Teraz to już ogarniete Ale mam prośbę do @dorotka-wu Weź kapiszinowca i zróbmy porządek banda dzikich świń która przeorała mi podejście do działki. #dzialka #dzikitochuje #swiniaki #myslistwo
Wszystko
Wszystkie
Archiwum
Ustawa o obrocie gruntami rolnymi - ziemia rolna także dla nierolników
Rząd szykuje poluzowanie restrykcji związanych z nabywaniem ziemi rolniczej. Grunty do 1 hektara będą mogły nabywać także osoby, które nie są rolnikami. Projekt ustawy jest spodziewany w Sejmie jeszcze w tym roku.
z- 1
- #
- #
- #
- #
@pan_fenestron: słabo się postarały... Tak wygląda zorane przez dziki
źródło: comment_aKPG1K3AZqmS1pkrghfQOXreSrgJufxR.jpg
Pobierz@elementbn to już posprzatane i druga sprawa. Nie musisz tego grabic :/
#wroclaw #budowadomu #dzialka to co stalo sie ostatnio z cenami nieruchmosci to jest jakas porazka, w tym tygodniu facet wycofal sie ze sprzedazy dzialki 500 metrow za pol banki na oporowie. To jest tysiak z metra. W dzielnicy gdzie samoloty lataja nad glowami. Chyba pozostaje tylko kupic dzialke z domem i wyburzyc. Przez te latwoac kredytu i rozdawnidztwo pieniadz sie potwornie zeszmacil. Wszystko drozeje na potege.
@KrowkaAtomowka dzialki w granicach miasta zawsze miały p------e ceny. Trzeba szukać w przetargu jakaś większą na spółkę z innymi.
@KrowkaAtomowka: jak metr nowego mieszkania juz kosztuje ok 8k, to co sie dziwić
Może ktoś chciałby wymienić swoje duże miasto, na małomiasteczkowy styl? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Albo może ktoś zna kogoś kto szuka działki budowlanej w województwie Warmińsko - Mazurskim?
Na sprzedaż jedyna w swoim rodzaju działka pod budowę pięknego domku w niewielkiej miejscowości Łukta. Blisko do sklepów, szkoły, restauracji i innych usług, a przede wszystkim bardzo blisko do wylotówki na #olsztyn (30 minut) i #ostroda (20 minut).
https://www.olx.pl/oferta/dzialka-budowlana-na-warmii-i-mazurach-lukta-centrum-CID3-IDuZ1sf.html
W razie pytań pozostaję
Na sprzedaż jedyna w swoim rodzaju działka pod budowę pięknego domku w niewielkiej miejscowości Łukta. Blisko do sklepów, szkoły, restauracji i innych usług, a przede wszystkim bardzo blisko do wylotówki na #olsztyn (30 minut) i #ostroda (20 minut).
https://www.olx.pl/oferta/dzialka-budowlana-na-warmii-i-mazurach-lukta-centrum-CID3-IDuZ1sf.html
W razie pytań pozostaję
Rodzinne Ogródki Działkowe
Ogródki działkowe w Wągrowcu i obwieszczenie...
z- 3
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Mireczki z tagu #prawo doradzcie prosze. Sąsiad bez pozwolenia wjechał ciężkim sprzętem na moją posesje i rozkopał na całą długość plac aż do końca działki (za zdjęciu widac to dokladnie). W jakich instytucjach mogę złożyć na to skargę? Urząd Gminy, czy od razu iść z tym na policje?
Facet ostatnio robi coraz bardziej niebezpieczny, a że ma pozwolenie na b--ń myśliwską niewiadomo co mu przyjdzie do głowy jeszcze.
#kiciochpyta
Facet ostatnio robi coraz bardziej niebezpieczny, a że ma pozwolenie na b--ń myśliwską niewiadomo co mu przyjdzie do głowy jeszcze.
