Nakaz tworzenia terenu zielonego o powierzchni min. 1/3 bloku do którego przylega
- Tak 78.5% (73)
- Nie 21.5% (20)
CePeK via Wykop
Wbrew pozorom 1/3 to niewiele - z tego co kojarzę to w poznańskim mpzp jest wymóg nawet 40% powierzchni biologicznie czynnej na niektórych działkach i nie wygląda to jakoś imponująco. Inna sprawa, że robiąc np. zielony dach to 50% sumy jego powierzhcni liczy się do limitu. Patrząc na to z jaką miłością deweloperzy kładą geokrate, to zakładam, że również pozwala część terenu wliczyć w limit, mimo że trawa tam praktycznie nie ma
Dam Wam radę - jak szukacie dla siebie to opuśćcie ten tag, wykorzystajcie moment zawahania na rynku do negocjacji ze sprzedającym i wreszcie kupcie. Spadków nie będzie, BK0 wejdzie i nie dlatego że on jest potrzebny tylko że politycy potrzebują uruchomienia akcji kredytowej. Stopy w przyszłym roku zaczną spadać, raty Wam maleć, zarobki podrosną i rata 3-5k, która dzisiaj wydaję się straszna za 4-5 lat będzie wydawała się niska i będziecie żałować
CePeK via Wykop
@jacos911: "jeżeli kupujesz dla siebie to zawsze jest dobry moment na zakup"
To była najlepsza rada jaką usłyszałem w 2014 i o jakiej sobie przypomniałem w 2022 - o spadkach słyszy się od ponad 10 lat, więc jeżeli ktoś czekał od 2013 aż spadnie to sam wiesz jak na tym wyszedł.
Co innego jeżeli ktoś kupuje pod inwestycje, ale dla siebie zawsze jest dobry moment. Mając czas to zamiast czekać
To była najlepsza rada jaką usłyszałem w 2014 i o jakiej sobie przypomniałem w 2022 - o spadkach słyszy się od ponad 10 lat, więc jeżeli ktoś czekał od 2013 aż spadnie to sam wiesz jak na tym wyszedł.
Co innego jeżeli ktoś kupuje pod inwestycje, ale dla siebie zawsze jest dobry moment. Mając czas to zamiast czekać
Czy sedes w tym samym pomieszczeniu, co łazienka, to wg ciebie duża wada mieszkania?
#mieszkanie
#nieruchomosci
#mieszkanie
#nieruchomosci
duża?
- tak 13.9% (32)
- nie 77.5% (179)
- nie mam zdania/sprawdzam 8.7% (20)
Mieszkanie niedaleko głównej ulicy z tramwajem, skąd słychać stukot za każdym razem gdy przejeżdża, choć nie aż tak mocno.
Idzie się przyzwyczaić? Stałem w miejscu budowy 15 minut i możliwe że by mi to nie przeszkadzało, ale cholera wie na dłuższą metę.
W bloku wewnątrz przy otwartym oknie będzie mniej słychać niż na takim pustym placu budowy?
#mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #mieszkanie
Idzie się przyzwyczaić? Stałem w miejscu budowy 15 minut i możliwe że by mi to nie przeszkadzało, ale cholera wie na dłuższą metę.
W bloku wewnątrz przy otwartym oknie będzie mniej słychać niż na takim pustym placu budowy?
#mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #mieszkanie
CePeK via Wykop
@famir96: Mam okna 50m od tramwajów, w dzień zupełnie nie zwracam na to uwagi w nocy wręcz lubię ten dźwięk i najlepiej zasypia mi się w czasie, gdy zjezdżaja do zajezdni. Ogólnie po 2-3 tygodniach przyzwyczajasz się do ich obecności.
Bardziej martwiłbym się o ulicę, szczególnie jak są światła niedaleko, bo zawsze znajdzie się wariat, który musi przygazować na zielonym. Szczególnie w nocy.
Bardziej martwiłbym się o ulicę, szczególnie jak są światła niedaleko, bo zawsze znajdzie się wariat, który musi przygazować na zielonym. Szczególnie w nocy.
CePeK via Wykop
@famir96: W takim układzie to tramwajami bym się nie przejmował. Niestety nie powiem jak obwodnica i samochody.
