Jeżeli kogoś dziwi, że ludzie trzymają rok mieszkanie na sprzedaż i nie sprzedają - to mnie nie dziwi w ogóle. Głoszę ten mechanizm od dawna, bo znam mój naród doskonale. Nie będzie żadnej "korekty". Jeżeli dojdzie do przeceny to tylko w tym scenariuszu, że będzie akumulacja i panika. Tak to działa u nosaczy, o ile pojawi się trigger.

#nieruchomosci

Dzień jak co dzień, dzień po dniu, wciąż się dzieje życia cud.

#nieruchomosci

Nie mają więc wyjścia. Aby sprzedaż ruszyła będą musieli podnieść ceny.

#nieruchomosci

Wprowadziliśmy temat REITów do debaty publicznej.

Teraz wystarczy po prostu czytać dane i raporty. I pilnować, aby nie przepchnięto tego jak planowano, czyli cichaczem.

#nieruchomosci

Jak chcecie się przenieść w przyszłość i zobaczyć jak za 15 lat będzie wyglądał rynek nieruchomości w miastach powiatowych, to polecam oglądnąć poniższy materiał, który pokazuje ile mieszkań stoi pustych we wschodnich Niemczech:

https://www.youtube.com/watch?v=gJKsCb-mqec&ab_channel=Micha%C5%82%C4%86wiel%C4%85g

#nieruchomosci

Juroszek z Atalu domaga się na Europejskim Kongresie Gospodarczym dopłat do odsetek do kredytów. Jednocześnie argumentuje, że "politycy mogą sobie dowolnie wybrać grupę, czy to młodych, czy uzależniać od dzieci, czy od czegoś innego".

I to jest sedno proszę państwa. Deweloperom obojętne kto do nich przyjdzie kupić mieszkania, niech se rząd wybierze NPC. Wybrani ludzie kupią drożej o dopłaty z dopłatami - a wszyscy pozostali o dopłaty bez dopłat.

W każdej konfiguracjiPokaż całość

"Kaszana na rynku najmu"

To nie "kaszana" moi mili, tylko mieszkań "pod najem" w ostatnich 5 latach nakupowano od groma, jako "pewną lokatę kapitału", dużo więcej niż wynosi rzeczywiste zapotrzebowanie. "Kaszana" dopiero będzie, bo uchodźcy powoli, ale konsekwentnie tą tkankę uwalniają, a deficyt urodzeń tylko przyspiesza. Już byłby dramat gdyby lwia część nie wisiała od roku "w sprzedaży" na olx/otodom.

#nieruchomosci

"TYLKO DEWELOPERZY MOGOM BUDOWAĆ, WSZYSTKO INNE TO POPULIZM"

No chyba, że chodzi np. o Jaworzno. Tu jak najbardziej budownictwo może być społeczne.

Przykładowe koszty najmu świeżo oddanych mieszkań w Osiedlu Skałka (JTBS Jaworzno):​

KawalerkaPokaż całość

Panie Robercie, pan może nie ma, ale pańscy koledzy - jak doskonale wiemy - unity pod handel mają. Podobnie ma firma deweloperska, gdzie pan zasiada w radzie nadzorczej.

Trochę tak chłodem z tego wpisu powiało. "Ceny regulowane" - no wiem, miało być przewrotnie i śmiesznie, wyszło trochę jakby się pan czegoś bał, sięgając po taką głupią wrzutkę XD

#nieruchomosci

Prawilnie przypominam, że w 2018 roku skasowano wszystkie, sensowe normy architektoniczne dzięki którym deweloperzy mogli zacząć budować paździerz typu studnia z aneksem kuchennym z wyciągiem mechanicznym lub luksusowe kurniki na bazie tramwaju. Jednocześnie zastąpiono wszystko zbiorczą regułą, że mieszkanie ma mieć minimum 25 metrów.

Tymczasem jak najszybciej powinno się te normy przywrócić, bo serio nie potrzebujemy w tym kraju więcej garsonier, normy wymuszają budowę lepszej tkanki na przyszłość, a mieszkanie to wPokaż całość

Ale to jest chrzanienie, że młodzi Polacy nie decydują się na dzieci, bo sprawa kulturowa.

To też. Ale trzeba mieć serio mocne klapki na oczach, żeby nie wiedzieć, że ogromnym problemem jest dostęp do mieszkań. Para przed 30 jest totalnie priced out jeśli chodzi o mieszkanie "pod dzieci" czyli minimum 80 metrów i blisko do pracy.

Racją stanu jest jak najszybsze dostarczenie dużej ilości państwowych mieszkań pod tani najem dla młodych par, które decydująPokaż całość

"To może doprowadzić do wojny cenowej wśród deweloperów"

Dla mnie spoko. Proszę jak najszybciej rozpocząć pierwsze działania zaczepne XD

#nieruchomosci

Oczywiście, bo każdy kupujący czuje się w pełni komfortowo z tym, że zamiast przeczytać sobie cenę na www musi brać wolne i dymać przez pół miasta do brzuchatego pana dewelopera, aby rozpocząć "negocjacje". I proces ten powtarzać na kilkunastu innych inwestycjach.

Będziecie publikowali ceny i będziecie szczęśliwi.

#nieruchomosci

No to teraz historia cen transakcyjnych nieruchomości wzorem np. UK, a następnie rozbicie „banków ziemi” trzymanych tylko i wyłącznie w celach spekulacyjnych oraz kataster od 3 nieruchomości.

#nieruchomosci