#kiciochpyta
źródło: comment_FDALqN0QFR8NucRCEHzuvnGpQw2tTIOc.jpg
PobierzKomentarz usunięty przez autora
@Upadek: telefonicznie też musisz zgłaszać takie rzeczy niezwłocznie, bo inaczej będziesz niewiarygodny, załatwcie sprawy między sobą jak najszybciej i nie marnujcie zasobów kraju, Prezydent Duda liczy na Wasz rozsądek!
#budownictwo #budowadomu #dzialka #pis #polityka
Mirki mam do was 2 pytania. Mam działkę na wieczną dzierżawę z związku działkowego. Dochodzą do mnie słuchy, że PIS chce zlikwidować związki działkowe, dzięki temu miałbym możliwość wykupu tej powierzchni dla siebie. Wiecie coś na ten temat ?
Druga sprawa dotyczy natomiast tego, że bezpośredni nad działką idą linie wysokiego napięcia. Orientuje się ktoś czy nad
Mirki mam do was 2 pytania. Mam działkę na wieczną dzierżawę z związku działkowego. Dochodzą do mnie słuchy, że PIS chce zlikwidować związki działkowe, dzięki temu miałbym możliwość wykupu tej powierzchni dla siebie. Wiecie coś na ten temat ?
Druga sprawa dotyczy natomiast tego, że bezpośredni nad działką idą linie wysokiego napięcia. Orientuje się ktoś czy nad
@TYPHAVN: jeśli zlikwidują ogródki działkowe to ty stracisz działkę a ziemia zostanie sprzedana deweloperom
@TYPHAVN w 99% ogródki działkowe leżą na jednej działce ewidencyjnej, podział kto ma jaka część nie jest fizyczny tylko umowny. Sprawdź sobie na powiatowym geoportalu a jak nie ma to na geoportalu krajowym, odpal warstwę działki ewidencyjne.
Hej Mirasy,
są wśród was doradcy hipoteczni? Albo może ktoś z was był w podobnej sytuacji?
Zamierzam w przyszłym roku rozpocząć budowę domu. Interesuje mnie pewna kwestia.
Chcę kupić działkę za powiedzmy 150k. Daje 20% wkładu własnego i biorę kredyt na 120k.
Powiedzmy, że po roku chcę wziąć kredyt na budowę domu w wyokości 400k. Bank wymaga 20% wkładu własnego, czyli 80k.
Podobno działka może stanowić wkład własny. Ale jak to ma się w sytuacji, gdy na działce jest hipoteka?
są wśród was doradcy hipoteczni? Albo może ktoś z was był w podobnej sytuacji?
Zamierzam w przyszłym roku rozpocząć budowę domu. Interesuje mnie pewna kwestia.
Chcę kupić działkę za powiedzmy 150k. Daje 20% wkładu własnego i biorę kredyt na 120k.
Powiedzmy, że po roku chcę wziąć kredyt na budowę domu w wyokości 400k. Bank wymaga 20% wkładu własnego, czyli 80k.
Podobno działka może stanowić wkład własny. Ale jak to ma się w sytuacji, gdy na działce jest hipoteka?
Czyli rozumiem, że wymagania na kredyt na działkę/dom są takie same? Nie ma tu żadnej ulgi, gdy kwota kredytu jest niższa?
@tertex: Nie ma żadnych.
Raczej wylicza to tak, na liczbach to
Wyliczając LTV na kredyt na budowę domu, bank czasami nie bierze pod uwagę wartość całej inwestycji? Czyli wartość działki + domu?
@tertex: zależy od banku. Są banki które biorą to razem, ale tu już polecam kontakt z doradcą kredytowym.
Pytanie z #prawo #grunty #dzialka
Chciałbym kupić od sąsiada kawałek działki rolnej ok. 10 arów. Jakie są koszty notarialne takiej umowy?
Czy działka najpierw musi zostać podzielona, a potem muszę kupić wydzielony kawałek, czy mogę po prostu kupić część?
Od czego zależy koszt przekształcenia działki z rolnej w budowlana?
