Wszystko

Najnowsze

Archiwum

kwiat_2_0
  • 1
Elo Mirki, zastanawia mnie jedna rzecz, chcę zakupić nieruchomość. Mieszkanie w bloku na kredyt...
I teraz pytanie, bo KW mówi o 2 pokojach, a fizycznie są 3 (zaadaptowane poddasze niepisemna zgoda wspólnoty)
Do trzeciego pokoju nie ma wejścia z klatki schodowej tylko przez mieszkanie i w żaden inny sposób się tego nie obejdzie. Bo trzeba by przekuć wejście które prowadziłoby na półpiętro. Czy bank da na to kredyt? Czy powiedzą mi, że
kwiat20 - Elo Mirki, zastanawia mnie jedna rzecz, chcę zakupić nieruchomość. Mieszkan...

źródło: comment_OnSN5pfqpl65BwspVd7CY7X8p2x0SZPP.jpg

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BajerOp
BajerOp
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@kwiat_2_0: rzeczoznawca zapewnie to oleje jako "wyjście" z mieszkania. Z tym, że ty pewnie masz cenę za trzy pokoje, rzeczoznawca będzie brał pod uwagę tylko dwa, więc może się okazać, że jest to wyjątkowo drogie mieszkanie jak na dwa pokoje i nie pokrywa to roszczeń banku w przypadku twojej niewypłacalności więc nie da kredytu. Nie wiem jakie są ceny gdzie mieszkasz i mogę tylko gdybać
  • Odpowiedz
Beckham
Beckham
  • 1
Mirki, planuję zakup mieszkania. Chciałbym kupić spore, 80 metrów i problem stanowi wkład własny.

1. Chcemy kupić je za ok. 1,5 – 2 lat, ale z uwagi na ograniczoną ilość już teraz trzeba rezerwować. Czy deweloperzy zgadzają się na wpłacenie przedpłaty, a same kredyt można uzyskać dopiero tuż przed odbiorem mieszkania czy już w tej chwili muszę mieć wkład własny i wziąć kredyt hipoteczny?

2. Wkład własny. Uzbieranie go jest
Beckham - Mirki, planuję zakup mieszkania. Chciałbym kupić spore, 80 metrów i problem...

źródło: comment_L6WZNWuDl8ab9LnWxTUYetjL9aqr2VQ1.jpg

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
D.....o
D.....o
  • 0
Czy deweloperzy zgadzają się na wpłacenie przedpłaty, a same kredyt można uzyskać dopiero tuż przed odbiorem mieszkania czy już w tej chwili muszę mieć wkład własny i wziąć kredyt hipoteczny?


@Beckham: pewnie to zależy od inwestycji, miałem zarezerwowane mieszkanie u developera i plan transz był taki: 10% 20% 70% w odstępach co 2 miesiące. Sprzedawca dał mi namiar na pośrednika kredytowego, który pomaga klientom jeśli potrzebują wsparcia kredytowego.
  • Odpowiedz
1001001
1001001
  • 0
@Beckham:

2. Wkład własny. Uzbieranie go jest dla nas malym probleme. Czy jeśli bank zgodzi się na obniżkę wymaganych 20%, to czy koszty mocno wzrastają? Jesteście w stanie mniej więcej określić jakie są to kwoty?


Bank PKO BP zgadza się na kredytowanie wkładu własnego co oznacza, że możesz starać się o kredyt z 10% wkładem własnym. Z tym, że te brakujące 10% naturalnie powiększa ratę poprzez podwyższenie marży o bodajże
  • Odpowiedz
AnonimoweMirkoWyznania
  • 2
#anonimowemirkowyznania
Hej. Pytanie do mirków i mirabelek, którzy wzięli kredyt na własne mieszkanie, urządzili je, żyją w nim i mają nieco pojęcia o rynku nieruchomości. Zakładam, że przed kredytem i zakupem każdy robi jakiś mały przegląd możliwości. Obecnie płacę 1200+rachunki, łącznie 1600 zł miesięcznie za kawalerkę. W tym mam wszystko, prąd, woda, internet. Kawalerka umeblowana, pralka, lodówka itp. nic nie muszę kupować ani naprawiać z własnej kieszeni. No dobra, kufel
AnonimoweMirkoWyznania - #anonimowemirkowyznania Hej. Pytanie do mirków i mirabelek,...

