emeig
  • 3
@MMMMMMMMMMM: jaka kur#a middle class w Warszawie? słoiki, które jeszcze spłacają kredyty za mieszkania na Białołęce? albo może Ci - no, frankowicze, co jeszcze więcej długów mają? w Warszawie to mogą się sprzedawać mieszkania > 150 m2 ze złotymi klamkami, reszta będzie się zwijała.

Warszawiacy brali na potęgę w 2021, więc ta middle class zaraz będzie biedniejsza niż prowincja przy stopach procentowych powyżej inflacji.
emeig
  • -11
@Facola: nie prawda. akurat wibor dobrze broni wartość PLN w przeciwieństwie do RPP. stopy już powinny być powyżej inflacji bazowej, a nie są. i nie wiem na co oni czekają.
emeig
  • -9
@Facola: tylko, że kredyciarze podpisali umowę zgodzili się... i teraz nie dziwcie się, że część społeczeństwa chce niższych cen, by nie musieć lecieć do bankiera, który strzyże na wale.
emeig
  • 0
st na stra


@arnoldinho71: bo ceny przez dwa lata urosły z 9.6k do teraz niby 17.5k. a on chce łaskawie sprzedać za 15.2k! :) ale oczywiście pewnie nawet go teraz nie stać na kredyt po cenie sprzed dwóch lat.
Tino
  • 5
Szukam właśnie w Warszawie jakiegoś mieszkania na wynajem i to co widzę, to jakaś tragedia. Celuję w ok. 40m2 z balkonem, najlepiej 2 pokoje, do 2500 zł (w tym czynsz) + opłaty. W tej cenie nie ma dosłownie NIC! Ceny tak poszły do góry, że byle kurnik 30m2 na Białołęce czy Ursusie lub pod Warszawą podchodzi pod 3000 zł. Ceny zakupu jeszcze śmieszniejsze, gdy na takiej Białołęce już swobodnie przekraczają 10 tys/m2.
Kiedysbedeczerwonka
  • 3
Moje oficjalne stanowisko i rozkład jazdy na dziś:

Jestem gotowy poświęcić pracę i oszczędności spadkowców w celu zwalczenia inflacji.

Dlatego też polecam wszystkim osobom, które wynajmują mieszkania, żeby podnieść im ceny najmu, trzeba ściągać pieniądze. Tylko w ten sposób, możemy ograniczyć wydatki. My też ustalmy, że nadwyżki będziemy trzymać na lokatach, żeby mieć co miesiąc dodatkowe odsetki.

Krótka piłka:
1. Spadkowiec pracujący w IT = można podnieść, stać go, a jak nie
emeig
  • 0
@Kiedysbedeczerwonka: może nie zaorają, ale nie "zarobisz" za wiele - jeśli tak można nazwać "zysk" z wynajmu, który odrazu zanosisz w zębach jako odsetki. a mogłeś sprzedać i mieć na czysto pieniądz - spłacić drugi kredyt, ale POCIĄG ODJECHAŁ:)
rzzz
  • 36
Oczy przecieram ze zdziwienia słuchając youtubowych midli i czytając tagowych landlordów.
W niemal każdej wypowiedzi z uśmiechem na ustach celebrują wysokie ceny najmu, albo chwalą się tym o ile właśnie podnieśli czynsz najemcy w swojej kawalerce.

Jak mało trzeba mieć w sobie godności, żeby tak się zachowywać. Nie jest wam wstyd?

Jedynym powodem gwałtownego wzrostu cen najmu jest wojna na Ukrainie. Miliony osób było zmuszonych uciekać przed kulami karabinów i bombami. Bali
TypowyZakolak
  • 7
Z cyklu "domy wycenione tak źle, że aż trudno w to uwierzyć":

https://gratka.pl/nieruchomosci/dom-jaktorow/ob/28261985

Dom, składający się jedynie z salonu, 56m^2, w stanie surowym zamkniętym, na działce 660m^2 w Jaktorowie k. Grodziska Mazowieckiego.

