Minęliśmy wypłaszczenie krzywej #pdk. W maju 2024 średnia cena ofertowa na rynku wtórnym w Warszawie osiągnęła pik na poziomie 18920 cbl. Obecnie wynosi ona 18237 cbl.

Nominalnie ceny mieszkań spadły o ok. 3,61% r/r
Realnie ceny mieszkań spadły ok. 7,49% r/r

#nieruchomosci

A pamiętacie jeszcze prognozę GUSu odnośnie populacji? Nie? To przypomnę.

Spokojnie, mamy przecież jeszcze pół roku, z pewnością odbije... ale nie w tę stronę, w którą założył GUS ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Eurostat i ONZ to już w ogóle pojechaliPokaż całość

Myślę, że do około 5 lat Internet jaki znamy w ogóle przestanie istnieć, jako że zostanie totalnie zdominowany przez AI.

Już teraz ponoć połowa ruchu w sieci to są boty. Na twitterze powoli widać to gołym okiem. W tym momencie LLMy są na takim poziomie, że da się jeszcze, intuicyjnie, wychwycić co jest a co nie jest botem. Ale to coraz trudniejsze i trudność ta wzrasta dosłownie z miesiąca na miesiąc.

Nie chodziPokaż całość

Z okazji 3 maja prawilnie przypominam, że mamy jeden z najniższych poziomów urodzeń na świecie, praktycznie co miesiąc 2 x więcej ludzi w tym kraju umiera niż się rodzi - więc rzont na szybciocha klei kolejny program dopłacania do kredytów, aby ceny wywaliło kolejne 30%, a młodych ludzi stać było co najwyżej na namiot z Decathlonu, taki nieduży.

#nieruchomosci #demografia #polska

Co sądzita, abym dodał znalezisko, że w top 6 panoszą się fundy PRS budujące mieszkania pod najem, które udają hotele? Fund buduje mieszkania i udaje, że to hotel. Gmina udaje, że nie wie, a od początku wiadomo co tu będzie stało, chociażby po portofolio PRS.

Omijane są w ten sposób normy dot. miejsc parkingowych, infrastruktury, nawet metraży. Zabudowywane skwery, parki i inne smakowite działeczki. Robią się korki, brakuje infrastruktury, rozjeżdżane są pobocza boPokaż całość

Im więcej tych expertów wychodzi spod kamienia przekonując, że CZEKA NAS STABILIZACJA, bo skończyły się wzrosty po 30% r/r - tym bardziej wygląda to na takie 15 minut przed krachem na giełdzie, czy np. debatę podobnych expertów w Irlandii przed załamaniem tamtejszego rynku nieruchomości.

#nieruchomosci

Fundy stawiają po parkach mieszkania pod najem, udając że to hotele. A włodarze udają, że rządzą.

Sytuacja bez wyjścia, bo "mieszkanie pod najem traktowane jest jako usługa". Gdyby tylko dało się tu cokolwiek zrobić. Jesteśmy w kropce.

#nieruchomosci

Najbardziej urzekający jest ten argument rentierów, że PRZERZUCO koszty katastru na najemcę. Powtarzany nieustannie, kompulsywnie i wypełniony troską.

Z czego to się bierze, ano z tego, że doskonale wiedzą, że nic przerzucane nie będzie, a gdyby czynsz mógł być wyższy to byłby już teraz.

To z czego rentierzy za to sobie sprawy raczej nie zdają to że podatek katastralny rzuciłby na rynek masę pustostanów, aby w jakikolwiek sposób na siebie zarobiły. WięcPokaż całość

Ale nosacze są jednak nosaczami, że je można straszyć euro i podatkiem katastralnym XD

Co do euro to nawet jakbyśmy chcieli to nie spełniamy kryteriów konwergencji. Tak, dokładnie gdyby dzisiaj na pełnej ruszyć po euro to nie dostalibyśmy się do strefy w mniej niż 6 do 8 lat, co w dowolnym momencie jakaś ekipa mogłaby przerwać. Podstawowym wymogiem jest np. ustabilizowana inflacja w celu, ale też brak takiego deficytu.

Co do katastruPokaż całość

Maciak mowę na koniec mógłby po rosyjsku zapodać XD

#debata #polityka

Po tej debacie jestem niemal pewien, że Karol Nawrocki po prostu nie wie co to dokładnie jest ten cały podatek katastralny.

#debata #nieruchomosci #polityka

CZASKOSKI na pytanie Biejat czy popodpisałby dopłacanie do kredytów znowu nie odpowiedział XD

#debata #nieruchomosci #polityka

Oczywiście, topienie kasy w najbardziej nieproduktywnym assecie, co nie bez powodu nazywane jest w ekonomii "pustym PKB", jest no kołem zamachowym gomspodarki.

Panie Juroszek, jak chcecie więcej sprzedawać to zalecam uruchomienie bezcennych banków ziemi oraz budowanie więcej, lepiej i taniej.

#nieruchomosci