@daaw: skracanie okresu kredytowania generuję większe oszczędności tylko pozornie. W dalszej części opisze dlaczego. Natomiast jak wbijesz w kalkulatory nadpłat, to slracanie wyjdzie lepiej. Dodatkowym plusem skracania okresu jest mniejsza wrażliwość na przyszłe wzrosty raty. Czym mniejszy okres kredytowania, tym mniejszy wzrost raty przy ewentualnych podwyżkach.

Zajmijmy sie teraz tym dlaczego zmniejszanie raty przynosi w teorii mniejsze oszczędności. Jeżeli nadpłacisz kredyt i zamiast 2000 raty masz 1900. To system przyjmuję,Pokaż całość

@Operator_imadla: To 1,6 miliona to jest tylko wyliczenie na dzień dzisiejszy. Nie uwzględnia nadpłat kapitału, zmian WIBORU, zamiany WIBORU na inny wskaźnik. Przy kredytach hipotecznych to słaby parametr do porównywania ofert. W dodatku jeśli od początku będziesz nadpłacać to wygenerujesz olbrzymie oszczędności.

Jeżeli chodzi o moment brania kredytu. Czy w lepszej sytuacji są Ci co wzięli rok temu oprocentowanie zmienne? Nie są w gorszej sytuacji od Ciebie. Ty już jesteśPokaż całość

@pokey: Właśnie ją zdobywa. Jest przed zaciągnięciem zobowiązania i próbuję zrozumieć ten produkt.

@darkmen2905: Tak jak już wyżej było wspomniane nadpłacać opłaca się zawsze pod warunkiem, że nie jesteś w stanie lepiej zainwestować tych pieniędzy. Nadpłata kredytu to pewne oszczędności. Ja na Twoim miejscu rozważyłbym jeszcze refinansowanie kredytu. Obecnie na rynku możesz znaleźć oferty na oprocentowanie stałe w okolicach 8 i nawet poniżej. To prawie bez kosztowa procedura, a zmniejszysz ratę o jakieś 250 zł miesięcznie.

@bekazpisu: przeniesieniu do innego banku

@iMarket: pensje nie rosną równo z inflacja więc, to zalozenie na razie nie ma sensu.

@iMarket: mowisz o jakiejś utopii. Gdyby tak bylo, to nikt nie mialby problemow z splata kredytu.

@IcyHot: Należy odpowiednio dobrać banki i kredyt na ryczałcie jest możliwy
.

@IcyHot: zalezy jaki bank. Nie każdy tak robi.

@DarkZizi: to jakie masz oprocentowanie tego kredytu?

@DarkZizi: nie myślałeś, żeby refinansowac kredyt na oprocentowanie stałe i w krotkim okresie zabezpieczyć sie przed dalszymi wzrostami? Jak sytuacja wroci do normy to po prostu znowu zrogisz refinans.

@SzukamNlcku: Czemu tylko oferta banku PKO BP?

Jeżeli chodzi o oprocentowanie kredytu, to w tym akurat banku bardziej opłaca się oprocentowanie stałe. Jeżeli za 2 lata faktycznie WIBOR wróci do mniejszych poziomów, to kredyt możesz refinansować. Obecnie dzięki ustawie znoszącej ubezpieczenie pomostowe jest to praktycznie bezkosztowe. Dodatkowo w PKO BP możesz mieć o wiele mniejszą marże, wystarczy spojrzeć tylko w tabelkę z marżami ;). Jeżeli zamiast 185 tys. weźmiesz 200Pokaż całość

@PodniebnyMurzyn: Stałe oprocentowanie kredytu może być opłacalne nawet dzisiaj, jeżeli odpowiednio przygotujesz się do transakcji. Wiele banków ma obecnie o wiele niższe stałe oprocentowanie w porównaniu z zmiennym.

@powaznyczlowiek: Nie każda, ale już banki wysyłają aneksy, żeby to zawrzeć w umowie.

