@MachiavelliTan: Faktycznie zajmuję to 3 dni, ale jeśli coś zdarzy, coś zaginie cokolwiek, zawini czynnik ludzi, to będziesz miał problem z wypłatą kredytu. Przyjmujesz 14 dni i masz spokój w razie ewentualnych problemów. Pani z Millennium dobrze radzi ;) Ja też tak radzę. Wypłacić będziesz mógł wcześniej, jeśli wszystko się uda.

@MachiavelliTan: Jak wszystko jest z papierami, to od kompletu dokumentów 3 dni.

@BrettyGood: Dla przykładu Millennium i PKO BP zaczęło zwracać uwagę na PKD działalności. ING wróciło do akceptowania ryczałtu jako źródła dochodu i bardzo dobrze liczy informatyków. Ostatnio wpadło parę pozytywnych zmian, ale nie są jakieś wybitne.

@samuray: To zależy od banku od 2 dni do miesiąca. Ale można powiedzieć, że średni czas przy perfekcyjnym wniosku, to 2 tygodnie.

@Dzieciok: tak samo jak WIBOR.

@camelinthejungle: Tak zdarzają się takie sytuacje. Być może będziesz musiał cofnąć się do początku transakcji i poprawić ten błąd na mapie. Drugą opcją jest to, że inne banki do których złożyłeś wnioski się tego nie dopatrzą ;)

@marcpol: Jeżeli zwrócą. Jestem świadkiem, że zdarza im się takich rzeczy nie zauważyć, ale nie liczyłbym w tym momencie na szczęście tylko to załatwił porządnie.

@marcpol: Faktycznie, skrót myślowy, że powinno się składać przynajmniej 3 wnioski. Dzięki za zwrócenie uwagi.

@marcinpodlas8: U nas w firmie od początku tego roku 90% kredytów to kredyty z stałym oprocentowaniem. Może kwestia odpowiedniego przekazania informacji?

@piekarSOAD: Bank zaakceptuję dwa rodzaje umów. Podpisując umowę u notariusza masz dodatkowe sprawdzenie nieruchomości od formy prawnej. Dodatkowo sprzedający ma ciężej wycofać się z takiej transakcji, a nawet możesz przymusić go do sprzedaży.

@francoisinho: Tak totalnie podstawowa, że mało wiesz :) Do wnioskowania o kredyt nie jest wymagany akt notarialny. Akt notarialny można podpisać już po otrzymaniu kredytu.

@nugla3371: Jeżeli zaoferowała Ci ofertę z ubezpieczeniem na życie, to PKO BP przynajmniej w Expanderze oferuję jedną z najniższych prowizji. Z tego co kojarzę w NOTUSIE też tak tak jest. PKO BP ma super ofertę i dlatego Ci zaoferowała ten bank. mBank ma beznadziejne warunki teraz. Dodatkowo na 3 lata blokujesz się z zmianą oprocentowania - na oprocentowaniu zmiennym. Jak napiszesz na priv, to mogę sprawdzić jakie masz możliwości.

IPokaż całość

@Twitchan: Po 5 latach bank może zaoferować Ci propozycję stałego oprocentowania na kolejne 5 lat (najczęściej regulują to zapisy w umowach). Jeżeli się nie zdecydujesz na tą propozycję, to przechodzisz na oprocentowanie zmienne z marżą zapisaną w umowie i WIBOREM3M/6M w zależności od banku. Jedynie kwestia WIBORU jest teraz niejasna bo w 2025 ma nastąpić konwersja wszystkich kredytów na nowy wskaźnik.

@QUANTUM-DICK: Ja realizowałem takie 3 kredyty w tym roku. W ING też się da tylko trzeba to odpowiednio rozplanować i nie pokazywać wszystkich dokumentów od razu ;)

@Ranger: Dotyczący zmiany WIBORU na nowy wskaźnik?

@DarkZizi: w 2025 ma nastąpić zmiana wszystkich kredytów na nowy wskaźnik.

@mati3654: Jako osoba z branży zaplanowałbym tą transakcję nieco inaczej z podobnym skutkiem.

