DawidParzyk
  • 18
"Największym problemem krakowskiego rynku pozostaje wysoki udział gotowych, niesprzedanych mieszkań. Ich liczba w ujęciu rocznym wzrosła niemal trzykrotnie i obecnie odpowiada około 43 - 46 proc. rocznej sprzedaży w mieście. To poziom wyraźnie przekraczający uznawany przez analityków za bezpieczny."

https://x.com/DawidParzyk/status/2018767309859409955

#nieruchomosci #mieszkania #mieszkanie #ekonomia #gospodarka #polska #krakow
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 0
@DawidParzyk: kiedyś zakup pod inwestycje miał przynieść zysk z wynajmu. Dzisiaj zakup pod inwestycje według inwestorów oznacza wzrost wartości mieszkania. Kupiłem za 15k za metr a za 10 lat sprzedam za 30k za metr ( ͡° ͜ʖ ͡°) nie opłaca się wykańczać ani wynajmować.
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 1
Czy przesiadał się ktoś z Garmina na Apple Watch i może się podzielić opiniami? Od dwóch lat używam Garmin Venu 2, kolega w pracy kupił Apple Watch Ultra 3 i muszę przyznać, że zrobił na mnie wrażenie ten zegarek. W Garminie odpowiada mi głównie monitorowanie aktywności sportowej (pływanie, kroki, rower) oraz bateria. Cała reszta jest raczej mocno przeciętna.

Czy opłaca się przesiadka na Apple Watch, czy lepiej się rozglądać za jakimś lepszym
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 12
@analboss: ten co pisze że jest wart więcej niż 639k pewnie ma podobny po dziadkach albo rodzicach, który będzie za jakiś czas wystawiony na sprzedaż ( ͡° ͜ʖ ͡°) no przecież nie może być tak, że kostka z PRL, która ma 60 lat i wymaga kompleksowego remontu jest warta mniej niż milion ( ͡º ͜ʖ͡º)
  • Odpowiedz
p00tinMalpaRU
  • 0
#nieruchomosci
Co Wykopki o tym sądzą?
https://wykop.pl/wpis/84796343/wlaczylem-u-krachsmieciuchindex-opcje-wyszukiwania#292449279
@KrachSmieciuchIndex 0
@p00tinMalpaRU Patrząc na obecne trendy, rynek nieruchomości w Polsce jest zmienny i nie ma jednej, prostej odpowiedzi. Widoczna jest zwiększona podaż nowych mieszkań, co w niektórych miastach (np. Łodzi) doprowadziło do stabilizacji cen, a nawet niewielkich obniżek na rynku wtórnym. Z drugiej strony, część ekspertów prognozuje dalsze
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 2
@p00tinMalpaRU: pewnie zależy od miasta, bo taka Warszawa ma inny profil niż Kraków, ale patrząc na to, co się dzieje i to co się dziać będzie - śmiem wątpić, że mieszkania będą szybowały w górę. Powodów jest co najmniej kilka, ale najważniejszym z nich jest kurczenie się rynku korporacyjnego (a wraz z nim rynku usług), który jest fundamentem dużych miast. Ludzie napływali do takiego Krakowa, czy Wrocławia bo była praca
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 0
@Pharos: widać jak na dłoni, że rynek się kurczy. Są zwolnienia grupowe, jest mniej ofert pracy, są zmiany strukturalne przez AI, rekrutacje są trudniejsze, a rynek juniora praktycznie nie istnieje, bo każdy chce od razu kogoś doświadczonego.

To nie są żadne odważne pesymistyczne wnioski tylko rzeczywistość. Nie napisze, że za rok czy dwa wszystko wróci do normy, bo nie wróci. Nie ma ani jednej przesłanki za tym, żeby miała nastąpić
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 3
@essos: Kraków około 30% drożej średnio wychodzi. Jak rozważasz południe Polski i duże miasta, to dorzuciłbym jeszcze Katowice. Jest tam cenowo porównywalnie do Rzeszowa (choć może nawet taniej), a masz spoko połączenie do Krakowa, zarówno pociągiem jak i autostradą, która od marca przyszłego roku będzie bezpłatna. Mam w pracy dwie osoby, które mieszkają w Katowicach i dojeżdżają do Krakowa na dwa dni w tygodniu (praca hybrydowa). Bardzo sobie chwalą bo
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 0
@Snowflake_: i ile im to łącznie zajmuje od wyjścia z domu do wejścia do biura? Nie boją się że hybryda zwiększy się z 2 dni w biurze do 3 a potem 4? Roboty w IT chyba w Katowicach nie ma


