Wszystko

Najnowsze

Archiwum

marcpol
  • 1
@itpr: Korzyścią jest możliwość sądowego dochodzenia do zawarcia umowy przyrzeczonej oraz weryfikacja stanu prawnego nieruchomości. Nie wpływa to na przystawalność kredytu hipotecznego. Koszt umowy przedwstępnej u notariusza jest ustalany indywidualnie, można też później liczyć na zniżkę przy umowie przyrzeczonej.
  • Odpowiedz
MentalnoscBiedaka
  • 0
Cześć,
Kupuje garaż od pewnego Pana.
Podpisaliśmy już umowę przedwstępną oraz wpłaciłem zaliczkę. Teraz jestem z nim umówiony do notariusza by dopełnić transakcji.
Pan chce przelew na konto co i dla mnie jest ok bo po co targać gotówkę.
Tylko teraz On chce by przelać mu te pieniądze przed wizytą, żeby już widniały u niego na koncie. Niby ok, ale w sumie nie mam z nim żadnej innej umowy podpisanej i czuję
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Scrape
Scrape
Scrape
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@ThePr0: nie wiedziałem że taka opcja jest :) Spać poszedłem bo już ciut późno było :) ale jak masz jakieś wątpliwości to daj znać.
  • Odpowiedz
eRR0r
eRR0r
  • 1
Witam,
Planujemy z różową zakup domu, niestety sprzedający okazał się niezbyt rozgarnięty i nie mineło 5 lat od zakupu tej nieruchomości i z tego tytułu musiałby zapłacić podatek - co nie jest mu na rękę bo wychodzi z tego spora kwota, z racji że nam bardzo zależy na tym domu zdecydowaliśmy się by podpisać umowę przedwstępną u notariusza gdzie sprzedający zobowiąże się do sprzedania nieruchomości w styczniu 2020 roku. Świeżo po spisaniu
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
smutny_login
  • 3
Pytanie - czy mogę kupić działkę która nie jest wystawiona na sprzedaż?.
Tj.
1) upatrzyłem sobie działkę,
2) nie wiem czyja ona jest
3) idę do właściwego urzędu gminy by dali mi "podpowiedź" gdzie szukać właściciela
4) skoro znaleziony to idę do niego i uświadamiam go ile działka jest warta i mówię mu że ja akurat tyle zapłacę
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Nuncjusz_Praski
  • 1
@smutny_login: w punkcie 3: wystarczy na mapie w Geoportalu znaleźć numer interesującej działki a nastepnie na jednej z wielu stron zamówić sobie księgę wieczysta za kilka pln nie wychodząc z domu. W księdze masz dane wlasciciela jeśli dana działka ma księgę.
  • Odpowiedz
linuxuser
linuxuser
  • 2
W nawiązaniu do <>

TLDR.
Chcemy kupić z narzeczoną mieszkanie. Podpisaliśmy umowę przedwstępną, bank powiedział, że wszystko OK, jednak nasze wątpliwości wzbudził zapis w KW. "WPIS OSTRZEŻENIA O NIEZGODNOŚCI TREŚCI KW Z RZECZYWISTYM STANEM PRAWNYM", którego właściciel nie chce sprostować. Właściciel posiada jedynie akt poświadczenia dziedziczenia po swojej matce, nie jest wpisany w KW, bo w niej widnieje tylko jego zmarła matka.

Kontynuacja historii
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jade
  • 5
@linuxuser: ja bym się wstrzymał aż KW będzie miała poprawny wpis. Ewentualnie odpuścił to mieszkanie bo skoro właściciel robi takie cyrki przy głupim wpisie w KW to co może dziać się z tym mieszkaniem i ewentualnie co ukrył przed kupującymi
  • Odpowiedz
linuxuser
linuxuser
  • 2
TLDR


Szczegóły poniżej

Chcemy z narzeczoną kupić mieszkanie, które sprzedający odziedziczył po zmarłej matce. Z dokumentów, które ma na dzień dzisiejszy ma wynika, że posiada tylko akt poświadczenia dziedziczenia z października i na dzień wypisu aktu poświadczenia dziedziczenia pojawił się w księdze wieczystej wpis ostrzeżenia niezgodności księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym. Mam podpisaną umowę przedwstępną i temat jest dość mocno zaawansowany, ale boję się tej niezgodności, czy to nie jest jakaś pułapka. Czytałem,
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tomxczak
  • 1
#prawo #notariusz #trudnesprawy #pomocy