Dopiero zaczynam działać w tych tematach, więc przydatne będą choćby linki do przydatnych artykułów.
Chciałbym kupić od sąsiada kawałek działki rolnej ok. 10 arów. Jakie są koszty notarialne takiej umowy?
Czy działka najpierw musi zostać podzielona, a potem muszę kupić wydzielony kawałek, czy mogę po prostu kupić część?
Od czego zależy koszt przekształcenia działki z rolnej w budowlana?
Dopiero zaczynam działać w tych tematach, więc przydatne będą choćby linki do przydatnych artykułów.
#patologiazewsi #logikarozowychpaskow #dzialka
Mimo, że kupiłem już działkę, dalej moje ogłoszenie gdzieś wisi na internecie - bo ludzie dzwonią.
Wczoraj o 22 dzwoni kobieta:
- Dzień dobry, mam do sprzedania działkę 21 arów, ile Pan da
= ale może mi Pani powiedzieć gdzie ta działka albo numer działki to sobie sprawdzę to powiem wtedy ile mogę dać za taką działkę
- Niech mi Pan powie orientacyjnie ile pan da za działkę 21 arów
Mimo, że kupiłem już działkę, dalej moje ogłoszenie gdzieś wisi na internecie - bo ludzie dzwonią.
Wczoraj o 22 dzwoni kobieta:
- Dzień dobry, mam do sprzedania działkę 21 arów, ile Pan da
= ale może mi Pani powiedzieć gdzie ta działka albo numer działki to sobie sprawdzę to powiem wtedy ile mogę dać za taką działkę
- Niech mi Pan powie orientacyjnie ile pan da za działkę 21 arów
@arahmitz: oooo k0rwa dobre by to było
- 2 miliony
= serio 2 miliony ?? to sprzedaje
- ale 2 miliony peso
- 2 miliony
= serio 2 miliony ?? to sprzedaje
- ale 2 miliony peso
konto usunięte via Android
@samuraj24
Jak ktoś taki jeszcze zadzwoni to dawaj i potem wołaj
Jak ktoś taki jeszcze zadzwoni to dawaj i potem wołaj
#prawobudowlane #prawo #dzialka #budownictwo
Mirki potrzebuje szybkiej pomocy, linka do artykułu albo treść z ustawy. Byłem dzisiaj u architekta w gminie, żeby wyrobić warunki zabudowy na działkę, która chcemy kupić. No i koleś patrząc na mapę stwierdził że nie dostaniemy wz dlatego, że działka jest położona tak że budynek będzie się znajdował w odległości większej niż odległość 3 krotna działki ostatniej zabudowy. Od godziny
Mirki potrzebuje szybkiej pomocy, linka do artykułu albo treść z ustawy. Byłem dzisiaj u architekta w gminie, żeby wyrobić warunki zabudowy na działkę, która chcemy kupić. No i koleś patrząc na mapę stwierdził że nie dostaniemy wz dlatego, że działka jest położona tak że budynek będzie się znajdował w odległości większej niż odległość 3 krotna działki ostatniej zabudowy. Od godziny
źródło: comment_eqO1c5TixZgfVDe7bP1BOChc4f1DKL1s.jpg
Pobierz@samuraj24: podziękuj pan pis, ostatnio mieszali w tych ustawach
@mrk79: Tylko to urzędnik decyduje czy widzi w tym problem czy nie widzi. Ma przesłanki by twierdzić, że jest za daleko i może nie pozwolić na decyzje o WZ. Boksowanie się z tym będzie trudne.
Architekt w gminie to urzędnik a nie prywatna pracownia. Co pracownia miałaby robić w urzędzie gminy?
Architekt w gminie to urzędnik a nie prywatna pracownia. Co pracownia miałaby robić w urzędzie gminy?
