m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny #inwestycje

Cześć mam pytanie bo nigdzie nie mogę tego znaleźć.
Zostało mi 150k kredytu na mieszkaniu które wynajmoje obecne oprocentowanie na zmiennej to 8,5% rata 1,3k przychód po podatkach 1,5k. Niedługo wpadnie więcej środków tak że mógłbym spłacić to mieszkanie w całości. Zastanawiam się czy je nadplacac zakładając że będą kolejne obniżki stop skoro poszedł jasny sygnał z RPP czy kupić za to 4let
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BHN_LLU
BHN_LLU
  • 0
@m_a_arc1n: ja nc nie sugeruję, ale jeżłi masz spoko najemców i nie dokładasz to ja bym osobiście siewstrzymał, bo jednak wartość mieszkania rośnie a dużo pracy i kosztów przy tym też nie ma. Ja bym szedłl w obligacje albo i coś innego
  • Odpowiedz
m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 1
#samochody #zakupauta

Hej przymierzam się do zakupu auta rodzinnego, najłatwiej byłby chyba passata kombi lub skodę superb ale chodzą mi po głowi minivany wydają mi się znacznie praktyczniejsze i pasowałby do długich wycieczek jakie lubimy z rodziną. Mam 3 typy auto 3-5 letnie:
Honda Odyssey/Toyota sienna/Chrysler Pacifica
Wszystkie oferują bardzo podobne właściwości ale to co mnie najbardziej zastanawia to serwisowanie tych aut czy któraś z tych marek byłaby
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 1
#pracbaza #zarobki #korposwiat #praca
Mam taki temat, planuję zmiany pracy z:
a) duze korpo/15k/praca wymagajaca ale do ogarnięcia/szanse na rozwój w przyszłości/małe miasto powiatowe/partnerka ma stabilną pracę która lubi/mieszkanie własnościowe
na
b) mała firma ale z zagranicznym kapitałem/24k/praca którą znam ale wyższa odpowiedzialność + realokacja do miasta wojewódzkiego/partnerka musi zmienić pracę/wynajem

w
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....4
b.....4
  • 2
@m_a_arc1n: na nowe znajomości to bym nie liczył. Każdy wykona swoją robotę i znika do rodziny. Firmy czasem oferują pakiety relokacyjne, pokrywanie np. mieszkania na jakiś czas. Nawet mogą czasem sami znaleźć coś, ale to musisz pytać przeróżnie jest. A skoro to pułap ponad 20k to raczej nie jesteś byle kim i dobre wyższe stanowisko.
Jak to małe miasto powiatowe to swoje mieszkanie wynajmiesz pewnie za połowę tego co zapłacisz
  • Odpowiedz
waleczne_serce
  • 1
@m_a_arc1n: mieszkałem na wsi k. Ślesinia k. Konina - fajna lokalizacja bo nad jeziorem więc w lecie nawet jakieś atrakcje były, ale przez resztę roku cisza aż miło i pianie koguta w niedzielę które cię budzi, a nie hałas miasta :)
Także jeśli chodzi o spokój, ciszę jak już wrócisz z pracy - super, mega polecam.
Problem jest tylko taki, że potrzebujesz zrobić zakupy, załatwić cokolwiek - musisz jechać.
  • Odpowiedz
m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 0
#nieruchomosci czy myślicie ze można zrobić tak np kupić od dziadków mieszkanie w ramach kredyt 2% za cenę rynkowa niech będzie 400k biorę na to kredyt 30 lat 2% z programu. Kasę dziadkowie ładują na lokatę obligacje na 8%, pozostałe 6% to nasz zysk kończy się okres 10 lat dziadkowie robią darowiznę na rodziców rodzice na mnie i spłacam kredyt? Czy są tutaj jakieś dziury (⌐ ͡■ ͜
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 2
@m_a_arc1n: Zapomniałeś o marży banku (2%) i o podatku od dochodów (20%), tym że obligacje na 10 lat nie dają 8% i o tym, że dziadek też będzie musiał zapłacić podatek jak sprzeda nierucha, a Ty podatek od wzbogacenia się(2% wartości nieruchomości).

Kombinuj dalej, raczej jak na razie jesteś za cienki w uszach, żeby przycinać wały w tym kraju.
  • Odpowiedz
m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 0
Hej mam mam już trochę środków na PPK, moge tam zmnieć profil z bardziej agresywnego więcej akcji na WIG20 na bardziej obligacje skarbowe, czy myślicie że jest teraz sens przeskoczyć z akcji w kierunku obligacji? PPK w PKO TFI.
Czy zostawić i zapomnieć na 20 lat.