źródło: comment_5OYJCb6401JRwQ4o1ScQ10KZ0HVmVum7.jpg

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ms93
  • 4
tylko prowizja bankowa jest jego wynagrodzeniem


@KromkaMistrz: I tu się pojawia konflikt interesów - skąd wiadomo, że nie poleca danej oferty tylko z powodu najwyższej prowizji dla niego, a nie dlatego, że jest najlepsza?
  • Odpowiedz
ms93
  • 3
@KromkaMistrz: Ja nie ufam sprzedawcom, bo ich interesy są zwykle sprzeczne z moimi, więc wcale by mi to stresu nie oszczędziło. I tak bym wolał poszukać sam. Ewentualnie w obu miejscach - u doradcy i w bankach.
  • Odpowiedz
Vojak
  • 0
Ma ktoś jakąś fajną stronę/poradnik/książkę na temat kredytów w Polsce dla osoby, która nie ma o tym zielonego pojęcia? Nie mam zamiaru aktualnie brać kredytu ale chciałbym wiedzieć z czym się coś takiego wiąże i jakie są realne zagrożenia.

Bo czytam artykuły, komentarze w sieci i jednak nie jest to takie łatwe by pożyczyć i spłacać raty. Wychodzą jakieś stopy procentowe, WIBOR, ubezpieczenia, koszta kredytu, żyranci itp, wskazówki o maksymalnie 10% racie względem
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Miscellaneous
  • 1
Czesto na wykopie czytam jak to glupi sa ludzie wynajmujacy mieszkanie a nie bioracy kredytu.
Wibor jest aktualnie na rekordowym niskim poziomie wiec wstawiam zdjecie z jednego artykulu jak to bedzie wygladalo jak sytuacja troche sie jednak zmieni. Zerowy przeciez nie bedzie.
#mieszkanie #dom #wynajem #kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci
Miscellaneous - Czesto na wykopie czytam jak to glupi sa ludzie wynajmujacy mieszkani...

źródło: comment_T6w4unmCKZ1SvMCGWHjX8d79FmTSl8IT.jpg

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
idaho7
  • 0
Credit Agricole zabezpiecza PDFa z umową kredytową hasłem składającym się z 8 ostatnich cyfr PESEL. Hasło wysyłają SMSem. Skoro już ślą to SMSem to dlaczego nie zrobili tych haseł faktycznie losowych?

@niebezpiecznik-pl Może zaproponujcie im szkolenie? ;)

