picasssss1
  • 3
Mirki i mirabombelki, pomuzcie. W skrócie mam otrzymać mieszkanie w darowiźnie od cioci (ma brata, który jest moim ojcem). Mieszkanie jest jej i chodzi o to żeby nie płacić podatku od darowizny (o ile tak się da).

Czy powinna przepisać je na mojego tatę a później on na mnie? Czy źle kombinuje i przepisy stanowią inaczej?
#nieruchomosci #mieszkanie #darowizna
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Boczka
  • 2
@picasssss1: Też miałam taką sytuację - z wujka na mamę, z mamy na mnie. My to rozwiązaliśmy tak, że między darowiznami odczekaliśmy te pół roku. W naszym przypadku to była sprawa ze stuprocentowym zaufaniem między nami, ale znam historię, gdzie matka wyr***ła własnego syna (temat dotyczył akurat ziemi uprawnej, a więc i dopłat).
  • Odpowiedz
produkt
  • 0
Cześć. Jak wielu (o ile nie większość), zamierzam skorzystać z wakacji kredytowych z uwagi na lichwiarski udział odsetek w racie kredytu. Zaoszczędzone w ten sposób pieniądze chcę skumulować i przeznaczyć na nadpłatę kredytu (ponieważ jak rozumiem, dokonując nadpłaty całość kwoty idzie na spłatę kapitału).
Tutaj pojawia się moje pytanie - czy dokonując nadpłaty istnieje możliwość wyboru jednej z opcji:
a) skrócenia okresu kredytowania
b) zmniejszenia raty kredytu bez skracania okresu kredytowania
Opcją,
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Boczka
  • 0
@vertical: Zwróć uwagę na parę spraw w ING: skrócenie okresu bez płatnego aneksu może dotyczyć tylko ostatniej nadpłaty (czyli jeżeli nadpłacisz 20k, a po chwili jeszcze tysiaka, to przepadło), z kolei płatny aneks wymaga ponownego badania zdolności. Rata po nadpłacie z aneksem bezpłatnym nie może być wyższa niż najwyższa zapłacona w historii, więc jeżeli masz planowaną zmianę oprocentowania w najbliższym czasie, to warto przed nadpłatą jedną wyższą ratę zapłacić.
  • Odpowiedz
Boczka
  • 0
@vertical: Jak płacisz ratę np. 2000 PLN (i jest to na dzisiaj najwyższa rata jaką płaciłeś) i zostało ci 20 lat spłacania, a chcesz po nadpłacie skrócić ten okres, to tylko do takiego możesz, aby rata po nadpłacie nie była wyższa niż ... 2000 PLN. Nie możesz zażyczyć sobie raty na poziomie 4000 PLN i krótkiego okresu bez ponownego badania zdolności i płatnego aneksu.
  • Odpowiedz
Boczka
  • 0
@vertical: Jak "jest nie podwyższana i nie obniżana"? Może być obniżona nadpłatą lub podwyższona skróceniem okresu. Wysokość raty wynika z harmonogramu, który możesz w ING zmienić 1) za darmo do wysokości najwyższej raty, 2) płatnym aneksem z ponownym badaniem zdolności. Nie wiem, co ty bredzisz. Zwróciłam jedynie uwagę, że w tym banku bezpłatny aneks jest do ostatniej nadpłaty, więc warto przy chęci skracania okresu nadpłacić za jednym razem za 4
  • Odpowiedz
e.....r
  • 23
Czemu ludzie w kwestiach kredytowych sa takimi debilami? "Hlip hlip rata leci do gory, czemu? Banki oszukali!!!" Dzisiaj sytuacja w której wszyscy tkwimy to wina każdego kto podchodził do zakupów bez żadnej rozwagi i analizy rynku, pakując się w kredyty na które nie było ich stać.

Kilka przykładów z mojego otoczenia:
- kolega wzial kredyt na milion za mieszkanie w centralnej czesci Warszawy, 3 pokoje xD wkład własny taki żeby starczył, okres kredytowania najdłuższy
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Boczka
  • 6
@Brunner: W tym przykładzie go poniosło z fantazją - koleś myśli, że ludzie nie znają matematyki. Nawet jakby porównywać zmianę raty między oprocentowaniem 2% a 10% (którego chyba jeszcze nikt nie przebija przy WIBOR około 7,2%) to nie wyjdzie 3-4 razy wzrost raty. Z resztą przykładów w związku z tym zapewne jest podobnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Mirste
Mirste
  • 2
Rządowe wakacje kredytowe mówią o miesiącach zawieszenia, a przecież okresy raty nie pokrywają się z miesiącami.
Wiecie, jak działają narosłe odsetki?
Zawieszam ratę w miesiącu M. Kilka dni narosłych odsetek z miesiąca M-1 mi znika? Czy raczej te odsetki zostają, za to kilka ostatnich dni z M też się nie liczy dla miesiąca M+1?

