acpiorundc
  • 20
Na stronie/twitterze koalicji deweloperskiej oprócz wyśmiewania głupich pomysłów i punktowania powinniśmy zrobić listę wszystkich rzeczy, które powinny wejść w życie aby ucywilizować rynek nieruchomości. To będzie nasza lista postulatów. Ja zacznę od kilku rzeczy:
1. Pośrednik bierze kasę od 1 ze strony. Bierze od strony, która ją wynajęła. Dot. ma to wynajmu jak i sprzedaży. Koszt z góry musi być widoczny.
2. Mieszkanie nie może kojarzyć się z inwestowaniem. Tutaj trzeba zebrać różne pomysły
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wuwuzela1
  • 5
@acpiorundc:
6. Zakup max 1 mieszkania rocznie.
7. Każde zakup mieszkania > 2 obarczone 10% PCC.
8. Podatek od pustostanów > 2 nierucha w wysokości 5% wartości nierucha rocznie.
9. Podatek od wynajmu >2 mieszkania 50% ;-) ;-)
10.
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
Po równo 3 latach moje airpods2 mają słabą baterię. W lewej po 15 min w prawiej po 30 min rozmowy wyłączają się. Pomimo tego, że mikrofon jest tylko brany z prawej słuchawki od 2 lat. Z muzyką nie jest wcale dużo lepiej, długo się ładują. Widzę, że wymiana baterii kosztuje 269 zł w serwisie apple ( wydaje mi się, że to dot. 2 słuchawek ). Czy ktoś z was wymieniał baterie w
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pekak
  • 0
@acpiorundc: iirc nie da się wymienić baterii w airpodsach i w autoryzowanych serwisach „wymiana baterii” polega często na wymienieniu całej słuchawki ale czytałem to dawno temu i w sumie nie pamiętam czy źródło było legitne. A że bateria się zużywa to normalne akurat, nic nie trwa wiecznie
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
@pekak: zamienników na ali jest sporo baterii do airpodsów. Tutaj jest filmik jak wymienić baterię w w słuchawkach https://www.youtube.com/watch?v=8hit5DIK_b0 dodatkowo widziałem w nieautoryzowanych serwisach wymianę po 170 zł obie słuchawki a na stronie apple jest za 269 zł. Pytam się tylko czy ktoś to robił i czy może dać znać co i jak.

Edit:
w sumie jak patrzę to na ali 2 baterie są za 30 zł z przesyłką więc
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 3
Jeżeli dopłata 600 zł do czynszu ma spowodować, że mieszkanie będzie o 600 zł drożej wynajmowane to odwróćmy to. Czyli mieszkanie niewynajmowane będzie kosztować 600 zł a gdy będzie wynajmowane to nie będzie trzeba płacić. Na to samo wyjdzie nawet lepiej. Bo każdy wynajem będzie wtedy opodatkowany. A zarobioną kasę przeznaczyć na tanie mieszkania na wynajem.

#nieruchomosci
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
opk20
  • 1
@acpiorundc: To i tak reszte doliczy w cene wynajmu. Przed dopłatą, 1500 wynajem + 600czynsz po 2100 wynajem czynsz za free.
To popyt ustala cene wszystkiego. Stać cie na wynajem 1500+czynsz 600 to stać cie na wynajem 2100 bez czynszu. Nie dadzą ci tych pieniędzy. Rynek sam sie stabilizuje. Przez BK2% Ceny osiągnely teraz tak poziom ze defakto placisz tyle samo za rate co przed dopłątą.
Czyli przed wprowadzeniem bk2%
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
#11bit #gamepass #gielda #frostpunk to jest ciekawe:

Frostpunk 2 ukaże się na PC w pierwszej połowie 2024 roku i będzie dostępny

od pierwszego dnia w ramach PC Game Pass, a później w ramach Xbox Game Pass

po premierze na Xbox Series X|S. Kolejne tytuły z portfolio 11 bit studios, które trafią

do Game Pass zostaną zaprezentowane w późniejszym terminie.
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 0
Zastanawiam się czy to nie jest plan na wyleszczenie sąsiadów. Wyobraźmy sobie taką sytuację:
Na stronie do zapisów jest jakaś możliwość zakupu udziałów za:

5000 PLN za udział

lub 777 szt $bigshortbets/udział

504nft - darmowy drop dla posiadaczy wymintowanych do listopada 2023.
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
janciopan
  • 1
@acpiorundc: @Pandillero oglądam sobie wywiad z zaorem i zaor gada, że prestiżowe kancelarie prawne się tym zajmują. Jeśli myślicie, że to jest takie spontaniczne jak to zaor przedstawia to nie znacie zaora. Wiadomo to się wiąże z ryzykiem ale zyski z tego mogą być astronomiczne wręcz. Sam zaorski gadał, że na koszty operacyjne pójdzie kilka milionów spokojnie.
  • Odpowiedz
thorgoth
  • 1
hmm zastanawiam się jakie koszty operacyjne by wynosiły kilka mln zł?

