Wpis z mikrobloga

#nieruchomosci czy myślicie ze można zrobić tak np kupić od dziadków mieszkanie w ramach kredyt 2% za cenę rynkowa niech będzie 400k biorę na to kredyt 30 lat 2% z programu. Kasę dziadkowie ładują na lokatę obligacje na 8%, pozostałe 6% to nasz zysk kończy się okres 10 lat dziadkowie robią darowiznę na rodziców rodzice na mnie i spłacam kredyt? Czy są tutaj jakieś dziury ( ͡ ͜ʖ ͡)
  • 8
  • Odpowiedz
  • 0
@SuperBasshunters: @Wynoszony: to są dywagacje tylko spodziewam się jakiś takich fikołków jak program wejdzie w życie. Zawsze jestem pod wrażeniem jak ludzie wykorzystują luki prawne w tych programach to pewnie będzie podobnie. Najlepiej żeby dzieciak kupił dom od rodziców i zmienił im kredyt na taki ze stałym oprocentowaniem chyba najbardziej realne zastosowanie
  • Odpowiedz
@m_a_arc1n: Zapomniałeś o marży banku (2%) i o podatku od dochodów (20%), tym że obligacje na 10 lat nie dają 8% i o tym, że dziadek też będzie musiał zapłacić podatek jak sprzeda nierucha, a Ty podatek od wzbogacenia się(2% wartości nieruchomości).

Kombinuj dalej, raczej jak na razie jesteś za cienki w uszach, żeby przycinać wały w tym kraju.
  • Odpowiedz
@m_a_arc1n: Kupujesz:
a/ fikcyjnie od dziadków swoje PIERWSZE mieszkanie na kredyt 2% stały procent + marża = 4-4.5%
b/ płacisz za to koszty transakcyjne 400k x 2%PCC + notariusz = 8k+5k= 13k
c/ lokujesz 387k na lokatę 8% - podatek belki co po 10 latach przy kapitalizacji miesięcznej i utrzymaniu stawek da Ci 351,5k odsetek. Nie ma takich warunków obecnie na lokatach

A gdzie Ty mieszkasz w tym czasie?
Z rodzicami?
  • Odpowiedz