#gielda #ppk #finanse
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 1
@dzester: to prawda ja traktuję te pieniądze jako inwestycję w rynki rozwijające się i poza tym reszta kasy tylko VA80 na IKE. Tylko z PPK jednak duża strata nawet jak się z zyskie kapitałowym wypłaci na górce to jednak sporo przednie w ZUS. Więc chyba zostaje taka strategia jak wcześniej nie tykać i będzie na antygrawitacyjną Izerę w 2060 ;)
  • Odpowiedz
m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 1
#finanse #nieruchomosci #kredythipoteczny
Czesc czy znacie bank który bierze Ike ikze ppk obligacje jako wkład własny (nakłada na środki hipotekę) dzięki czemu nie trzeba się cashowac do gotowki i można dalej zarabiać na inwestycjach a wziąć kredyt na 100% wartości nieruchomości? Jak na razie sprawdziłem PKO i Millennium i tam nie praktykują tego sposobu finansowania.
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 4
Czesc czy znacie bank który bierze Ike ikze ppk obligacje jako wkład własny (nakłada na środki hipotekę) dzięki czemu nie trzeba się cashowac do gotowki i można dalej zarabiać na inwestycjach a wziąć kredyt na 100% wartości nieruchomości? Jak na razie sprawdziłem PKO i Millennium i tam nie praktykują tego sposobu finansowania.


@m_a_arc1n: Zdecydowana większość banków nie akceptuje IKE i IKZE jako wkład własny. Gdy ostatnio weryfikowałem tę kwestię tylko
  • Odpowiedz
m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 1
#nieruchomosci #finanse
Cześć kiedy ludzie piszą o rentowności z inwestycji w nieruchomość to o jaki dokładnie sposób liczenia chodzi? Np wkład własny 50k pln kredyt 160k pln co miesiąc odstępne 1,4K pln rata około 700 pln jak policzyć rentowność aby porównać się do innych? Tylko od zainwestowanej kwoty czy uwzględniać jeszcze cześć spłaty raty z odstępnego ?
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 1
#bitcoin #podatki
Cześć, kolega miał w tamtym roku otwarte konto na coinbase. Przelałem mu trochę pieniędzy i kupiła dla mnie krytpowaluty ponieważ w tamtym okresie walidacja konta trwała długo a ja już chciałem być na runku.
Jak rozliczyć to teraz w podatku PIT? Kryptowalutami obracałem i przechodziłem z btc do € i w drugą stronę, ale z konta coinbase nie było wypłat. Czy poprosić kolegę o zapłatę podatku
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kabzior
  • 1
Kryptowalutami obracałem i przechodziłem z btc do € i w drugą stronę, ale z konta coinbase nie było wypłat.


@m_a_arc1n: każda zamiana na fiat powoduje powstanie obowiązku podatkowego, jeśli robiłeś to wiele razy to masz sporo liczenia. następnym razem używaj stablecoina :)
ps - przypominam, że zysk z kursów walutowych fiat/fiat (czyli u Ciebie pewnie pln/eur) też powoduje obowiązek podatkowy, nie zapomnij tego rozliczyć.
a nawet jak wszystko elegancko policzysz
  • Odpowiedz
m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 0
#szosa czesc co myślicie o rose do pro dość 105 z 2019 roku za 3500 w dobrym stanie warto się dalej rozglądać?
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 3
Cześć,

pod dyskusję chciałem poddać pomysł na inwestycję w REIT z USA z branży opieki starszymi:
+sy
- statystyki fundamentalne całkiem ok
- historyczne dane wskazywały na rozwój
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 2
@m_a_arc1n: w ogóle fajnie by było zrobić jakiś tak do wpisywania waszych pomysłów z uzasadnieniem o jakiś spółka gdzie inni mogli by je oceniać/krytykować aby pomóc podjąć lepszą decyzję lub zwrócić uwagi na aspekty o których autor nie pomyślał.
  • Odpowiedz
m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 7
Hej chciałem się podzielić bardzo przydatnym linkiem do analizowania spółek fundamentalnie. Nie znalazłem na razie lepszego darmowego źródła danych. Jeśli macie jeszcze jakieś darmowe godne polecenia stronki to dodajcie je do tego wątku.
https://www.macrotrends.net/
#gielda
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
K.....e
K.....e
  • 0
Żeby zrobić dobrą analizę, trzeba by było tam być, jeździć na spotkania inwestorów, widzieć trochę jak to na prawdę w środku wygląda. A to też nie wyeliminuje ryzyka. Zresztą to nie ten przedział finansowy.
  • Odpowiedz
m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 1
https://www.reuters.com/article/us-global-oil-majors-preview/big-oil-investors-to-look-past-earnings-pain-and-focus-on-dividends-idUSKCN2261FC

Cześć zakładam że sporo osób załadowało się w długoterminowo w akcje spółek olejowych. Jak sadzicie czy możemy liczyć na dywidendy w tym roku czy raczej będzie susza? Plus następny tydzień będzie decydujący ponieważ pokażą się wyniki finansowe spółek za Q1 (pewnie jeszcze nie tak tragiczne), jak sądzicie będzie duży dip po ogłoszeniu aby dokupić pozycji?

#ropa #gielda

Czy dywidendy zostaną wypłacone?

  • Tak 9.1% (3)
  • Tak ale obcięte o 3/4 30.3% (10)
  • Nie 60.6% (20)

Oddanych głosów: 33

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m_a_arc1n
m_a_arc1n
  • 0
@lsh: @151346136: wydaje mi się że te firmy też są w pewien sposób zakładnikami tych dywidend, w sensie jeśli ich nie wypłacą to muszą się liczyć z kolejnymi spadkami, a tam może czeka Buffet z swoim cashem (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■) ponoć OXY się przygląda.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia