DawidParzyk
  • 1
Zostały dodane dane za sierpień i wrzesień razem więc wrzucam za wrzesień:

Dane za wrzesień 2025 z Otodom
Warszawa:

- ceny mieszkań ↗️
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lecho182
  • 2
ny nieruchomości pójdą w górę - prognozują ekonomiści. Mają za tym stać szybkie podwyżki wynagodzeń, mocne cięcia stóp procentowych i coraz większe kolejki po kredyt hipoteczny."


@DawidParzyk: no nie wiem jak u was, ale u mnie na zakładzie nie ma tych kosmicznych podwyżek wynagrodzeń.
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 6
"Na rynku mieszkaniowym widać zmiany. Rośnie popyt kredytowy, a deweloperzy zaczynają myśleć o tym, jak dopasować ofertę do nabywców. Nowa pula mieszkań jest wyraźnie tańsza: od -6 proc. w Krakowie do nawet -14,8 proc. w Trójmieście."

https://x.com/DawidParzyk/status/1976185862703489208

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #ekonomia #polska
DawidParzyk - "Na rynku mieszkaniowym widać zmiany. Rośnie popyt kredytowy, a dewelop...

źródło: G2zSkVpW4AAOzjJ

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GomiGomi
  • 8
@DawidParzyk: Z jednej strony spoko, bo są tańsze mieszkania. Z drugiej potem patrzysz na dojazd z tych Maślic/Jagoda albo innej Białołęki/Rembertowa zależnie od miasta i pytanie się rodzi, czy nie lepiej mieszkać w obwarzanku z pociągiem.
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 0
Kto powinien zostać przewodniczącym partii Polska 2050?


@hennigkloska

Kto powinien zostać przewodniczącym partii Polska 2050?

  • Paulina Hennig-Kloska 6.0% (6)
  • Ryszard Petru 26.0% (26)
  • Katarzyna Pełczyńska 61.0% (61)
  • Michał Kobosko 7.0% (7)

Oddanych głosów: 100

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DawidParzyk
  • 2
"Po wejściu w życie ustawy, większa liczba deweloperów od razu zdejmuje te rezerwacje ze strony. W praktyce zasila więc zbiór „off market“, oferując je wyłącznie w biurach sprzedaży – twierdzi anonimowo rozmówca XYZ, przedstawiciel branży nieruchomości."

https://x.com/DawidParzyk/status/1975094272555905248

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #ekonomia
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GomiGomi
  • 3
@DawidParzyk:

Coś jest na rzeczy, ale to jest w zasadzie marginalny problem. I tak spod lady sprzedawane były narożne mieszkania na najwyższych piętrach np. mnie spotkała taka sytuacja, że wiedziałem, że nowy etap będzie w sprzedaży w połowie miesiąca. Odświeżałem jednak stronę i tydzień wcześniej były już wizualizacje. Polazłem do biura, zdziwieni, że "informatycy już wrzucili". Zapytałem o dostępność, a tam kilka mieszkań już sprzedanych.
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 2
"Absurd na rynku pierwotnym jest dziś taki, że gotowe mieszkania od dewelopera można kupić taniej niż 2 lata temu. Ludzie boją się wojny i końca świata. Sprzedaż stoi. Czynsze w starych budynkach rosną, a ludzie oczekują jakości i odpowiedniego standardu.

Myślę, że inwestycja w „dziurę w ziemi” i zaklepanie ceny na 2027 to dobry ruch. Kupuję cztery „dziury” w najbliższy weekend w centrum Łodzi.

Zainteresowanych zapraszam w sobotę do hali Expo - stoisko A8
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DawidParzyk
  • 1
"HPI (House Price Index) to Indeks Cen Nieruchomości Mieszkaniowych, czyli wskaźnik statystyczny mierzący zmiany cen transakcyjnych mieszkań i domów na rynku nieruchomości w określonym kraju lub regionie, w czasie (bez uwzględnienia struktury jakościowej mieszkań). Indeks HPI dla Polski wzrósł z 99 w Q1 2015 do 212 w Q4 2024."

https://x.com/DawidParzyk/status/1966135850854453665

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #ekonomia
DawidParzyk - "HPI (House Price Index) to Indeks Cen Nieruchomości Mieszkaniowych, cz...

