Siema, kupiłem mieszkanie z rynku pierwotnego, odbiór dopiero mam w sierpniu, ale już są problemy, sytuacja wyglada tak:
Kupiłem mieszkanie i odrazu przy zakupie mówiłem żeby będę chciał burzyć jeden pokój żeby mieć większy salon.

Widząc o tym ze ściany działowe i instalacje elektryczne oraz grzejniki maja być dopiero za jakieś 2 miesiące to prosiłem w biurze sprzedaży żeby po prostu ściany nie budowali i gniazdka na inna ścianę przenieśli bo wsumie dla nich
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 2
@Sasko na Twoje szczęście nie wyburzyli/budowali bo kasa ci zostanie, bo na końcowym pomiarze mieszkania by wyszło 0.4m2 więcej i byś dopłacał.
  • Odpowiedz
Niestety w umowie deweloperskiej był jedynie do podpisania przezemnie rzut mieszkania z przykładowa aranżacja i metrazem bez rozkładu gniazdek oraz grzejników


@Sasko: masz odpowiedz
  • Odpowiedz
Cześć Mirki i Mirabelki,

mam pewien problem z deweloperem. Kupiłem mieszkanie i je wykończyłem. Pod koniec postanowiłem założyć neta i okazało się, że 2 poprowadzone kable Ethernet są uszkodzone, tzn. część żył jest walnięta i kable (kat. 5e wg planów instalacji elektrycznej od dewelopera) nie osiągają więcej niż 100 Mb / s każdy (a powinny do 1 Gb/s). Początkowo deweloper tłumaczył się tym, że kable są pod „telewizję internetową” i ona nie potrzebuje
nameisundefined - Cześć Mirki i Mirabelki,

mam pewien problem z deweloperem. Kupiłem...

źródło: Zrzut ekranu 2023-05-8 o 16.38.21

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@name_is_undefined sprawdzales koncowki czy sa dobrze pozaciskane ? stawiam ze to pewnie ujowy kabel a nie uszkodzona linia. miedziowane badziwie czasami na 10 metrach juz nie daje rady. sprawdz testerem czy sa przejscia na wszytskich parach
  • Odpowiedz
Czy stosujecie, negocjujecie jako lokatorzy zapisy w umowie najmu mieszkania odnośnie możliwości wejścia właściciela do mieszkania? To znaczy słyszałem, że pojawiają się zapisy, że do szafy w przedpokoju ma dostęp właściciel albo, że przedmiotem najmu są pokoje itp. Stosując zapisy np, że właściciel ma możliwość wejścia do mieszkania pwiedzmy max 2x w miesiącu po uprzedzeniu na min 1 dzień. Czy z góry jako najemca nie ma szans na zapewnienie sobie tego?

#
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 3
@ciastofrancuskie:

Nie zamierzam stwarzać problemów tak odnośnie płacenia jak utrzymania mieszkania. Rozumiem, że każdy chce się zabezpieczyć. Jaką mam pewność, że nie trafię na Janusza psychopatę, który regularnie będzie właził do mieszkania aby uprzykrzyć mi życie.
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #deweloperka #patodeweloperka #mieszkania #bloki

Mam taka rozkmine.
Założenie:
blok od dewelopera, oddany do użytku, sprzedany w polowie, lokatorzy sie wprowadzili oprocz tych niesprzedanych mieszkań.

i co sie dzieje z czynszem za niesprzedane mieszkania, czy wspolnota pobiera hajs od dewelopera czy w większości przypadkow w calym to mają?
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

w sumie jest to jakies pole do negocjacji z deweloperem zeby urwac kilka procent rabatu od trudno sprzedawalnych lokali, jezeli placa od mieszkania kilkaset zl miesiecznie czynszu to maja realny interes szybko sie tego pozbyc. Przed przeniesieniem wlasnosci mieszkania z dewelopera czyli firmy sam prad w taryfie C11 to jest ciezki pieniadz za moc zamowioną, nawet gdy lokal stoi nieuzywany
  • Odpowiedz
@Xelor: Na moje oko tam jest z 4-5 ha, czyli by wychodziło by załóżmy 1000$ od m2 i to przy zakupie hurtowym. Imo stanowczo za dużo za taki grunt pod tego typu zabudowę, to nie są jakieś wille tylko domy dla normalsów więc raczej nie jest to prestiżowa okolica. To wychodzi milion dolarów za samą działkę 1000 m2 bez narzutu cenowego. O ile teren ten nie jest parukrotnie dłuższy a
  • Odpowiedz
#biedanonim
Bardzo mnie śmieszy, że wykopki tak bardzo pałują wiplera do tego jakie to mieszkania w wielkiej płycie są zajebiste, a nowe budownictwo to slumsy xD Tymczasem w wielkiej płycie masz w zestawie: krzywe i cienkie ściany, gówniany układ pomieszczeń, małe okna, brak windy, piwnice przypominające lochy i czasami szwankujący układ elektryczny. Ponadto większa szansa na posiadanie osiedlowych sebiksów za sąsiadów. Nie zapominajmy też o tym, że blokie te były budowane
  • 23
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim w wielkiej płycie na 48m2 tzw m4, masz 3 pokoje, kuchnie, łazienkę i oddzielny kibel, dodatkowo każde z tych pomieszczeń ma okno, bo mieszkanie ma okna na dwie strony bloku,
w nowym budownictwie na 50m2 masz dwa pokoje i łazienkę z kiblem, kuchnie w pseudo salonie i dwa okna na całe mieszkanie kek
  • Odpowiedz
@mirko_anonim fajne są takie posty kogoś komu się wydaje, że jest najmądrzejszy na świecie i pisze to z anonimowych na wykopie. Jak już widzę xD w tekście to od razu mam przed oczami jak pryszczaty nastolatek z wypiekami na twarzy udziela porad życiowych.
  • Odpowiedz