DawidParzyk
  • 0
Dziś w @DGPrawna
piszemy, jak będzie wyglądać polityka mieszkaniowa po rekonstrukcji rządu. Jak słyszymy, opcje na stole są trzy:
🔸departamenty związane z mieszkalnictwem trafią do superresortu gospodarczego (wówczas za mieszkalnictwo będzie odpowiadał konkretny wiceminister)
🔸ww. departamenty trafią do
@MI_GOV_PL kierowanego przez @DariuszKlimczak (również z osobnym wiceministrem ds. mieszkalnictwa)
🔸całość trafi do
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DawidParzyk
  • 3
"Wstępny odczyt sprzedaży mieszkań deweloperskich w pierwszym półroczu 2025 r. to 18,3 tys. mieszkań w granicach 7 głównych miast, w podziale na kwartały mniej więcej 50/50. W porównaniu do pierwszego półrocza ubiegłego roku oznacza to spadek sprzedaży o około 10%."

https://x.com/DawidParzyk/status/1944499437847339153

#nieruchomosci #ekonomia #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DawidParzyk
  • 3
"Więc zmienia się model prostego zarabiania na budowaniu i sprzedawaniu mieszkań, bo zamyka się luka mieszkaniowa. Zamyka się luka mieszkaniowa i jak mówiło się, że brakuje 2 miliony mieszkań, ja w swojej analizie sprzed roku taką w ramach newslettera popełniłem, pokazałem, że ta luka już się zamyka, w ciągu dekady się domknie tak na dobre."

https://x.com/DawidParzyk/status/1943985221231067163

#nieruchomosci #ekonomia #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Snowflake_
  • 17
@DawidParzyk: będą trzymać ceny do końca w tajemnicy, bo muszą się dogadać z innymi deweloperami, żeby ceny były na mniej więcej takim samym poziomie. Nie może być tak, że na przykład Murapol da ceny 16k, a Atal 14k. Musi być dogadane.
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 10
"Niższe ceny za metr, gratyfikacje za polecenie, a nawet gratisowe wycieczki czy elektryczne rowery – u sprzedawców mieszkań jest obecnie trzy razy więcej specjalnych okazji niż przed rokiem. Główne powody to słabnący popyt i coraz większa konkurencja w branży."

https://x.com/DawidParzyk/status/1942838025685291077

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
a.....k
a.....k
  • 15
a nawet gratisowe wycieczki czy elektryczne rowery – u sprzedawców mieszkań jest obecnie trzy razy więcej specjalnych okazji niż przed rokiem


@DawidParzyk: jak trzeba być głupim by takie coś zdecydowało o zakupie
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 3
"W czerwcu w siedmiu największych miastach sprzedano niespełna 3,1 tys. mieszkań, co pokazuje, że majowe wzrosty spowodowane obniżką stóp procentowych okazały się chwilowe - wynika z raportu Otodom. Eksperci wskazali też, że widać przewagę popytu nad nową podażą, największą od września 2023 roku."

https://x.com/DawidParzyk/status/1942469556305293427

#nieruchomosci #mieszkanie #ekonomia
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 3
co pokazuje, że majowe wzrosty spowodowane obniżką stóp procentowych okazały się chwilowe - wynika z raportu Otodom.


@DawidParzyk: majowe wzrosty sprzedaży kredytów to masowe refinansowanie ich. Teraz w czerwcu/lipcu znajoma też chciała refinansować i bardzo długo czeka na decyzję bo banki zapchane wnioskami.
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 3
"W sytuacji rosnącej podaży mieszkań na rynku pierwotnym, zarówno deweloperzy, jak i sprzedający mieszkania na rynku wtórnym muszą spuszczać z tonu. I to nie tylko w negocjacjach z potencjalnymi nabywcami, ale nierzadko już na etapie ofertowym. Dlatego w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie, gdzie oferta mieszkań jest największa, widoczny jest spadek średniej ceny metra kwadratowego – mówi Marek Wielgo, ekspert portalu GetHome"

https://x.com/DawidParzyk/status/1941952058635985060

#nieruchomosci
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
@DawidParzyk

Kusiło mnie wczoraj to skopiować od Ciebie z X ;)

Bo ja jestem tak stary, ze pamietam, co prawda jak przez mgłę ale jednak- kocopoly Mareczka wielgo pisane na wyborczej.... I wtedy to mialo trochę wiecej sensie niż dzis - bo to kilak lat po wjesciu do UE, gospodarka mocno żarła, wszystko bylo pięknie, deficyt mieszkan byl realny, ceny wyjściowe nie były niczym napompowane. No tak bym powiedział dokladnie odwrotnie
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 0
@DawidParzyk: a ja to tak widzę, ze w sytuacji niedoboru mieszkań na rynku pierwotnym, zarówno deweloperzy, jak i sprzedający na rynku wtórnym mogą pozwolić sobie na większą pewność siebie. I to nie tylko podczas negocjacji z potencjalnymi nabywcami, ale nierzadko już na etapie ustalania cen ofertowych. Dlatego w Warszawie, Wrocławiu i Krakowie, gdzie liczba dostępnych mieszkań jest najmniejsza, obserwuje się wzrost średniej ceny metra kwadratowego
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 1
"W Warszawie odnotowano spadek średniej ceny transakcyjnej o 1% kw/kw, podczas gdy w grupie sześciu największych miast ceny utrzymały się na poziomie zbliżonym do poprzedniego kwartału (–0,1% kw/kw). W dziesięciu miastach wojewódzkich, mniej dotychczas przewartościowanych, ceny wzrosły o 0,3%."

https://x.com/DawidParzyk/status/1941052984219099211

#nieruchomosci #mieszkanie #ekonomia
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 2
ceny w top miastach nie spadły w żaden sposób, ale w kolejnych kwartałach gdzie stopy już zostały obniżone mają być spadki? :D


@Mathas: to sobie zobacz lata 2008-2014. Ceny spadły nominalnie pomimo tego, że wtedy brakowało realnie "2 mln mieszkań". Zarobki rosły, bezrobocie spadało, oprocentowanie kredytów też. https://realtytools.pl/ceny-mieszkan-w-polsce/Warszawa

Od tamtej pory wybudowano z 3 mln mieszkań + jakieś 600k-700k zostanie oddanych w następnych 36 mc.
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 30
"Rynek dziś przypomina spacer po galerii handlowej – oglądających dużo, kupujących mniej. Klienci kalkulują, porównują, pytają. Wiedzą, że mogą poczekać, bo presji na wzrost cen nie ma. A deweloperzy? Rozmowa o rabacie to formalność - często nawet nie trzeba negocjować"

https://x.com/DawidParzyk/status/1940441644530090246

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie
DawidParzyk - "Rynek dziś przypomina spacer po galerii handlowej – oglądających dużo,...

źródło: Gu3VY3WWMAA3uur

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....h
p.....h
  • 0
@DawidParzyk: akurat jestem na etapie zakupu kolejnego mieszkania i z etapu “mamy cię w dupie, osrany gnoju, 100 klientów czeka pod bramą” na “a może miejsce parkingowe chce Pan gratis? A może nawet dwa? Może saunę panu postawimy w domu? Może rabacik jakiś damy?” xD jeden gość to zjechał już prawie 5k na m2 i dalej nie może sprzedać xD
  • Odpowiedz

Dawid Parzyk

Osiągnięcia