Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mickpl
  • 52
Szanowni handlarze, fliperzy i pośrednicy, większość komentarzy prowzrostowych zaczyna się teraz od "jak tylko RPP zacznie obniżać stopy procentowe to..."

No więc:

1. Równo rok temu połowa z Was w ogóle nie używała pojęcia stóp procentowych, a o wiborze dowiedzieliście się dopiero na przełomie roku. Pierwsze wpisy na tt brzmiały jakoś "ostatnio hehe modne zrobiło się pojęcie wibor". Tak wiem, że wiedzieliście generalnie co to, ale nie wiązaliście tego z cenami mieszkań w żaden
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....4
b.....4
  • 27
@mickpl mnie to ciekawi jak to jest ponad 2 lata czekać na kupno i teraz modlić się o te spadki które jakiś nie nadchodzą XD ciekawe czy za 2 kolejne kupisz. W końcu sam będziesz gotówkowym co stracił 200k na wynajmie i kupił 30 procent droższe mieszkanie xD
  • Odpowiedz
emeig
emeig
  • 15
@mickpl: ile czasu poświęcasz na tworzenie tych treści xP ja wchodzę na taga zobaczyć jakieś newsy, wrzutki, a widzę pamiętnik mickaPL jaki jest nieszczęśliwy, że beton i cegła jest droga.

masz kasę, kup działkę pustaki i rób. zrobisz za pół ceny tego co sprzedają deweloperzy, 100m2. ja może tak zrobię zaraz, ale jeszcze sonduję rynek pół roku.

BTW. teraz w Wawie i okolicach do bannerów deweloperów na każdym kroku dołączyły
  • Odpowiedz
Zapaczony
  • 6
Co prawda to taki duński Fakt, ale opisują, że kupujący nieruchomości w Danii coraz częściej anulują i wycofują się z umów kupna. Do tego do pośredników zgłaszają się sprzedający, oferujący dużą obniżkę swoich ofert. Czuć presję z dwóch stron na rynku.

https://ekstrabladet.dk/nyheder/samfund/nu-vender-det-koebsaftaler-bliver-annulleret-som-aldrig-foer/9367865

#nieruchomosci #ciekawostki #ekonomia #gospodarka #stopyprocentowe #kredythipoteczny
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Batmin
  • 1
Jaki sposób nadpłaty kredytu hipotecznego jest według was korzystniejszy? Zmniejszający wysokość raty? Czy zmniejszający okres kredytu? Moim zdaniem wariant skracający okres trwania kredytu jest korzystniejszy, ale chciałbym poznać wasze argumenty:)

#kredythipoteczny #nbp #stopyprocentowe
  • 32
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
S.....X
  • 4
@Batmin: Ja mam kredyt na oprocentowanie stałe i co miesiąc przeznaczam stałą kwotę na nadpłatę + ratę. W takim przypadku jeśli skracasz okres to efekt na początku jest znaczny, bo kapitał w racie jest śmiesznie niski, potem już jest gorzej. W przypadku zmniejszenia raty na początku efekt jest marny, ale później kiedy wzrasta stosunek nadpłata/rata spłata kredytu przyspiesza. Ja wybrałem drugą opcję, bo liczę że za 5 lat oprocentowanie spadnie
  • Odpowiedz
affairz
  • 5
@matwes: ja byłem spadkowiczem bardzo długo i żałuję. bo jakbym kupił w covidzie (brakowało mi do mieszkania tyle co teraz, tylko wtedy kosztowało 50% dzisiejszej ceny) to bym już dawno miał urządzone, spłacone wszystko i mógł sobie rozwalać hajsik na forexie na dźwigni 1:100, a tak ciułam, ciułam, to co uciułałem jest coraz mniej warte i nawet nic ciekawego do zakupu miasto meneli nie oferuje
  • Odpowiedz
affairz
  • 4
@kocot: w covidzie (oferta dokłanie kwiecień 2020): deweloper, top floor, 93mkw 3 pokoje, wystawa na dwie strony, 1 miejsce w hali 6k za metr + 36 miejsce + 6 komórka
po covidzie (połowa 2021): deweloper, to samo miejsce (blok obok, dosłownie 50 m je dzieli), 96mkw 3 pokoje, wystawa na 3 strony, 2 miejsca w hali, 9k za metr, 30x2 za miejsce, 6 komórka
teraz: rynek wtórny, mieszkanie z pkt
  • Odpowiedz
p.....u
  • 1
To, że to bank państwowy stawia takie prognozy, IMO je uwiarygadnia. Kto jak kto, ale oni pewnie mają dobre info, co planuje Glapa, o ile nie są to jakieś szachy 5D. Coraz bardziej uprawdopodobnia się więc scenariusz podróży stupek na południe.

Co ciekawe, jeszcze większymi optymistami w kwestii stóp procentowych są analitycy Polskiego Instytutu Ekonomicznego. "RPP we wrześniu nie podwyższy stóp proc., koniec cyklu będzie na poziomie 6,5 proc." - ocenili pod
p.....u - To, że to bank państwowy stawia takie prognozy, IMO je uwiarygadnia. Kto ja...

źródło: comment_16595484489RG5ozApuIPHmQZ7W8HGvd.jpg

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....u
  • 4
@mookie: ty przewidywałeś spadki cen a przyszły wzrosty i to takie, że wszystkich z butów wysadziło. Nikt nie jest doskonały. Nadal wolę słuchać analityków niż randomów z mirko z agendą.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 15
Biorąc pod uwagę, że mamy już praktycznie komplet odczytów marko ze Stanów z tego miesiąca, a także słowa Jamesa Bullard z FED, który potwierdził dzisiaj, że FED będzie dążył do stóp 4,0, nasze jaszczembie prawdopodobnie szarpną już po wakacjach w paru turach do 8%.