@razdwatrzy55: najprawdopodobniej się zwiększy do 3 dni w tygodniu, biorą to pod uwagę. W Katowicach też jest rynek IT, można również szukać ofert które są w 100% zdalnie,
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 2
@Nieugiety: no właśnie te osoby z pracy, które dojeżdżają z Katowic, chwalą sobie właśnie życie na śląsku. Nieruchomości to jeden aspekt, ale tam jest też mniej ludzi na metr kwadratowy i nie ma takiego zatłoczenia, nie ma również tylu turystów, jest również więcej terenów zielonych.

Paradoksalnie, wydaje mi się, że dużo ludzi dojeżdża z Katowic do Krakowa do pracy. Dwa lata temu jeździłem do Katowic przez rok do lekarza pociągiem,
  • Odpowiedz
jbiccc
  • 155
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 159
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 1
@Kryskamatyska: Kraków się będzie trzymał "jako-tako" jeszcze do max 10 lat. Potem nie będzie co zbierać po SSC/BPO które przyszło do miasta 20 lat temu, żeby mieć taniego pracownika. AI oraz Indie skutecznie wymiotą większość stanowisk a zarazem korporacji z Krakowa. Niestety.
  • Odpowiedz
del855
  • 4
Spekula sie martwi, ze przez niesprzyjające do inwestowania w beton warunki - francuskie kwadraty nie maja sie dobrze, bo nie rosna... połączmy sie z nimi w bolu :)

Cenowo sa na pozimie 2019 - tak, z uwzględnieniem inflacji, ale u nich szczyt inflacji to bylo zdaje sie 6%, niestety bez szkolnych bledow ;)

#nieruchomosci #nazachodzietaniej
del855 - Spekula sie martwi, ze przez niesprzyjające do inwestowania w beton warunki ...

źródło: 1000042708

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 5
@del855: w takiej Francji to się nie opłaca inwestować, widzisz co piszą - wysokie podatki, koszty, biurokracja ... kto by chciał inwestować w coś takiego?

Nie to, co Polska. Tutaj się opłaca, bo zawsze będzie rosło i zwrot z inwestycji jest pewny. Podatki śmieszne, na wynajem mnóstwo chętnych, brak podatku katastralnego, który nigdy nie wejdzie bo politycy są załadowani w nieruchomości pod korek ... no jest o wiele lepiej niż
  • Odpowiedz
andrzej-szybciej
andrzej-szybciej
  • 0
#nieruchomosci
Szanowni wykopowicze, potrzebne porady! Kupuję swoją pierwszą nieruchomość, dom na przedmieściach miasta top 5, wieś z szybkim dojazdem. Dom jest relatywnie młody porównując do tego co oglądałem wcześniej - 2011 rok. Podłogówka, dachówka ceramiczna, rekuperacja, YTONG!! + styropian 25cm, piec na gaz + koza, wszystkie media. Uprzedzając pytania niestety czas goni, nie mogę czekać na zapaść tego pięknego kraju za 15-20lat. Co powinienem sprawdzić przed zakupem, na co zwrócić
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 2
@andrzej-szybciej: dom jest 15-letni, a więc trzeba posprawdzać w gruncie rzeczy wszystko. Nie kupowałbym tego od razu, najlepiej wydać kilkaset złotych na ludzi, którzy odbierają lokale, żeby Ci to sprawdzili dokładnie i powiedzieli mniej więcej co jest nie tak i z jakimi kosztami się to wiąże. Może będzie się dało coś utargować ze sprzedającym, a jeśli nie, to i tak wyjdziesz na plus, bo będziesz wiedział co jest potencjalnie do
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 0
#krakow

Jaka jest szansa, że referendum się odbędzie, a prezydent Miszalski zostanie odwołany?

