mickpl
  • 322
Pomyślcie jaki w branży musi być pożar skoro najpierw rezygnują z powszechnie hejtowanego kredytu 0%, ale już dwa tygodnie później Paszyk będzie przedstawiał "nową strategię mieszkaniową" XD

W czwartek dowiemy się, że będzie nowe, fantastyczne "MdM 2.0", "KAP Z METRA", "filar własnościowy", "Polacy kcom kupować mieszkania dla siebie" i szereg innych farmazonów, które mają przykryć potrzebę przelewania deweloperom na cito.

#nieruchomosci #polityka
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 97
@Majki7: Czekam również na cudowną zmianę na Lewicy, że nie no takie dopłaty to jak ta lala, kap z metra, filar własnościowy syjamski, pan Paszyk to fachowiec jest XD
  • Odpowiedz
totrek2
totrek2
  • 70
@mickpl: pomijam, że to będzie jakaś parodia portalu, zamiast mieć wszystko przejrzyście jak na zachodzie, to mamy jakieś uśrednione dane. Bo w Polsce trzeba wszystko anonimizować. Jeszcze portal DOM będzie gromadził dane od początku, a nie korzystał z obecnie już dostępnych :/
  • Odpowiedz
mickpl
  • 29
Rozbraja mnie zestawianie obecnych cen mieszkań z inflacją no i pisanie przez januszy, że jest ok, fair price mamy XD

Po pierwsze nieruchomości nie ma w koszyku CPI i to nie przypadek. Ceny mieszkań zależą od innych determinantów, przede wszystkim od demografii - dopóki ludzi przybywa a mieszkania budują się w tempie jakim budują to ceny będą rosnąć. Korelacja z CPI jest tutaj pozorna, ale to mało intuicyjne, bo depopulacja w Europie to
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 210
Jak ktoś chce sprzedać to teraz jest ten moment, aby obniżyć te 10-20%. Na wiosnę już tak będą robić może i wszyscy, bo nosacze tak mają, że różne taktyki realizują stadnie.

Ktoś mi tu zaraz będzie zarzucał, że chcę wywołać panikę. No cóż, miło by było.

#nieruchomosci
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
M.....7
M.....7
  • 56
@mickpl: w wawie na balkonach wiszą banery sprzedam juz po kilka miesięcy. Ludzie widzą że są w piku cenowym albo sprzedadzą teraz albo kilka lat będą czekać na kolejną pompe
  • Odpowiedz
Kutafonix215
  • 52
bo nosacze tak mają, że różne taktyki realizują stadnie


@mickpl: tak jak osoby co cie ciagle lajkuja. Tbh to nie wiem jak mozna z toba rywalizowac w kategorii miana "nosacza", chcial kupic taniej, wchuj sie pomylil i teraz czeka na nie wiadomo co piszac ze kiedys to bylo i za prl mieli mieszkania darmo xD
  • Odpowiedz
mickpl
  • 58
Najsilniejsze spadki, jeśli będą XD to w dużych miastach, bo raz że to tam ceny wywaliło, a nie w Zgierzu, a dwa, że tam do 70% ruchu na pompie stanowili ynwestorzy i inni spekulanci.

Consensus, że ceny tąpnęły chociaż o te 10% spowoduje, że ynwestorów wywieje na totalu, a część dodatkowo zapragnie się upłynnić. To z kolei uruchamia całe domino, łącznie z takimi obrazkami jak padający deweloperzy, którzy nagle nie są w
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cartman_troll
cartman_troll
  • 20
@mickpl: właśnie na odwrót, jeszcze rok temu ludzie w zgierzu czy innych miastach na prowincji myśleli że mają domu warte 500k, w tym momencie po krachu nie znajdą kupca nawet za 300k za stare domy mieszkania, czyli już nastąpił spadek o 50%. Mozliwe ze sporo osób na prowinicji zostanie z betonem którego nikt nie będzie chcial kupić (bo kupi sobie nowy lepszy). Natomiast w miastach spadki w top5 luksus remont
  • Odpowiedz
mickpl
  • 1180
Wg najnowszych korekt 14,3 MLD - tyle wydamy przez 10 lat dopłacania do kredytów 2%.