@acpiorundc: dobry adwokat

to wypali tylko w kontekscie trollowania tych wszystkich lewandowskich i karolin drapieńskich co mają tam mieszkania. jako model biznesowy nie ma szans
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 7
@acpiorundc: Jak chleb kosztował 1 zł i w przeciągu kilku miesięcy podrożał na 2 zł bo wzrosła cena półproduktów, ludzie kupują dalej chleb, mimo że kosztuje 2 zł. Cena półproduktów spadła po kolejnych kilku miesiącach, tylko po co masz zmniejszać cenę chleba skoro ludzie go i tak kupują ? Ewentualnie możesz zmniejszyć cenę do 1,80 zł żeby się gawiedź nie rzucała jak o paliwa ;)
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 3
tylko po co masz zmniejszać cenę chleba skoro ludzie go i tak kupują


@GOHAN: gdyby nie tani kredyt 2% to by nikt nie kupował, bo za drogo. To nowy chleb będzie po 1.50 a stary po 2 zł.
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 1
Czy nie powinniśmy opodatkować deweloperów podatkiem od nadmiarowych zysków? Podobnie jak to było w przypadku spółek energetycznych?

Deweloperzy mówią, że dają młodym ludziom poprzez kredyt 2% możliwość/szansę zamieszkania w nieruchomości. Chyba im zależy na tym aby dostępność kredytu 2% nadal była. Nie widzę problemu aby dołożyli się w podatkach do tego. Co o tym sądzicie?

#nieruchomosci #kredythipoteczny #inwestycje #ekonomia #kredyt2procent

Podatek od nadmiarowych zysków dla deweloperów?

  • Tak 80.5% (128)
  • Nie 19.5% (31)

Oddanych głosów: 159

  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
iamjashin
  • 12
@acpiorundc: Niech mnie piekło pochłonie, ale nie - nie powinniśmy bo zrobimy sobie tylko kuku. W przyszłości firmy deweloperskie mogą się stać firmami wysokiego ryzyka dla banków przy takich akcjach.

To co powinniśmy zrobić to opodatkować popyt inwestycyjny i skończyć z dopłatami, zrobić porządek z prawem najmu i pustostanami.

A te nadmiarowe zyski developerów - jeśli robić cokolwiek to wymusić nowe inwestycje zamiast diwident.
  • Odpowiedz
jacos911
  • 2
@acpiorundc: Tylko że taki podatek nie przejdzie, bo Polska to nie demokracja, ale miejsce gdzie lobby deweloperskie ma więcej do gadania niż niejeden polityk z telewizji. Oni uchwalają prawo pod siebie, a obywatel to się może co najwyżej zrzucić na ich marże.
  • Odpowiedz
JPRW
  • 1
Komu płacą podatki ( jeżeli płacą ), jak wygląda waluta itd?


@acpiorundc: Te tereny zostały anektowane przez kacapów, formalnie dla nich to taka sama część Rosji jak Moskwa czy Władywostok, oni tam nawet "wybory" ostatnio przeprowadzili. Obowiązuje oczywiście rosyjski rubel.
Jak chcesz poczytać jak wygląda życie w okupowanych miastach, to polecam ten tekst z rosyjskich niezależnych mediów nawet z translatorem.
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 1
Zastanawiam się jak podejść do tego aby zwiększyć dostępność mieszkań ( kupno, wynajem itp.).

W Polsce mamy 1,8 mln mieszkań pustostanów.

A co myślicie aby dać podatek ruchomy 0-5-10-15-... zł za m2 niewynajętego mieszkania. Czyli powiedzmy mam 30 m2 mieszkanie niewynajęte. To w 1 miesiącu płacę 30 * 0 => 0 zł, w 2 miesiącu niewynajęcia 30*5 => 150 zł, w 3 miesiącu 30*10 => 300, itd. Powiedzmy limit by był ustalany
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
inga
inga
  • 3
teraz 28,78 zł ). To by dot. 3 mieszkania i wyżej. Oczywiście pracowałbym też nad podatkiem katastralnym od 3 mi


@acpiorundc: Wprowadzić możliwość natychmiastowej eksmisji osoby wynajmującej mieszkanie w sytuacji, kiedy nie płaci właścicielowi albo to mieszkanie demoluje.

I tak, jest w Polsce wiele pustostanów, również w dużych miastach - mam kilku znajomych, którzy mieszkanie trzymają a nie wynajmuja w obawie przed problematycznymi
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 13
Na rynku IT jest teraz ciężko. Nie może być tak, że deweloperzy-nieruchomościowi są uprzywilejowani względem deweloperów-oprogramowania. Czy rząd powinien wzorem kredytów 2% wprowadzić interwencyjny skup oprogramowania?

#pracait #heheszki #nieruchomosci

Interwencyjny skup oprogramowania?