CePeK via Wykop
@cyk21: Pytanie co rozumiesz przez hałas, jak budowali przez 1,5 roku blok niedaleko to faktycznie nie przywykłem do tych dźwięków, ale na tramwaje nie zwracam uwagi zupełnie.
CePeK via Wykop
@cyk21: Zgadza się, ale co innego dźwięk startujących samolotów na lotnisku, a co innego szum przejeżdżającego tramwaju. W Poznaniu aktualnie budują bloki wzdłuż głównej trasy tramwajowej (niecałe 20m od niej + tramwaje jeżdżą całą noc) i są to jedne z najdroższych i najszybciej znikających z oferty mieszkań w tej części miasta.
Planuje zrobić ogrzewanie podłogowe w mieszkaniu od dewa (2 piętro) warto, ktoś ma? Na parterze bym się nie zastanawiał ale na 2 piętrze powinno być w miarę ciepła podłoga no i takie ogrzewanie droga sprawa. Za 45m2 zawołali 11,5k + 2k jeżeli chce sterowanie strefowe na każdy pokój osobno.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mircy i Mirabelki. Stoje przed nie lada dylematem. Co lepsze i dlaczego? #budowadomu #nieruchomosci #kiciochpyta
────────
Mircy i Mirabelki. Stoje przed nie lada dylematem. Co lepsze i dlaczego? #budowadomu #nieruchomosci #kiciochpyta
────────
Panele winylowe czy deska warstwowa?
- Panele winylowe 48.4% (45)
- Deska warstwowa 51.6% (48)
CePeK via Wykop
Sam brałem winyl QS z tych serii za 189zl/m2 to ludzie co nie siedzą w podłogach mylą to z drewnem - to tak jeżeli chodzi o wygląd/fakturę.
Wygoda świetna, wracasz z mokrym psem jesienią i nie boisz się, że śpi na panelach. Myjesz od czasu do czasu mopem i nie myślisz o żadnych innych zabiegach.
Drewno jest fajne, ale trzeba o nie dbać oraz jak masz małe dzieci/zwierzęta to może szybko stracić
Wygoda świetna, wracasz z mokrym psem jesienią i nie boisz się, że śpi na panelach. Myjesz od czasu do czasu mopem i nie myślisz o żadnych innych zabiegach.
Drewno jest fajne, ale trzeba o nie dbać oraz jak masz małe dzieci/zwierzęta to może szybko stracić
Do ludzi co niedawno sobie coś kupowali.
Wybraliście dom czy mieszkanie i dlaczego.
Siostra z mężem kupiła ostatnio mieszkanie w Warszawie. W takiej cenie, że można by kupić/zbudować sobie dom gdzieś w miejscowości pod Warszawą (około 20km od miasta powiedzmy).
Jak sobie jeżdżę rowerem po tych miejscowościach i widzę tą zieleń, ogródki, ciszę, to osobiście kupiłbym mieszkanie w takiej Warszawie tylko ze względu na pracę i rozwój pod tym względem.
Wybraliście dom czy mieszkanie i dlaczego.
Siostra z mężem kupiła ostatnio mieszkanie w Warszawie. W takiej cenie, że można by kupić/zbudować sobie dom gdzieś w miejscowości pod Warszawą (około 20km od miasta powiedzmy).
Jak sobie jeżdżę rowerem po tych miejscowościach i widzę tą zieleń, ogródki, ciszę, to osobiście kupiłbym mieszkanie w takiej Warszawie tylko ze względu na pracę i rozwój pod tym względem.
CePeK via Wykop
Z partnerką prowadzimy działalność pod zagranicznych klientów, w pełni zdalną, więc można było zamieszkać wszędzie, gdzie tylko jest sensowny Internet. Nie mamy dzieci w planach. Mimo wszystko zdecydowaliśmy się na mieszkanie w Poznaniu, bliżej centrum.
