Wszystko

Najnowsze

Archiwum

marcpol
  • 317
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.

Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2020, 2021 i 2022. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań. Założono brak kosztów prowadzenia działalności poza składką na ubezpieczenie społeczne. Okres kredytowania to 25 lat. Obecnie przy okresie kredytowania wynoszącym 30 lat zdolność nie jest
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ry...

źródło: comment_16552908105XHzA1IGLwaB027nXMFpZS.jpg

Pobierz
  • 94
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 292
Wszystkich pulsujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce kredytów hipotecznych.

  • Odpowiedz
marcpol
  • 146
@marcpol: super robota - komunikowales sie z bankami zeby dostac te wyliczenia?


@taguje: Zajmuję się kredytami hipotecznymi zawodowo i obliczenia zostały wykonane bezpośrednio w systemach konkretnych banków.
  • Odpowiedz
k.....r
k.....r
  • 24
Mirasy, takie pytanko, właśnie spłaciłem kredyt hipoteczny w całości z czego cieszę się jak mało z czego #chwalesie :)) Był on w ING, brany na przełomie 2018/2019. Wiem o tym, że spłata była za darmo sama w sobie, ING jako jeden z nielicznych banków nie pobierał opłat za spłatę wcześniejszą nawet chwile po wypłacie kredytu. Natomiast wiem, że jakiś czas temu był wyrok TSUE który nakazał bankom zwrot marży (?)
k.....r - Mirasy, takie pytanko, właśnie spłaciłem kredyt hipoteczny w całości z czeg...

źródło: comment_16551975139Lv1v5BZ2sDTLti1dYDKA0.jpg

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 15
marży (?)


@kuta_senator: Nie marzy, tylko prowizji. Twój kredyt w ING w zależności od oferty był z prowizją lub bez. Jeśli zapłaciłeś prowizję to ING jest jednym z nielicznych banków, które obecnie zwracają proporcjonalna część prowizji przy kredytach hipotecznych.

Po otrzymaniu od banku dokumentów o spłacie zobowiązania i zgody na wykreślenie hipoteki należy złożyć wniosek KW-WPIS z żądaniem wykreślenia hipoteki.
  • Odpowiedz
kaaban
  • 18
@kuta_senator: Też mam ING i kobieta z Banku mi mówiła, że nie będzie nic oddawane ponieważ masz odsetki i marże naliczane codziennie (dlatego kredyt rósł z dnia na dzień). W innych bankach najpierw spłacasz marże a potem kredyt. Więc jeśli skończyłeś wcześniej to już Ci po prostu nie naliczają dalej.


@Gu3scik: Chyba nic głupszego na tym tagu nie przeczytam XD
  • Odpowiedz
odi
odi
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt

W tych wakacjach kredytowych nie rozumiem tego zapisu:

Z rządowych wakacji kredytowych będą mogły skorzystać osoby, które zawarły umowę kredytu hipotecznego przed 1 lipca 2022 roku, jeżeli termin zakończenia okresu kredytowania określony w tych umowach przypada po upływie 6 miesięcy od tej daty.


Tu
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
noslimE
noslimE
  • 4
@odi: No ale co tu jest do rozumienia 1. jak ostatnia rata obecnie wypada ci wczesniej niz 1 lipca + 6 miesiecy to nie mozesz brac wakacji
2. Tu chyba oczywiste jak podpiszesz po 1 lipca to tez nie ma wakacji
  • Odpowiedz
Adki
  • 2
@RumunElfik2137: Polityka NBP nie jest oderwana od otaczajacej rzeczywistosci, musi w pewnej skali powtarzac trend w ktorym poruszaja sie najwieksze gospodarki, od ktorych jestesmy zalezni. EBC oraz FED dopiero teraz rozpoczynaja cykl podwyzek stop procentowych, nie wiadomo na jakim poziomie, oraz co gorsza kiedy sie on zakonczy. Jezeli w przyszlym roku beda dalej kontynuowac cykl, NBP pomimo swoich zapowiedzi stabilizacji, bedzie musial powtarzac ruchy FED/EBC, zeby powstrzymac odplyw kapitalu.
  • Odpowiedz
Fattek
  • 51
@AdministratorDanychOsobowych: wielu doradców zwyczajnie nie jest jakimiś super specami od bankowości. Doradzali zmienną, bo stała była te parę stówek droższa i nic nie wskazywało, by miało być inaczej. Najlepsi doradcy, to ci, którzy mają naście lat doświadczenia i pamiętają czasy 2008 roku, ale takich prawie nie ma.
Niemniej, to też nie jest tak, że żaden doradca nie wspominał wcześniej o stałych. Znam zajebistą doradczynię z Krk. Trochę ponad rok temu
  • Odpowiedz
TostZMaslem
  • 3
Strasznie dużo ostatnio tutaj wysrywów o kredytach. Co ciekawe mam wrażenie, że większość z nich to takie typowe polackie p---------e "nie znam się ale się wypowiem".
Sprawa jest tak naprawdę krótka - jak idziesz do banku po pożyczkę to powinna być przedstawiona tak abyś nie miał jakichkolwiek wątpliwości na czym ona polega i ile na koniec za nią zapłacisz. W niektórych krajach muszą Ci w banku słowo do słowa przeczytać i usłyszeć
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
powodzenia
  • 2
@TostZMaslem: ja dostałem do podpisania papier, że zapoznałem się z symulacja jak mogłaby wyglądać moja rata przy podwyżkach. poza tym był tam też wykres z tym jak się stopy zmieniały na przestrzeni czasu i że obecnie mamy historycznie najniższe. to wszystko tam było. nie można dorosłego człowieka traktować jak debila. jak to sobie wyobrażasz? przy braniu kredytu kartkuwka żeby sprawdzić czy debil przeczytał co podpisuje?
  • Odpowiedz
P.....r
  • 2
Nieziemsko ryję z kredyciarzy biorących kredyt pod kurek w czasie niskich stóp procentowych. Czy naprawdę myśleli, że zerowe stopy będą trwać wiecznie? Czy wiedzą czym jest WIBOR? Nie jest to tak trudny mechanizm do pojęcia, do zrozumienia tego mechanizmu naliczania rat jest wiedza matematyczna z zakresu liceum, nic więcej. Znajdujecie wzór na ratę stałą i malejącą, podstawiacie dane i obliczacie i tyle, można to zrobić w excelu w kilka minut. Na poniższym
P.....r - Nieziemsko ryję z kredyciarzy biorących kredyt pod kurek w czasie niskich s...

