[Axsis692]

#notariusz #prawo #radcaprawny #adwokat #pytanie

Proszę o poradę - jak najlepiej wyjść z zaistniałej sytuacji. Ewentualnie czy zna ktoś radcę prawnego który mógłby mi z tym pomóc.
W 2020 roku otrzymałem w darowiźnie od rodziców działkę z małym domem wybudowanym 90 lat temu - dom jest opuszczony, do generalnego remontu.
Darowizna ta była dokonana u notariusza, nie było w niej żadnych warunków do spełnienia (żadnej umowy dożywotniej itp).
Głównym powodem darowizny była obawa mojej mamy że nie podoba utrzymaniu i zarządzaniu tym pustostanem (daleko od obecnego miejsca zamieszkania, brak zdrowia oraz gotowości do ponoszenia kosztów utrzymania).
Pomimo że jestem legalnym właścicielem z racji dobrych relacji z mamą nie chcę wykorzystywać tego domu do sfinansowania moich planów o zakupie mieszkania dla mojej rodziny (żona i dziecko). Chcę traktować to jako poduszkę finansową dla mojej mamy na czarną godzinę.

W tym roku chciałbym zakupić swoje mieszkanie i skorzystać z programów typu Bezpieczny Kredyt 2% / Mieszkanie na start itp. Słyszałem iż warunkiem otrzymania kredytu w bezpiecznym kredycie 2% był brak posiadania jakiejkolwiek nieruchomości. Zastanawiam się co można w tej sytuacji zrobić?W jaki sposób mógłbym najlepiej rozwiązać powyższą sytuację?

Na myśl przychodzi mi kilka opcji:
- Cofnięcie darowizny za porozumieniem stron (notarialnie) - oficjalnie nie mam wtedy żadnego domu (miałem przez 3 lata ale może można to pominąć przy wniosku)
- Ponowna darowizna (odwrócona)
- Wyłączenia budynku z użytkowania (wtedy na dzień składania wniosku nie posiadam domu)

Proszę o poradę i dziękuję za poświęcony czas.
Pozdrawiam

[ObszarBadawczyChoroszcz_123]

@Axsis692: o ile mnie pamięć nie myli, to w przypadku BK2% nie możesz posiadać własnej nieruchomości, to jasne, ale też dodatkowo w przeszłości również nie mogłeś. To, że miałeś na siebie nieruchomość drogą spadku, darowizny czy w inny sposób, ale już jej nie masz, czyli np sprzedaz bądź cofnięcie darowizny, już Ci chyba eliminuje ze starania się o kredyt 2%.
Mogę się mylić, postaram się to zweryfikować na 100% i

[marcpol]

Wyłączenia budynku z użytkowania (wtedy na dzień składania wniosku nie posiadam domu)

@Axsis692: To jedyne możliwe rozwiązanie, w przypadku pozostałych nadal nie spełniasz warunków programu.

Zwracam jednak uwagę na to, że program Bezpieczny kredyt 2% został już zakończony, nowe wnioski nie są już przyjmowane.

[Adams_GA]

Co za czasy, ze ludzie chcą kłamać i kombinować, żeby wziąć kredyt xD

[Axsis692]

Dziękuję odpowiedzi, doceniam zainteresowanie.
@ObszarBadawczyChoroszcz_123 100% zgody - gdzieś czytałem że mieszkanie na start 2024 ma sprawdzać stan na czas składania wniosku. Ale to chyba plotki.

@marcpol Najprawdopodobniej tak trzeba będzie zrobić. Mimo to wolałem jeszcze poświęcić czas na rozeznanie w temacie.

@Adams_GA Małe sprostowanie - nie mam zamiaru jawnie kłamać - nie wiem jak działa prawnie system darowizn i ewentualnie cofania ich za porozumieniem stron - szukam możliwości

[Axsis692]

@Adams_GA: Trafna uwaga, nie wiem. Co więcej - nie wiem nawet czego nie wiem i powyższe pytania są pierwszymi krokami żeby wyjść z tej niewiedzy, Twoje uwagi też są dla mnie cenne bo możliwe że lepiej byłoby poszukać kogoś (kogo?) kto podpowie mi co w perspektywie 10-20 lat wyjdzie najkorzystniej dla mnie w obecnej sytuacji prawnej/materialnej.
Czy mógłbyś w takim razie napisać więcej o tych dwóch rozwiązaniach?