Przy tym metrażu 5m to sporo, ale też ważny jest układ mieszkania, bo czasem metry potrafią być zmarnowane w głupi sposób.

Jak na studiach wynajmowałem pokój, to jedyna zasada jaka była, że goście mogą przebywać do godz. 22. Na szczęście szybko zgadaliśmy się w 3 osoby, żeby wynająć gdzieś całe mieszkanie za te same pieniądze i mieć w nosie wszelkie dziwne zasady.

@maniek74: Myślę, że problem jest szerszy, ktoś jednak jego wpisy pulsuje, ktoś powiela narrację. Ostatecznie jednak ciężko sobie wyobrazić sytuację, że ktoś kto kupuje mieszkanie dla siebie będzie opierał swoją decyzję na zasadzie przewidywania wzrośnie/spadnie, w momencie gdy przy zakupie na potrzeby własne nie ma to żadnego znaczenia. Szczególnie jeżeli ktoś mieszka na wynajmie, tutaj już zupełnie nie ma sensu przewidywanie przyszłości i wyczekiwanie.

Natomiast jeżeli swoimi wpisami zniechęcił kogoś,Pokaż całość

@poison101: W sumie ciekawe jak liczą mieszkanie z flipa. Żeby czasem nie odczytać tego tak, że 30% na potrzeby własne, a 70% na wynajem.

No ale wracając do flipa, załóżmy, że w ten sposób zostało sprzedane tylko 1 mieszkanie.
W takim przypadku:
- Udział w rynku wygląda tak, że mamy 50% na potrzeby własne i 50% na potrzeby inwestycyjne? (mimo że mówimy o 1 mieszkaniu)
- Czy tak, że sprzedaż w 100% naPokaż całość

- Jeżeli rynek pierwotny to możliwość montażu klimy, a najlepiej wykonanie przejścia pod nią przez dewelopera. Niby można "bez pozwolenia", ale znajomy spotkał się z miłym sąsiadem, przez którego musiał demontować cały sprzęt, więc nie ma ani klimy, ani kasy jaką na nią wydał.
- Jeżeli posiada się samochód to min. 1 miejsce postojowe, bo krążenie po osiedlowych parkingach to nic przyjemnego oraz przepis na przycierki/obicia.
- O ile jestem przeciwnikiem grodzeniaPokaż całość

Główny problem to definicja bogatej osoby. Według rządu 120k/rok jest wystarczającym majątkiem, aby wejść na najwyższy próg opodatkowania, czyli teoretycznie bycia bogatym. Kto inny będzie bogaty dla bezdomnego, a kto inny dla ludzi z topki Forbesa.

Patrząc na ostatnie lata, to przewidywanie czegokolwiek czy wzrostów, czy strat nie ma żadnego sensu. Wprowadzą kredyt 0% na luźnych warunków to wzrośnie, nie dogadają się i ostatecznie nic nie wprowadzą to da przestrzeń do spadków Wiele zależy od dalszego przebiegu wojny na Ukrainie, tak samo od gospodarki w globalnym rozrachunku, a nie tylko krajowym itd.

PIT 20% na pierwszym progu (+ 9% zdrowotnego) oraz liniówka 20% (+4,9% zdrowotnego) - nawet się nie kryją z tym, że chcą głównie dojechać ludzi na UoP. Kto wtedy na działalności wybierze zasady ogólne? :>

Podatek katastralny istnieje już w wielu państwach i jakoś nie widać, żeby rozwiązał problem z drogimi mieszkaniami. Ludzie chyba sobie wyobrażają, że to będzie 5-10% wartości nieruchomości i nagle masa osób zostanie z "gorącym ziemniakiem", którego będą chcieli się pozbyć. Jak na naszą gospodarkę to raczej standard 0,2-0,5% mogliby wprowadzić - tym samym bogaty specjalnie nie odczuje, landlord zmniejszy ROI/podniesie czynsz, ale też stratny nie będzie. Najgorzej miałyby osoby żyjące od 1Pokaż całość

A bo to jeden - w Poznaniu widziałem kwiatki typu: napisz opinię o deweloperze/inwestycji na Google/FB/Rynekpierwotny, prześlij je do nas, a pokryjemy koszty notarialne przy zakupie mieszkania ;) Niby można napisać negatywa, ale z drugiej strony chyba trochę przypał podsyłać później takie opinie do dewelopera na weryfikacje, szczególnie jak mieszkanie dopiero w budowie :>

Jak już poprzednicy zauważyli, lepiej zapytaj jaki portal polecają, a nie osoby na wykopku, tutaj tag nieruchomości przegląda się dla rozrywki ;) Jeżeli chodzi o zakup mieszkania, to nie wiem jak w innych miejscowościach, ale w Poznaniu sporo info i kultury można znaleźć na skyscrapercity. Na Wykopie wielu nie widzi różnicy między marżą netto/brutto.

Ewentualnie jakieś porady przy wykończeniu mieszkania to coś jeszcze się ugra czyli tagi: #remontujzwykopem #mieszkaniedeweloperskiePokaż całość

Świetny plan władować Łazienkę na 4,33m2 a WC na 6m2 :> Ogólnie to bym lazienkę usunął, do WC wstawił przysznic, powiększył salon, a przy wejściu zrobił garderobę na oko 5m2, aby nie straszyć przedpokojem 19m2. To jakieś AI projektowało czy jak?

Skończy się pewnie tak, że zmniejszą opłacalność najmu prywatnego, za to wprowadzą korzystne przepisy dla firm/funduszy z "mieszkaniami na abonament" ;)

@adi0: Bardziej mnie zastanawia jak on wyliczył "kilkadziesiąt tysięcy", patrząc na to, że podatek katastralny w większości państw dochodzi do 1%, a uwzględniając gospodarkę PL to mówimy pewnie o czymś bliżej 0,5%.