Elo, przymierzam się do kupna działki. Upatrzyłem sobie parę i widzę, że niektóre z nich opatrzone są informacją, że "powierzchnia biologicznie czynna - minimum 50%". Co to znaczy w dłuższej perspektywie? Wiem, że będę musiał zachować 50% działki bez ruszania jej kostką czy innymi zabudowami, ale czy są jakieś inne haczyki? Coś na co powinienem zwrócić szczególną uwagę?
#nieruchomosci #budownictwo #dzialka
#nieruchomosci #budownictwo #dzialka
@dunkey: % powierzchni biologicznie czynnej to jeden ze wskaźników regulowanych przez Warunki Zabudowy lub miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (najlepiej zapoznać się z jednym lub drugim przed zakupem działki). Obok niego są taki jak np. powierzchnia zabudowy, która reguluje wielkość budynku jaki może stanąć na działce. Najistotniejsza jest one podczas tworzenia projektu i chęci uzyskania pozwolenia na budowę (projekt musi spełniać te wymagania).
@dunkey: Do terenu biologicznie czynnego możesz zaliczyć każdą powierzchnie, która zapewnia wegetację roślin plus wody powierzchniowe, które masz zdefiniowane w ustawie prawo wodne. W przypadku tarasów i stropodachów zielonych, to 50% ich powierzchni, jeżeli mają więcej niż 10m2, albo miejsca parkingowe lub dojazdy wyłożone ekokratą/płyty ażurowe z odpowiednią podbudową. Myślę, że każdy architekt nie powinien mieć z tym problemu.
Działka budowlana. Na blogu umieściłem zapis mojego szkolenia - od wyboru działki, po negocjacje i sprawy formalne:
https://blog.poradnik-budowlany.com/dzialka-budowlana-co-wazne/
A za kilka dni artykuł, w którym przyznaję się, że nie trzymałem się zasad, które opisałem w mojej książce. Efekt? Co najmniej 2 miesiące opóźnienia przy montażu drewnianych schodów. W skrócie: za bardzo zaufałem wykonawcy i przeoczyłem kilka ważnych szczegółów przed rozpoczęciem współpracy. Oczywiście ujawnię wszystkie dane wykonawcy, ale poczekam, aż już skończy u
https://blog.poradnik-budowlany.com/dzialka-budowlana-co-wazne/
A za kilka dni artykuł, w którym przyznaję się, że nie trzymałem się zasad, które opisałem w mojej książce. Efekt? Co najmniej 2 miesiące opóźnienia przy montażu drewnianych schodów. W skrócie: za bardzo zaufałem wykonawcy i przeoczyłem kilka ważnych szczegółów przed rozpoczęciem współpracy. Oczywiście ujawnię wszystkie dane wykonawcy, ale poczekam, aż już skończy u
#prawo #budownictwo #dzialka #kiciochpyta
Mireczki pomóżcie. Pisałem wcześniej o działce, że w końcu znaleźliśmy ma 21 arów - wszystko spoko. Działa "rolna" ale koleś powiedział, że jak byśmy ja kupowali to może nam jeszcze w mega promocyjnej cenie sprzedać 11 arów lasu, który jest za tą działką. Nooo nam się oczywiście oczy zaświeciły. Bo byśmy mieli już totalnie ponad 30 arów "agro turystyki" sielanki,
Mireczki pomóżcie. Pisałem wcześniej o działce, że w końcu znaleźliśmy ma 21 arów - wszystko spoko. Działa "rolna" ale koleś powiedział, że jak byśmy ja kupowali to może nam jeszcze w mega promocyjnej cenie sprzedać 11 arów lasu, który jest za tą działką. Nooo nam się oczywiście oczy zaświeciły. Bo byśmy mieli już totalnie ponad 30 arów "agro turystyki" sielanki,
@samuraj24: W wrześniu tego roku do sejmu miał trafić projekt nowelizacji ustawy, która m.in. miała zwiększyć do 1 ha areał nieruchomości wyłączonej spod ograniczeń przy sprzedaży nierolnikowi. Nie wiem na jakim to jest etapie, może wystarczy poczekać
Poza tym jeśli te 21 arów i 11 arów to osobne działki to chyba nic nie stoi na przeszkodzie, żebyś kupił je obie za jednym razem jako nierolnik.
