DawidParzyk
  • 3
"W sytuacji rosnącej podaży mieszkań na rynku pierwotnym, zarówno deweloperzy, jak i sprzedający mieszkania na rynku wtórnym muszą spuszczać z tonu. I to nie tylko w negocjacjach z potencjalnymi nabywcami, ale nierzadko już na etapie ofertowym. Dlatego w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie, gdzie oferta mieszkań jest największa, widoczny jest spadek średniej ceny metra kwadratowego – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome"

https://x.com/DawidParzyk/status/1941952058635985060

#nieruchomosci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
@DawidParzyk

Kusiło mnie wczoraj to skopiować od Ciebie z X ;)

Bo ja jestem tak stary, ze pamietam, co prawda jak przez mgłę ale jednak- kocopoly Mareczka wielgo pisane na wyborczej.... I wtedy to mialo trochę wiecej sensie niż dzis - bo to kilak lat po wjesciu do UE, gospodarka mocno żarła, wszystko bylo pięknie, deficyt mieszkan byl realny, ceny wyjściowe nie były niczym napompowane. No tak bym powiedział dokladnie odwrotnie
  • Odpowiedz
PanieAreczku
PanieAreczku
  • 0
@DawidParzyk: a ja to tak widzę, ze w sytuacji niedoboru mieszkań na rynku pierwotnym, zarówno deweloperzy, jak i sprzedający na rynku wtórnym mogą pozwolić sobie na większą pewność siebie. I to nie tylko podczas negocjacji z potencjalnymi nabywcami, ale nierzadko już na etapie ustalania cen ofertowych. Dlatego w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie, gdzie liczba dostępnych mieszkań jest najmniejsza, obserwuje się wzrost średniej ceny metra kwadratowego
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 1
"W Warszawie odnotowano spadek średniej ceny transakcyjnej o 1% kw/kw, podczas gdy w grupie sześciu największych miast ceny utrzymały się na poziomie zbliżonym do poprzedniego kwartału (–0,1% kw/kw). W dziesięciu miastach wojewódzkich, mniej dotychczas przewartościowanych, ceny wzrosły o 0,3%."

https://x.com/DawidParzyk/status/1941052984219099211

#nieruchomosci #mieszkanie #ekonomia
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 2
ceny w top miastach nie spadły w żaden sposób, ale w kolejnych kwartałach gdzie stopy już zostały obniżone mają być spadki? :D


@Mathas: to sobie zobacz lata 2008-2014. Ceny spadły nominalnie pomimo tego, że wtedy brakowało realnie "2 mln mieszkań". Zarobki rosły, bezrobocie spadało, oprocentowanie kredytów też. https://realtytools.pl/ceny-mieszkan-w-polsce/Warszawa

Od tamtej pory wybudowano z 3 mln mieszkań + jakieś 600k-700k zostanie oddanych w następnych 36 mc.
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 30
"Rynek dziś przypomina spacer po galerii handlowej – oglądających dużo, kupujących mniej. Klienci kalkulują, porównują, pytają. Wiedzą, że mogą poczekać, bo presji na wzrost cen nie ma. A deweloperzy? Rozmowa o rabacie to formalność - często nawet nie trzeba negocjować"

https://x.com/DawidParzyk/status/1940441644530090246

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
DawidParzyk - "Rynek dziś przypomina spacer po galerii handlowej – oglądających dużo,...

źródło: Gu3VY3WWMAA3uur

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....h
p.....h
  • 0
@DawidParzyk: akurat jestem na etapie zakupu kolejnego mieszkania i z etapu “mamy cię w dupie, osrany gnoju, 100 klientów czeka pod bramą” na “a może miejsce parkingowe chce Pan gratis? A może nawet dwa? Może saunę panu postawimy w domu? Może rabacik jakiś damy?” xD jeden gość to zjechał już prawie 5k na m2 i dalej nie może sprzedać xD
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 13
"Klienci są i będą, bo ciągle ktoś się przeprowadza, rodzą się dzieci, ludzie się rozwodzą. Jednak wyraźnie jest to rynek kupującego. Klienci chodzą, oglądają, ale nie spieszą się z podjęciem decyzji, mieszkania przestały schodzić na pniu - mówi flipper. Dodaje, że jednego z mieszkań nie może sprzedać już od siedmiu miesięcy"

https://x.com/DawidParzyk/status/1927661361712029732

#nieruchomosci #mieszkania #mieszkanie
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DawidParzyk
  • 0
Czy Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa (MIiB) powinno zostać przywrócone?

https://pl.wikipedia.org/wiki/Ministerstwo_Infrastruktury_i_Budownictwa

https://x.com/DawidParzyk/status/1924733276251369761

#nieruchomosci #polityka

Czy Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa (MIiB) powinno zostać przywrócone?

  • Tak 72.2% (13)
  • Nie 22.2% (4)
  • Nie wiem 5.6% (1)

Oddanych głosów: 18

  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ShortyLookMean
  • 96
@DawidParzyk: nie wiem jak to wygląda w całej Hiszpanii, ale na Kanarach, żeby móc wynająć mieszkanie krótkoterminowo to musi być zarejestrowane jako Vivenda Vacacional i wtedy w okolicy wejścia powinna być tabliczka Vv z numerem licencji.
Jak byłem ostatnio to widziałem mnóstwo kasetek z szyframi na klucze, ale może 10% miało taką tabliczkę. Więc łatwo wyłapać kto wynajmuje nielegalnie.
ShortyLookMean - @DawidParzyk: nie wiem jak to wygląda w całej Hiszpanii, ale na Kana...

źródło: ViviendaVacacional

Pobierz
  • Odpowiedz
ossprime
  • 3
@DawidParzyk @andrzej_sk: Klasyka polskiej "polityki pieniężnej" (z naciskiem na politykę). Zamiast sprowadzić inflację do celu i rozpocząć cykl obniżek stóp jak w normalnym kraju, to nagle obniżą stopy z dvpy (1% przed wyborami w 2023 i 0.5% przed wyborami w 2025), a potem trzymają miesiącami bez zmian.

https://wykop.pl/wpis/81339061/jak-panstwo-widza-w-prognozie-inflacja-obniza-sie-
@ossprime +24
Jak Państwo widzą, w prognozie inflacja obniża się do 3.4% - o tu, tu, w trzecim kwartale. A potem robi ziuu do góry pod koniec roku. Że nie osiągamy celu inflacyjnego 2.5%? A kij z tym, już od 2021 powinni się Państwo przyzwyczaić do wysokiej inflacji, czasu było
ossprime - @DawidParzyk @andrzej_sk: Klasyka polskiej "polityki pieniężnej" (z nacisk...

źródło: inflacja_prognoza

Pobierz
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 5
"Grafika dobrze ilustruje mechanizm wzajemnych powiązań między aktorami rynku nieruchomości – politykami, bankami, deweloperami i fliperami. To nie tyle „koło zamachowe rozwoju”, co mechanizm transferu wartości z grup mniej zasobnych do bardziej uprzywilejowanych.

Państwo tworzy ramy regulacyjne, które często zamiast równoważyć interes publiczny i rynkowy, wzmacniają stronę podażową (np. deregulacje urbanistyczne, dopłaty popytowe) ➡️ Banki, jako główny kanał finansowania, przekładają to na łatwy kredyt, generując wzrost cen➡️ Fliperzy i pośrednicy funkcjonują w logice
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Dawid Parzyk

Osiągnięcia