źródło: image

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DawidParzyk
  • 2
"W projekcie planu ogólnego Warszawy wskazano miejsca, w których będzie mogła powstać nowa zabudowa. Łącznie nawet ponad pół miliona nowych mieszkań!"

https://wykop.pl/link/7788291/warszawa-ma-projekt-planu-ogolnego-wiemy-co-z-ogrodami-dzialkowymi

#nieruchomosci #warszawa
@DawidParzyk 13

Warszawa ma projekt planu ogólnego. Wiemy, co z ogrodami działkowymi

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
darek-jg
  • 3
@ossprime: i słusznie, ogrody działkowe to zieleń na utrzymanie której miasto nie musi grosza wydawać w przeciwieństwie do parków np a jak jakiś mieszczuch chce się pobawić w uprawianie ziemi to nie musi się na wieś wyprowadzać
  • Odpowiedz
Anien
  • 2
@darek-jg: Chyba panele na ogrodzeniach xD RODy powinny być jako minimum otwarte całą dobę, inaczej są jak grodzona patodeweloperka. A te koło działek przy metrze trzeba przenieść poza miasto
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 1
"Oczekuję powolnego procesu wzrostu sprzedaży, ale jednak w otoczeniu dużej konkurencji. Klient ma w czym wybierać, nawet jeżeli ta sprzedaż trochę wzrośnie dzięki obniżkom, to ciągle de facto mamy rekordową ofertę w historii. Trochę czasu jeszcze upłynie, zanim deweloperzy naprawdę poczują taką sytuację, że to klient zaczyna bić się o mieszkanie, a nie deweloper o klientów"

https://open.spotify.com/episode/6iPIam6wY99Ujb98n4AFAR

https://x.com/DawidParzyk/status/1965091810646065485

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #ekonomia
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DawidParzyk
  • 8
Stare, ale pokazuje, że marża musi być ( ͡° ͜ʖ ͡°)

"Już teraz moglibyśmy bez problemu zrealizować cel strategiczny, czyli sprzedawać ponad 2 tys. mieszkań rocznie. Jednak naszym priorytetem jest utrzymanie wysokich marż, nieosiągalnych dla naszych konkurentów. Na pewno nie zdecydujemy się na niekontrolowany rozwój i pójście w ilość kosztem rentowności – podkreśla Zbigniew Juroszek, prezes i główny akcjonariusz Atalu."
https://x.com/DawidParzyk/status/1964608895466242060

#nieruchomosci
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GomiGomi
  • 1
@DawidParzyk: Dawid ten rząd już tylko administruje. Oni wiedzą, że za 2 lata będą PiSem z 2023 (KO i Lewica, PL2050 się rozpadnie), bez zdolności koalicijnej. Chcą poudawać, pozarabiać, może poinstalować ludzi w spółkach i samorządach.
  • Odpowiedz
del855
  • 1
@DawidParzyk: elegancko.... tzn WIE ze nie ma poparcia ten pomysl w koalicji (czytaj tusk sie nie zgadza), wiec robi projekt poselski w ramach klubu lewicy. A POTEM beda rozmaiwac. A o czym oni chca rozmaiwac? No albo jest poparcie w koalicji albo go nie ma.

Lewica + pl2050 + pis = przepchana ustawa

no ale dogmatyzm polityczny ponad interes spoleczny, spoko ;) i tak sie zachowuaj ci MADRZY.... niech sie
  • Odpowiedz
DawidParzyk
  • 1
"Zakłada się, że statystyki będzie podawało się tylko wtedy, jeżeli w okolicy zawartych zostanie co najmniej sześć transakcji. Ma to na celu zachowanie ochrony danych osobowych, aby nie ujawniać szczegółów konkretnych transakcji, a w szczególności identyfikację nabywców nieruchomości. Te zapisy świadczą niewątpliwie, że przy ich tworzeniu koncentrowano się głównie na ochronie danych osobowych, a nie na funkcjonalnościach użytkowych portalu"

https://wykop.pl/link/7777751/w-koncu-powstanie-serwis-dom-nie-brakuje-glosow-ze-to-przepalone-pieniadze

https://x.com/DawidParzyk/status/1960239909978964277

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #ekonomia
@DawidParzyk 6

W końcu powstanie serwis DOM? Nie brakuje głosów, że to przepalone pieniądze

  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Dawid Parzyk

Osiągnięcia