@mickpl: Wali mnie to, ja już mam kurnik, kraj może iść do zaorania jak dla mnie. Czekam na okupację niemiecką i siły stabilizacyjne na Pomorzu i w Prusach Wschodnich.
@mickpl: Szczerze mówiąc, to przy tak dzikich absurdach na wynajmie to nie wiem, czy nie bylibyśmy wyjątkiem, gdzie te obrzydliwe REITy poprawiłyby jakość najmu. Tutaj dobrodziej kaucję uważa za wpłatnę, o nic nie dba, a najchętniej wpadałby, co dwa dni zajrzeć, co robi najemca. Inna sprawa - te fundusze nie widzą demografii? Bo Janusz może nie śledzić i nie łączyć kropek.
Szczerze mówiąc, to przy tak dzikich absurdach na wynajmie to nie wiem, czy nie bylibyśmy wyjątkiem, gdzie te obrzydliwe REITy poprawiłyby jakość najmu.
@GomiGomi: Rynek najmu na pewno skorzystałby na REITach, skala patologii w wynajmie amatorskim jest ogromna (po obu stronach transakcji zresztą). Jednocześnie rozwalimy na amen rynek dla kupujących nieruchomości dla siebie.
Już teraz ponad 50% podaży na rynku pierwotnym jest wykupywana w celach inwestycyjnych, a wejście REITów jeszcze
@sernik_siostry_eutanazji: nie udało się przepchnąć KnS0%, którego wymagali fundatorzy kampani; nie uda się tym bardziej REITów, bo tutaj nie ma nawet beneficjenta bezpośredniego wśród wyborców;
@mickpl: lepsze dla najemcy jest opłacanie 3% zysku funduszu niż 20% prywaciarzowi. Tak samo masz bardziej opłacalne zakupy w Lidlu lub Stonce niż u Janusza na rogu.
@mickpl: w takim Zurychu to coraz mniej mieszkań dla zwykłych obywateli, bo fundusze budują całe osiedla tylko pod wynajem. I potem przyjdzie jakiś idiota i twierdzi że Szwajcarzy lubią mobilność bo mało jest posiadaczy mieszkań. No jak nawet nie mają możliwości kupna mieszkania za rozsądną cenę to jak niby mają być właścicielami xD
@czlowiekbutelka: takich argumentów używali obrońcy osiedlowych sklepików 30 lat temu. Prawda jest taka, że taki fundusz wyda na wykończenie mieszkania efektem skali 30 000 zł i później sobie ustawia zysk na kilka % natomiast Janusz za 30k nawet kibla nie wykończy. Więc byś wykończyć wyda 200 000 i później od tego i od zakupu chce mieć 10% rocznie.
@GomiGomi: słuchaj Carry Trade- będzie grany na pełnej kurtyzanie-w nieruchomościach komercyjnych, te austrackie/niemieckie fundusze, co budowały /skupowały centra logistyczne, powierzchnie magazynowe,biurowce etc
Myślisz, ze w Austrii to na jakim % mieli kredy w Euro ?
Teraz amerykanskie fundy z nieskonczoną drukarką od FEdu , pożycza sobie w okoliach 0.25% japonskiego yena, zamienią na dolce - przeleja do polskich banków i beda wykupować całe osiedla , a ty szaraczku, dostan kredyt
@mickpl: REITy oznaczaja totalne zniszczenie kraju, i danie bankserom faktyczna wladze nad ziemia w polsce. Ich mieszkania nasze chodniki. Znamy to i wiemy jak sie skonczylo. OBY NIGDY NIE WROCILO!
walka jest bardzo trudna, zaczynają się regulacje czynszów, próby wykupów, jakieś dziwne zasady o podnoszeniu max 5% rocznie itd. itp.
@mickpl: Ej, ale to nie jest nic dziwnego, to jest cywilizacja rynku najmu, którą się powinno zrobić w Polsce i jest to ważniejsze niż podatek katastralny. Oczywiście z regulacją czynszów powinno iść w parze ułatwienie eksmisji niepłacących.
Co do REITów to należałoby im zakazać wykupu mieszkań z rynku. Powinny być
W ostatnim kwartale wdrożyłem Microsoft Copilot dla 4000 pracowników. 30 dolarów miesięcznie za stanowisko. 1,4 miliona dolarów rocznie. Nazwałem to „transformacją cyfrową”. Zarządowi spodobało się to określenie. Zatwierdzili je w ciągu jedenastu minut.
Kto przeciw temu jest? Hołownia?
@GomiGomi: Rynek najmu na pewno skorzystałby na REITach, skala patologii w wynajmie amatorskim jest ogromna (po obu stronach transakcji zresztą). Jednocześnie rozwalimy na amen rynek dla kupujących nieruchomości dla siebie.
Już teraz ponad 50% podaży na rynku pierwotnym jest wykupywana w celach inwestycyjnych, a wejście REITów jeszcze
C-----a ta wasza propaganda, coś w stylu "nie jestem za pisem, ale...".
Tak samo masz bardziej opłacalne zakupy w Lidlu lub Stonce niż u Janusza na rogu.
Prawda jest taka, że taki fundusz wyda na wykończenie mieszkania efektem skali 30 000 zł i później sobie ustawia zysk na kilka % natomiast Janusz za 30k nawet kibla nie wykończy. Więc byś wykończyć wyda 200 000 i później od tego i od zakupu chce mieć 10% rocznie.
Myślisz, ze w Austrii to na jakim % mieli kredy w Euro ?
Teraz amerykanskie fundy z nieskonczoną drukarką od FEdu , pożycza sobie w okoliach 0.25% japonskiego yena, zamienią na dolce - przeleja do polskich banków i beda wykupować całe osiedla , a ty szaraczku, dostan kredyt
źródło: GmjODuXWMAE5RwP
Pobierz@mickpl: Ej, ale to nie jest nic dziwnego, to jest cywilizacja rynku najmu, którą się powinno zrobić w Polsce i jest to ważniejsze niż podatek katastralny. Oczywiście z regulacją czynszów powinno iść w parze ułatwienie eksmisji niepłacących.
Co do REITów to należałoby im zakazać wykupu mieszkań z rynku. Powinny być