interesuje + 2 miejsca parkingowe to 500k zł. Czy bank udzieli mi kredytu hipotecznego jeżeli mój wkład własny będzie wynosić 150k zł?

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #banki #kredyt

Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
elf_pszeniczny
elf_pszeniczny
elf_pszeniczny
via Wykop Mobilny (Android)
  • 25
Definicją szaleństwa jest robienie w kółko tego samego i oczekiwanie innych rezultatów. Wykopki poprawnie zauważają: rekordowe zyski banków z kredytów przy braku ryzyka, patologiczne robienie z rynku nieruchomości instrumentów finansowych dla bogatych, patologiczne robienie z osiedli mieszkaniowych usług hotelarskich "zatrudniających" sąsiadów oraz policję jako recepcję i ochronę.

Ich reakcja nawet na plotki dotyczące próby zrobienia z tym czegokolwiek, żeby zwykły Kowalski miał łatwiej? Jazgot o brudnych łapach roboli, LITERALNIE KOMUNIZM itp.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
random123xdxd
random123xdxd
  • 0
@BornInSmokes: Tylko zauważ, że na bezrobocie przed 2010 wpływały głównie 2 elementy:
- w EU byliśmy dopiero od kilku lat i zachodnie korpo dopiero rozkręcały się z outsourcingiem
- na rynek pracy wchodziło prawie 2x więcej młodych ludzi niż dzisiaj.

Nawet w mentalności ludzi którzy wchodzili wtedy na rynek widać mniejsze tendencje do zmiany pracy jak coś ci nie pasuje, czy agresywniejszym negocjowaniu wynagrodzeń.

BTW. ten wykres to przy pokazuje
random123xdxd - @BornInSmokes: Tylko zauważ, że na bezrobocie przed 2010 wpływały głó...

źródło: comment_1653040045V931dq6oTXTn1ejnI77I6r.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz
random123xdxd
random123xdxd
  • 2
Polecam sprawdzić co myślą sami deweloperzy (grupa fb: Zawód - Deweloper)

Nie widać tam zaklinania, że ceny mieszkań będą tylko rosły i żeby wstrzymać popyt. Raczej odwrotnie większość akceptuje, że kolejne lata będą gorsze niż te z czasów darmowego pieniądza, które na razie minęły. I żeby robić swoje, budować dobrze i się nie przejmować bo ceny materiałów już spadają. Bardzo kulturalna i merytoryczna grupka. Prawie jak tutaj na tagu #nieruchomosci

( ͡° ͜ʖ
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
random123xdxd
random123xdxd
  • 3
@Vasek: Dzięki za wyjaśnienie. Wykop bawi i uczy, czyli podsumowując:
Marża = (przychód - koszt)/przychód
Narzut = (przychód - koszt)/koszt

W PL większość nie wie jakie podatki płaci więc bardziej ekonomiczne definicje tym bardziej nie będą znane szaremu Polakowi.
  • Odpowiedz
kensh
kensh
  • 5
Coś dawno nikt nie wrzucał kontraktów PLN 6x12. nie pasuje do tezy, że już nie rośnie i spadło z 8 do 7,4? xd
#nieruchomosci
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BiuroInterwencjiObywatelskiej
BiuroInterwencjiObywatelskiej
  • 0
Tak z czystej ciekawości, ktoś się orientuje jak banki patrzą na programistów15k i innych samozatrudnionych jeśli chodzi o liczenie zdolności pod hipotekę? Przy uop często konieczna (albo bardzo pomocna) jest umowa na czas nieokreślony a tutaj tak na prawdę ci miesiąc wystawia się fakturę.
#nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
witam12
witam12
  • 0
Głosujemy

#nieruchomosci

Raport NBP za drugi kwartał 2022. Ceny transakcyjne względem pierwszego kwartału 2022:

  • w górę 37.5% (48)
  • w dół 62.5% (80)

Oddanych głosów: 128

  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....n
m.....n
  • 0
Pamiętam, że jeszcze w szkole na zajęciach z jakiś zajęć ekonomicznych nauczycielka opowiadała jak za czasów wysokiej inflacji w PL ludzie, którzy mieli gotówkę pakowali pieniądze w nieruchomości. Bo nieruchomości ratowały pieniądze przed utratą własności.

Rosną ceny materiałów budowlanych o kilkadziesiąt procent rocznie. Zastanawiam się jak mają spaść te ceny nieruchomości o których ludzie teraz głoszą? W sensie, że ludzie zaczną wyprzedawać mieszkania, aby spłacić kredyty?

Jaki macie tok rozumowania w sprawie
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
random123xdxd
random123xdxd
  • 1
@mudmen: No to już się dzieje na wtórnym rynku. Oglądałem kilka mieszkań i sprzedający są sklonni schodzić o 10% z cen ofertowych. Na mniej atrakcyjne lokacje podobno nawet i 15% da się wytargować (w-wa)

A pierwotny spadnie jak firmy deweloperskie będą musiały spłacić obligacje, lub fliperzy będą musieli zapłacić kolejne transze ze swoich kaucji na nowe mieszkania
  • Odpowiedz
bekazpisu
bekazpisu
  • 3
czytam też wasz żalposty o wzroście cen najmu nieruchomości na kredyt i rychłym odwrocie na rynku, bo "nikt za tyle wam nie wynajmie"
sorry, ale jaka jest alternatywa? dopłacac do inwestycji? nikt tego nie zrobi, zresztą czemu miałby, jak większośc właścicieli jest dokładnie w takiej samej sytuacji? jeden ma sobie odpuścić i uznać "a c--j tam, może dopłacam do interesu, ale chociaż cena najmu nie jest p-------e wysoka i najemcy nie jest przykro"
wszystkie ceny sa p-------e wysokie i nie ma żadnego powodu, dla którego miałoby sie to w dużych miastach zmienić
ponadto nowych inwestycji w centrach miast będzie juz tylko mniej, więc i ceny za metr będa rosły
naprawdę myslicie, że polacy masowo uznaja że chca zmniejszyć swoj komfort zycia i wyprowadzic sie na przedmiescia? a moze wroca do rodzicow na role?
juz nie wspominając o milionie nowych mieszkancow polski, którzy w większości mieszkaja w duzych miastach
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
random123xdxd
random123xdxd
  • 2
@bekazpisu: to zależy
jak ktoś wziął kredyt w 2020 na 80% wartosci mieszkania to taka inwestycja się nie zepnie i wynajmujący będzie musiał sprzedać lub dopłacać parę lat do interesu. Podwyższając cenę konkuruje z właścicielem który nie ma kredytu lub ma go na mniejszy procent nieruchomości.
A jak zwiekszy cenę za bardzo to zwiekszy mu się ryzyko przestoju i bedzie jeszcze bardziej w plecy

chyba, że ktoś zainwestował z rigczem
  • Odpowiedz

Osiągnięcia