Wygrała duża oszczędność czasu i wygoda względem domu - po świeże bułki schodzisz w kapciach, podobnie do Paczkomatu/fryzjera itd. Nie chce się gotować obiadu to na Pyszne/Uberze znajdziesz całą gamę dań. Masz ochotę napić się wina na
Wygrała duża oszczędność czasu i wygoda względem domu - po świeże bułki schodzisz w kapciach, podobnie do Paczkomatu/fryzjera itd. Nie chce się gotować obiadu to na Pyszne/Uberze znajdziesz całą gamę dań. Masz ochotę napić się wina na
ten deweloper od "DEJ 30% więcej niż w umowie bo na koszty nam brakło" widzę kasuje też za metraż tarasu. to jest w ogóle legalne w Polsce? ( ͡° ͜ʖ ͡°) pytam bo nigdy nie spotkałem się z tego typu cennikiem u dewelopera
#nieruchomosci
#nieruchomosci
źródło: skygarden-szczecin
Pobierz
CePeK via Wykop
Niestety norma u niektórych, ale nie pokazują tego tak oficjalnie, tylko dopiero jak policzysz cenę za m2 to widzisz, że jest podobna we wszystkich mieszkaniach dopiero jak uwzględnisz wielkość tarasu/balkonu :/ (jeden dev w Poznaniu to liczy za m2 tarasu praktycznie tyle co za m2 mieszkania)
To trochę jak z tym metrażem pod ściankami działowymi, niektórzy piszą, że nie liczą, ale każde mieszkanie ma inną cenę za m2 i tam, gdzie tych
To trochę jak z tym metrażem pod ściankami działowymi, niektórzy piszą, że nie liczą, ale każde mieszkanie ma inną cenę za m2 i tam, gdzie tych
Czy robot sprzątający czyści tak dokładnie że nie trzeba używać tradycyjnego? Chodząc po mieszkaniu w białych skarpetkach muszę co 2 dni odkurzać żeby było czysto i najlepiej raz na tydzień mopowac.
#sprzatanie #mieszkaniedeweloperskie #odkurzacz
#sprzatanie #mieszkaniedeweloperskie #odkurzacz
CePeK via Wykop
@Sylwester_Zwalon: Tam gdzie dojedzie to jest spoko, ale jakiś odkurzacz rezerwowo też się przyda.
No i jak masz dywany to nawet model z dużą mocą ssącą wypadnie gorzej od odkurzacza.
No i jak masz dywany to nawet model z dużą mocą ssącą wypadnie gorzej od odkurzacza.
Pekao: Przejściowy spadek cen mieszkań rozpocznie się w II kw. 2025 r.
Polski rynek nieruchomości znajduje się w punkcie, w którym wzrastający popyt wciąż napędza wzrosty cen, a moment...
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
CePeK via Wykop
Ceny mieszkań ciągle w górę. A kiedy w dół? Mamy najnowsze prognozy
Transakcyjne ceny mieszkań na rynku pierwotnym będą jeszcze rosły do I kwartału 2025 r. Później powinny zacząć nieznacznie spadać.
z- 5
- #
- #
- #
- #
- #
CePeK via Wykop
@lolek-lolkowsky-3: Czyli nie spadnie?
Co powiecie na takie mieszkanie? #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie
źródło: temp_file4453053233597979160
Pobierz
CePeK via Wykop
Jak metraż pasuje to moim zdaniem bardzo fajne mieszkanko, jedyne obawy to łazienka sąsiada za ścianą w sypialni. Można ewentualnie łóżko dać na drugą stronę pokoju, choć wtedy słońce z samego rana może świecić w twarz. Ale to zawsze gdzieś się znajdzie coś co można było zrobić lepiej ;)
CePeK via Wykop
@Siateczkasrodplazmatyczna: Podobnie jak Miszcz uważam, że nie jest źle. Przynajmniej masz trochę prywatności jak idziesz do wc, albo do sypialni. Mieszkałem w opcji z WC i sypialnią wychodzącymi na salon i o ile z kumplami na studiach spoko opcja, a nawet i do śmiechu, tak w dorosłym życiu widziałem, że część gości się krępowała, szczególnie, że drzwi w WC były całe przeszklone (choć z matową folią), a sama sedes przy
Jeśli nawet programiści narzekają, że ceny mieszkań im uciekają, to co mają powiedzieć inni
#nieruchomosci
#nieruchomosci
CePeK via Wykop
@czykoniemnieslysza: Zastanawia mnie skąd to postrzeganie programistów, jako jakiejś klasy ultra-bogaczy, jak tam wiele osób w tym zawodzie siedzi poniżej 10k/mc brutto. Znajomy jako programista PHP z 10 letnim stażem niedawno miał podwyżkę na 8,5k/mc.