Przepierdzielimy w ten sposób absurdalną furę siana, którą można by przeznaczyć na cokolwiek, już nie chce mi się wymieniać. Tyle kosztowała półroczna pompa.

CBA powinno wejść do MRiT z drzwiami. A nie poleciały żadne głowy, to jedyny resort, w którym skład osobowy praktycznie się nie zmienił i powierzono im teraz prace... nad kredytami 0%, MdM 2.0 czy
  • 33
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pastibox
  • 53
@mickpl ja to bym na ich miejscu wraz MRiT zaczął opracowywać jakiś wyciąg z betonu (lek na długowieczność). To da im trochę czasu. Dzięki takiemu wynalazkowi będzie można wstrzymać podaż na rynku wtórnym no i znacząco wydłużyć okres kredytowania XD. Podaż wystarczy wtedy ograniczyć tak jak obiecują na rynku pierwotnym, a na wtórnym będzie ona naturalnie wstrzymana. Niczym dziwnym byłyby wtedy kredyty na 50 lat skoro ludzie żyliby po 120. Środki
  • Odpowiedz
kaxx
  • 8
Ok, a jeśli po wyborach przepchnęliby jakąś mutację beka0, to macie plan odwrócenia tego? Bo głosować na kolejnych aktorów z innymi "poglądami" jakby nic nie zmieni.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 600
Nie chce mi się tego oglądać, ale założenie jest elementarnie błędne. Sztuczna inteligencja nie może wyprzeć zawodu pośrednika w obrocie nieruchomościami, bo nie jest to zawód, do którego potrzeba jakiejkolwiek inteligencji.

#nieruchomosci #ai #technologia
mickpl - Nie chce mi się tego oglądać, ale założenie jest elementarnie błędne. Sztucz...

źródło: ai

Pobierz
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 75
Mirek pyta jak reagować na takie oferty, w których ktoś wystawia za x 2 lub x 3 ceny rynkowej. No nie reagować XD

Taka osoba nie chce sprzedać tylko sprzedawać. Będzie latami oprowadzać wycieczki, na koniec umrze i spadkobiercy dopiero puszczą po wycenie rzeczoznawcy.

Tutaj nie jest szukany kupujący, tylko tzw. koneser, osoba z nieskończenie głęboką kieszenią, która akurat będzie chciała miliony puścić pod Łodzią.

Co
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maroLem87
  • 6
Mirek pyta jak reagować na takie oferty, w których ktoś wystawia za x 2 lub x 3 ceny rynkowej.


@mickpl: Dzwonić na policję, to mieszkanie nam się po prostu należy i właściciel ma natychmiast obniżyć drastycznie cenę.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 156
Ok, jest wiele osób, które wystawiły np. rok temu na sprzedaż i się zastanawiają co teraz skoro kupiec się nie pojawił. Odpowiedź jest prosta: w tym roku nie sprzeda się nawet bardziej. Pamiętajcie, że som wilki i som ofce. Powodzenia i do zobaczenia na Wielkiej Integracji.

#nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 50
@affairz: Jak ktoś sprzedaje np. rok to już powinien mieć obraz ile jego nieruchomość jest warta rynkowo. Otóż tyle ile przez ten rok wynosiła najwyższa oferta XD Tyko weź to powiedz WILKOM, oni w głowach dawno już się stali milionerami.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 280
Ceny mieszkań spadają i spadać będą dalej.

Nie jest wystawiona nawet jeszcze 1/3 tego co nosacze zakisiły jako pewniaczki ynwestycyjne.

#nieruchomosci
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 8
czy te spadki są z nami obecne ?