Docelowo na ten moment wydaje mi się, że szczyt stóp wyniesie ok. 12% i zostanie osiągnięty w okolicach maja/czerwca przyszłego roku. Oczywiście czynników politycznych nie da się przewidzieć,
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 3
@picasssss1: Deweloperka to margines gospodarki. Budownictwo będzie większym problemem.

Przemysł sobie poradzi bez kredytu... bo w tym kraju nie ma przemysłu XD
  • Odpowiedz
Y.....r
Y.....r
  • 9
Sytuacja każdego kredyciarza z nieruchem z wykopu według jego opowieści:

-Zarobił dziesiątki, setki procent na swoim mieszkaniu

-Chociaz kupił je dla siebie to najemca spłaca mu 120 procent raty kredytu

-Inflacja
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kiedysbedeczerwonka
Kiedysbedeczerwonka
  • 5
@Ynfluencer: Ja nie mogę się doczekać spadków, jak nagle te gówniane białołęki/rembertowy i inne nagle staną się atrakcyjnymi dzielnicami dla spadkowców bo:
- zielono
- z dala od centrum, ale za to autem w nocy 15 minut
- w planach metro
- markety blisko
- blisko obwodnica i można wyjechać na wakacje w
  • Odpowiedz
strzelec-wiborowy
  • 7
@Ynfluencer: A w rzeczywistości sra pod siebie przed każdym posiedzeniem RPP i klnie na wykopie jak to mogą podnosić stopy jak przecież inflacja jest z "zerwania łańcuchów dostaw" xDD

A jak weszły wakacje kredytowe to rzucili się na nie z taką desperacją, że o PÓŁNOCY były tagi kompletnie zasrane pytaniami xDDDD
  • Odpowiedz
Batmin
  • 0
Czy waszym zdanie wakacje kredytowe będą przysługiwały przy refinansowaniu kredytu w związku z przejściem na stałe stopy procentowe do innego banku po 1 lipca 2022r.? Słyszałem różne opinie, raz że liczę od pierwotnej daty kredytu w starym banku, inne że jest to inny kredyt i mi wakacje nie przysługują, bo umowa podpisana była po 1 lipca 2022. Ktoś znający się na bankowości może się wypowiedzieć?

#kredythipoteczny #stopyprocentowe #
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mentari
  • 1
@Batmin: na logikę tu nie chodzi o zmianę rodzaju stopy stała/zmienna tylko nowy kredyt w INNYM banku - więc raczej nie obejmie. Najlepiej zadzwoń do swojego banku/spytaj na czacie
  • Odpowiedz
Furiat
  • 8
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p.....x
p.....x
  • 4
@Furiat: Tak po prostu działa ten system oparty na cyklach. Pieniądz do gospodarki jest wtłaczany za pomocą kredytów. Najbliżej źródełka są nieruchomości. Od tego miejsca rozpływa się po gospodarce i powoduje zwiększone zapotrzebowanie na pracę więc jest ssanie do dużych miast. Ssanie do miast nakręca ceny wynajmu co dodatkowo nakręca ceny nieruchomości. W dużych miastach ceny są najbardziej pompowane, aż nadchodzi odwrócenie cyklu i zakręcenie kurka z pieniądzem. Nieruchy obrywają
  • Odpowiedz
Giz234
Giz234
  • 2
POV : Kredyt ze stałą stopą (oprocentowanie 3,1%) na 5 lat w santanderze, wzięty we Wrześniu'21. Jak wyglądałoby wejście w wakacje kredytowe? oczywiście w celu późniejszej nadpłaty kapitału. Są już może jakieś szersze deklaracje banków / BIKu itd ? jest się czego obawiać?

wołam królów tagu @mickpl @pastibox
#kredythipoteczny #stopyprocentowe #nieruchomosci #kredyt
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lipszczak
lipszczak
  • 2
@Giz234: le brak wydłużenia okresu wcale nie musi być czymś negatywnym. Cieżko powiedzieć co będzie za 5 lat, jaki będzie wtedy wskaźnik referencyjny i jaki będzie jego poziom. Może się okazać, że jeszcze się będziesz cieszyć, że wcale się to nie przedłużyło o 8 miesięcy. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Tak na serio, to przy Twoim oprocentowaniu, nie opłaca się teraz nadpłacać kredytu. Toyota da Tobie większe
  • Odpowiedz
affairz
  • 5
@Giz234: wytłumaczysz mi po co chcesz nadpłacać kredyt który masz na 3,1%? XDDD przecież jak masz nadprogramowy hajs bardziej opłaca się go wrzucić na głupią lokatę
  • Odpowiedz
MaddoxX1911
  • 3
PIE: RPP nie podniesie stóp procentowych na najbliższym posiedzeniu we wrześniu

Rada Polityki Pieniężnej (RPP) nie podniesie stóp procentowych na najbliższym posiedzeniu we wrześniu w wyniku znacząco słabnącej koniunktury gospodarczej, prognozuje Polski Instytut Ekonomiczny (PIE). Instytut spodziewa się, że rynkowe oczekiwania na stopę WIBOR spadną jeszcze mocniej niż jest to obserwowane obecnie.

"Spodziewamy się, że RPP nie podwyższy stóp we wrześniu - oznacza to, że NBP zakończy cykl na stopie 6,5%. Będzie
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kaaban
  • 16
@Corona_Beerus: Dlatego, że jest jeszcze sto innych czynników wpływających na inflacje. Ale wykopki które jeszcze rok temu nie wiedziały co to wibor wiedzą lepiej że to zależy tylko od stóp XD
  • Odpowiedz

Powiązane tagi