Wszystko

Najnowsze

Archiwum

KacapRemover
KacapRemover
  • 1
Jest sobie kredyt. Jest też duży hajs do jego nadpłaty. Jednak w umowie obowiązuje zapis o karze 3% wysokości nadpłaty, za jej dokonanie w okresie 3 lat od rozpoczęcia kredytu. Cały kredyt nadpłatami miałby być zamknięty w +- połowie przyszłego roku.

Zapis o 3% znika po przejściu na stałe stópki. Obecnie bank proponuje stałe mniejsze niż zmienne, ergo - przewiduje iż WIBOR będzie spadał. Czyli w perspektywie 5 lat stałe stopy byłyby
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Brakuje mi czegoś w tej logice? Czy jest to najlepszy możliwy sposób na nadpłatę/zamknięcie w tej sytuacji?


@KacapRemover: W niektórych bankach zmiana oprocentowania na czasowo stałe wiąże się z brakiem rekompensaty za wcześniejszą spłatę. Może pojawić się niewielki koszt aneksu.
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 1
@KacapRemover: Nie ma luki w logice. Banki są tutaj j----e przez regulatora xd bo żeby pobrać karę za przedpłatę musiałyby udowodnić koszty które ponoszą a to jest praktycznie niemożliwe w związku ze banki zabezpieczają ryzyko stopy zbiorowo na rynkachfinansowych. To jest luka w prawie niejako więc twój zysk a strata banku. Ale poczytaj w umowie jeszcze na wszelki wypadek
  • Odpowiedz
szcz33pan
  • 7
ale skąd to, że część kapitałowa z miesiąca na miesiąc tak skacze? Bo w mojej logice powinna cały czas leciutko wzrastać, a odsetkowa leciutko spadać


@Garnitur_w_rozmiarze_Love: @Walkiria123:
I tak jest. W grudniu więcej niż w październiku, a w listopadzie więcej niż we wrześniu.

Natomiast w grudniu jest więcej kapitału niż w listopadzie bo nie ma 31 listopada. Zatem między 15 listopada a 15 grudnia mija mniej dni niż między 15
  • Odpowiedz
hoppbakke
hoppbakke
  • 0
Czy jeśli zmienię pracę i po 3 miejscach okresu próbnego dostanę umowę na czas nieokreślony to czy już w 4 miesiącu pracy w nowej firmie dostanę kredyt hipoteczny jeśli inne warunki będą ok? (Staż z umową na czas nieokreślony w obecnej firmie to 3,5 roku). Gdzieś kiedyś mi przemknęło info że trzeba pracować około roku by mieć szansę na kredyt hipoteczny ale nie było sprecyzowane czy chodzi o rok w firmie w
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Czy jeśli zmienię pracę i po 3 miejscach okresu próbnego dostanę umowę na czas nieokreślony to czy już w 4 miesiącu pracy w nowej firmie dostanę kredyt hipoteczny jeśli inne warunki będą ok?


@hoppbakke: Tak, 3 miesiące są wystarczające w zdecydowanej większości banków. Zatrudnienie na okres próbny wlicza się do stażu pracy u danego pracodawcy.
  • Odpowiedz
xdddd0
xdddd0
  • 12
Jeżeli ktoś serio ma problem z odłożeniem pieniędzy na wymarzone mieszkanie to zdradzam naprawdę prosty i szybki sposób.

Od siebie dodam, że jeżeli ktoś martwi się że nie będzie w stanie spłacać kredytu, to może też poprosić rodzinę o zakup mieszkania za gotówkę i wtedy nie będzie musiał nic spłacać. W Skandynawii to jest oczywista sprawa i mało kto mieszka z rodzicami w wieku >25 lat.

#nieruchomosci #mieszkanie
xdddd0 - Jeżeli ktoś serio ma problem z odłożeniem pieniędzy na wymarzone mieszkanie ...

źródło: comment_1671560860WJMXW4k2Ra3H36r7KeNYBR.jpg

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szcz33pan
  • 5
Od siebie dodam, że jeżeli ktoś martwi się że nie będzie w stanie spłacać kredytu, to może też poprosić rodzinę o zakup mieszkania za gotówkę i wtedy nie będzie musiał nic spłacać.


@xdddd0: potwierdzam.
Sąsiad ostatnio wystawił mieszkanie na sprzedaż za 980k. Przyjechali dziadkowie z wnuczką (lat 23) i kupili jej to mieszkanie za gotówkę. Dzięki temu wnuczka ma łatwiejszy start w dorosłe życie w Warszawie. Własne M3.
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 16
ja p------e jak ja kocham zycie wlasnie pije sobie drinka w wynajmowyanym, kon zwalony, najedzony pitcom z dagrasso. Nic mi wiecej nie potrzeba ogladam sobie newsy o kredycie 2%, kotek siedzi mi na kolanach. Przypominam kon zwalony wiec zero potrzeb zero testosteronu nie musze z nikim walczyc bo nie mam o co. Mam hajsy na lokacie odłożone na finansowanie kredytu, mam jedzenie i bezpieczenstwo i kon zwalony. Pozdrawiam

#nieruchomosci #
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
haha123
  • 13
Jednej rzeczy trochę nie rozumiem, bo tutaj strona "to the moon" bardzo się ucieszyła z tego programu kredytów "2% a tak naprawdę to 4%" argumentując, że każdy dodatkowy pieniądz musi się przyczynić do wzrostu cen.

Fajnie fajnie, ale jak hajsu z kredytu hipotecznego jest aktualnie mniej o 70% r/r, to ten spadek hajsu już nie wpłynie na ceny, czy jak mam to rozumieć?

Kilka groszy z PISowskiego programu wpłynie srogo na
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@haha123: nie wpłynie na ceny bo kwota kredytu będzie liczona w aktualny sposób czyli większość nie będzie mogła wziąć dużego kredytu bo beda mieć za małe zarobki.


@Skowyrny_Johnny: Tutaj akurat pojawią się zmiany. KNF planuje obniżenie wymaganego buforu zmiany stopy procentowej w przypadku kredytów z czasowo stałym oprocentowaniem.

https://businessinsider.com.pl/finanse/wreszcie-bedzie-latwiej-o-kredyty-mieszkaniowe-urzad-zapowiada-wazne-zmiany-dla-rynku/kl3sy7n?utm_source=bankier.pl&utm_medium=content&utm_campaign=article
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol: kiedy to sie zmienilo? Bo w internecie masa informacji ze jak w euro zarabiam, to w euro kredycik


@BrotatyChleb: Informacje, które można znaleźć w Internecie na temat kredytów często są błędne lub niekatulane.

Według rekomendacji KNF kredyt powinien być zgodny z walutą głównego dochodu, jednak jeśli działalność gospodarcza jest zarejestrowana w Polsce to zgodnie z ustawą o o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby
  • Odpowiedz

Powiązane tagi