@PanieAreczku: Jak najbardziej. Co więcej widać nawet już wyraźny spadek cen ofertowych, a 2024 był pierwszym rokiem od lat, w którym ceny nie urosły tylko zaliczyły lekki spadek. Pozdrawiam serdecznie.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 0
@ossprime: Szczerze mówiąc to te wszystkie "barmotery" można sobie podarować przy prostym badaniu jakościowym, tj. przewinięcia olx i sprawdzenia czy dalej ludziom tak odwala. Już na szczęście coraz mniej XD
  • Odpowiedz
mickpl
  • 531
Przypominam, że tylko na ten rok GDDKiA ma do dyspozycji ponad 20 mld na inwestycje, a w ciągu ostatnich kilku lat przekroczono wydatki w kwocie ponad 100 mld. Dodatkowo ogłoszono pakiet zmian, który pozwoli budować szybciej i więcej autostrad, mostów i innej infrastruktury.

Tak, jesteśmy w stanie wysupłać tu tyle kasy i podjąć się serio ambitnych projektów. W drodze jest nawet elektrownia atomowa.

Ale mieszkań budować się nie da. To za trudne,
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pastibox
  • 385
@mickpl będąc do końca precyzyjnym, to nawet deweloperzy tych mieszkań nie budują. Mieszkania budują wciąż firmy budowlane. Deweloperzy tylko koordynują proces pobierania wysokiej marży XD
  • Odpowiedz
del855
  • 34
Bo nie rozumiem... kamysz mowi, ze 0% nie bedzie, nie dostal akceptacji koalicji i spoelczenstwa (a to ciekawe, myslem, ze NAJPIERW jest spoelczenstwo, a potem koalicja, no ale luz...)

To co bedzie? MDM 2.0, ktory jest kredytem 0% (no moze 2% a moze 3% - no w kazdym razie dodtowanym), ALE z limitem ceny z metra? To na to jest akcpetacja spolecznestwa i koalicji, bo z tego co mi wiadomo - nie
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 35
@del855: Po prostu Donald dał przykaz, aby iść kierunku MdM 2.0, to przecież dobre było i tyle. A PSL jako wykonawca się miota między gabinetami i nie wie niby jak XD
  • Odpowiedz
mickpl
  • 331
To może coś pozytywnego XD

Waluty dostały głupawki i euro zaraz będzie tańsze od dolana. Oznacza to, że rynki bardzo mocno wyceniają koniec wojny na Ukrainie i z jakiejś przyczyny niesamowitą pompę gospodarczą w tym kraju.

Ciocia Kasia niedawno powiedziała, że "zaraz ludzie będą pozbywać się mieszkań inwestycyjnych i te pieniądze trafią do gospodarki". Dokładnie tak. Jak nic się nie zmieni, ceteris paribus, to zacznie się odwracać mental inwestycyjny, a to da gospodarce nawet
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 1
@GomiGomi: Zależy które zjawisko byłoby silniejsze. Przez ostatnie 5 lat przedsiębiorstwa w Polsce dosyć masowo alokowały nadwyżki... w mieszkaniach XD Jest masa różnych apartamentów, penthousów, pakietów kawalerek itd. - które sobie tak stoją puste i czekają. Ciocia Kasia, zapewne za podpowiedzią kogoś, zwróciła ostatnio na to uwagę. Teoretycznie jest możliwe zjawisko, że odwraca się sentyment do kurników, pieniądz odzyskuje wartość (a ostatnio odzyskuje) i nikt już nie chce kisić kasy
  • Odpowiedz
mickpl
  • 3
@michalo866: Nie Mirek XD Rynek wyraźnie wycenia koniec wojny. To widać jak w pysk strzelił i jest oczywiście zupełnie niezależne od tego czy wojna się rzeczywiście skończy. Jakby się jednak skończyła to czeka nas potężny napływ kapitału co widać już po GPW i właśnie kursie do USD i EUR.
  • Odpowiedz

Kamil Kosowski

Osiągnięcia