#kredythipoteczny #pytanie #wakacjekredytowe
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Boczka
  • 1
@Mirste: Ja myślę, że jak masz spłatę np. 10. dnia miesiąca to naliczą się odsetki do końca lipca, a (przy pełnych wakacjach pod rząd) od sierpnia do końca listopada nie będą się naliczać i zaczną znów dopiero od 1.12 do 10.12 - wtedy spłacisz je łącznie z tymi z lipca w jednej racie. I w sumie mam nadzieję, że tak właśnie będzie.
  • Odpowiedz
Boczka
  • 0
@naganiaczherculesa: A jaki masz poziom marży po okresie stałego oprocentowania? Jak niski, to bierz. Jak wysoki i będziesz chciał potem refinansować, to się mocno zainteresuj, czy będzie to potem wpływać negatywnie.
  • Odpowiedz
Boczka
  • 110
@renkaboga: Nie przypominam sobie, aby przy stopach bliskich zeru banki padały i szukały ratunku w dodatkowych opłatach.
Wielki kwik, bo sprawozdanie banki składają co kwartał. Mniejszy zysk okres do okresu będzie tak brzydko wyglądał, nie będzie premii dla zarządu, nie będzie hajsiku do właściciela w DE, FR czy CH. Szkoda mi tych banków :(
  • Odpowiedz
Boczka
  • 0
@renkaboga: Już tak nie tuskuj. Trzeba się skupiać na tym, co jest dla nas wszystkich istotne, a nie się dawać wciągać w te przepychanki mających nas gdzieś polityków od prawa do lewa.
  • Odpowiedz
Boczka
  • 0
@Herubin: Ale p--------o jak połamany. W jakim banku pracownik ma premie od ZYSKU BANKU? XD chyba że pracownik to dla ciebie prezes, wiceprezesi i pasożyty
w kraju macierzystym.
  • Odpowiedz
Boczka
  • 0
@kzk87: Jesteś ty mądry? Miałam na myśli podatki, które nie są płacone całkowicie w Pl a w części w kraju siedziby grupy, na czym nie korzystają Polacy. Może zanim zaczniesz mnie wyzywać i odpalać złogi głębokiej jak widać frustracji dopytasz o szczegóły?
  • Odpowiedz
qwerty11
qwerty11
  • 0
#pytanie #pytaniedoeksperta #kredyt #kredythipoteczny #ekonomia #finanse #nieruchomosci

Potrzebuję zakupić mieszkanie, nie pod wynajem czy dla innych zysków. Czas dość mocno mnie goni, natomiast mam ok. 75% kwoty całkowitej. Potrzebuję kredytu na ok. 60-90k.
Pytanie brać zwykły kredyt jako pożyczkę czy brać hipoteczny?
Kwota miesiecznej raty około 1.5k - realnie mógłbym spłacać po 3k (robiąc nadpłaty).
Jak to rozegrać
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
veraa91
veraa91
  • 0
#kredythipoteczny Czyli osoby, które kiedykolwiek refinansowały kredyt i wykazały się minimum ogarnięcia, żeby zmienić warunki na lepsze, prawdopodobnie z wakacji kredytowych zostają wyłączone (przy refinansie umowa ma inny cel niż potrzeby mieszkaniowe, celem jest spłata innego kredytu). Za to Ci, którzy mają jedno mieszkanie, w którym i tak nie mieszkają to sobie skorzystają (bo umowa została zawarta na potrzeby mieszkaniowe - co z tego ze nie jest realizowana), ach ta
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Boczka
  • 0
@veraa91: To dziwne - w końcu taka osoba nadal brała kredyt hipoteczny, obciążający konkretną nieruchomość. Nadal realizuje w nim cele mieszkaniowe i ma wpis w KW.
  • Odpowiedz

Osiągnięcia