Aktywne Wpisy
Jeżeli macie za dużo mortadeli, to polecam mortadelnik. Jest to mrożona mielonka z mortadeli z resztką surówki. Bardzo dobre i czyści resztki lodówki. Jeżei ktoś by chciał przepis to dawajcie znać. #jedzenie #jedzzwykopem #foodporn
Yuri_Yslin +481
"Nie może być tak, że 50 tys. ludzi weźmie teraz kredyt na 2 proc., a od stycznia 2025 roku kolejni będą brać kredyty 0 proc. Byłoby to niesprawiedliwe — twierdzi nasz rozmówca z kręgów Lewicy."
Ale to, że 50 tys ludzi weźmie kredyt na 2% podczas gdy niezliczona rzesza frajerów tkwi na 8-10% - to już słuszne i sprawiedliwe? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci
Ale to, że 50 tys ludzi weźmie kredyt na 2% podczas gdy niezliczona rzesza frajerów tkwi na 8-10% - to już słuszne i sprawiedliwe? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci
Aktywne Znaleziska
W nawiązaniu do wczorajszego wpisu
https://www.wykop.pl/wpis/66189229
Czuję się w obowiązku aby nieco podsumować wątek
1/ nie spodziewałem się takiej ilości komentarzy, na ten moment jest ich blisko 600. Jasno widać jak gorący to temat i jakie budzi emocje
2/ na niektóre z pytań nie odpowiedziałem, zatem po kolei, krótko:
- kredyt brany w 3Q 2021
- kwota 598.000zl
- okres spłaty 35lat
- oprocentowanie 1.85% + WIBOR6M
- wpłata własna 20% = blisko 120.000zl
- rata na początku to miało być 2030zl
- rata od sierpnia wyniesie 4633zl
- branża w jakiej pracuję: TSL
- rata 2030zl odpowiadała za niecałe 20% dochodu gospodarstwa domowego
- rata 4633zl to już będzie 25%
- w ciągu ostatnich kilku lat udało się potroić moje przychody, w ledwo ostatnich 12msc podwoić
- rodzina 2+2
- nieruchomość: dom
3/ na początku rozważałem wzięcie kredytu że stałą stopą procentową, oferta to było ok 2550zl na 5lat zamiast 2030zl na zmiennej.
4/ po pierwszych podwyżkach kontaktowałem się z bankiem aby sprawdzić ofertę na stałe oprocentowanie, nie wiem już kiedy to dokładnie było, oferta opiewała na ok 2900zl na 5lat
5/ tak, wiedziałem, że stopy procentowe istnieją, że są historycznie niskie, że wzrosną.
6/ nie, nie wiedziałem, że wzrosną o tyle i w tak krótkim czasie
7/ zawsze z tyłu głowy rozważam możliwość sprzedaży nieruchomości, w obecnej chwili byłbym jakieś 200.000-300.000 na plus. Jest to jednak opcja ostateczna kompletnie, póki co realnie nie jest rozważana poza teoretyzowaniem
8/ spać nie mogę i pluję sobie w brodę, że nie zdecydowałem się na stałe raty, nawet na te 2900zl. Wydawało się to taką abstrakcją w tamtym momencie, że nie przyjmowałam chyba do siebie argumentów.
9/ mam świadomość, że przespałem początek roku i przejście na stałą stopę nawet na jakieś 4-5%, czasu nie wrócę
10/ aktualnie stać mnie na regulowanie zobowiązań, nawet na wakacje jeszcze zostanie ale trzeba myśleć długoterminowo i w jakimś okresie zmienić coś w domowym budżecie. Najwyżej thermomixa, ekspres do kawy i Xboxa się sprzeda, bo samochodu i nerki nie planuję ( ͡º ͜ʖ͡º)
11/ dzięki za dobre słowa, takich jak ja w skali kraju są pewnie setki tysięcy jak nie miliony. Nie spodziewałem się, że mój wpis wywoła taką dyskusję. Ot, szybki wpis po rzuceniu okiem na harmonogram spłat.
12/ dzięki również za te gorzkie słowa: może byłem chytry i chciałem zaoszczędzić 400zl, może jestem Januszem i nie powinienem brać kredytu, może tak jest. Nikt z nas nie ma szklanej kuli, nie jest jasnowidzem. Z perspektywy czasu pewne ruchy zrobiłbym inne ale łatwo mówić wstecz. Sami widzimy co się teraz dzieje i łatwo powiedzieć "było brać stałe rok temu"...