źródło: comment_1655034409fJ6jaxvTtniAkAKGLLN2jj.jpg

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gorzki99
gorzki99
  • 2
można to zrobić w excelu w kilka minut. Na poniższym przykładzie projekt, który zajął mi 10 minut.


@Piwniczny_haker: Ale po co taki przerost formy nad trescia?

Wystarczy wiedza podstawowa:
Skoro rata zalezy od stop procentowych (nawet eliminujemy te magiczne pojecie wiboru) to
  • Odpowiedz
piotrekskc
piotrekskc
  • 1
@gorzki99 Przy dawaniu jakiegokolwiek kredytu nawet ze stałym oprocentowaniem dają do podpisania symulacje że akceptuje się możliwe raty dla poziomu wibor 2%, 4.5% i 10%. Tutaj umiejętność czytania wystarczy.
  • Odpowiedz
vertical
vertical
  • 4
@anonanonimowy321 Chyba dopiero w sejmie przeszedł także nie ma jeszcze możliwości złożenia wniosku. Pierwszy okres zawieszenia jest przewidziany na sierpień-wrzesień więc pewnie w lipcu będzie możliwość złożenia wniosku, ja uważam że będzie trochę sajgon w bankach bo będą zawalone wnioskami.
  • Odpowiedz
dawid121213
dawid121213
  • 3
pytanie do nadpłacających kredyt hipoteczny, szczególnie do posiadaczy kredytów w #pekao bo o nim mowa.

Nadpłacam kredyt i daję kwotę nadpłaty np 500 zł. W normalnej racie mam odsetek np 1000 zł.
Rozumiem to, że spłacam najpierw odsetki, więc teraz po prostu wszystko na nie pójdzie a potem przy normalnej racie kredytu będę miał więcej kapitału

ALE
dawid121213 - pytanie do nadpłacających kredyt hipoteczny, szczególnie do posiadaczy ...

źródło: comment_16549756796KL6XLId7XHTmKz4R5DTDu.jpg

Pobierz
  • 59
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dwal
  • 4
@gaily: no to puszczam 20k.
Nie wiedziałem że można z aplikacji a do banku miałem isc dopiero po wakacje kredytowe i wtedy nadpłacić.
Dzięki Za cynk

Dam znać 13.06.2022 czy zadziałało
  • Odpowiedz
alyvintage
  • 4
@dwal: nadplacisz 20k. powiedzmy że miesięcznie Twoja rata wynosi 2000 zl, z czego 1000 to odestki i 1000 kapitał, rata schodzi 30 dnia miesiaca. Chcesz nadplacic 15 dnia miesiąca, do tego czasu naliczy Ci 500 zł odsetek. Masz opcje, żeby nadplacic 20k z wliczonym 500 zł, czyli realnie 19,5 naplacasz kapitału. druga opcja to że płacisz 20,5k, czyli nadplata plus spłata odsetek do tej pory naliczonych w miesiacu. Jak z
  • Odpowiedz
wypokk_
  • 21
wszyscy się śmiali z bronka, a trzeba było brać promocyjny kredyt jak namawiał. Mielibyście już pospłacane kredyty i dochód o kwocie dwukrotnej ceny mieszkania na tamten czas gdybyscie chcieli sprzedac

za to politycy z pisu jeszcze 7 miesięcy temu obiecali że będzie zajebiście wszystko w tym roku ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #finanse #kredythipoteczny #kredyt
wypokk_ - wszyscy się śmiali z bronka, a trzeba było brać promocyjny kredyt jak namaw...
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
l....._
l....._
  • 3
@wypokk_: w tamtym czasie bezrobocie było wysokie, nie wiem jak stopy procentowe. Generalnie bronek pokazał jak myślą matoły z sejmu - jest problem z biedą w Polsce? - no cóż, to wy macie biedę, a nie my. Nara.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi