Cenowy rajd, który obserwowaliśmy na rynku nieruchomości w 2023 r., może nieprędko się zatrzymać. W oczekiwaniu na nowy rządowy program właściciele mieszkań windują ceny. Chcą wycisnąć na posiadanej nieruchomości jak najwięcej. Nawet pośrednicy są tym zaskoczeni.
Choć wnioski nie są już przyjmowane, to – w opinii ekspertów – ceny mieszkań będą rosły już przez samą zapowiedź kolejnego programu dopłat „Mieszkanie na start”. Pokazują to najnowsze odczyty indeksu urban.one.
Mi jest smutno, że artykuły są pisane głównie w oparciu o ceny ofertowe, a nie transakcyjne. Dla przykładu to zdanie z artykułu:
W grudniu średnia cena mieszkania z tzw. drugiej ręki w Warszawie przekroczyła 17 tys. zł/mkw.
Jest niby prawdziwe. Ale jak się go porówna z danymi z NBP za 4kw. 2024, które jako pokazują, że średnie ceny transakcyjne na rynku wtórnym w Warszawie są niższe o 20% od ofertowych i że
@mtosny: ciekawe gdzie te mieszkania w takiej cenie. Sam szukałem mieszkania i ani razu nie udało mi się zejść z ceny nawet złotówkę, z resztą jakie negocjacje skoro na jedno mieszkanie przypadało 5-7 chętnych w 4Q23.
W ciągu 2-3 lat można się spodziewać wzrostu cen mieszkań - ocenia w raporcie Dom Maklerski Navigator, w raporcie podsumowującym rynek nieruchomości w 2023 roku.
trzeba przeslac ta szacowna analize do funduszy: norweskich, z zatoki, amerykanskich - no jakich tam checie, trzeba dac cynk - pewne wzrosty 2-3 lata a potem sie zobaczy - tzn tez na pewno wzrosty, ale no... sie zobaczy.... ale te 2-3 lata ot mur- beton wzrosty, zawijac kapital z neimiec i kupowac w polsce...
Funduesz wiedza ze nieruchomosci to pewny zysk dlatego je skupuja
zapomniales dodac: nie w Polsce.... widac wielki biznes rok w rok sie myli i w to na grubo nie wchodzi, natomiast nasz loklany lodzki wilki rok w rok wygrywa.
Nie obejdzie się bez czasowego wysiedlenia mieszkańców wyższych kondygnacji bloku w Jastrzębiu-Zdroju, na dachu którego wiele lat temu wykonano "kosmiczną"
Pomimo prognozowanych przez naszych ekspertów spadkach wszystko wskazuje na to że ceny będą dalej rosły, a chwilowe zawahanie odnośnie przyszłości kredytu 0% może stanowić dobry moment na podjęcie decyzji o kupnie mieszkania.
Sam Altman, prezes OpenAI, prowadzi rozmowy z inwestorami, w tym z rządem Zjednoczonych Emiratów Arabskich, na temat pozyskania 5-7 bilionów USD na przebudowę globalnego rynku półprzewodników - napisał "Wall Street Journal", powołując się na nieoficjalne informacje. Według Altmana ograniczenie w dos
@Sibu: To w końcu wczoraj, przedwczoraj, czy przed przedwczoraj był ten najlepszy czas? Bo widzę codziennie zmieniasz zdanie( ͡°( ͡°͜ʖ( ͡°͜ʖ͡°)ʖ͡°) ͡°)
najlepszy czas za zakup #nieruchomosci byl wczoraj, dzisiaj jest drugi najlepszy.
@Sibu: Albo dzisiaj jako najlepsza dostępna opcja, albo konkretna data w przeszłości, która faktycznie była najlepsza. Wczoraj ani nie jest dostępną możliwością, ani uwzględniając przeszłość jako zbiór otwarty nie było najlepsze( ͡°( ͡°͜ʖ( ͡°͜ʖ͡°)ʖ͡°) ͡°)
Ciekawa sytuacja w Sejmie. Posłowie PiS otoczyli prezesa Jarosława Kaczyńskiego, by pomóc mu się ubierać. Poprawiali mu kołnierz oraz szalik. W tym czasie szef partii opowiadał o Trybunale Konstytucyjnym.
Podczas przetargu na laptopy dla uczniów mogło dojść do sytuacji korupcyjnych. Wicepremier Krzysztof Gawkowski wskazauje: „doszło do naruszenia przepisów karnych”. W związku z tym zostanie złożone zawiadomienie do prokuratury w trybie niejawnym. Chodzi o program realizowany przez PiS i Cieszyńskiego
@Sibu: daj gwiazdkę, że to tylko dotyczy Polski a konkretnie z Budą i Hetmanem jako ministrami MRiT sypiącymi kasę deweloperom, bo w całej reszcie Europy czy w USA a nawet w Chinach ceny mieszkań spadają od roku po 10%.
Niestety na skutek zdarzenia śmierć na miejscu poniosła pasażerka pojazdu. 20-letni kierujący bmw był trzeźwy. Został przetransportowany do szpitala z urazem ręki.
Jest niby prawdziwe. Ale jak się go porówna z danymi z NBP za 4kw. 2024, które jako pokazują, że średnie ceny transakcyjne na rynku wtórnym w Warszawie są niższe o 20% od ofertowych i że
źródło: IMG-20240213-WA0000
Pobierz