Wzięcie kredytu na 25-30 lat w banku gdzie nadpłaty są bezproblemowe i bezpłatne. Jeżeli spłacisz taki kredyt według harmonogramu 5 letniego, to koszt będzie bardzo podobny. Natomiast jesteś dosyć mocno zabezpieczony w przypadku utraty pracy, choroby lub innych czynników losowych. W takiej sytuacji nie zostajesz z bardzo dużą ratą tylko z mniejszą, która pozwoli Ci na swobodnePokaż całość

@witam12: I bardzo szybko znika z rynku.

@bero33bb: Dostaję większą prowizje od kredytu, ale faktycznie mało banków różnicują ofertę powyżej 20% wkładu własnego. Jednym z nich jest PKO, ale np. ING, Millennium, Santander, mBank nie ma różnicy albo jest marginalna.

@bero33bb: Jeżeli jesteś chętny, to mogę Ci przygotować oferty 20% vs 50% wkładu własnego.

@Tytanowy_Lucjan: Oferta jeżeli chodzi o marże/oprocentowanie stałe będzie praktycznie taka sama w większości banków. Doradca ma rację, że może sobie pozwolić na większe mieszkanie.

@Tytanowy_Lucjan: Tak to prawda! Natomiast na przykładzie ING 20% wkładu własnego taka sama oferta jak na 50%.

@a5f5c1: Można przyjąć, że czym dłużej na ryczałcie tym w niektórych bankach lepiej. Ciężko ocenić na ten moment jaka będzie sytuacja w 2023. Jeżeli chodzi o ryczałt to najlepiej liczy go Alior, PEKAO, ING (dla informatyków), natomiast w ostatnich tygodniach Millennium i PKO BP zaczęło dywersyfikować kwotę kredytu ze względu na PKD. Być może w nowym roku będzie więcej pozytywnych zdań. Weź pod uwagę, że niektóre banki patrzą 2-3 lataPokaż całość

@damski_przegryw: Oferta się niczym nie różni w większości przypadków. Nie ma przeszkód, żebyś zrobił to samodzielnie, ale po co latać do dwóch banków podpisywać papiery skoro możesz to zrobić w jednym miejscu i doradca Cię odpowiednio przygotuję. Sam pracuję w zawodzie więc wiem jak często dużo mogę dać od siebie. Wcześniej zarezerwować ofertę. W odpowiednim momencie złożyć wniosek. Wiem kiedy poczekać jeszcze chwilę itd. Jak jesteś chętny, to możemy zrobićPokaż całość

@SiarczekPotasu: To jest sprawa bardzo indywidualna. Ostatnio przeprowadziłem cała transakcję w tydzień - czy coś Ci to powie? Nie za bardzo. Dużą rolę gra dobór banków, rodzaj nieruchomości, rodzaj dochodów.

@SiarczekPotasu: ja bym negocjował trochę więcej. Miałeś już spotkanie z doradca?

@marcpol: Na odstępstwo, jeżeli jest ciągłość zatrudnienia da się to już zrobić w większości banków. Trudniej spełnić dzisiaj warunek trwania umowy do przodu niż do tyłu.

@massh: Nadal są banki które mają prowizję za nadpłatę.
@kostly: Jeżeli Twoje zarobki się nie zmniejszą, nie zmienisz pracy itd. to tak. Będziesz mógł bez problemu refinansować. Jedynym wymogiem jest wpis hipoteki w KW. W zależności od regionu Polski trwa to nawet ponad rok.

Jeżeli chodzi o oferty na stałe oprocentowanie, to w różnych bankach zmieniają się one w różnym czasie.
PKO BP - codzienniePokaż całość

@arnoldinho71: Jestem i musisz się dedukować i czytać ze zrozumieniem.
Bank ma prawo pobierać prowizję od nadpłat przez 3 lata w wysokości maksymalnie 3%. Z kolei w przypadku oprocentowania stałego mogą pobierać prowizję przez cały okres jego trwania. Odpowiadając na komentarz odnosiłem się do słów, że żaden bank już nie pobiera prowizji co jest nieprawdą.