Fajny pieniądz, ale nawet 2-3 lata temu nie zaszalałby z wyborem mieszkania.
Fajny pieniądz, ale nawet 2-3 lata temu nie zaszalałby z wyborem mieszkania.
Fundusze za pół darmo przejmują mieszkania emerytów.
Coraz więcej emerytów sprzedaje mieszkania za tzw. renty dożywotnie. Pomimo przepisów regulujących to świadczenie, żaden bank nie ma w swojej ofercie renty dożywotniej, zajmują się tym tylko fundusze, które często oferują bardzo niekorzystne warunki np. mieszkanie przechodzi na własność funduszu ...
z- 295
- #
- #
- #
- #
CePeK via Wykop
@Rapsii: To jest proste dla obrotnych osób, często taki 80-letni emeryt/emerytka za nic nie ogarnie całego procesu sprzedaży, później zakupu, ewentualnego wykończenia/remontu i do tego jeszcze przeprowadzki. Dochodzi dodatkowy problem, że chce mieszkać u siebie. Więc dla świętego spokoju piszą się na tak niekorzystne warunki.
Jak się szacuje, czy mieszkanie urządzone jest w niskim, średnim lub wysokim standardzie?
Co ma/musi mieć mieszkanie w wysokim standardzie według was?
#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci
Co ma/musi mieć mieszkanie w wysokim standardzie według was?
#mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci
CePeK via Wykop
@KubekBezUcha: Aktualnie tapety potrafią być dużo droższe niż gładzie i malowanie ( ͡° ʖ̯ ͡°)
https://dekoryidetale.pl/produkt/tapeta-winylowa-vinylpex-harry-w01-05/#
W dużym uproszczeniu patrząc na wytyczne architektów, tak jak wyżej piszą:
- wysoki standard to zazwyczaj jak największe nastawienie na naturalne materiały, czyli kamień i drewno.
- średni to forniry, drogie winyle (200zł/m2), meble na wymiar itd..
- niski to zakupy w marketach.
https://dekoryidetale.pl/produkt/tapeta-winylowa-vinylpex-harry-w01-05/#
W dużym uproszczeniu patrząc na wytyczne architektów, tak jak wyżej piszą:
- wysoki standard to zazwyczaj jak największe nastawienie na naturalne materiały, czyli kamień i drewno.
- średni to forniry, drogie winyle (200zł/m2), meble na wymiar itd..
- niski to zakupy w marketach.
Mam radę dla młodych wykopków. Zawsze czytałem na wykopie żeby nie brać kredytu na mieszkanie bo to „pętla na szyję na 30 lat”, lepiej mieszkać u mamy, jeść chleb z cybulko i kupić za odłożony hajs. A tak wogóle to niedługo rynek nieruchomości perdolnie i ceny spadną.
Jako że jestem człowiekiem wykształconym i dobrze zarabiającym wziąłem kredyt na mieszkanie 80m w dużym mieście w 2017 roku, a w roku 2020 kolejny kredyt
Jako że jestem człowiekiem wykształconym i dobrze zarabiającym wziąłem kredyt na mieszkanie 80m w dużym mieście w 2017 roku, a w roku 2020 kolejny kredyt
CePeK via Wykop
@Khaine: Z perspektywy czasu łatwo ocenia się 2017 z myślą, że mieszkania były tanie, podobnie mówi się o wcześniejszych latach. Ale jak sam brałem mieszkanie na przełomie 2013-2014 to zarówno w necie, jak i od znajomych co chwile słyszałem, że nie ma sensu, że przepłacam, że to bańka i za chwile będą dużo tańsze, bo kto to tyle widział, aby za beton tyle płacić. No to bym czekał tak 10
-mieszkanie wisi i się nie sprzedaje
-nie obniżaj ceny, odnawiaj ogłoszenia na otodom, czekaj na magiczne dołożenie kupującym do kieszeni przez rząd
Profit czy strata?
#nieruchomosci
-nie obniżaj ceny, odnawiaj ogłoszenia na otodom, czekaj na magiczne dołożenie kupującym do kieszeni przez rząd
Profit czy strata?
#nieruchomosci
#mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #remontujzwykopem #remont