Pół melona ( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)( ͡° ͜ʖ ͡°)

Działki w tej okolicy kosztują ok. 100zł z
AnonimoweMirkoWyznania
  • 3
#anonimowemirkowyznania
Jestem prostym człowiekiem który chce sobie kupić mieszkanie dla siebie i celuje w południowe obrzeża Warszawy. Planuje kupić mieszkanko w Ciągu dwóch miesięcy i powiem wam, że z okazjami jest lipa. Napisałem sobie prosty skrypcik na moim serwerku do przeglądania portali z mieszkaniami i wysłania maila jak pojawi się jakieś małe mieksznie w dobrej cenie. Pojawiło się takie wczoraj wieczorem, dzwonie do babki około 20:00, ustawiliśmy się w wtorek na 16:00
mickpl
  • 510
"We właścicielach jest większa skłonność do negocjacji cenowych. Klienci jednak muszą być świadomi, że nie można zaoferować komuś, kto chce sprzedać mieszkanie za 400 tysięcy złotych 300 tysięcy i kwota ta zostanie zaakceptowana – mówi ekspert."

Nie wolno oferować niższych cen, pamiętajmy, pan pośrednik przestrzega. Liczy się cena, którą ktoś chce, a nie którą ktoś może dać, tak działa gospodarka XD

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka
mickpl
  • 69
Co do pośredników to Gowin deregulując ten zawód, chyba w 2016 roku, popełnił błąd i dlatego opinie są jakie są. Powstało pierdyriald miniagencji, każda w portoflio 8 mieszkań, zaczęło się masowe branie prowizji od obu stron, wysypali się fliperzy i różnej maści cwaniacy itd.

Niestety rynek pośrednictwa nieruchomości musi być regulowany, bo tutaj mamy nierówną sytuację: z jednej strony obywatela który kupuje w swoim życiu max 3 mieszkania, a może tylko jedno
AnonimoweMirkoWyznania
  • 4
#anonimowemirkowyznania
#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny

czytam tagi i mam rozkminę czy warto brać kredyt w mieście wojewódzkim
mieszkanie 480k 3pokoje 57m do zamieszkania
wkład własny 230k
zarobki 10,5k na rękę
poduszka finansowa na 50k w razie utraty pracy
wiek 26lat

Wykop mi banie ryje bo czuję się jak jakiś robak XD

---
Kliknij tutaj, aby odpowiedzieć w tym wątku anonimowo
Kliknij tutaj, aby wysłać OPowi anonimową wiadomość prywatną
ID: #636166d2dbaf114ed5dbcda4
Post dodany za
emeig
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: jak masz załóżmy te 300k to wrzucaj na lokatę. będziesz miał około 1.3k. do tego dorzucasz 1.4k - którą i tak wydasz na ratę kredytu w odsetkach i możesz mieszkać. też poza zakupem mieszkania masz koszty okołokredytowe oraz podatki etc, warto mieć to na tapecie).

(ofc jak mieszkanie się podoba i chcesz w danej lokalizacji standardzie to już innymi kategoriami rozpatruj)
emeig
  • 0
@pastibox: dobre! i do tego dodać jakie było oprocentowanie historyczne oraz jeszcze obok aktualny wibor i inflację, niech się kredyciarze uświadomią w jakim miejscu jesteśmy :))
Zlmmerman
  • 30
Ostatnimi czasy zauważyłem pewną zależność na tagu. Im gorsza sytuacja na rynku nieruchomości tym @Kiedysbedeczerwonka zwiększa częstotliwość produkowania prześmiewczych, obraźliwych i zaczepnych wpisów. Panie czerwonka, spokojnie. Niech Pan pamięta, że nieruchomość można sprzedać. Poprawi się wtedy Pana zdrowie psychiczne, a miniratka nie będzie już tak cisnęła. Pozdrawiam.

#nieruchomosci
Kiedysbedeczerwonka
  • 4
Ci wszyscy ekonomiści, którzy po studiach telewizyjnych i radiowych zarzucają Glapie prowadzenie fatalnej polityki monetarnej to tak naprawdę zazdrośni ludzie, którzy nienawidzą kredytobiorców.


