Caracas
  • 523
Mój dobry kolega (w sumie przyjaciel), który dostał od rodziców mieszkanie na studiach bez kredytu + jego obecna żona to samo.
Nigdy nic nie wynajmował a na studiach utrzymywali go rodzice.
W prezencie ślubnym dostali od rodziców działkę, którą potem sprzedali za 160k mówi mi, że powinienem w końcu spłacić ten kredyt hipoteczny na dom (po 10 latach spłacone 65%) i zacząć inwestować w nieruchomości jak on bo to łatwe i zacząć
  • 67
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
nieustawne_lustro
nieustawne_lustro
  • 721
Chwalisz się czy żalisz ? To jego wina, że twoi rodzice są biedni ?


@GOHAN: lol, ale czy OPowi chodzi tu o bycie biednym? Ja odbieram ten post głównie jako narzekanie na głupie rady, które nijak nie pasują do rzeczywistości.
  • Odpowiedz
wykopyrek
  • 3
Tutaj pojawia się pytanie w co mamy inwestować - w teoretycznie popularny kierunek, ale jednocześnie oferujący wątpliwą jakość edukacji, czy zachęcanie młodych ludzi do studiowania mniej popularnych kierunków technicznych poprzez, na przykład, rozbudowę laboratoriów, promocję czy ciągłe podwyższanie zdolności dydaktycznych kadry naukowej. Wybrałbym to drugie.


Jak ktoś nie lubi matematyki i fizyki, to nie lubi. Jak chcesz w niego zainwestować?
Człowiek sobie nie poradzi na pierwszym egzaminie i co dalej?

ciągłe podwyższanie zdolności dydaktycznych
  • Odpowiedz
j.....i
j.....i
  • 5
czy zachęcanie młodych ludzi do studiowania mniej popularnych kierunków technicznych poprzez, na przykład, rozbudowę laboratoriów, promocję czy ciągłe podwyższanie zdolności dydaktycznych kadry naukowej. Wybrałbym to drugie.


@groman43: ale co to zmieni skoro młodzi ludzie wiedzą że po takich kierunkach sie nie zarabia? Chcą zarabiać hajs, a hajs zarabia się w medycynie. Problem jest z drugiej strony - nie ma firm które zaoferują dobrą płace za ten zestaw umiejętności.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 773
Już się pojawiają freethinkerzy, wolnomyśliciele symetryści, że no wpuśćmy te REITy, nie rozumiesz, różne som.

Moim mili, to jest akurat pewne - jak przepchną REITy to to co zrobiła z rynkiem beka 2% będzie wspominane tylko jako niewinna igraszka XD

#nieruchomosci
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 403
kapitalistyczny wytwór jakim są REITy


@toshibaas: To nie jest wytwór kapitalistyczny, tylko feudalny XD Kapitalizm zakłada, że kapitał jest w obiegu. REIT mieszkaniowy zakłada, że raz kupi parcelę po rundzie finansowania i będzie z tego wieczna renta zwolniona z podatków.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 826
Pchanie REITów mieszkaniowych to chyba najbardziej profesjonalny lobbing jaki dotychczas mieliśmy w segmencie mieszkań. Do opinii publicznej słabo przebija się, że tutaj duże misie (zupełnie jawnie) zawiązały stowarzyszenie, wynajęły analityków z tzw. wielkiej czwórki i od ok. 3-4 lat pchają temat, niezależnie kto jest u władzy.

Oczywiście nie jest to w niczyim interesie, tylko właśnie ogromnego kapitału, który chce Polaków wyleszczyć z ich własnej ziemi, co by potem podnajmować i czerpać nowoczesną rentę
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 380
@Hmrogrz: W krajach gdzie REITy działają od lat (np. USA) widać wyraźnie jak wypychają z rynku indywidualnych inwestorów i rodziny szukające pierwszego mieszkania. Przez efekt skali mogą przebić każdą ofertę kupna. Potem przekształcają całe osiedla w wynajem, eliminując opcję własności. Hasło o ZWYKŁYM POLAKU KTÓRY KUPI UDZIAŁ jest tu wyjątkowo bezczelne XD, zyski są zawsze dla dużych graczy, a zwykli ludzie dostają ochłapy przy znacznie większym ryzyku.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 856
Co racja to racja. W sumie nie ma sensownego powodu dlaczego to nie może być dostępne publicznie z odpowiednim API.

Frontend postawiłyby już Mirki w weekend przy browarze XD

#nieruchomosci
mickpl - Co racja to racja. W sumie nie ma sensownego powodu dlaczego to nie może być...

źródło: rcn

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
polak-p
  • 256
@michal818: To jest autentycznie, co mnie tutaj nakręca. W porównaniu do Rosji, to my siedzimy cywilizacyjnie i obywatelsko na pier*olonym Olimpie mimo tych wszystkich problemów z jakimi się borykamy jako społeczeństwo.

A o to warto walczyć i nawet nie trzeba się długo zastanawiać i szukać argumentów, bo alternatywą jest życie w antyludzkim kacapskim szambie jako absolutny podludź, albo życie jak szczur w innym kraju jako uciekinier i obywatel drugiej kategorii,
  • Odpowiedz
mickpl
  • 802
O jak skisłem XD

Pośredniki biorące zazwyczaj po 3% od obu stron umowy BOJKOTUJO OTODOM bo im ceny za ogłoszenia podnieśli, a przecież od miesięcy przedłużają ostatnio ogłoszenia bez widoku na kupca.