#kredyt #security
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Gusmag
  • 0
W sumie nie kredyt a pożyczka. Czy jest opcja, że jakaś firma da mi pożyczkę na parę tysi bez obowiązku posiadania umowy o pracę czy zlecenia? Jestem studentem, dorabiam sobie hajs na boku, poduszkę finansową mam, w razie czego rodzice mogą pomóc w ew. spłacie. No i chciałbym sobie wziąć pewną rzecz na raty, da radę?
#kredyt #raty #pozyczka #finanse
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ernest_Rozpustnik
Ernest_Rozpustnik
  • 1
Hej Mireczki i Mirabeleleleczki ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Korzystał ktoś z Was z usługi Ratio na karcie kredytowej 1|2|3 od Santandera?
Mam w planach zrobić sobie samemu mały prezent pod choinkę, jednak nie chcąc obciążać swojego budżetu jednorazowo na taką, sporą dosyć, kwotę (około 4200 zł), postanowiłem kupić go w systemie ratalnym. Na razie zbieram informacje zarówno o sprzęcie jak i o opcjach ratowania, no ale do rzeczy.
Zastanawiam się, co będzie dla
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MichaelT128
  • 1
@Ernest_Rozpustnik: W Ratio zadłużenie jest oprocentowane 7,99% + 1% prowizji przy uruchomieniu usługi. 10% oprocentowania jest normalnie na karcie kredytowej. Oprocentowanie to jest podawane w skali roku dla obu przypadków. Dane wklepiesz w pierwszy lepszy kalkulator w internecie i będziesz miał symulację. W Ratio po prostu spłacasz stałą kwotę ustaloną z góry, bez Ratio - tyle ile chcesz, ale nie mniej niż kwota minimalna o czym już pisałem. Odsetki zawsze
  • Odpowiedz
Stratocaster00
Stratocaster00
  • 1
Cześć. Chciałbym wziąć kredyt na kupno drugiego (większego) mieszkania. Te które mam jest własnościowe i chcę je zostawić.

1) Czy istnieje opcja żeby posiadane już mieszkanie było zabezpieczeniem zamiast wkładu własnego? Kredyt np. na 95% wartości czy coś podobnego. Byłby większy kapitał do spłaty, tym samym i więcej odsetek - ale to nie jest temat mojego pytania.

2) Czy wpłynie to również na zwiększenie mojej zdolności kredytowej?

Mieszkanie
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Prz9e4mek
Prz9e4mek
  • 1
@Stratocaster00 zdolność to głównie Twoje zarobki i wydatki, więc dopóki nie masz wynajmu na PIT to nie podniesie.

Bank może się na dwóch nieruchomościach zabezpieczyć. Najlepiej udaj się do jakiegoś doradcy u siebie i tam wszystkiego się dowiesz :)
  • Odpowiedz
BlogKredytowy
BlogKredytowy
  • 0
1. Tak istnieje taka możliwość. Ograniczona liczba banków daje taką opcję.
2. Niewiele. Może to wynikać z faktu, iż dzięki większemu zabezpieczeniu dostaniesz lepsze warunki cenowe. Niższe oprocentowanie oznacza lepszą zdolność. Nie będą to jednak duże różnice.
  • Odpowiedz
c.....l
c.....l
  • 1
Powiedzmy, ze 2 osoby zakladaja spolke, wrzucaja na start po 100k, poza tym nie maja wlasnego majatku. Z dobrym biznesplanem da rade ogarnac jeszcze jakis #kredyt ? Czy ten laczny wklad 200k nie moze zostac uznany za zabezpieczenie i nic nie dostana? dodam ze chodzi o ludzi w wieku 20-24 lata

#banki #bankowosc #biznes #wlasnafirma
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 3
@cyal: spółka czy to kapitałowa, czy osobowa, musi mieć pewien staż aby otrzymać kredyt - minimum rok. A co do zabezpieczenia kapitałek zakładowym - nie jest to możliwe, bo nie takie jest zastosowanie kapitału zakładowego spółki. Zabezpieczenie musiałoby być twarde - nieruchomości, ruchomości, samochody, maszyny, kontrakty
  • Odpowiedz
o.....x
o.....x
  • 2
Jak się kupuje mieszkanie od dewelopera, to da się uruchomiać kredyt zgodnie z harmonogramem budowy? Czyli biorę 300k i np. zgodnie z każdym etapem budowy, bank wpłaca co 3-5miesięcy po 50k? Wtedy moja rata wynosi tyle ile aktualnie bank wpłacił, czyli np. 100k z 300k, czyli rata za 100k?
Pytam, ponieważ chcę jak najmniej odczuć sytuację kiedy płacę ratę kredytu i za wynajem mieszkania... Bo rata np. 2000pln+wynajem 1000pln+opłaty 200pln=3200pln, a takto
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
u.....y
u.....y
  • 1
@obcx: Tak spłacasz w pierwszej kolejności odsetki od środków wypłaconych, nie od całości. Dodatkowo jeśli masz kredytowaną prowizję to na samym początku spłacasz tylko to, aczkolwiek to wydłuża okres kredytowania. Przynieś do banku harmonogram wypłaty transz dla dewelopera, a bez problemu dadzą Ci symulację spłat.
  • Odpowiedz
Merk1
Merk1
  • 6
Co warto zrobic podczas budowy domu lepiej - zestawienie