  • 0-30% 54.1% (73)
  • 31-49% 16.3% (22)
  • 50-80% 8.9% (12)
  • 81-100% 20.7% (28)

Oddanych głosów: 135

  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Serghio
  • 2
@tomasz-aleksander-barania: W Krakowie jest około 578 tysięcy osób uprawionych do głosowania, przy czym w I turze głosowało około 300 tysięcy osób, z czego 110 tysięcy na Miszalskiego, więc jego realne poparcie w Krakowie wynosi 19%

Przepływ głosów w drugiej turze był na niego dość mały - około 20 tysięcy głosów, dużo większy na kontrkandydata, wiele osób zostało też w domach.

To oznacza, że około 170-190 tysięcy osób teoretycznie mogłoby zagłosować przeciwko.
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 4
Za 35 lat emerytura. Ludzie kupują złoto, zakładają lokaty, ładują w IKE, IKZE ... żeby nie zostać z niczym na starość, bo państwo polskie godnej emerytury nie zapewni.

A jakby kupić teraz dwa kurniki po 30 metry w nowoczesnym budownictwie, to prawie za 35 lat można by było pogonić na wynajem za równowartość dzisiejszego 6k (po 3k każde) ( ͡° ͜ʖ ͡°) Albo lepiej - można by przecież
Snowflake_ - Za 35 lat emerytura. Ludzie kupują złoto, zakładają lokaty, ładują w IKE...

źródło: 1

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Saeglopur
  • 3
@Snowflake_: Jeśli wprowadzą w PL poziomy podatku od zysków kapitałowych takie jak w "Europie" to nieruchomości dostaną nowe życie nawet jeśli populacja będzie 70% dzisiejszej z domieszką obcych ludów wszelkiej maści.
Saeglopur - @Snowflake_: Jeśli wprowadzą w PL poziomy podatku od zysków kapitałowych ...

źródło: obraz

Pobierz
  • Odpowiedz
konsument
  • 1
@Saeglopur: W DE dochody kapitałowe do 1k EUR rocznie są zwolnione z tego podatku. Przy takich 2% na lokacie (standard w DE) to masz kwotę 50k EUR zwolnioną. Podatek zrównuje się z tym w Polsce przy kwocie około 180k EUR na lokacie 2%.

Tak, wiem, że można mieć dużo więcej na innych instrumentach. I można też stracić dużo więcej, czy w ogóle stracić. Ten mechanizm jest po to, żeby sobie
  • Odpowiedz
Snowflake_
  • 1
Kobieta 34 lata, weszła w związek. Moja koleżanka, znam ją od czasów studiów. Długi czas pozostawała samotna. Nawet ładna, jak się zrobi makijażem to już w ogóle. Jakiś rok temu poznała faceta, z którym jest w związku. Co jakiś czas, dodaje relacje z tym facetem z jakichś imprez, ale w taki sposób, żeby nie było widać twarzy tego gościa. Albo zdjęcie jest z daleka, albo ma akurat przekręconą głowę w bok, albo

Jaki jest powód tej mistyfikacji?

  • Chroni prywatność swojego faceta 40.2% (47)
  • Facet jest nieatrakcyjny 59.8% (70)

Oddanych głosów: 117

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 6
Jesli dodamy te dane do info ze budowy ida az furczy, to samo rozpoczęte jak i wydane pozwolenia na budowe - to albo lada moment sprzedaż wystrzeli, albo dewelopery maja problem.

Tzn wszyscy wiemy jak ten problem rozwiazac. I trzymamy za to kciuki ;)

#nieruchomosci
del855 - Jesli dodamy te dane do info ze budowy ida az furczy, to samo rozpoczęte jak...

źródło: 1000042526

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 2
@Dlkvv: dokładnie. To samo zaobserwowałem na rynku krakowskim - mieszkania, które nie są kosmicznie drogie 12-14k z metra (już wykończone) schodzą dość szybko i klient na to jest, co pokazuje, że ludzie chcą nabywać mieszkania, lecz ich po prostu nie stać przy kosmicznie wywalonych cenach rzędu 18-20k. Jeśli cena zostanie obniżona do akceptowalnego poziomu (według mnie 12-14k) to te mieszkania po prostu zaczną się sprzedawać i rynek ruszy. Na pewno
  • Odpowiedz
  • Kraków

Osiągnięcia