To wszystko zależy od banku. Masz już wybrane banki? Byłeś u doradcy? Jak chcesz to mogę Ci pomóc z organizacja kredytu oraz przeprowadzeniem całego procesu. W razie co zapraszam na priv. Jak nie jesteś zainteresowany, to musisz sprecyzować jakie banki.

@Addek15 a czemu brak oferty PKO?

@Addek15 można było zrobic ofertę bez prowizji. Jak jesteś chętny to Ci przedstawię ofertę z PKO bez prowizji, marża poniżej 2% lub stałe oprocentowanie w okolicach 8%. Jak jesteś chętny to priv.

@Addek15 nie obniżyć, przy hipotekach to nie ma znaczenia.

@Addek15 nie masz umowy na wyłączność więc możesz korzystać z innego doradcy, a nie rozumiem czemu przygotował Ci ofertę z prowizja skoro da się bez.

@Addek15 Millennium jak masz wycenę to decyzja do 5 dni roboczych. ING przy perfekcyjnym wniosku 2 tygodnie.

@Addek15 o który bank pytasz?

@Addek15 może być wlasny operat. Z ciekawości Twój rzeczoznawca Ci tego nie przedstawił na ofertach?

@Addek15 to nie ma znaczenia. Doradca powinien przedstawić Ci ofertę. To zajmuje chwilę, a wiedziałabyś chociaż czy warto i z czym się wiąże cały proces. W Mille możesz najpierw uzyskać decyzję finansowa i potem dostarczyć operat.

@Addek15 jasne. No to jak masz jeszcze jakieś pytania to pytaj.

@Addek15 zawsze analityk może poprosić o dodatkowe dokumenty. Nie znam transakcji więc nie powiem Ci czy coś jeszcze będzie wymagane.

@Addek15 5 dni max.

@comm0: Nie. Nie wszystkie instytucję raportują do BIKU.

@Marco123: Tak jest możliwość. Dla nowych kredytów około 8%, nie wiem jakie warunki Millennium daje dla swoich klientów. Jaką masz marżę?

@odrzutowakuchenka: Właśnie po to się patrzy na takie dane procentowo, żeby mieć świadomość jak to wygląda w skali całej gospodarki. Moim zdaniem na ten moment to nie są jakieś przerażające wzrosty. Jak to wyglądało w poprzednich latach? Skąd wykres?

@BHN_LLU: Wziąłeś wakacje kredytowe lub myślałeś o refinansowaniu kredytu?

@BHN_LLU: Czemu czekasz z nadpłatą?

@BHN_LLU: A to winszuję. Już myślałem, że czekasz, bo myślisz, że lepiej odłożyć i jednorazowo.

@vertical dokładnie tak.

@pasza jak obniża stopy to znowu zrobisz refinansowanie. Obecnie to bardzo dobra oferta.

@witos: Z mojej wiedzy tak. A jesteś zainteresowany przejściem na stałe czy refinansowaniem również?

@AnonimoweMirkoWyznania: Jeżeli chodzi o kredyt to mogę Ci trochę podpowiedzieć. Patrząc historycznie warunki są teraz faktycznie fatalne. Natomiast jeżeli oczekujesz poprawy w przyszłości rynku, załóżmy za 2-3 lata to w długim terminie ten okres przy całości trwania kredytu nie będzie dużo znaczył.

Co do oprocentowania stałego czy zmiennego. Obecnie oprocentowanie stałe jest atrakcyjne i często poniżej zmiennego. Jeżeli rynek faktycznie wróci do normy to refinansujesz kredyt do innego banku naPokaż całość

@yawa: Wiele banków teraz wysyłka takie aneksy, a przy podpisywaniu nowych umów są one już zawarte w ich treści. Wynika to z tego, że istnieję ryzyko, że WIBOR nie będzie już opracowywany i zostanie zastąpiony innym wskźnikiem.