13/ uważam, że kredytobiorca nie musi mieć doktoratu z ekonomii aby brać kredyt hipoteczny, aktualny poziom zobowiązań to już czysta lichwa a całość ryzyka leży po stronie kredytobiorcy. Nie jest to uczciwe w mojej ocenie
14/ nie oczekuję cudów, no chyba, że mamy na myśli wygraną w lotto - to tak, na to czekam (⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)
15/ aby ten wpis nie był jedynie monotonnym podsumowaniem w ostatnim punkcie proszę was o porady jak w aktualnej sytuacji, na dziś dzień byście się zachowali, co zrobili (aby wytrącić z rąk argument niektórym, co to za pół roku powiedzą, że znów czegoś nie zrobiłem). Tego typu porady mogą być pomocne dla innych, nawet tych niekomentujacych.
W mojej ocenie:
- wakacje kredytowe na max możliwy termin i ilość rat
- Fundusz Wsparcie Kredytobiorców o ile ktoś łapkę się na jego zasady
- nadpłacanie kredytu, ale tu uwaga, warto to sprawdzić z bankiem aby przez niskie nadpłaty nie cofnąć się do rat z niską spłatą kapitału, dodatkowo bank może mieć w umowie okres karencji na nadpłaty i/lub dodatkowe opłaty z tego tytułu.
- czekamy na zmiany zasad WIBORu, nowy wskaźnik, który ma być korzystniejszy dla kredytobiorców
Osobiście chętnie bym teraz skorzystał ze stałego oprocentowania na zasadach sprzed kilku miesięcy.
W stylu węgierskim Państwo mogłoby również zamrozić poziom wiboru na ten sprzed np: 3 czy 6 msc
Zatem prośba do was - radźcie, jak nie mnie, to innym się przyda. Co było to było, czasu nikt nie wróci. Trzeba myśleć co teraz i na kolejne miesiące zrobić aby było lepiej.
Z góry dzięki.
Zawołał bym wszystkich komentujących gdybym umiał :)
#kredythipoteczny , #kredyt , #nbp , #wibor , #finanse , #banki
@Crisu: to w takim razie niezbyt dobra rada. Lepiej wziąć jak najdłuższe zobowiązanie z jak najniższą ratą, ale
@domelradom: Skoro masz w zasadzie taki sam stosunek kredyt:zarobki to czego płaczesz XD Nadal możesz wejść na stałą (nie wiadomo czy to się opłaci, no ale jak chcesz spać spokojnie to masz taką opcję). 25% budżetu na kredyt to okej ilość, nie ma co płakać o ile zarobki nie wynikają z #!$%@? po 12-14h dziennie.
No i ok, wiedziałem, że stopy wzrosną. A ty rok temu wiedziałeś czy/kiedy/o ile wzrosną? Numery lotka też mi podasz?
@Arrival: Nie wiem jak teraz, ale moim zdaniem na początku swojej działalności przekazywał sporo fajnej wiedzy, gdzie ktoś kto nie miał pojęcia o finansach mógł się sporo nauczyć.
@domelradom: No ciekawe ciekawe.
https://olxdata.azurewebsites.net/wszystkie/mieszkania
@domelradom: Po co się
Skończmy temat sprzedaży domu, której nie rozważam a połowa komentarzy o tym. Sprzedam za 5 czy 20lat jak mi się zachce większego
@domelradom: Nie bo tak, tylko założenie jest takie, że wchodząc w kredyt operujesz w świecie 4D (czyli włącznie z czasem) za 35 lat twój dom będzie warty 5 bilionów więc stopa ma to odzwierciedlić, aby bank nie był stratny, bo nie chodzi tutaj o nominał banknotów, a o ich wartość w czasie.
No o to mi chodzi, że to takie totalne podstawy dla ludzi, którzy w życiu się tym nie interesowali. Ale przecież nie ma monopolu na prawdę. Bardziej gość jest jak słownik/encyklopedia. Trochę faktów zebranych w jednym miejscu.
Co nie zmienia faktu, że masz gotówkę i wolną rękę, można kupować, wynajmować albo przepić
Na screenie z aktualnej raty jest stosunek 693 kapitał do 1867 odsetek
Taki z ciebie typowy wypokowy specjalista xD cos tam przeczytaja i daje "dobre" rady, a pozniej ktos ciebie poslucha i zamiast nadplacac w czasie prosperity i spokojnie splacac w czasie kryzysu to
@domelradom jakby podwyzek stop nie bylo to bys mial jeszcze wieksze podwyzki w sklepach, w cenach uslug i na stacjach benzynowych i w rezultacie tez bys byl biedniejszy.
Wziales kredyt, wez na siebie konsekwencje tego, ja jestem w tej samej sytuacji, no moze nie w tej samej, bo ja