Hej, mam problem z otrzymaniem spadku. Jestem urodzony w stanach. Mój ojciec nie żyje i należy mi się spadek po śmierci mojego dziadka (jego ojca) ale na moim świadectwie urodzenia jest podane jego nieformalne imię Albert, a na akcie zgonu podane jest jego Polskie imię Wojciech i na dole jest dodane aka Albert czyli w tłumaczeniu inaczej znany jako Albert.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Scrape
Scrape
Scrape
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@tomxczak: co innego transkrypcja imienia z np chińskiego na alfabet lacinski a co innego podawanie całkowicie innego imienia.
Nie wiem czy da się sprostowac akt USC w tym przypadku i jedynym wyjściem.wg mnie będzie postępowanie sądowe, bo tutaj notariusz postępowania dowodowego nie może przeprowadzić.
@karer: notariusz to też prawnik. Nie wiem dlaczego odrzucasz informacje przez niego podane.
  • Odpowiedz
Rabusek
  • 0
Podpisuje jutro ostateczny akt notarialny nowo kupionego mieszkania i dostałem opcje na załatwienie wszystkich formalności przepisania banku do księgi wieczystej już u notariusza.

Czy to jakkolwiek przyspiesza proces przepisania banku do księgi wieczystej czy nie?
Pytam bo oczywiście mam sporą ratę przez ubezpieczenie pomostowe.

Słyszałem że osobiście można to przyspieszyć prosząc o tryb przyspieszony - czy u notariusza też można?
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
o.....x
o.....x
  • 0
W jakich momentach jest potrzebny notariusz przy zakupie mieszkania z rynku wtórnego? Czy potrzebny jest przy podpisywaniu umowy wstępnej? Czy dopiero np. przy przepisywaniu aktu notarialnego?
#notariusz #nieruchomosci
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol
  • 0
W kwestii umowy przedstepnej to bardziej chodziło o to, że na podstawie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości w formie aktu notarialnego możesz jakby "zmusić" drugą stronę do zakupu tej nieruchomości tak jak obiecała. A z umowy cywilno-prawnej łatwiej się będzie drugiej stronie wymiksowac. Ale pewnie jak to zwykle bywa - ostatecznie i tak decyduje sąd, badając każdą sprawę indywidualnie.


@staryhaliny: Żadne łatwiej się wymiksować. To nie o to chodzi:

@araixmc
  • Odpowiedz
staryhaliny
  • 0
@Gleba_kurfa_Rutkowski_Patrol:

Żadne łatwiej się wymiksować. To nie o to chodzi:

jak sprzedający się wycofa z umowy to możesz dochodzić doprowadzenie jej wykonania czyli de facto sąd może postanowić o przeniesieniu własności nieruchomości bez zgody sprzedającego.


No to przecież to samo napisałem ;) Wymiksować w sensie uchylić się od samego zawarcia umowy przyrzeczonej (dokładnie to co napisano w art. 390 § 2 kc).
  • Odpowiedz
martwyplod
  • 2
#notariusz #prawowlasnosci #kiciochpyta #prawo

Mirki taka sytuacja: znajomy zabrał się za przeprowadzenie spadku z teścia (teść nie żyje) na swoją żonę (jego córkę) i wynikł taki problem ze jest jedna działka gruntu ornego klasy 6 na której gmina wybudowała boisko asfaltowe, bez zgody właściciela (wtedy już nie żył), bez wiedzy jego małżonki (miała i dalej ma na to w------e) i pytanie co teraz? Znajomy
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Sabr
  • 0
@martwyplod: Normalnie, zrobili samowolę budowlaną, ewentualnie mają złe mapy (poważnie).

Znam rejony gdzie różnica pomiędzy dotychczasową mapą terenu (najczęściej z czasów rozbiorowych), według której wyznaczona granice jeszcze do niedawna a nową, w wersji cyfrowej, to 3 metry!
Może były błędy w ewidencji gruntów albo w treści KW?
  • Odpowiedz
Bartas1992PL
  • 3
Brat różowej kupuje mieszkanie. Za przepisanie własności mieszkania u notariusza zapłacił... 5000 zł. Niech mnie ktoś oświeci i powie, dlaczego to tyle kosztuje. Jak wam nie wstyd bydlaki (╯°□°）╯︵ ┻━┻ #notariusz #prawo
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
watss
watss
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
@ThePr0: może nie Ktw, niemniej ze względu na ceny polecam tego:
Kancelaria Notarialna Notariusz Paweł Bolczyk
ul. Mikołowska 12A/1, 41-400 Mysłowice
www.notariusz-myslowice.pl
  • Odpowiedz

Powiązane tagi