@mickpl: Nie drogi przyjacielu, to są opozycjoniści. Tak to działa w naszym kraju, każda decyzja jest negowana, czy to przez jednych czy drugich, niezależnie od opcji. Zauważ, że pod każdym takim wywodem na temat, czy podnosić czy obniżać pojawia się wojna PiS i PO w komentarzach.

#nieruchomosci #
emeig
  • 0
@Kiedysbedeczerwonka: akurat teraz nie potrzebuję mieszkania na własność jak odsetki z oszczędności pokrywają się kosztem wynajmu. więc w to mi graj - wysoki wibor, wysoka inflacja - mogę się tak przeturlać dwa lata i jest lepszy nastrój niż przy inflacji 8% i wiborze 0,25%, mimo że jesteśmy w tym samym miejscu od roku właściwie.

a zakol nie mam typie, poprostu dajesz się wkręcić.
emeig
  • 0
@Kiedysbedeczerwonka: da dużo. poprostu musisz mniej pieniędzy wydawać w Vitkacu i myśleć tylko o tym, żeby spłacić kredyt - wtedy będziesz wiedział, że ekonomicznie jesteśmy w odpowiednim miejscu (to znaczy, że dobro na które wziąłeś kredyt zaczyna mieć pokrycie w pracy którą wykonujesz - i za nie płacisz, a nie konsumujesz).

wtedy też osoby, które nie brały kredytów też będą mogły sobie pozwolić na dane dobro, bo generalnie gospodarka nie może
emeig
  • 2
@Gogus23: to jest hit. sprzedaj tak wszystkie mieszkania i "no to golimy" - nie ma co obniżać, bo wszystko sprzedane:) albo sprzedaj tak mieszkania kilku frajerom, a reszcie pod ladą taniej i do odbioru ciągnąć to. deweloperzy to teraz alternatywna rzeczywistość gospodarcza.
emeig
  • 0
@Niebieski40: będzie kwitł - ale pewnie do czasu. Kto teraz nie wynajął będzie obniżał ceny, więc Ci którzy płacą dużo będą przenosić się do tych tańszych mieszkań widząc lepszą ofertę i cały rynek spadnie w dół.
emeig
  • 0
@Niebieski40: no i co że wprowadził? Fliperzy nie wytrzymają. Kto kupił dla siebie będzie spłacał. Reszta nie wiem co wymyśli jak jeszcze nie ma urządzonego i przygotowanego pod wynajem.
emeig
  • 41
@pastibox: przecież mamy inflację... a nieruchomości chronią przed inflacją, więc po co chcą się ewakuować z czegoś co zapewni im ochronę ich oszczędności? ;P minął rok od pierwszej podwyżki i już portki pełne, a jeszcze na wiosnę Narkun mówił "no mieszkania nie stanieją - nie ma szans, ceny się ustabilizują". a deweloperzy po ustabilizowanych cenach nie sprzedają i nic nie wskazuje, żeby ktokolwiek chciał po takich cenach. ciekawe jakie będą nagłówki
posepny1
  • 1
Niestety mam zla wiadomosc dla spadkowcow, ceny nie spadna bo nie maja z czego.

Jak sprzedajemy za 10 tys. zł z metra, to - tak, jest w tym 20 proc. marży brutto - ale wypracowaliśmy ją na projekcie 5-letnim - bronił w się w TOK FM.

Na uwagę prowadzącego, że 20 proc. to wciąż dużo, odpowiedział krótko. - To 4-5 proc. rocznie - zastrzegł.


"Nie mamy magicznej hurtowni z mieszkaniami". W firmach
źródło: comment_1667213428teSuwg5whchHQkonAK4UF7.jpg
emeig
  • 15
@posepny1: w takim razie będą musieli sprzedawać poniżej kosztów produkcji. Bo jak widać, obecnie chętnych brak, a jakby ceny spadły o 30% to także nie będzie łatwo z kupcem.

A poza tym, nic mnie tak nie wkur jak branża deweloperska. Chłop na wsi zbuduje dom w stanie deweloperskim za 350-400 tys z kosztem działki, a deweloper nie umie wyprodukować 3 razy mniejszego metrażowo mieszkania za taką samą kwotę, gdzie ma sporo

Osiągnięcia