Poza tym jeśli te 21 arów i 11 arów to osobne działki to chyba nic nie stoi na przeszkodzie, żebyś kupił je obie za jednym razem jako nierolnik.
@samuraj24: tu piszą że powierzchnia działki leśnej nie wlicza się do rolnej: https://www.tygodnik-rolniczy.pl/articles/pieniadze-i-prawo/jakie-sa-ograniczenia-w-zbywaniu-nieruchomosci-lesnych/
tyle że nadleśnictwo ma prawo pierwokupu
tyle że nadleśnictwo ma prawo pierwokupu
Na drodze stanął płot. Mieszkańcy bez dojazdu do garaży.
Mają garaże, z których nie mogą korzystać. Taka sytuacja napotkała mieszkańców wrocławskiego Tarnogaju. W jeden dzień na drodze, którą dojeżdżali na tyły swoich szeregówek, stanął płot. Ten postawił nowy właściciel terenu. Zrobił to zgodnie z prawem, bo teren kupił od miasta.
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Prawie 5h walcowania 14a działki, wcześniej zasilanej trawą. Kiedyś gdzieś tu pośrodku będzie stał mój dom, jeśli los pozwoli ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Będę cyklicznie wrzucał zdjęcia mojej pracy na tym kawałku ziemii, wraz ze stawianiem ogrodzenia, studnia wody podskórnej, przyłączem prądu, itd.
#marzenia #chwalesie #pole #rolnictwo #dom #praca #budujzwykopem #truestory
Będę cyklicznie wrzucał zdjęcia mojej pracy na tym kawałku ziemii, wraz ze stawianiem ogrodzenia, studnia wody podskórnej, przyłączem prądu, itd.
#marzenia #chwalesie #pole #rolnictwo #dom #praca #budujzwykopem #truestory
źródło: comment_YesCsChL0A5ckSJp6unNQ7Nmo6UD17nK.jpg
Pobierz
I to są prawdziwe #wykopki #pracawpolu a nie jakieś podrabiance ;) kopiący #dzialka pozdrawiają ps. Gorczyca trochę za duża :/
źródło: comment_GNt45AWZ0dPZwBHgAxP7wAEZLiqhnpOP.jpg
Pobierz
Mircy, czy możecie polecić jakąś podkaszarkę (markę?), która:
- nie za dużo kosztuje (żeby nie płakać jak ukradną z RODos)
- jednocześnie nie rozwali się po paru użyciach
#ogrodnictwo #ogrod #trawnik #dzialka
- nie za dużo kosztuje (żeby nie płakać jak ukradną z RODos)
- jednocześnie nie rozwali się po paru użyciach
#ogrodnictwo #ogrod #trawnik #dzialka
@konto_do_rozdajo mam verto za chyba 60 pln z przesyłką. Robi robotę.
@konto_do_rozdajo mam NAC już z 7lat, spalinową i nic nie robiłem przy niej jeszcze. Używana sporadycznie, pewnie z 5x na sezon na działce 600m2
rozwazam kupno dzialki 9,5ar (50m dlugosc x 19m szerokosc)
Niestety, na dzialce znajduje sie ok. 2ar sluzebnosci dojazdowej, na koncu dzialki.
Nie rozumiem, do konca co to oznacza.
Po pierwsze, jesli sluzbnosc jest na koncu dzialki, to czy obcina mi czesc zabudowy o 19m x 10m = 190m ?
Czemu droga sluzebna wynosi az 10m szerokosci?
Ja mam tak że przejazd 4m od granicy muszę udostępnić sąsiadowi na dojaz. Tam sąsiad może robić sobie media do swojej działki i to utwardzać ale ja nie muszę się do tego dokładać, mimo że to mój kawałek ziemi. Budować na tym nie