Mirki i Mirabelki, mozliwe, ze czesc z was wlasnie buduje dom lub ma to juz za soba. Prosba o podzielenie sie radami i pomyslami na to, co zrobic inaczej/lepiej.

Przykladowo, ja zamiast budowac garaz z jedna duza brama zrobilbym dwie osobne. Slyszalem tez, ze z czasem (po wielu, wielu latach) zdazaja sie problemy z rozszczelnianiem kominow, wiec mysle, ze warto zawczasu pomyslec o
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ThorPL
  • 4
@Merk1: zastosowanie dwóch bram ma też plusy zimą - mniejsze utraty ciepła i mniej śniegu wpada podczas dużych opadów


@Pluszowy_ziemniak: Ma też znaczące minusy, to znaczy jest droższe i masz bezsensowny słupek po środku.
Moim zdaniem 2 bramy zamiast 1 dużej DOPASOWANEJ do potrzeb jest bez sensu.
  • Odpowiedz
ThorPL
  • 6
@Merk1: dość duże zestawienie propozycji i pomysłów było tutaj: https://www.wykop.pl/wpis/32464605/uff-skonczylem-artykul-o-tym-co-bys-zmienil-buduja/
Tutaj są dwa bardzo ciekawe wątki kobyły:
https://forum.muratordom.pl/showthread.php?3337-Co-by%C5%9B-zmieni%C5%82(a)-buduj%C4%85c-jeszcze-raz
https://forum.muratordom.pl/showthread.php?18808-Czego-w-urz%C4%85dzaniu-domu-nie-zrobiliby%C5%9Bcie-ponownie
Niestety przeczytanie tego wszystkiego i wyłuskanie dobrych informacji jest trudne i
  • Odpowiedz
Gensek
  • 6
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wjtk123
  • 1
@wykops2: Samodzielnie polegniesz z kretesem. Znajdź sobie radcę/adwokata specjalizującego się w umowach kredytowych, wynegocjuj uczciwą stawkę która będzie dla Ciebie korzystna i pozwól mu działać.
  • Odpowiedz
Joze
Joze
  • 2
Pytanie do pracujących singli utrzymujących się samodzielnie. Ile jesteście w stanie średnio miesięcznie zaoszczędzić po wszelkich opłatach/kosztach życia (kredyty / opłaty / rachunki / jedzenie / podróże / rozrywka/ auto itp. itd.) ? Jasne że miesiąc miesiącowi nierówny bo nieraz wyskakują jakieś ekstra wydatki typu 1000zł na naprawę auta, ale chodzi mi o +- średnie miesięcznie oszczędności.

Bez podziału na wiek/płeć/miasto itp.

#finanse #oszczedzanie #ekonomia #

????????

  • Nie oszczędzam - aktualnie wychodzę na minusie 5.9% (11)
  • +- Wychodzę na 0zł ew. max 100zł 7.0% (13)
  • 101-300zł 5.9% (11)
  • 301-500zł 4.8% (9)
  • 501-1000zł 17.6% (33)
  • 1001-1500 10.7% (20)
  • 1500-2000zł 11.8% (22)
  • 2001-3000zł 10.2% (19)
  • >3001zł 15.5% (29)
  • Nie pracuje / Nie jestem singlem( ͡° ͜ʖ ͡°) 10.7% (20)

Oddanych głosów: 187

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi