Jest tu jakiś #notariusz #prawnik osoba znająca się na #prawo spadkowe?
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
ThePr0
ThePr0
@Scrape: dobra, nieważne, dowiedziałem się już wszystkiego. ;)
Scrape
via Wykop Mobilny (Android)@ThePr0: nie wiedziałem że taka opcja jest :) Spać poszedłem bo już ciut późno było :) ale jak masz jakieś wątpliwości to daj znać.
@Niekumaty_ Szymon posadzy na piekarach spoko ziomeczek. Polecam
@Niekumaty_ ja byłem z niego zadowolony I wziął mniej niż pokazywaly wszystkie kalkulatory
Witam,
Planujemy z różową zakup domu, niestety sprzedający okazał się niezbyt rozgarnięty i nie mineło 5 lat od zakupu tej nieruchomości i z tego tytułu musiałby zapłacić podatek - co nie jest mu na rękę bo wychodzi z tego spora kwota, z racji że nam bardzo zależy na tym domu zdecydowaliśmy się by podpisać umowę przedwstępną u notariusza gdzie sprzedający zobowiąże się do sprzedania nieruchomości w styczniu 2020 roku. Świeżo po spisaniu
Planujemy z różową zakup domu, niestety sprzedający okazał się niezbyt rozgarnięty i nie mineło 5 lat od zakupu tej nieruchomości i z tego tytułu musiałby zapłacić podatek - co nie jest mu na rękę bo wychodzi z tego spora kwota, z racji że nam bardzo zależy na tym domu zdecydowaliśmy się by podpisać umowę przedwstępną u notariusza gdzie sprzedający zobowiąże się do sprzedania nieruchomości w styczniu 2020 roku. Świeżo po spisaniu
Pytanie - czy mogę kupić działkę która nie jest wystawiona na sprzedaż?.
Tj.
1) upatrzyłem sobie działkę,
2) nie wiem czyja ona jest
3) idę do właściwego urzędu gminy by dali mi "podpowiedź" gdzie szukać właściciela
4) skoro znaleziony to idę do niego i uświadamiam go ile działka jest warta i mówię mu że ja akurat tyle zapłacę
Tj.
1) upatrzyłem sobie działkę,
2) nie wiem czyja ona jest
3) idę do właściwego urzędu gminy by dali mi "podpowiedź" gdzie szukać właściciela
4) skoro znaleziony to idę do niego i uświadamiam go ile działka jest warta i mówię mu że ja akurat tyle zapłacę
@smutny_login: na punkcie 3 możesz się wywalić, ale co do zasady tak.
@smutny_login: w punkcie 3: wystarczy na mapie w Geoportalu znaleźć numer interesującej działki a nastepnie na jednej z wielu stron zamówić sobie księgę wieczysta za kilka pln nie wychodząc z domu. W księdze masz dane wlasciciela jeśli dana działka ma księgę.
W nawiązaniu do <>
TLDR.
Chcemy kupić z narzeczoną mieszkanie. Podpisaliśmy umowę przedwstępną, bank powiedział, że wszystko OK, jednak nasze wątpliwości wzbudził zapis w KW. "WPIS OSTRZEŻENIA O NIEZGODNOŚCI TREŚCI KW Z RZECZYWISTYM STANEM PRAWNYM", którego właściciel nie chce sprostować. Właściciel posiada jedynie akt poświadczenia dziedziczenia po swojej matce, nie jest wpisany w KW, bo w niej widnieje tylko jego zmarła matka.
Kontynuacja historii
TLDR.
Chcemy kupić z narzeczoną mieszkanie. Podpisaliśmy umowę przedwstępną, bank powiedział, że wszystko OK, jednak nasze wątpliwości wzbudził zapis w KW. "WPIS OSTRZEŻENIA O NIEZGODNOŚCI TREŚCI KW Z RZECZYWISTYM STANEM PRAWNYM", którego właściciel nie chce sprostować. Właściciel posiada jedynie akt poświadczenia dziedziczenia po swojej matce, nie jest wpisany w KW, bo w niej widnieje tylko jego zmarła matka.
Kontynuacja historii
Komentarz usunięty przez autora
@linuxuser: ja bym się wstrzymał aż KW będzie miała poprawny wpis. Ewentualnie odpuścił to mieszkanie bo skoro właściciel robi takie cyrki przy głupim wpisie w KW to co może dziać się z tym mieszkaniem i ewentualnie co ukrył przed kupującymi
TLDR
Szczegóły poniżej
Chcemy z narzeczoną kupić mieszkanie, które sprzedający odziedziczył po zmarłej matce. Z dokumentów, które ma na dzień dzisiejszy ma wynika, że posiada tylko akt poświadczenia dziedziczenia z października i na dzień wypisu aktu poświadczenia dziedziczenia pojawił się w księdze wieczystej wpis ostrzeżenia niezgodności księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Mam podpisaną umowę przedwstępną i temat jest dość mocno zaawansowany, ale boję się tej niezgodności, czy to nie jest jakaś pułapka. Czytałem,
Szczegóły poniżej
Chcemy z narzeczoną kupić mieszkanie, które sprzedający odziedziczył po zmarłej matce. Z dokumentów, które ma na dzień dzisiejszy ma wynika, że posiada tylko akt poświadczenia dziedziczenia z października i na dzień wypisu aktu poświadczenia dziedziczenia pojawił się w księdze wieczystej wpis ostrzeżenia niezgodności księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Mam podpisaną umowę przedwstępną i temat jest dość mocno zaawansowany, ale boję się tej niezgodności, czy to nie jest jakaś pułapka. Czytałem,
#prawo #notariusz #trudnesprawy #pomocy
Hej, mam problem z otrzymaniem spadku. Jestem urodzony w stanach. Mój ojciec nie żyje i należy mi się spadek po śmierci mojego dziadka (jego ojca) ale na moim świadectwie urodzenia jest podane jego nieformalne imię Albert, a na akcie zgonu podane jest jego Polskie imię Wojciech i na dole jest dodane aka Albert czyli w tłumaczeniu inaczej znany jako Albert.
Hej, mam problem z otrzymaniem spadku. Jestem urodzony w stanach. Mój ojciec nie żyje i należy mi się spadek po śmierci mojego dziadka (jego ojca) ale na moim świadectwie urodzenia jest podane jego nieformalne imię Albert, a na akcie zgonu podane jest jego Polskie imię Wojciech i na dole jest dodane aka Albert czyli w tłumaczeniu inaczej znany jako Albert.
@tomxczak: co innego transkrypcja imienia z np chińskiego na alfabet lacinski a co innego podawanie całkowicie innego imienia.
Nie wiem czy da się sprostowac akt USC w tym przypadku i jedynym wyjściem.wg mnie będzie postępowanie sądowe, bo tutaj notariusz postępowania dowodowego nie może przeprowadzić.
@karer: notariusz to też prawnik. Nie wiem dlaczego odrzucasz informacje przez niego podane.
Nie wiem czy da się sprostowac akt USC w tym przypadku i jedynym wyjściem.wg mnie będzie postępowanie sądowe, bo tutaj notariusz postępowania dowodowego nie może przeprowadzić.
@karer: notariusz to też prawnik. Nie wiem dlaczego odrzucasz informacje przez niego podane.
A co do kasy to nie wiem ile mecenasi zarabiają.
@Scrape: tyle ile uda im sie zedrzec z klientow. Przeciez to oczywiste ^^
Podpisuje jutro ostateczny akt notarialny nowo kupionego mieszkania i dostałem opcje na załatwienie wszystkich formalności przepisania banku do księgi wieczystej już u notariusza.
Czy to jakkolwiek przyspiesza proces przepisania banku do księgi wieczystej czy nie?
Pytam bo oczywiście mam sporą ratę przez ubezpieczenie pomostowe.
Słyszałem że osobiście można to przyspieszyć prosząc o tryb przyspieszony - czy u notariusza też można?
Czy to jakkolwiek przyspiesza proces przepisania banku do księgi wieczystej czy nie?
Pytam bo oczywiście mam sporą ratę przez ubezpieczenie pomostowe.
Słyszałem że osobiście można to przyspieszyć prosząc o tryb przyspieszony - czy u notariusza też można?
W jakich momentach jest potrzebny notariusz przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego? Czy potrzebny jest przy podpisywaniu umowy wstępnej? Czy dopiero np. przy przepisywaniu aktu notarialnego?
#notariusz #nieruchomosci
#notariusz #nieruchomosci
W kwestii umowy przedstepnej to bardziej chodziło o to, że na podstawie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego możesz jakby "zmusić" drugą stronę do zakupu tej nieruchomości tak jak obiecała. A z umowy cywilno-prawnej łatwiej się będzie drugiej stronie wymiksowac. Ale pewnie jak to zwykle bywa - ostatecznie i tak decyduje sąd, badając każdą sprawę indywidualnie.
@staryhaliny: Żadne łatwiej się wymiksować. To nie o to chodzi:
@araixmc
@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol:
No to przecież to samo napisałem ;) Wymiksować w sensie uchylić się od samego zawarcia umowy przyrzeczonej (dokładnie to co napisano w art. 390 § 2 kc).
Żadne łatwiej się wymiksować. To nie o to chodzi:
jak sprzedający się wycofa z umowy to możesz dochodzić doprowadzenie jej wykonania czyli de facto sąd może postanowić o przeniesieniu własności nieruchomości bez zgody sprzedającego.
No to przecież to samo napisałem ;) Wymiksować w sensie uchylić się od samego zawarcia umowy przyrzeczonej (dokładnie to co napisano w art. 390 § 2 kc).
#notariusz #prawowlasnosci #kiciochpyta #prawo
Mirki taka sytuacja: znajomy zabrał się za przeprowadzenie spadku z teścia (teść nie żyje) na swoją żonę (jego córkę) i wynikł taki problem ze jest jedna działka gruntu ornego klasy 6 na której gmina wybudowała boisko asfaltowe, bez zgody właściciela (wtedy już nie żył), bez wiedzy jego małżonki (miała i dalej ma na to w------e) i pytanie co teraz? Znajomy
Mirki taka sytuacja: znajomy zabrał się za przeprowadzenie spadku z teścia (teść nie żyje) na swoją żonę (jego córkę) i wynikł taki problem ze jest jedna działka gruntu ornego klasy 6 na której gmina wybudowała boisko asfaltowe, bez zgody właściciela (wtedy już nie żył), bez wiedzy jego małżonki (miała i dalej ma na to w------e) i pytanie co teraz? Znajomy
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@martwyplod: Normalnie, zrobili samowolę budowlaną, ewentualnie mają złe mapy (poważnie).
Znam rejony gdzie różnica pomiędzy dotychczasową mapą terenu (najczęściej z czasów rozbiorowych), według której wyznaczona granice jeszcze do niedawna a nową, w wersji cyfrowej, to 3 metry!
Może były błędy w ewidencji gruntów albo w treści KW?
Znam rejony gdzie różnica pomiędzy dotychczasową mapą terenu (najczęściej z czasów rozbiorowych), według której wyznaczona granice jeszcze do niedawna a nową, w wersji cyfrowej, to 3 metry!
Może były błędy w ewidencji gruntów albo w treści KW?
@Bartas1992PL: a może podatek PCC
@Bartas1992PL: Taksa notarialna + PCC + wnioski do ksiąg wieczystych + zgłoszenia do US + VAT + wypisy. Dlatego to tyle kosztuje
@ThePr0: może nie Ktw, niemniej ze względu na ceny polecam tego:
Kancelaria Notarialna Notariusz Paweł Bolczyk
ul. Mikołowska 12A/1, 41-400 Mysłowice
www.notariusz-myslowice.pl
Kancelaria Notarialna Notariusz Paweł Bolczyk
ul. Mikołowska 12A/1, 41-400 Mysłowice
www.notariusz-myslowice.pl
Hej Mirki, pytanie. Siostra Żony ma mieszkanie 70m2, które chce przekazać w darowiźnie jej. W tym wypadku podatek od darowizny będzie zerowy a jedynie koszta notariusza? Czy fakt, że jesteśmy w związku małżeńskim to jakoś komplikuje?
#notariusz #darowizna #mieszkanie #prawo
#notariusz #darowizna #mieszkanie #prawo
@dlaczegoniemamtakiejsily: Żona podatku nie będzie musiała płacić, ale i tak nie masz się z czego cieszyć.
@Henoch_Jered: nie po pięciu latach, a od razu po uzyskaniu zaświadczenia z US odnośnie podatku od spadków i darowizn z tytułu darowizny.
Szósty notariusz usłyszał zarzuty ws. mafii mieszkaniowej
Prokuratura postawiła 10 zarzutów notariusz z Gdańska, dotyczące jej udziału w procederze wyłudzania mieszkań w całym kraju. Podejrzana nie przyznaje się do winy.
z- 2
- #
- #
- #
Sprzedał zadłużone mieszkania. Gotówkę wybrał, choć miał nią spłacić bank!
Pieniądze kupujących osób miały trafić na rachunek techniczny, z którego bank miał je pobrać i odciążyć hipotekę. Zamiast tego suma trafiła na prywatny rachunek, z którego Krzysztof Z. zaczął je wybierać. Bank i notariusz umywają ręce.
z- 4
- #
- #
- #
- #
Mam klienta na dzialke budowlana, ktory jest zainteresowany kupnem w formie platnosci ratalnej. Strasznie mu sie spieszy z dopeleniem wszystkich formalnosci, oraz ma juz "swojego" notariusza, a ja nabralem podejrzen, ze moze cos kombinuje mnie 'wydymac':) W jaki sposob najlepiej sie zabezpieczyc przy takiej sprzedazy? Zawrzec umowe przedwstepna u notariusza, z uwzglednieniem terminow platnosci rat, z zapisem, ze umowa sprzedazy czyli przeniesienie wlasnosci zostanie spisane po splacie calosci? #prawo #
@AlexR: Polecam iść do prawnika. Sprzedaż działki, pewnie za co najmniej kilkadziesiąt tysięcy i pytanie na forum gdzie króluje danielmagical bo szkoda 200 zł na poradę XD
Zawrzec umowe przedwstepna u notariusza, z uwzglednieniem terminow platnosci rat, z zapisem, ze umowa sprzedazy czyli przeniesienie wlasnosci zostanie spisane po splacie calosci?
@AlexR: Prawdopodobnie sie tak nie da - to znaczy nie będzie to umowa sprzedaży, a jakaś umowa wstepna. A na to na pewno się kupujący nie zgodzi.
Jeśli umowa przeniesienia nastąpiłaby wcześniej niż pełna zapłata, to generalnie nie ma pewnych sposobów na zabezpieczenie twojego interesu.
Dlatego, nie
konto usunięte via Android
Komentarz usunięty przez moderatora
konto usunięte via Android
@Tommo22 dzięki :)