Szanowne pośredniki, protip: jeżeli te dwie stówki, czy ile tam jest, za ogłoszenie tak uwiera to wystarczy ustawić tak cenę, aby ktoś kupił XD

#nieruchomosci
mickpl - O jak skisłem XD Pośredniki biorące zazwyczaj po 3% od obu stron umowy BOJK...

źródło: otodom

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Papieznieumarl
Papieznieumarl
  • 626
@powodzenia: to dam jeszcze lepsze. Była/jest taka polska firma z wybitnie niemiecką nazwą, w sumie nie wiadomo po co, Krüger&Matz, produkują smartfony. No i nazwali swojego flagowca Mist. Mist po niemiecku to gowno, także używane w kontekście gownianych urządzeń
Papieznieumarl - @powodzenia: to dam jeszcze lepsze. Była/jest taka polska firma z wy...

źródło: IMG_6360

Pobierz
  • Odpowiedz
mickpl
  • 1252
Prawilnie przypominam, że trwają cichaczem prace nad "polskimi REITami mieszkaniowymi". Mają być zwolnione z podatku od dywidendy, co by je zachęcić do wciągania całych osiedli nosem i podnajmowania robakom.

W ten sposób patologia polskiego rynku zostanie domknięta, a obywatele bez mieszkań ostatecznie wyleszczeni. Bo każdy zdrowo myślący, większy deweloper 3 x zastanowi się czy sprzedawać mieszkania pojedynczo skoro najlepsze lokalizacje będzie mógł sprzedać w całości do funduszu.

Wyleszczenie będzie miało formę ostateczną, przez jakiś
  • 38
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 384
Powiedz mi jak niby REIT ma zmienić te proporcje?


@Hi_Lo_Hi: Deweloperzy będą preferować sprzedaż całych osiedli funduszom zamiast pojedynczych mieszkań, co ograniczy dostępność lokali na pierwotnym. Zwolnienia podatkowe dadzą REITom przewagę konkurencyjną, której drobni inwestorzy nie będą w stanie przebić.

Początkowe dumpingowe ceny najmu wyleszczą mniejszych wynajmujących, a docelowo doprowadzą do monopolizacji. Nowi ludzie, wchodzący na rynek, nie znajdą mieszkań na sprzedaż w dobrych lokalizacjach, więc będą zmuszeni do najmu.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 1726
Jak wiemy trwa intensywne pchanie zniesienia minimów parkingowych co by hehe ustalały "indywidualnie" gminy i lokalni deweloperzy.

Czy mieszkanie bez minimum 1,5 miejsca parkingowego ma sens? Nie.

Czy takie będą się sprzedawać? Tak, bo nie będzie innych.

Kto
  • 42
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GomiGomi
  • 481
@mickpl: Swoją droga, już to widzę, jak gminy w TOP5, które najchętnie zgilotynowałyby kierowców za sam fakt ich istnienia wymuszą na deweloperach odpowiednią ilość miejść parkingowych. Parking podziemny + roboty ziemne to jest jeden z największych kosztów przy budowie. Nic tylko robić jakieś niepodpiwniczone klocki. Sprzedać po 100k za miejsce kilka naziemnych i dziekuję, dobranoc. Jeszcze tylko na PRLowskich osiedlach wylobbować likwidację części parkingów i pora na CS'a.
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 249
@BaltasarGracian: jego memy dały trochę do myślenia głównie przez to, że budżet państwa to nie jest budżet firmy. Państwo powinno szerzej patrzeć na państwowość a nie tylko excel. Przykład też braku myślenia jest np. w nieruchomościach. Ludzie nie będą mieli mieszkań, nie będą się rodzić nowe pokolenia przez co ogólna państwowość może upaść itd.
  • Odpowiedz
ShooleR
  • 47
@acpiorundc jeśli jego memy dają komuś to myślenia to słabo musiałoby wcześniej. On kompletnie ignoruje mase rzeczy, promuje MMT kompletnie olewając fiducjarnosc pieniądza etc etc.

Generalnie to taki teoretyk co siedzi w USA i myśli, że każdy kraj może tak jak USA bo kompletnie nie rozumie jak pieniądz działa w systemie swiatowym.

Gość się n----------ł 2LR i popijał Zandbergiem XD
  • Odpowiedz
mickpl
  • 436
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ossprime
  • 48
Szczerze mówiąc, to przy tak dzikich absurdach na wynajmie to nie wiem, czy nie bylibyśmy wyjątkiem, gdzie te obrzydliwe REITy poprawiłyby jakość najmu.


@GomiGomi: Rynek najmu na pewno skorzystałby na REITach, skala patologii w wynajmie amatorskim jest ogromna (po obu stronach transakcji zresztą). Jednocześnie rozwalimy na amen rynek dla kupujących nieruchomości dla siebie.

Już teraz ponad 50% podaży na rynku pierwotnym jest wykupywana w celach inwestycyjnych, a wejście REITów jeszcze
  • Odpowiedz

Osiągnięcia