  • Należy się, jeszcze jak! 70.3% (182)
  • Tak 22.0% (57)
  • Nie 7.7% (20)

Oddanych głosów: 259

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Balactatun
  • 10
@acpiorundc: Trzeba promować narracje że ceny oprogramowania tylko rosną. Inwestorzy zaczną skupować licencje na oprogramowanie w nadziei że ich ceny zawsze będą rosnąć.
Pojawi się grupa flipperów, którzy będą skupować podstawowe licencje, dokupią premium i inne dodatki aby sprzedać drożej.
Dodatkowo należy wypuścić informację, że brakuje 3 milionów licencji (różnica między liczbą obywateli, a aktywnymi licencjami)
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
Co myślicie o pytaniach na rekrutacje, które sprawdzają ogólną wiedzę IT? Mam na myśli powiedzmy chcecie dostać pracę jako "CRUD" dev ( dowolnego języka ) a dostajecie np. pytania: Co to jest MHz, czy jak działa procesor? Różnice pomiędzy ARM, x64/x86? itd?

#pracait
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 3
Nie wiem czy zauważyliście ale spółka #getback teraz #capitea właśnie jej odwiesili notowania na GPW po 5 latach. W sumie teraz to jest ciekawe po ile taką spółkę można wyceniać? Oddłużyli spółkę cośtam zarabia. Ile wynosi "godziwa" wycena?

#gielda #gpw #inwestycje
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
affairz
  • 3
@acpiorundc: tam jest układ, nie będzie już żadnych trupów

Wierzyciele dawnego Getbacku spłacani się w ramach układu zatwierdzonego przez sąd w czerwcu 2019 roku. Według układu niezabezpieczeni wierzyciele spółki zostaną spłaceni na poziomie 25 proc. w ciągu 8 lat. Łącznie od 2019 roku do końca marca Capitea wypłaciła wierzycielom 600 mln zł.
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 1
@acpiorundc: W latach 80 30Y dawały nawet 13-14%.

Oczywiście teraz mają 30x większe zadłużenie niż w 1980 i z 5x większe niż w 2001. Odsetki od długu to jest już główna pozycja budżetowa - większa niż amerykańskie wojsko, Medicare czy social security.
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
@PfefferWerfer: ja się zastanawiam nad czymś innym, że jak tak leci oprocentowanie to może wybić w innym miejscu np. REITy ( nieruchomosci są przez to taniej wycenione spada wycena REITów). Następnie spada wycena obligacji, nieruchomosci to banki mają mniej w aktywach przez co następne wychodzą implikacje. Może być ciekawie.
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
No i przypisali mi dodatek cyberpunka do konta. Nie dostałem email, push itd. Pomimo tego, że mam limitowaną konsolę xbox one x cybeprunk. Obiecali że oddadzą hajs itd. Nic nie dostałem i nie mam na czym grać. Super!
#cyberpunk2077 #xbox
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Medonix
  • 0
@acpiorundc rozumiem twoje rozgoryczenie bo skoro obiecywali to powinni dodatek wypuścić, no ale z mojej perspektywy to ta gra na one poprostu nie działa i moim zdaniem podjeli dobrą decyzję tyle tylko, że zbyt późno bo xbox one nawet premierowo nie powinien tej gry dostać a co dopiero obiecywać na niego dodatek. Jednak to wszystko jest sprawą "A".

Teraz rozmawiamy o sprawie "B" czyli obietnicy zwrotu pieniędzy, i tutaj nie widze
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 0
@Medonix: tak naprawdę to nie będę prosił o zwrot kasy, może za 2-3-4 lata kiedy już zdecyduje się kupić XSX to sobie pogram ze wszystkimi patchami. A kasę nawet jakbym dostał, to nie wiedziałbym co z nią zrobić. Nic tak naprawdę mnie nie interesuje na konsoli :D To jednak nie mój świat gier. Najlepiej by było jakby jakoś można by było pograć w dodatek + cyberpunk przez xbox cloud. Wtedy
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 4
Ciągle się zastanawiam, kto jest targetem kawalerek za 4k np. w Warszawie. Nie wspominając o mniejszych miastach.
Przykład 1.np. osoba co ma przynajmniej medianę Warszawską 9k brutto => czyli 6,5k na rękę. Będzie wydawać 4k aby jej zostało na rękę 2,5k? No raczej nie ten target. A ogrom osób zarabia dużo mniej.
Tak naprawdę to sensownie można powiedzieć, że targetem jest osoba co ma przynajmniej te 10k na rękę ( 14k brutto
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dzem_z_rzodkiewki
  • 7
no, ja tak trochę z innej beczki(nie nieruchomościowo, a bardziej ogólnie) miałem takie przemyślenia: czemu ludzie wolą mieszkać w mieszkaniu, mimo ze mają możliwość kupienia/zbudowania domu(często o wiele większego a nawet tańszego niż napompowane teraz mieszkania w dobrym miejscu).


@RabarbarDwurolexowy: mieszkanie to wiele benefitów
1. dobry dostęp do sklepów dosłownie 5 minut z buta, nie musisz odpalać auta i możesz iść po piwku
2. dobry dostęp do wielu sklepów więc możesz przebierać w ofercie
  • Odpowiedz

Osiągnięcia