[m_a_arc1n]

#nieruchomosci czy myślicie ze można zrobić tak np kupić od dziadków mieszkanie w ramach kredyt 2% za cenę rynkowa niech będzie 400k biorę na to kredyt 30 lat 2% z programu. Kasę dziadkowie ładują na lokatę obligacje na 8%, pozostałe 6% to nasz zysk kończy się okres 10 lat dziadkowie robią darowiznę na rodziców rodzice na mnie i spłacam kredyt? Czy są tutaj jakieś dziury (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

[Wynoszony]

@m_a_arc1n: Nie bedzie mozna kupic od rodziny

[fenbekus]

@m_a_arc1n: Jest jedna dziura - zakładasz że rodzinka tak po prostu odda ci nietwoją kasę xD

[SuperBasshunters]

@m_a_arc1n: w 2023r może będziesz miał 8%, ale w kolejnych wątpię. No i koszt kredytu to nie 2%, a 2% plus marża kolejne 2%.

[m_a_arc1n]

@SuperBasshunters: @Wynoszony: to są dywagacje tylko spodziewam się jakiś takich fikołków jak program wejdzie w życie. Zawsze jestem pod wrażeniem jak ludzie wykorzystują luki prawne w tych programach to pewnie będzie podobnie. Najlepiej żeby dzieciak kupił dom od rodziców i zmienił im kredyt na taki ze stałym oprocentowaniem chyba najbardziej realne zastosowanie

[BurzaGrzybStrusJaja]

@m_a_arc1n: Zapomniałeś o marży banku (2%) i o podatku od dochodów (20%), tym że obligacje na 10 lat nie dają 8% i o tym, że dziadek też będzie musiał zapłacić podatek jak sprzeda nierucha, a Ty podatek od wzbogacenia się(2% wartości nieruchomości).

Kombinuj dalej, raczej jak na razie jesteś za cienki w uszach, żeby przycinać wały w tym kraju.

[stopy-kanadyjka]

@m_a_arc1n: Kupujesz:
a/ fikcyjnie od dziadków swoje PIERWSZE mieszkanie na kredyt 2% stały procent + marża = 4-4.5%
b/ płacisz za to koszty transakcyjne 400k x 2%PCC + notariusz = 8k+5k= 13k
c/ lokujesz 387k na lokatę 8% - podatek belki co po 10 latach przy kapitalizacji miesięcznej i utrzymaniu stawek da Ci 351,5k odsetek. Nie ma takich warunków obecnie na lokatach

A gdzie Ty mieszkasz w tym czasie?
Z rodzicami?

[Warrior_97]

@m_a_arc1n: Ludzie, ja #!$%@? XD